Условия предоставления кредита

Программа «Кредитование отдельных/последних комнат и долей»
Цель кредита
Валюта кредита
Максимальное
соотношение
размера кредита и
стоимости
комнаты/доли
(К/З1)
Минимальная
сумма кредита
Максимальная
сумма кредита
Условия
досрочного
погашения
кредита
Платежи по
кредиту
Мораторий на
досрочное
погашение
Комиссия за
предоставление
кредита
Комиссия за
расчетно-кассовое
обслуживание
Приобретение комнаты/комнат/доли/долей (в том числе не последних) в квартире
под залог приобретаемой комнаты/доли в многоквартирном доме, расположенном в
городах присутствия Банка
Российские рубли
К/З зависит от местонахождения Недвижимости и Категории заемщиков2:
Последняя
Отдельная
комната /
комната /
доля
доля
Категория 1-3
90%3
75%
4
Категория 4 (Москва, Московская область,
65%
60%
Санкт-Петербург, Ленинградская область)
Категория 4 (другие регионы)
50%5
50%
600 000 рублей
Максимальная сумма кредита при покупке последних комнат / долей:
Москва, Московская обл.
Другие регионы
Категория 1-3
Не ограничена
Категория 4
7 000 000 руб.
4 000 000 руб.
Максимальная сумма кредита при покупке последних комнат / долей :
- Москва, Московская область: 6 млн. руб.;
- другие регионы: 4 млн. руб.
Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше:
г. Москва и Московская область - 60000 руб.,
г. Санкт-Петербург - 45000 руб.,
другие регионы - 30000 руб.
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными)
платежами в течение всего срока кредита
Отсутствует
Не взимается
Взимается в соответствии с тарифами Банка
К/З рассчитывается как соотношение размера кредита к рыночной стоимости Недвижимости.
Категория 1 - наемные работники, подтверждающие доход справкой 2-НДФЛ;
Категория 2 - наемные работники, подтверждающие доход справкой по форме Банка;
Категория 3 - собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели;
Категория 4 - наемные работники, доход и трудоустройство которых не подтверждено документально (программа «Кредит по
одному документу).
3 Не более 90% от рыночной (оценочной) стоимости Комнат/долей и 80% от рыночной стоимости всей Квартиры.
4
Не более 65% от рыночной (оценочной) стоимости Комнат/долей и 65% от рыночной стоимости всей Квартиры.
5
Не более 50% от рыночной (оценочной) стоимости Комнат/долей и 50% от рыночной стоимости всей Квартиры.
1
2
Обеспечение
исполнения
обязательств
Заемщика по
кредитному
договору
Срок
 залог
приобретаемой недвижимости. При
долей/комнат в квартире – залог квартиры.
приобретении
последних
 страхование приобретаемой недвижимости/квартиры от рисков утраты и
повреждения;
 страхование причинения вреда жизни и потери трудоспособности Заемщика;
 страхование утраты права собственности на квартиру/долю/комнату.
Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования, выбранному
Заемщиком, должна быть не менее 100 % от суммы текущей задолженности
заемщика по кредиту.
 солидарное поручительство супруга Заемщика (при необходимости).
Срок от 5 до 25 лет. Фактический срок в месяцах = Срок в годах*12+2
Процентные ставки при приобретении последних комнат/долей в квартире
Фиксированная
годовая
процентная ставка
Годовая
процентная
ставка,
фиксированная
на 5 лет
К/З
Категория
Заемщиков
Категория 1
Категория 2
Категория 3
Категория 4
50%<К/З≤70%
14,75%
15,25%
15,75%
15,50%
К/З≤50%
14,50%
15,00%
15,50%
15,25%
Категория 1
Категория 2
Категория 3
Категория 4
К/З
Категория
Заемщиков
Первые пять лет (фиксированная ставка)
14,75%
15,25%
15,75%
50%<К/З≤70%
14,50%
15,00%
15,50%
Оставшийся срок кредитовая (переменная ставка) 6
8,00%+Mos 8,50%+Mos
9,00%+Mos
50%<К/З≤70%
Prime3М
Prime3М
Prime3М
7,75%+Mos 8,25%+Mos
8,75%+Mos
К/З≤50%
Prime3М
Prime3М
Prime3М
К/З≤50%
15,50%
15,25%
8,75%+Mos
Prime3М
8,50%+Mos
Prime3М
Устанавливаются минимальные и максимальные значения, которые может
принимать ставка по истечению пяти первых лет жизни кредита (маржа + индекс).
В случае если значение процентной ставки составит величину менее
минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени
устанавливается равной минимальному значению. Если значение процентной ставки
превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий
период времени устанавливается равной максимальному значению.
Устанавливаются следующие минимальные и максимальные значения
процентной ставки7:
Минимальное значение процентной ставки – 12,75%
Максимальное значение процентной ставки – 19%
При расчете максимальной суммы кредита
фиксированная ставка, увеличенная на 0,5%.
используется
текущая
Процентные ставки при приобретении отдельных долей/комнат в квартире
увеличиваются на 0,5% от вышеуказанных.
6
MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate) - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на
московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией.
При этом программы «ВЫБЕРИ СТАВКУ», «НАЗНАЧЬ СВОЮ СТРАХОВКУ» и иные акции не влияют на размер минимального и
максимального значения процентной ставки.
7
Возможности снижения расходов по ипотеке
Программа «Выбери ставку»
Базис
Оптима
Медиа
Ультра
Изменение процентной ставки
-0,5%
-1%
-1,5%
Платеж за снижение
процентной ставки8
0
1%
2%
3%
Для заемщиков, являющихся клиентами партнеров Банка – агентств недвижимости и кредитных брокеров предусмотрены скидки,
утверждаемые тарифами Банка. Для заемщиков, являющихся работниками организаций – участников «зарплатного проекта», организаций,
находящихся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке - скидка от платежа в размере 0,5%.
8