техническое задание по 2077кмx

Техническая часть документации о закупке
по лоту № ЗП201510/ЗИС/125 «Выполнение землеустроительных и
кадастровых работ на объекте «Замена камеры СОД полевого
изготовления на 2077 км МН "НКК" Ду-1200 (прием, пуск) на заводское
исполнение. Бугурусланское РНУ. Реконструкция»
2015 год
УТВЕРЖДАЮ:
Начальник филиала
АО «Транснефть – Приволга»
Бугурусланское РНУ
_______________ А.Я. Делеске
«___» ________________ 2015г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
по лоту № ЗП201510/ЗИС/125
выполнение землеустроительных и кадастровых работ на объекте
«Замена камеры СОД полевого изготовления на 2077 км МН "НКК" Ду-1200 (прием, пуск)
на заводское исполнение. Бугурусланское РНУ. Реконструкция»
№
Перечень основных
Содержание основных данных и требований к выполнению
п.п.
данных и требований
работ
1.
Наименование
«Замена камеры СОД полевого изготовления на 2077 км МН
объекта
"НКК" Ду-1200 (прием, пуск) на заводское исполнение.
Бугурусланское РНУ. Реконструкция»
2.
3.
Заказчик
Цель работ
филиал АО «Транснефть-Приволга» Бугурусланское РНУ
Получение
от
собственников,
пользователей,
землепользователей и арендаторов земельных участков,
согласия о предоставлении земельных участков в аренду.
Оформление документации по планировке территории
(проекта планировки и проекта межевания территории),
межевание объектов землеустройства, постановка на
кадастровый учет.
Получение технических условий от землепользователей на
рекультивацию земельных участков, согласование проектов
рекультивации.
Заключение с собственниками, землепользователями и
арендаторами договоров аренды на период проведения
строительных монтажных работ.
4.
Место проведения
работ
Объем работ
Оренбургская область Бугурусланский район
5.
1.Площадь отводимых земельных участков под СМР (га) – 1.8;
2.Протяженность линейного объекта (км) - 0;
3. Протяженность границ ЗУ (км) – 0,5;
4. Количество правообладателей (землепользователей,
землевладельцев, арендаторов, собственников) (шт) - 1;
5. Количество межевых знаков, устанавливаемых при
формировании земельного участка на местности (шт) –5;
6. Кол-во учреждений (инстанций), с которыми производится
согласование (шт) – 7.
6.
Сроки выполнения
работ
1 этап с 12.01.2016
2 этап с 12.02.2016
3 этап с 21.02.2016
4 этап с 21.03.2016
5 этап с 21.03.2016
по 12.02.2016 года
по 21.02.2016 года
по 01.07.2016 года
по 21.05.2016 года
по 21.05.2016 года
7.
Технические и
исходные данные
8.
Состав работ
Заказчиком предоставляются:
1.Разделы проектной документации - «Проекта полосы отвода»
(«Проект организации земельного участка»), «Рекультивация»;
2. Доверенность от имени АО «Транснефть - Приволга»
1 этап. Подготовительные работы:
№
п.п.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
1. Получение информации и согласований от контрольнонадзорных органов, включающих:
1.1. Анализ материалов проектной документации и
инженерных изысканий;
1.2 Сбор и изучение документов землеустройства;
1.3 Получение сведений государственного кадастра
недвижимости в виде кадастровых планов территории (КПТ),
кадастровых выписок о земельном участке (КВЗУ) с
кадастровой стоимостью;
1.4 Получение сведений из единого государственного
реестра прав для уточнения правообладателей и вида права на
земельные участки;
1.5 Получение необходимых справок, разрешений: а) в
территориальном управлении агентства по недропользованию
о наличии месторождений полезных ископаемых и
лицензионных участков;
1.6 Выявление землепользователей чьи интересы могут
быть затронуты в результате образования земельного участка.
2. этап. Разработка документации по планировке территории
2.1 Получение предварительного согласия от собственников,
землепользователей, арендаторов земельных участков на
размещение объекта и строительство (согласованная схема
размещения объекта, решение о предоставлении земельного
участка с расчетом убытков, компенсации – по биологической
рекультивации);
2.2
Информирование
населения
о
предстоящем
строительстве объекта через СМИ;
2.3 Разработка проекта планировки и проекта межевания
территории (выполняется по отдельному техническому
заданию утвержденному приказом Минэнерго России –
приложение №2 к техническому заданию);
3. этап. Согласование и утверждение документации по
планировке территории
3.1 Согласование и утверждение проекта планировки и
проекта межевания территории (выполняется по отдельному
техническому заданию утвержденному приказом Минэнерго
России - приложение №2 к техническому заданию), в том числе
с Федеральными органами власти
4. этап. Выполнение в отношении земельного участка
землеустроительных и кадастровых работ, осуществление
государственного кадастрового учета:
4.1 Подготовка межевого плана и согласование границ
земельного участка.
4.2 Постановка земельного участка на государственный
кадастровый учет на период строительства (реконструкции)
объекта;
4.3 Публикация объявления о созыве общего собрания
участников общей долевой собственности на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения в
границах административных районов;
№
п.п.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
4.4 Проведение общего собрания участников общей
долевой собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного
назначения
в
границах
административных районов с составлением и утверждением
протоколов общего собрания;
4.5 Получение технических условий на рекультивацию
нарушенных земель с указанием толщины плодородного слоя у
заинтересованных
собственников,
землепользователей,
арендаторов земельных участков;
4.6 Согласование проектов рекультивации нарушенных
земель
у
заинтересованных
собственников,
землепользователей, арендаторов земельных участков
4.7 Выполнение натурного технического обследования
лесного участка с материально-денежной оценкой лесных
насаждений и составлением акта натурно-технического
обследования;
4.8 Получение постановления о предоставлении земельного
(лесного) участка в аренду;
4.9 Постановка земельного (лесного) участка на
государственный кадастровый учет
4.10 Заключение договора аренды земельного (лесного)
участка;
4.11 Разработка проекта освоения лесов и изменений к ним
(по согласованию с Заказчиком) в соответствии с условиями
использования участка, предусмотренного договором аренды;
4.12 Получение приказа органа исполнительной власти
субъекта РФ, уполномоченного в области лесных отношений,
утверждающего положительное заключение экспертизы
проекта освоения лесов и изменений к нему (по согласованию
с Заказчиком).
5 этап. Работы по определению убытков правообладателей
земельных участков, вызванных их временным занятием:
5.1 Сбор и изучение правоустанавливающих и право
удостоверяющих документов на земельные участки
собственников, землепользователей и арендаторов на участки
под
строительства
(постановления,
распоряжения,
свидетельства и т.д.);
5.2 Расчет стоимости убытков по землепользователям по
согласованию с Заказчиком работ;
5.3 Расчет стоимости компенсации (биологической
рекультивации) по согласованию с Заказчиком работ;
5.4 Проведение независимой оценки арендной платы, платы
за установление сервитута, размера убытков, включая
упущенную выгоду (при необходимости);
5.5 Согласование и подписание договоров аренды (типовой)
с заинтересованными собственниками, землепользователями
и арендаторами земельных участков (с учетом наземных
объектов строительства, согласно проектной документации) по
согласованию с Заказчиком работ.
9.
Технические условия
Работы выполняются в соответствии с требованиями
следующих нормативно-технических документов:
 Техническое задание;
№
п.п.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001
№ 136-ФЗ;
 Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006
№ 200-ФЗ;
 Градостроительный кодекс Российской Федерации от
29.12.2004 № 190-ФЗ;
 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости»
 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним»;
 Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ
«О землеустройстве»;
 Правила по технике безопасности на топографогеодезических работах. ПТБ-88 (утв. коллегией ГУГК СССР
09.02.1989 № 2/21);
 Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1
«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право
заявителя на приобретение земельного участка без
проведения торгов»;
 Приказ Минэкономразвития РФ от 23.07.2013 № 412
«Об утверждении перечня измерений, относящихся к сфере
государственного регулирования обеспечения единства
измерений, выполняемых при осуществлении геодезической и
картографической
деятельности,
и
обязательных
метрологических требований к ним, в том числе показателей
точности измерений»;
 Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об
утверждении формы межевого плана и требований к его
подготовке, примерной формы извещения о проведении
собрания о согласовании местоположения границ земельных
участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого
плана»);

Схема территориального планирования РФ в области
федерального
транспорта
(в
части
трубопроводного
транспорта), утвержденная Распоряжением Правительства РФ
от 06.05.2015 № 816-р;
 Приказ Рослесхоза от 22.12.2011 № 545 «Об утверждении
Порядка государственной или муниципальной экспертизы
проекта освоения лесов»;
 Приказ Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении
состава проекта освоения лесов и порядка его разработки»;
 Приказ Минприроды России от 16.01.2015 №17
«Об утверждении формы лесной декларации, порядка ее
заполнения и подачи, требований к формату лесной
декларации в электронной форме»;
 Порядок организации работ по оформлению прав на
земельные участки под проектно-изыскательские, строительномонтажные работы, эксплуатацию объектов ТПиР, КР и ИП
ОАО «АК «Транснефть» - ОР-03.100.60-КТН-088-15;
 Методика расчета сметной стоимости работ и
оценки стоимости использования земельных участков
№
п.п.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
по объектам магистральных нефте- и нефтепродуктопроводов ОР-91.040.00-КТН-093-12;
 Инженерные изыскания для строительства магистральных
нефтепроводов - РД 153-39.4Р-128-2002 (ВСН);
 Инструкция по нивелированию I, II, III и IV классов - ГКИНП
(ГНТА)-03-010-03;
 Инструкция по топографической съемке в масштабах
1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 - (ГКИНП-02-033-79), М.,
Недра, 1982 г.;
 Магистральные трубопроводы - СНиП 2.05.06-85*;
 Инженерные изыскания для строительства. Основные
положения - СП 47.13330.2012;
 Инженерно-геодезические изыскания для строительства СП 11-104-97;
 Геодезические работы в строительстве – СНиП 3.01.03-84
Инструкция по установке и сдаче заказчику закрепленных
знаков и реперов при изысканиях объектов нефтяной
промышленности – ВСН 30-81;
Примечание: В случае изменения законодательства
Российской Федерации и/или субъектов Российской
Федерации, выполнение работ по настоящему Договору
производится в соответствии с требованиями нормативных
правовых актов, действующих на момент выполнения работ
без изменения стоимости работ.
10.
Перечень материалов
предоставляемых
Заказчику, требования
к документальному
оформлению
По этапу 1, 2, 3 и 4:
Землеустроительное дело по выбору земельного участка и
предварительному размещению объекта в составе:
- пояснительная записка;
- заявления, справки, разрешения, письма, материалы
публикаций и другие документы запрашиваемые и полученные
в ходе выполнения работ;
- экспликация земельного участка с разделением по
землепользователям,
площадям,
видам
угодий
испрашиваемых земель;
каталог
координат
поворотных
точек
границ
землепользований (для каждого землепользования в
отдельности по видам угодий);
- согласованные схемы расположения земельных участков с
собственниками, землепользователями и арендаторами
земельных участков
- согласованные решения о предварительном размещении
объекта
строительства
с
собственниками,
землепользователями и арендаторами земельных участков с
расчётами стоимости затрат по убыткам, компенсации
(биологическая рекультивация);
- проект планировки и проект межевания территории
согласованный всеми заинтересованными лицами;
- постановление правительства РФ об утверждении проекта
планировки и проекта межевания территории;
- технические условия на рекультивацию земель
согласованные всеми заинтересованными лицами;
- согласованные проекты рекультивации земель всеми
заинтересованными лицами;
№
п.п.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
- кадастровые планы территорий и кадастровые выписки на
земельные участки;
- кадастровые паспорта на сформированные земельные
участки;
- кадастровые паспорта на сформированные земельные
(лесные) участки по землям Гослесфонда;
- выписки из единого государственного реестра прав на
земельные участки.
- кадастровые выписки на лесные участки.
- заключение территориального управления агентства по
недропользованию о наличии месторождений полезных
ископаемых и лицензионных участков;
- согласованный проект освоения лесов;
- приказ (распоряжение) уполномоченного органа
государственной власти по утверждению проекта освоения
лесов.
По этапу 5:
- договора аренды земельных участков подписанные с
собственниками, землепользователями и арендаторами
земельных участков.
11.
Особые условия
- В связи с возможностью изменения лесного и земельного
законодательства РФ в ходе подписания и исполнения
Контракта, а также корректировки проектных решений
возможно внесение корректировок в техническое задание в
части выполняемых работ без увеличения контрактной
стоимости.
- Подрядчик своими силами и за свой счет устраняет все
недостатки, допущенные во время производства работ по
собственной вине, а также устраняет замечания
государственных и муниципальных органов власти,
- Работы выполняются в местной системе координат
(принятой для кадастрового района работ);
- Все полученные в результате работ материалы передаются
заказчику:
на бумажном носителе (оригинал) –2 экз.;
на магнитном носителе – 1 экз.,
текстовая часть в формате - doc, pdf; графическая часть в
формате dwg, mapinfo, jpg.
12.
Требования к
технической
оснащенности и
обеспеченности
персоналом
Требования к опыту
работ
В соответствии с Приложением №1 к Техническому заданию
13.
Опыт выполнения работ (услуг) должен соответствовать
аналогичным предмету закупки работам (услугам).
Среднегодовая сумма по аналогичным договорам Участника
закупки за последние 3 года не может быть меньше 50% от
общей суммы лота.
Начальник земельно-имущественной службы
Арефьева Г.М.
Приложение №1
к Техническому заданию
Требования
к технической оснащенности и обеспеченности персоналом
по лоту № ЗП201510/ЗИС/125 «Замена камеры СОД полевого изготовления на 2077 км
МН "НКК" Ду-1200 (прием, пуск) на заводское исполнение. Бугурусланское РНУ.
Реконструкция»» в зоне ответственности Бугурусланского РНУ
Категории персонала и
технической оснащенности
Количество, необходимое для
выполнения работ, услуг
1
2
Необходимая минимальная обеспеченность персоналом для выполнения работ, услуг
Инженерно-технический персонал, всего
в т.ч.:
Инженер
Кадастровый инженер
3
1
2
Необходимая минимальная техническая оснащенность для выполнения работ, услуг (ед.)
Транспорт
Комплект геодезического оборудования
Компьютер
Принтер
Геоинформационные системы (ГИС), рабочее место
1
1
1
1
1
Начальник земельно-имущественной службы ___________________________ Г.М. Арефьева
Примечание 1: Количество и категория персонала и состав технической оснащенности
заполняется на основании типовых требований к технической оснащенности и
обеспеченности персоналом на выполнение работ и услуг по оформлению землеотвода и
разрешительной документации на добычу общераспространенных полезных ископаемых.
Примечание 2: За комплект геодезического оборудования принимается оборудование,
количество и состав которого определяется исходя из метода выполнения работ и их точности.
Примечание 3. Точность выполнения геодезических работ принимается в соответствии с
обязательными метрологическими требованиями, в том числе показателями точности, к
измерениям, относящимся к сфере государственного регулирования обеспечения единства
измерений, выполняемым при осуществлении геодезической и картографической
деятельности, согласно приложению № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ
от 23.07.2013 № 412.
Приложение №2
к Техническому заданию
УТВЕРЖДЕНО
приказом Минэнерго России
от «___» _______ 2015 г. №_____
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории для размещения объекта
«Замена камеры СОД полевого изготовления на 2077 км МН "НКК" Ду-1200 (прием,
пуск) на заводское исполнение. Бугурусланское РНУ. Реконструкция»
(«Реконструкция магистрального нефтепровода "Нижневартовск-Курган-Куйбышев
на 2077 км". Замена камеры пуска и приема средств очистки и диагностики полевого
изготовления на заводское исполнение»)
№
п/п
1
2
3
4
4.1
4.2
Наименование раздела
Содержание раздела
Вид
разрабатываемой
Проект
планировки
территории,
документации по планировке содержащий проект межевания территории
территории
Основание для разработки
1. Схема территориального планирования
документации по планировке Российской Федерации в области федерального
территории
транспорта (в части трубопроводного транспорта),
утвержденная
распоряжением
Правительства
Российской Федерации от ________ № _____ (далее
–СТП) (объект «Реконструкция магистрального
нефтепровода "Нижневартовск-Курган-Куйбышев
на 2077 км". Замена камеры пуска и приема средств
очистки и диагностики полевого изготовления на
заводское исполнение» пункт ____ Перечня
строящихся и реконструируемых объектов
магистральных нефтепроводов (приложения № 2 к
СТП));
2. приказ Минэнерго России от ____
_________ 2015 г. №_____«О подготовке
документации по планировке территории»
Источник финансирования
Внебюджетные средства
Описание проектируемого объекта (объектов)
Наименование федерального
Приволжский федеральный округ
округа
(округов),
на
территории
которого
планируется
размещение
проектируемого объекта
Наименование
субъекта
Оренбургская область
Российской
Федерации
(субъектов
Российской
Федерации), на территории
которого
планируется
размещение проектируемого
объекта (объектов)
№
п/п
4.3
4.4
4.5
4.6
5
6
7
8
Наименование раздела
Содержание раздела
Наименование
(титул)
проектируемого
объекта
(объектов)
с
указанием
идентификационных номеров
в соответствии с документами
территориального
планирования
Титул объекта:
«Замена
камеры
СОД
полевого
изготовления на 2077 км МН "НКК" Ду-1200
(прием,
пуск)
на
заводское
исполнение.
Бугурусланское РНУ. Реконструкция»
Наименование объекта в соответствии с
СТП:
«Реконструкция
магистрального
нефтепровода "Нижневартовск-Курган-Куйбышев
на 2077 км". Замена камеры пуска и приема средств
очистки и диагностики полевого изготовления на
заводское исполнение» (пункт _____, приложение
2)
Наименование планируемых
Реконструкцияi
работ
в
отношении
проектируемого
объекта
(объектов)
Вид
планируемого
к
Магистральный нефтепровод
размещению проектируемого
объекта (объектов)
Основные
характеристики
 реконструкция камеры СОД площадью
планируемого к размещению
1.80га;
проектируемого
объекта
 диаметр трубы - 1200 мм;
(объектов) 1
 пропускная
способность
(производительность) нефтепровода – 90.3
млн. тонн нефти в год
Определение местоположения
Реконструируемый объект расположен на
границ
проектируемой территории Бугурусланского района Оренбургской
территории
области,
на
землях
сельскохозяйственного
назначения, в границах Завьяловского сельского
совета
Требования к подготовке
Подготовка и согласование документации
документации по планировке по планировке территории должны осуществляться
территории
в соответствии с законодательством Российской
Федерации
Вид
разрешенного
Размещение нефтепроводов, водопроводов,
использования
земельных газопроводов и иных трубопроводов, а также иных
участков,
предназначенных зданий и сооружений, необходимых для
для
размещения эксплуатации названных трубопроводов Код: 7.5
проектируемого
объекта
(объектов)
Требования к форматам предоставления данных
Технические характеристики объекта могут уточняться по результатам подготовки документации по
планировке территории
1
№
п/п
8.1
8.2
9
9.1
9.1.1
Наименование раздела
Требования
формату
данных
Содержание раздела
к векторному
Информация должна быть предоставлена в
предоставления указанных форматах:
SHP (файл ESRI) или TAB (файл MapInfo)
вместе с файлом необходимо предоставить файлы
метаданных;
DWG,
DXF
(файл
AutoCAD);
DGN (файл MicroStation).
При этом в тексте атрибутов векторных
файлов должна использоваться кодировка UTF-8.
Информация должна быть предоставлена в
местной системе координат и в системе координат
WGS84 (EPSG 4326).
Векторное
представление
должно
обеспечивать
описание
следующих
видов
геометрических объектов:
точки,
линии,
многоугольники
Требования к растровому
Информация должна быть предоставлена в
формату
предоставления одном из указанных форматов:
данных
JPEG, JPG (JPEG) – вместе с файлом
необходимо предоставить файл привязки для
наборов растровых данных (Word-файл);
JPG2 (JPEG2000) – вместе с файлом
необходимо предоставить файл привязки для
наборов растровых данных (Word-файл);
TIF, TIFF (Geo TIFF, TIFF) – вместе с
файлом необходимо предоставить файл привязки
для наборов растровых данных (Word-файл);
SID (MrSID) – вместе с файлом необходимо
предоставить файл привязки для наборов
растровых данных (Word-файл);
BMP (BMP) – вместе с файлом необходимо
предоставить файл привязки для наборов
растровых данных (Word-файл);
ECW (ECW) – вместе с файлом необходимо
предоставить файл привязки для наборов
растровых данных (Word-файл);
Информация должна быть предоставлена в
местной системе координат и в системе координат
WGS84 (EPSG 4326).
При этом разрешение предоставленной
информации должно составлять не менее 300dpi.
Растровые изображения, вставленные в
документ Microsoft Office, не принимаются
Требования к составу и содержанию проекта планировки территории
Том 1. Основная часть проекта планировки. Положение о размещении
объектов трубопроводного транспорта
Раздел 1 «Сведения об объекте
 реконструкция камеры СОД площадью 1.80га;
и его краткая характеристика»
 диаметр трубы - 1200 мм;
 пропускная способность (производительность)
нефтепровода – 90.3 млн. тонн нефти в год
№
п/п
9.1.2
9.1.3
Наименование раздела
Раздел
2
размещении
территории»
«Сведения
объекта
Содержание раздела
о
Положения
о
размещении
объектов
на капитального
строительства
федерального
значения, а также о характеристиках планируемого
развития территории, в том числе плотности и
параметрах
застройки
территории
и
характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженернотехнического обеспечения, необходимых для
развития территории:
сведения об основных положениях документа
территориального
планирования,
предусматривающего размещение линейного(ых)
объекта(ов);
технико-экономические
характеристики
планируемого(ых)
к размещению объекта(ов);
характеристика
планируемого
развития
территории, включая:
плотность и параметры застройки;
параметры социальной инфраструктуры и
благоустройства территорий;
предложения по установлению сервитутов;
территории общего пользования;
меры по защите территорий от воздействия
чрезвычайных
ситуаций
природного
и
техногенного характера и мероприятия по
гражданской обороне.
Для объекта капитального строительства, не
являющегося линейным:
указываются
номера
(адресные
характеристики)
кварталов,
на
которых
предполагается размещение объекта;
сведения о категории земель, на которых
планируется размещение объекта.
Для линейных объектов указываются:
наименования
административнотерриториальных
единиц
(АТЕ),
которые
пересекает объект;
сведения о застроенных территориях,
которые пересекает объект;
сведения о незастроенных территориях с
выделением (путем указания номеров кадастровых
кварталов, или наименований АТЕ, или иных
адресных
характеристик)
территорий
государственной, муниципальной собственности
или
неразграниченной
государственной
собственности, не обремененных правами третьих
лиц;
сведения о категориях земель, на которых
планируется размещение объекта;
сведения о пересечениях объектом водных
объектов
Раздел
3
«Сведения
о
Ведомость пересечений границ размещения
пересечениях проектируемого проектируемого объекта (объектов) с другими
№
п/п
9.2
9.2.1
9.3
Наименование раздела
Содержание раздела
объекта с другими объектами объектами
капитального
строительства
капитального строительства»
(имеющимися).
Ведомость пересечений границ размещения
проектируемого объекта (объектов) с другими
объектами
капитального
строительства
и
земельными участками (планируемыми).
В ведомости указывается необходимость
получения технических условий для реализации
пересечений с другими объектами капитального
строительства, а также сведения об их наличии
Том 2. Основная часть проекта планировки территории. Графическая часть
Требования
к
чертежам
В зависимости от объема отражаемой
проекта
планировки информации проект планировки территории
территории
разрабатывается в составе одного или нескольких
чертежей (в масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000,
1:5000, 1:10000 на листах формата А2, А3 и (или)
А4).
Для застроенных территорий
должен
использоваться масштаб 1:5000 и крупнее.
Для межселенных территорий допускается
использование масштабов 1:50000 и крупнее.
В случае если при строительстве объекта
предполагается выделение отдельных этапов, части
объекта,
то
соответствующая
информация
указывается на чертежах.
На чертежах графической части должна
отображаться следующая информация:
действующие и проектируемые красные
линии;
линии, обозначающие дороги, улицы,
проезды, линии связи, объекты инженерной и
транспортной инфраструктур, проходы к водным
объектам общего пользования и их береговым
полосам (для объектов, не относящихся к
линейным);
границы зон планируемого размещения
объектов социально-культурного и коммунальнобытового назначения, иных объектов капитального
строительства;
границы зон планируемого размещения
объектов федерального, регионального и местного
значения с указанием пересечений с планируемым
к размещению объектом;
о размещении инженерных сетей и
сооружений;
о границах элементов планировочной
структуры;
о границах проектируемой территории;
наименования существующих улиц
Том 3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории.
Пояснительная записка
№
п/п
9.3.1
Наименование раздела
Раздел
1
разрешительная
документация»
«Исходная
9.3.2
Раздел 2 «Исходные данные»
9.3.4
Раздел
3
размещения
объекта»
9.3.5
«Обоснование
проектируемого
Содержание раздела
В
состав
исходной
разрешительной
документации
входят
распорядительные
документы
(постановления,
распоряжения),
разрешения, технические условия, материалы
инженерных изысканий, согласования, а также
иные документы, полученные от уполномоченных
государственных органов, и специализированных
организаций, необходимые для разработки,
согласования
проектной
документации
и
строительства проектируемого объекта (объектов)
Описание исходных данных, полученных в
результате изыскательских работ
В разделе отражаются следующие сведения:
обоснование
параметров
объекта,
планируемого к размещению;
обоснование
размещения
объекта
на
планируемой территории;
обоснование и особенности размещения
объекта на землях объектов культурного наследия,
землях лесного фонда и иных зон с особыми
условиями использования территорий;
о защите территории от чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера,
проведения мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
описание
и
обоснование
положений,
касающихся
иных
вопросов
планировки
территории;
основные
технико-экономические
показатели проекта планировки
Анализ утвержденной градостроительной
документации всех уровней и обоснование
предложений для внесения изменений и
дополнений в документы территориального
планирования и правила землепользования и
застройки (при необходимости)
Раздел 4 «Предложения по
внесению
изменений
и
дополнений в документы
территориального
планирования
и
правила
землепользования
и
застройки»2
Раздел 5 «Материалы по
Материалы по обоснованию проекта
обоснованию
проекта межевания должны содержать:
межевания»
характеристику территории, на которой
осуществляется межевание;
предложения по установлению сервитутов
на период строительства и период эксплуатации в
пределах территории проектирования;
обоснование принятых в проекте решений
по формируемым земельным участкам (частям
Раздел включается в документацию только при выявленной необходимости внесения изменений в ранее
утвержденную градостроительную документацию
2
№
п/п
9.4
9.4.1
Наименование раздела
Содержание раздела
земельных участков);
технико-экономические показатели проекта
межевания территории, в том числе в форме
таблицы формируемых земельных участков и
частей земельных
участков с
указанием
действующих кадастровых номеров земельных
участков,
расположенных
на
территории
размещения проектируемого объекта и их
правовых характеристик и сведений о кадастровой
стоимости.
Том 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории.
Графическая часть
Требования
к
составу
Представляются в масштабе 1:500-1:10000.
графических материалов по
Для застроенных территорий
должен
обоснованию
проектов использоваться масштаб 1:5000 и крупнее.
планировки территории
Для межселенных территорий допускается
использование масштаба 1:50000 и крупнее.
Графическая часть включает в себя:
схему
расположения
элементов
планировочной структуры;
схему использования территории в период
подготовки проекта планировки территории в
масштабе
1:500-1:5000.
Для
межселенных
территорий допускается использование масштаба
1:50000 и крупнее;
схему
границ
территории
объектов
культурного наследия в зоне размещения объекта;
схему границ зон с особыми условиями
использования территорий в зоне размещения
объекта (в случае пересечения объектом границ
таких зон);
схему организации улично-дорожной сети,
которая может включать схему размещения
парковок (парковочных мест), и схему движения
транспорта на соответствующей территории;
схему границ планируемых к установлению
охранных зон проектируемого объекта;
схему организации движения транспорта,
обеспечивающего строительство объекта;
схему
вертикальной
планировки
и
инженерной
подготовки
территории
в масштабе 1:500 - 1:5000. Для межселенных
территорий допускается использование масштаба
1:50000 и крупнее;
иные материалы в графической форме для
обоснования положений о планировке территории.
9.4.2
Требования к содержанию
На
схеме
расположения
элемента
графических материалов по планировочной структуры отражаются:
обоснованию
проектов
зоны
различного
функционального
планировки территории
назначения в соответствии с документами
территориального
планирования,
основные
планировочные и транспортно-коммуникационные
связи;
границы
элементов
планировочной
структуры;
границы и (или) фрагменты границ
муниципальных образований и населенных
пунктов, на территории которых осуществляется
проектирование.
На схеме использования территории в период
подготовки проекта планировки:
зоны
современного
функционального
использования территории;
действующие и проектируемые красные
линии, подлежащие отмене красные линии;
существующая застройка с характеристиками
зданий и сооружений по назначению, этажности и
капитальности;
границы земельных участков по данным
государственного кадастра недвижимости;
улично-дорожная сеть с указанием типов
покрытия проезжих частей;
транспортные сооружения;
сооружения и коммуникации инженерной
инфраструктуры.
На схеме границ территорий объектов
культурного наследия:
границы территорий объектов культурного
наследия, включенных в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской
Федерации;
границы территорий вновь выявленных
объектов культурного наследия.
На схеме границ зон с особыми условиями
использования территорий:
утвержденные в установленном порядке
границы зон с особыми условиями использования
территорий;
нормативные границы зон с особыми
условиями
использования
территорий,
отображаемые
на
основании
требований
законодательства
и
нормативно-технических
документов и правил.
На схеме организации улично-дорожной сети,
которая может включать схему размещения
парковок (парковочных мест), и схему движения
транспорта на соответствующей территории:
существующие
сохраняемые,
реконструируемые, проектируемые улицы и дороги
с указанием их категории, класса;
№
п/п
10
10.1
Наименование раздела
Содержание раздела
объекты транспортной инфраструктуры, в
том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели,
пешеходные переходы;
существующие и проектируемые сооружения
и устройства для хранения и обслуживания
транспортных средств (в том числе подземные);
остановочные
пункты
всех
видов
общественного транспорта;
осевые линии дорог, улиц, проездов с
указанием координат точек их пересечения;
существующие
и
проектируемые
хозяйственные проезды и скотопрогоны.
На схеме вертикальной планировки и
инженерной подготовки территории:
существующие и проектные отметки по осям
проезжих частей в местах пересечения улиц и
проездов, в местах перелома продольного профиля,
проектные продольные уклоны;
проектируемые мероприятия по инженерной
подготовке территорий (организация отвода
поверхностных вод);
сооружения
инженерной
защиты
территории от воздействия чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера
Том 5. Проект межевания территории
Требования
к
чертежам
Чертежи
межевания
территории
межевания территории
разрабатываются на топографической подоснове в
масштабах 1:500 - 1:5000, на листах формата А3 и
(или) А2 на одном или, в зависимости от объема
отражаемой информации, нескольких листах.
Для
застроенной
территории
должен
использоваться масштаб 1:2000 и крупнее.
На чертежах межевания должна быть
отображена следующая информация:
красные линии, утвержденные в составе
проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях
определения места допустимого размещения
зданий, строений, сооружений;
границы
образуемых
и
изменяемых
земельных участков на кадастровом плане
территории,
условные
номера
образуемых
земельных участков;
границы территорий объектов культурного
наследия;
границы зон с особыми условиями
использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов;
Для линейных объектов:
чертежи межевания территории, на которых
отображаются границы существующих и (или)
подлежащих образованию земельных участков, в
том числе предполагаемых к изъятию для
№
п/п
11
Наименование раздела
Содержание раздела
государственных или муниципальных нужд, для
размещения проектируемых объектов.
В проекте межевания территории также
должны быть указаны:
площадь
образуемых
и
изменяемых
земельных участков и их частей;
образуемые земельные участки, которые
после образования будут относиться к территориям
общего пользования или имуществу общего
пользования;
вид разрешенного использования образуемых
земельных участков в соответствии с проектом
планировки территории.
В зависимости от загруженности чертежи
межевания могут выполняться в виде одной или
нескольких схем с отображением на них
соответствующей информации
Требования к предоставлению
Для
утверждения
документации
по
результатов работы
планировке территории в Минэнерго России
передаются графические и текстовые материалы на
бумажном носителе в ___ экземплярахii,
сброшюрованные по томам в соответствии с
настоящим заданием. На листе утверждения (тома
1, 2 и 5) в правом верхнем углу печатается гриф:
«УТВЕРЖДЕНО
приказом Минэнерго России
от «___» _______ 201_ г. №____»
или при направлении на утверждение
документации по планировке территории на
несколько объектов (этапов строительства объекта)
гриф:
«Приложение № ___
к приказу Минэнерго России
от «___» _______ 201_ г. №___».
Электронные
версии
текстовых
и
графических материалов проекта предоставляются
на DVD или СD дисках в ___ экземплярах в
отсканированном
и
векторном
форматах,
указанных в настоящем задании
Количество экземпляров может быть увеличено, так как рассылка утвержденной ДПТ должна осуществляться
в каждое затрагиваемое поселение или городской округ (или район, в случае если объект размещается на
межселенной территории) плюс 2 экземпляра
Количество экземпляров может быть увеличено, так как рассылка утвержденной ДПТ должна осуществляться
в каждое затрагиваемое поселение или городской округ (или район, в случае если объект размещается на
межселенной территории) плюс 2 экземпляра
ii