Программа «Кредитование загородной недвижимости»

Программа «Кредитование загородной недвижимости»
Цель кредита
Валюта кредита
Срок
Минимальная
сумма кредита
Максимальное
соотношение
размера кредита и
стоимости
приобретаемой
недвижимости
(К/З1)
Приобретение загородной недвижимости в городах присутствия Банка:

жилой дом + земельный участок;

часть жилого дома (в том числе квартира, таунхаус, блок-секция) +
земельный участок.
Российские рубли
Срок от 5 до 25 лет. Фактический срок в месяцах = Срок в годах*12+2
600 000 рублей
Зависит от местонахождения Объекта и Категории заемщиков2:
Категория 1-3 (Москва, Московская область,
60%
Санкт-Петербург, Ленинградская область)
Категория 1-3 (другие регионы)
50%
Категория 4
50%
Условия
досрочного
погашения
кредита
Платежи по
кредиту
Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше:
г. Москва и Московская область - 60000 руб.,
г. Санкт-Петербург - 45000 руб.,
другие регионы - 30000 руб.
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными)
платежами в течение всего срока кредита
Мораторий на
досрочное
погашение
Отсутствует
Комиссия за
предоставление
кредита
Не взимается
Комиссия за
расчетно-кассовое
обслуживание
Взимается в соответствии с тарифами Банка
Обеспечение
исполнения
обязательств
Заемщика по
кредитному
договору
 Залог приобретаемого жилого дома / части жилого дома
 Залог земельного участка (в случае покупки земельного участка)
 Залог права аренды земельного участка (в случае долгосрочной аренды
земельного участка).
 Солидарное поручительство супруга Заемщика (при необходимости).
 Страхование имущества - жилой дом / часть жилого дома – от рисков утраты и
повреждения;
 Страхование жизни и нетрудоспособности заемщика;
 Страхование титула (риска утраты права собственности) - жилой дом / часть
1
К/З рассчитывается как соотношение размера кредита к рыночной (оценочной) стоимости Недвижимости.
Категория 1 - наемные работники, подтверждающие доход справкой 2-НДФЛ;
Категория 2 - наемные работники, подтверждающие доход справкой по форме Банка;
Категория 3 - собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели;
Категория 4 - наемные работники, доход и трудоустройство которых не подтверждено документально
(программа «Кредит по одному документу).
2
жилого дома и земельный участок (в случае покупки земельного участка).
Процентные ставки
Годовая
процентная ставка
Фиксированная процентная ставка
К/З
Категория Категория 1
Заемщиков
Категория 2
Категория 3
Категория 4
50%<К/З≤60%
16,25%
16,75%
17,25%
17,00
К/З≤50%
16,00%
16,50%
17,00%
16,75%
Процентная ставка, фиксированная на 5 лет
К/З
Категория Категория 1 Категория 2 Категория 3
Заемщиков
Первые пять лет (фиксированная ставка)
50%<К/З≤60%
16,25%
16,75%
17,25%
К/З≤50%
16,00%
16,50%
17,00%
Оставшийся срок кредитовая (переменная ставка) 3
9,50%+Mos 10,00%+Mos 10,50%+Mos
50%<К/З≤60%
Prime3М
Prime3М
Prime3М
9,25%+Mos 9,75%+Mos
10,25%+Mos
К/З≤50%
Prime3М
Prime3М
Prime3М
Категория 4
17,00
16,75%
10,25%+Mos
Prime3М
10,00%+Mos
Prime3М
Минимальные и максимальные значения, которые может принимать
комбинированная процентная ставка по истечению пяти (семи) первых
лет жизни кредита.
В случае, если значение процентной ставки составит величину менее минимального
значения, то процентная ставка на соответствующий период времени
устанавливается равной минимальному значению: 13,75% (для всех категорий
заемщиков).
Если значение процентной ставки превысит максимальное значение, то
процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной
максимальному значению: 19,00% (для всех категорий заемщиков).
Возможности снижения расходов по ипотеке
Программа «Выбери ставку»
Изменение процентной ставки
Базис
Оптима
Медиа
Ультра
3
-0,5%
-1%
-1,5%
Платеж за снижение
процентной ставки4
0
1%
2%
3%
MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate) - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на
московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией.
4
Для заемщиков, являющихся клиентами партнеров Банка – агентств недвижимости и кредитных брокеров предусмотрены
скидки, утверждаемые тарифами Банка. Для заемщиков, являющихся работниками организаций – участников «зарплатного
проекта», организаций, находящихся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке - скидка от платежа в размере 0,5%.