Prietienziiax

Генеральному директору
ООО «Жилой квартал»
Булычеву С.Г.
адрес: 141551, Московская область,
Солнечногорский район, деревня Голубое,
ПЖЭК «Голубое», 57, телефон +7(498)319-79-10,
адрес электронной почты: ddu@melody-lesa.ru
От участника долевого строительства
_______________________________
ДДУ №___________ от _____2014 г.
адрес: 124683, _____________________
_____________________
телефон +7(000)000-00-00,
адрес электронной почты: 000@000.ru
Претензия
В ответ на поступившее от вас уведомление о переносе срока строительства
многоквартирного
дома
от
30.10.2015
года,
а
также
приложенное
к
нему
дополнительное соглашение к ранее заключённому между мной ____________________
и ООО «Жилой квартал» договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома
№___________ от _______2014 года, хочу сообщить о нижеследующем:
1) Я не согласен подписывать дополнительное соглашение подобного содержания, т.к. в
нём отсутствует ряд пунктов, необходимых согласно федеральному закону от 30.12.2004
№214-ФЗ (ред. от 13.07.2015), а также принципиальных для меня:
-
во-первых,
застройщик
должен
взять
на
себя
прописанное
в
дополнительном
соглашении обязательство по уплате участнику долевого строительства неустойки в полном
объёме за каждый день просрочки начиная с 01.01.2016 года, согласно ст.6 214-ФЗ;
- во-вторых, в нём должен быть добавлен пункт о том, что застройщик продлевает
действие страховки либо оформляет поручительство банка на срок переноса строительства, то
есть до конца как минимум I квартала 2016 года, а также берёт на себя расходы по оплате
этой страховки, о чём свидетельствуют п.2 ст.12.1, ст.15.1, ст.15.2 214-ФЗ;
- в-третьих, застройщик берёт на себя все расходы, связанные с государственной
регистрацией этого дополнительного соглашения.
2) Также хочу получить от вас чёткий ответ, какая страховая компания обеспечивает
исполнение обязательств застройщика по моему договору на данный момент, то есть до конца
IV квартала 2015 года? Так как для меня стало откровением то, что в компании ЗАО
«Авангард Полис», которая является страховщиком по моему ДДУ (полис серия 0000 ГОЗ
№0000/00 от ______2015 года), оказывается ещё 18.05.2015 года Центральным банком
РФ была назначена временная администрация, а 06.08.2015 года Центральный банк РФ и
вовсе принял решение о приостановлении действия лицензии ЗАО «Авангард полис» (приказ
ЦБ РФ №ОД-1090 от 18.05.2015 года и приказ ЦБ РФ №ОД-2013 от 06.08.2015 года
соответственно). В сложившейся ситуации 214-ФЗ чётко регламентирует порядок действий
застройщика, согласно п.15 ст.15.2 214-ФЗ «…В случае отзыва лицензии на осуществление
добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии
с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой
страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с
даты
отзыва
лицензии
или
назначения
временной
администрации
страховой
организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан
заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в
обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего
Федерального
закона
заключить
договор
поручительства»,
из
чего
следует,
что
поручительство банка или новый договор страхования должен был быть заключён ещё до
02.06.2015
года,
однако
застройщик
по
неясным
причинам
не
уведомил
меня
о
произошедшем и не дал никаких разъяснений, а также не заключил новый договор
страхования и не выдал мне новый страховой полис.
В свою очередь стоит отметить, что со своей стороны я выполнил все обязательства в
полном объёме и в установленный срок согласно подписанному договору ДДУ, и я имею этому
документальное подтверждение.
Учитывая всё вышесказанное, прошу:
- Внести изменения в дополнительное соглашение, связанное с переносом
сроков строительства, в соответствии со всеми пунктами данной претензии и выслать
мне на подписание по адресу: ______________________________________;
- Предоставить мне новый страховой полис, действительный с 02.06.2015 года по
31.03.2016 года;
- Дать чёткие ответы и комментарии по всем пунктам данной претензии;
- Ответ на данную претензию направить мне по адресу: ____________________,
в течение 15 календарных дней с момента её получения.
В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ Я БУДУ ВЫНУЖДЕН ДОБИВАТЬСЯ СВОИХ ЗАКОННЫХ
ТРЕБОВАНИЙ В СУДЕ, ТОЛЬКО УЖЕ С УЧЁТОМ ВСЕХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ
СОГЛАСНО
СТ.10
214-ФЗ,
ТАКИХ
КАК
АРЕНДА
КВАРТИРЫ,
УСЛУГИ
ЮРИСТА
(АДВОКАТА), МОРАЛЬНЫЙ УЩЕРБ И Т.Д.
Участник долевого строительства
/__________/
06 ноября 2015 года