Договор на продажу недвижимости

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ВЛАДИМИР»
www.vladimir-1.ru
Договор ответственного обслуживания
№ 10-00-00/пр-кв
Приморский край г.Находка
00 ___ 2010г.
Общество с ограниченной ответственностью «Владимир», в лице генерального директора Каплинского
Владимира Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с одной
стороны, и ____, зарегистрирован(а) по адресу: _____, паспорт гражданина РФ серии ___ № ___, выдан _____,
именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик предоставляет до «__» ___ 2010г. Исполнителю исключительное право за вознаграждение оказать
услуги по реализации объекта недвижимости (далее по тексту – Объект), расположенного по адресу: Приморский
край, г.Находка, _____, принадлежащего Заказчику на основании права собственности.
1.2. Стороны достигли взаимного соглашения по поводу начальной стоимости Объекта, которая будет объявляться
Исполнителем при проведении переговоров с Третьими лицами, в том числе в средствах массовой информации – __
(___).
1.3. Стороны достигли взаимного соглашения о том, что в случае заключения Основного договора между
Заказчиком и Третьим лицом во время действия Договора Исполнитель имеет безоговорочное право на получение
вознаграждения в размере, предусмотренном п.6.4. Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. для Исполнителя:
2.1.1. Провести рекламную кампанию Объекта с использованием средств, имеющихся в распоряжении Исполнителя;
2.1.2. Предоставить Заказчику рекомендации по улучшению состояния Объекта с целью повышения его
привлекательности для Третьих лиц;
2.1.3. С согласия Заказчика организовывать показы Объекта потенциальным покупателям;
2.1.4. При необходимости, организовать встречу Заказчика с потенциальным покупателем и заключить
предварительный договор купли-продажи Объекта;
2.1.5. Непосредственно сообщать все сведения о ходе исполнения настоящего договора Заказчику;
2.1.6. Подготовить полный пакет документов, необходимый для подписания и государственной регистрации
договора купли-продажи;
2.1.7. Уведомить Заказчика о месте и времени подписания договора купли-продажи в регистрирующем органе;
2.1.8. Привлекать к сотрудничеству и поощрять профессиональных посредников для реализации Объекта в
интересах Заказчика;
2.1.9. Сохранять конфиденциальность сведений, ставших ему известными в связи с исполнением поручения;
2.1.10. Предоставлять Заказчику по его требованию отчет о проведенной работе.
2.2. Исполнитель имеет право самостоятельно определять формы и методы своей деятельности; знакомиться в
полном объеме с деятельностью и документацией Заказчика, связанной с предметом услуг.
2.3. для Заказчика:
2.3.1. Создать Исполнителю надлежащие условия для своевременного и качественного оказания услуг;
2.3.2. Строго соблюдать и выполнять рекомендации Исполнителя;
2.3.3. В день подписания Договора передать Исполнителю копии оригиналов документов, согласно
предоставленному Исполнителем перечню;
2.3.4. Адресовать всех обратившихся потенциальных покупателей или их представителей к Исполнителю;
2.3.5. Не заключать без участия Исполнителя каких-либо договоров по поводу Объекта с каким-либо Третьим
лицом;
2.3.6. Оплатить счета, стоимость справок и документов сторонних организаций, полученных Исполнителем и
необходимых для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи;
2.3.7. Погасить в полном объеме все коммунальные платежи; судебные и иные издержки, которые могут
возникнуть по причине сокрытия Заказчиком информации от Исполнителя;
2.3.8. Сняться с регистрационного учета, обеспечить выписку и выезд третьих лиц, зарегистрированных по месту
жительства в вышеуказанном Объекте ко дню подписания договора купли-продажи;
2.3.9. Явиться для заключения договора купли-продажи в регистрирующий орган в назначенное Исполнителем
место и время;
2.3.10. В день подписания между Заказчиком и Третьим лицом Основного договора, подписать акт приемапередачи предоставленных по Договору услуг.
2.4. Заказчик вправе в любое время получать информацию о ходе исполнения договора, знакомиться с
подготовленными документами для сделки купли-продажи, требовать квитанции о суммах выплат сторонним
организациям при проведении работ или услуг.
2.5. Стороны установили, что в случае невыполнения Исполнителем своих обязательств, Заказчик вправе
обратиться, за защитой своих прав, в Комитет по этике, членству и защите прав потребителей Дальневосточной
гильдии риэлторов или в Третейский суд.
3. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА.
3.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий договор осуществляется в письменной форме по соглашению
сторон.
3.2. Стороны вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при следующих условиях:
3.2.1. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при невозможности выполнения его
условий;
3.2.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты понесенных
Исполнителем расходов согласно сумм, выплаченных сторонним лицам и организациям при исполнении данного
договора, а также счета за фактически произведенную работу.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных
условий, если это явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли ни предвидеть, ни
предотвратить.
5.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение срока, установленного в п.1.,
если ни одна из сторон не заявила о его расторжении, то настоящий договор считается пролонгированным на тот же
срок. Если в процессе выполнения настоящего договора, будет заключен договор на оказание услуг по
приобретению Объекта с потенциальным покупателем, то срок действия настоящего договора продляется на дату,
указанную в последнем договоре.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации.
6.2. Все споры или разногласия, возникшие между его участниками по данному договору или в связи с ним,
решаются путѐм переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий, они подлежат рассмотрению в
порядке, установленном настоящим договором.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для
каждой из сторон и подписан, уполномоченными на то лицами.
6.4. Размер Вознаграждения Исполнителя по Договору составляет 6% (Шесть процентов) от конечной рыночной
стоимости Объекта. Указанные денежные средства Заказчик обязуется выплатить Исполнителю в течение 3 (трех)
дней, следующих за днем подписания Основного договора.
6.5. Дополнительные условия: _--_.
Настоящий договор мною прочитан, с условиями я согласен(на), возражений не имею ___________
ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Исполнитель:
ООО «Владимир»
ОГРН: 1072508001323
ИНН/КПП: 2508078346/250801001
Адрес: 692928, Приморский край,
г.Находка, Озерный б-р, д.10, офис 403,
тел./факс: (4236) 69-88-18, 69-88-19
e-mail: vladimir@vladimir-1.ru
www.vladimir-1.ru
_____________________ /В.А. Каплинский/
Заказчик:
___
___
___
_______________ /___/