Деятельность Росреестра

Итоги и планы «дорожной карты»
Со дня утверждения плана мероприятий «дорожной карты» по повышению
качества и доступности услуг в сфере государственной регистрации прав и
государственного кадастрового учета объектов недвижимости прошел год.
План мероприятий «дорожной карты» расписан до 2018 года, но уже сейчас
можно увидеть, что изменилось в сфере кадастрового учета и какие возможности
появились у граждан и организаций в прошедшем году.
Во-первых, с 1 января 2013 г. за услугами Росреестра можно обратиться в
многофункциональные центры. Данная возможность способствует увеличению
доступности государственных услуг за счет увеличения мест приема и выдачи
документов по государственным услугам Росреестра.
Во-вторых, существенно сокращены сроки осуществления кадастрового
учета. По документам, поданным через интернет-портал Росреестра, сроки были
уменьшены с 20 рабочих до 10 рабочих дней, а по документам принятым в
территориальных отделах Кадастровой палаты или в офисах МФЦ с 20 рабочих до
18 календарных дней.
Еще одним шагом в направлении увеличения доступности получения
государственных услуг стало введение новой услуги - выездного приема
документов. Специалисты Кадастровой палаты выезжают к гражданам и
организациям для приема-выдачи документов. Эта услуга платная, но она
пользуется спросом в первую очередь у тех, кому необходимо оперативно
совершить сделку с недвижимостью. В настоящее время это самый быстрый способ
сдать документы на проведение учетных и регистрационных действий.
Напомним, что согласно плану мероприятий доля государственных услуг,
предоставленных
в
многофункциональных
центрах
предоставления
государственных и муниципальных услуг, к 2015 году должна составить 70%, а к
2018 - 90%. Кроме того, «дорожной картой» предусматривается дальнейшее
сокращение сроков осуществления кадастрового учета. К 2019 году данный
показатель не должен превышать 5 дней.
Электронные услуги Росреестра
Уже не первый год в нашей стране идет активная работа по созданию
информационного общества и развитию информационных технологий. Не
остаются в стороне и органы государственной власти. В этой связи филиал ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Волгоградской области доводит до жителей Волгоградской
области информацию о возможностях, не теряя времени в очередях – буквально не
выходя из дома, оформить документы на недвижимость или получить
информацию,
используя
возможности
интернет-портала
Росреестра
www.rosreestr.ru.
На сегодняшний день одной из самых востребованных услуг является
предварительная запись на прием в Росреестр.
Для того чтобы воспользоваться данной услугой пользователям сети
Интернет необходимо зайти на сайт Росреестра, перейти в раздел «Офисы и
приемные», выбрать субъект, район и населенный пункт. Далее при переходе к
требуемому пункту приема документов выбрать вкладку «Предварительная запись
на прием» и перейти к выбору даты и времени посещения. По желанию можно
распечатать предлагаемый системой талон – подтверждение о предварительной
записи на прием документов.
Если Вы по каким-либо причинам не имеете возможности записаться на
прием через интернет, это можно сделать по бесплатному телефону
Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) 8-800-10034-34, в пунктах приема документов Филиала или по телефонам Филиала.
Еще одной услугой, реализованной на портале Росреестра, является получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line.
Данная услуга позволяет бесплатно в режиме on-line получить справочную
информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в ГКН и
ЕГРП в режиме реального времени путем заполнения в электронном виде формы –
запроса с указанием кадастрового (условного) номера объекта недвижимости,
указанного в кадастровом паспорте, или свидетельстве о государственной
регистрации права или его адрес.
Предоставление справочной информации через интернет в отличие от
получения сведений из ГКН и ЕГРП при личном обращении в Филиал является
бесплатным и не требует затрат времени.
Однако предоставленные данные не имеют юридической силы и носят только
информационное назначение.
Одной из интересных услуг Росреестра является «Публичная кадастровая
карта», с помощью которой пользователь, имея доступ в интернет, прямо из дома
может получить справочную информацию об интересующих его земельных
участках, в том числе: о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории
земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка.
С помощью сервисов сайта Росреестра можно также оформить запрос на
предоставление сведений из Государственного кадастра недвижимости. Для этого
нужно заполнить формы запросов, размещенных на портале, и пошагово следовать
всем «подсказкам» портала. Заказав информацию в виде электронного документа,
можно сэкономить деньги, так как информация в электронном виде стоит дешевле,
в некоторых случаях в несколько раз.
Для оплаты данной услуги необязательно обращаться в банк, ее можно
оплатить, используя код платежа для оплаты через терминалы платежной системы
QIWI Кошелек, который формируется при заполнении формы запроса. Затем
достаточно найти этот терминал, которым чаще всего пользуются для пополнения
баланса на мобильном телефоне. Проблем с поиском терминала быть не должно, их
достаточно много.
Полученный в результате запроса электронный документ по своей
юридической силе равнозначен бумажному документу.
Расширение возможностей по оказанию государственных услуг в сфере
государственного кадастрового учета в электронном виде и активное их
использование гражданами и организациями позволит сделать услуги Филиала
качественнее и доступнее для населения. Кроме того, использование виртуального
пространства позволит минимизировать незаконные посреднические услуги на
рынке недвижимости.
Главное, чем может воспользоваться любой гражданин, зайдя на сайте
Росреестра, – это получить полную информацию об объекте недвижимости, если
вам его предлагают купить или продать. Быстро и просто можно получить
информацию о любом заинтересовавшем вас объекте – для этого достаточно иметь
доступ к сети Интернет. Не стоит и говорить, насколько безопаснее делает такая
услуга любые операции с недвижимостью.
Сроки оформления недвижимости продлили до пяти лет
С 1 октября этого года срок действия сведений временного характера продлен
до пяти лет в отношении объектов недвижимости (частей объектов недвижимости),
поставленных на государственный кадастровый учет до 1 октября 2013 года. Это
означает, что у волгоградцев появилось больше времени для того чтобы успеть
зарегистрировать право на свой объект недвижимости, в противном случае, если
права на объект недвижимости зарегистрированы не будут, то по истечению срока
действия временного характера сведения об объекте недвижимости будут
аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Об этом
сообщает филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской
области.
Напомним, что ранее информация о кадастровом учете земельного участка
могла быть аннулирована по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый
учет, а информация об объектах капитального строительства (помещения, здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства) по истечении одного года.
«Вступил в силу закон № 250-ФЗ: изменились процедуры и сроки
предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и
кадастрового учета недвижимости»
1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации в части государственной регистрации прав и государственного
кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные
изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и «О
государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Новый закон № 250-ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения
процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере
регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, электронных
государственных услуг по регистрации прав и реализации мероприятий дорожной
карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного
кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Правительством
Российской Федерации 1 декабря 2012 года.
С вступлением в силу закона № 250-ФЗ сами процедуры государственной
регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали
проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты
по защите прав собственности.
С 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав
сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок
государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта
недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут
осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих
дней).
Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения
регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного
участия.
Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в
Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его
личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с
недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).
Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах
Росреестра и офисах МФЦ.
Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для
участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых
впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил
возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его
объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение
также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.
С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых
помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных
домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего
здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в
новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет
многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем
помещения (в том числе составляющие общее имущество).
Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение
существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться
кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме
электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной
подписью кадастрового инженера.
Согласно нововведениям закона № 250-ФЗ, с 1 октября 2013 года заявители
могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в
виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после
издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития
Российской Федерации и доработки учетных систем Росреестра.
«СПЛАНИРУЮТЕ СВОЙ ВИЗИТ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ
ЗАРАНЕЕ»
Жители Волгоградской области могут предварительно записаться на прием в
филиал Кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области любым
удобным для себя способом: путем личного обращения, по телефону, посредством
официального сайта Росреестра.
По предварительной записи можно записаться на прием и выдачу документов
на все государственные услуги, оказываемые населению филиалом Кадастровой
палаты Росреестра по Волгоградской области и Управлением Росреестра по
Волгоградской области не только в центральный офис учреждений, но и в любой
территориальный отдел на территории Волгоградской области.
Воспользоваться данной услугой, которая предоставляется бесплатно, может
любой желающий: она предельно проста и не требует от обращающегося владения
специальными знаниями и умениями, достаточно иметь доступ в Интернет и
занимает минимум времени. Выбрав удобный для себя день, час и место, заявитель
гарантированно попадет на прием к специалисту в выбранное им время.
Запись на прием через портал Росреестра осуществляется на сайте
www.rosreestr.ru. В главном окне сайта находится раздел "Территориальные
органы Росреестра" с картой, где ниже есть ссылка "Офисы и приемные". На
открывшейся странице выбирается субъект РФ – Волгоградская область, далее район или город, после чего необходимо "кликнуть" ссылку "показать офисы".
Далее выбирается ближайший офис. После чего записываетесь на прием выбираете свободную дату и время приема. Обязательными для заполнения
являются следующие графы: услуга, фамилия, имя, е-mail, контактный телефон и
адрес объекта недвижимости.
Зам начальника межрайонного отдела
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
По Волгоградской области
В А Золотых