ДОГОВОР N _____ купли-продажи нежилых помещений г. Владивосток " " марта 2013 г. Акционерный коммерческий банк «Приморье» (открытое акционерное общество), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Председателя Правления Богдана Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________, именуем_ в дальнейшем "Покупатель", в лице ______, на основании протокола об определении победителя открытого аукциона, проведенного « »_______2013 г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Продавец передает в собственность Покупателю следующий объект недвижимости (далее-Помещения): 1) нежилые помещения в здании общей площадью 322,70 кв. м в здании (лит. А); номера на поэтажном плане:1-30 (II); этаж: 1; назначение банк «Приморье», адрес объект: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского, д. 29. Кадастровый (или условный) номер: 25-25-23/003/2006-142 именуемый в дальнейшем «Помещения», а Покупатель принимает вышеуказанные Помещения и уплачивает за них цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Покупателю одновременно с передачей права собственности на Помещения передается право пользования на земельный участок, занятый этими Помещениями и необходимый для их использования. 1.3. Помещения принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права 25 –АБ 699490, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 26.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2011 г. сделана запись регистрации N 2525-23/033/2011-322. 1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения никому другому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Общая стоимость Помещений составляет __________________ (________________) рублей, в том числе НДС ______ (_______________) рублей. 2.2. Задаток в сумме 500.000 (пятьсот тысяч) рублей, перечисленный Покупателем по Договору о задатке N ___ от "___"________ ___ г., засчитывается в счет оплаты Помещений. 2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить _______________ (__________________) рублей, в том числе НДС ______ (____________) рублей. 2.4. Оплата производится в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Протокола о результатах торгов от "___"________ ___ г. N ___ в следующем порядке: _____________________________________. 2.5. Датой оплаты Помещений по договору является день поступления денежных средств на счет Продавца. 2.6. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на продаваемые объекты недвижимости, возлагаются на Покупателя. 3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ 3.1. Стороны договорились, что настоящий договор одновременно является актом приема-передачи Помещений. Подписание договора свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Помещений, и его согласии принять Помещения в том техническом состоянии, в котором они находится на дату подписания договора. 3.2. Право собственности на Помещения возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Управлении Росреестра, кадастра и картографии по Приморскому краю. 3.3. Риск случайной гибели или повреждения Помещений до момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещения к Покупателю лежит на Продавце. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Передать Покупателю Помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором. 4.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию, связанную с передаваемым Помещениями, в том числе сведения о их недостатках. 4.2. Покупатель обязан: 4.2.1. Уплатить цену Помещений в порядке, предусмотренном настоящим Договором. 4.2.2. Принять Помещения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 4.2.3 Представить в орган , осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Помещений в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3, 2.4 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Помещений. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Помещений и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется. 5.2. За просрочку платежа, предусмотренного в п. 2.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты Покупателем пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 10 %. 5.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех обязанностей по нему. 6.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий - для Управления Росреестра, кадастра и картографии по Приморскому краю. 6.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Протокола, будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН ПРОДАВЕЦ: ОАО АКБ «Приморье» Юридический адрес: 690990, г.Владивосток, ул. Светланская, 47 ИНН 2536020789, КПП 254001001 ОГРН 1022500000566 ОКВЭД 65.12, ОКПО 35697262 к/с 30101810800000000795 в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю БИК 040507795 ОАО АКБ «Приморье» Председатель Правления _____________________/Богдан С.А./ ПОКУПАТЕЛЬ: наименование Юридический адрес: ИНН/КПП: ОКПО: ОКВЭД р/с БИК: _____________________