Договор на оказание услуг по продаже квартиры

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ВЛАДИМИР»
www.vladimir-1.ru
Договор ответственного обслуживания
№ 10-00-00/пк-кв
Приморский край г.Находка
00 ____ 2010г.
Общество с ограниченной ответственностью «Владимир», в лице генерального директора Каплинского
Владимира Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с одной
стороны, и __________, зарегистрирован(а) по адресу: Приморский край, ___________, паспорт гражданина РФ
серии ___ №_____, выдан _______, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик предоставляет до «__» ___ 2010г. Исполнителю исключительное право за вознаграждение оказать
услуги, связанные с приобретением объекта недвижимости (далее по тексту – Объект), расположенного по адресу:
Приморский край, ___________.
1.2. Цена, по которой должен быть приобретен Объект, составляет ______ (_______) рублей.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. для Исполнителя:
2.1.1. Организовать осмотр Объекта;
2.1.2. Проверить правоспособность продавца, провести переговоры по предстоящей сделке купли-продажи;
2.1.3. Проверить юридическую чистоту документов и титула на Объект;
2.1.4. При необходимости, организовать встречу Заказчика с продавцом и заключить предварительный договор
купли-продажи;
2.1.5. Непосредственно сообщать все сведения о ходе исполнения настоящего договора Заказчику;
2.1.6. Подготовить полный пакет документов, необходимый для подписания и государственной регистрации
договора купли-продажи;
2.1.7. Уведомить Заказчика о месте и времени подписания договора купли-продажи в регистрирующем органе;
2.1.8. Представить Заказчику подтверждающие документы об оплате коммунальных услуг, на момент передачи
Объекта;
2.1.9. Сохранять конфиденциальность сведений, ставших ему известными в связи с исполнением поручения;
2.1.10. Предоставлять Заказчику по его требованию отчет о проведенной работе.
2.2. Исполнитель имеет право самостоятельно определять формы и методы своей деятельности; знакомиться в
полном объеме с деятельностью и документацией Заказчика, связанной с предметом услуг.
2.3. для Заказчика:
2.3.1. Создать Исполнителю надлежащие условия для своевременного и качественного оказания услуг;
2.3.2. Строго соблюдать и выполнять рекомендации Исполнителя;
2.3.3. В течение всего срока действия настоящего договора не обращаться к третьим лицам, не заключать
никаких соглашений по предмету настоящего договора;
2.3.4. Оплатить счета, стоимость справок и документов сторонних организаций, полученных Исполнителем и
необходимых для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи;
2.3.5. Передать Исполнителю денежные средства в сумме, установленной п.1.2 настоящего договора, для
окончательного расчета с продавцом, перед сделкой купли-продажи (если иное не установлено договором куплипродажи);
2.3.6. Явиться для заключения договора купли-продажи в регистрирующий орган в назначенное Исполнителем
место и время.
2.4. Для обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору Заказчик передает Исполнителю
денежные средства в размере _____ (_____) рублей. Указанная сумма входит в цену Объекта. Заказчик согласен с
тем, что указанные денежные средства могут быть использованы Исполнителем, для передачи задатка
собственнику Объекта либо его представителю, в том числе риэлторской компании.
2.5. Заказчик вправе в любое время получать информацию о ходе исполнения договора, знакомиться с
подготовленными документами для сделки купли-продажи, требовать квитанции о суммах выплат сторонним
организациям при проведении работ или услуг.
2.6. Стороны установили, что в случае невыполнения Исполнителем своих обязательств, Заказчик вправе
обратиться, за защитой своих прав, в Комитет по этике, членству и защите прав потребителей Дальневосточной
Гильдии Риэлторов или в Находкинский Третейский суд.
3. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА.
3.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий договор осуществляется в письменной форме по соглашению
сторон.
3.2. Стороны вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при следующих условиях:
3.2.1. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при невозможности выполнения его
условий;
3.2.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты понесенных
Исполнителем расходов согласно сумм, выплаченных сторонним лицам и организациям при исполнении данного
договора, а также счета за фактически произведенную работу.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стороны договорились, что если Заказчик уклоняется от подписания договора купли-продажи на Объект, то
Исполнитель вправе это расценивать, как отказ Заказчика от исполнения договорных обязательств, который
влечет за собой расторжение настоящего договора и оплату Заказчиком неустойки в размере 5 % от цены Объекта,
указанной в п.1.2 настоящего договора.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных
условий, если это явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли ни предвидеть,
ни предотвратить.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение срока, установленного в
п.1., если ни одна из сторон не заявила о его расторжении, то настоящий договор считается пролонгированным на
тот же срок. Если в процессе выполнения настоящего договора, будет заключен договор на оказание услуг по
реализации Объекта с потенциальным продавцом, то срок действия настоящего договора продляется на дату,
указанную в последнем договоре.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации.
6.2. Все споры или разногласия, возникшие между его участниками по данному договору или в связи с ним,
решаются путѐм переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий, они подлежат рассмотрению в
порядке, установленном настоящим договором.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для
каждой из сторон и подписан, уполномоченными на то лицами.
6.4. Вознаграждение Исполнителя составляет ____ (_____) рублей, оплачивается Заказчиком при исполнении
Исполнителем своих обязательств по договору.
6.5. Заказчик обязуется оплатить расходы в размере ___ (____) рублей, связанные с переоформлением прав
собственности на Объект.
6.6. Дополнительные условия: _--_.
Настоящий договор мною прочитан, с условиями я согласен(на), возражений не имею___________
ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Исполнитель:
Заказчик:
ООО «Владимир»
ОГРН: 1072508001323
ИНН/КПП: 2508078346/250801001
Адрес: 692928, Приморский край,
г.Находка, Озерный б-р, д.10, офис 403,
тел./факс: (4236) 69-88-18, 69-88-19
e-mail: vladimir@vladimir-1.ru
www.vladimir-1.ru
_________
_________
_________
_________
______________/___________________/
_____________________ /В.А. Каплинский/