Информация о выполняемых работах

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме
Услуги оказываемые управляющей организацией в отношении
имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
общего
Согласно п. 11 Постановления Правительства от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила), содержание
общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического
износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и
природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений управляющей
организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего
имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности
жизни и здоровью граждан;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и
влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также
земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в
результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся
нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации
о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного
дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание
общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также
элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке,
входящем в состав общего имущества.
РАСШИФРОВКА УСЛУГ
по содержанию общего имущества
в многоквартирном доме,
оказываемых Управляющей организацией:
 Услуги (работы) по управлению
1. Ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому- постоянно
2. Осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в
управление, обеспечение их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативнотехническими требованиями -постоянно
3. Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической
готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости
текущего и капитального ремонта- 2 раза в год
4. Планирование и экономические расчёты по организации работ по содержанию, ремонту
общего имущества, капитального ремонта дома и его инженерного оборудования- 1 раз в год
5. Организация работы по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома, придомовых территорий - постоянно
6. Осуществление систематического контроля за качеством услуг, работ подрядчиков и за
исполнением иных договорных обязательств -постоянно
7. Обеспечение предоставления коммунальных услуг- постоянно
8. Осуществление контроля за качеством предоставляемых коммунальных услуг- постоянно
9. Начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий
ремонт) с нанимателей и собственников помещений, комиссионное вознаграждение организациям,
осуществляющим прием платежей за ЖКУ от граждан - ежемесячно
10. Принятие мер по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ -постоянно
11. Учёт финансовых средств, поступающих от лиц-потребителей жилищно-коммунальных
услуг, их рациональное и эффективное использование - постоянно
12. Представление разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений
и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом
многоквартирного дома - постоянно
13. Работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству
обслуживания -постоянно
14. Осуществление регистрационного учёта граждан, в том числе выдача следующих
справок – паспортистом постоянно (тел.3-62-22):
- справка о составе семьи;
- справка о наличии иждивенцев;
- справка о регистрации по месту жительства или по месту пребывания;
- справка о совместном проживании до дня смерти;
- копия поквартирной карточки (форма Б);
- справка «Форма А»
- справка о незадолженности по квартплате и т.п.;
15. Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания
переданных в управление жилых домов -постоянно.
16. Своевременное информирование граждан-собственников и нанимателей жилых
помещений об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги .
17. Взаимодействие с органами правопорядка, ГосПожНадзора, проведение мероприятий по
гражданской обороне - постоянно.
18. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта - по мере необходимости
19.Осуществление учета собственников жилых помещений – паспортистом постоянно
( тел.3-62-22)

Уборка придомовой территории
Пунктом 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда регламентируется
организация уборки придомовой территории. Согласно Правилам:
- уборка площадок, дворов, дорог, тротуаров, дворовых проездов территорий должна
производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается
убирать специализированными службами;
- места, недоступные для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы
машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами;
- организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный
подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также
источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на
обслуживаемой территории;
- материалы и оборудование во дворах следует складировать на специально выделенных
площадках;
- уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности:
вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные
дорожки, а затем дворовые территории;
- уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить
в режиме: в утренние или вечерние часы;
- объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в
зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом
паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок.
Периодичность уборки придомовой территории:
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
Подметание свежевыпавшего снега с территорий толщиной до 2
см, сгребание снега в валы или кучи (ч/з день, 62 раза/в год), с
01.11 по 31.03
Траспортировка песка от места складирования до места посыпки (1
раз в день, 30 раз/в год, во время гололеда)
Ликвидация наледи методом посыпки территории песком (1 раз в
день, 30 раз/в год, во время гололеда)
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см (1 раз
в день, 62 раза/в год, в дни снегопада)
1.5.
Очистка контейнерной площадки в холодный период от снега и
наледи (1раз в день), с 01.11 по 31.03
1.6.
Подметание территории в дни без снегопада
1.7.
Уборка газонов и придомовой территории от мусора (1 раз в
день), с 01.04 по 31.10
1.8.
Уборка контейнерных площадок от мусора (1 раз в день)
1.9.
Подметание территории (ежедневно), с 01.04 по 31.10
2.0.
Механизированная уборка территории
2.1.
Покос травы 1 раз в год
2.2.
Вывоз: мусора после субботника, скошенной травы, листвы
 Уборка лестничных клеток
(дополнительная услуга, оказывается по заявлениям жильцов)
Вид работы
Влажное подметание лест.площадок и маршей
Влажная протирка стен,дверей,плфонов, оконных решеток,
чердачных лестниц,почтовых ящиков, шкафов для
электросчетчиков
Влажная протирка подоконников
Влажная протирка радиаторов
Мытье окон
Мытье лестничных площадок и маршей

Периодичность
1 раз в 2 дня
1 раз в год
1 раз в год
2 раза в год
1 раз в год
2 раза в месяц
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
Согласно п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:
- установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов;
- своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным
состоянием;
- организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;
- свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и
мусоросборников;
- содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме
контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и
загрязнения территории;
- проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки
территории.
Услуги по вывозу и размещению твердых бытовых отходов осуществляет МУП «Полигон»
по договору, заключенному с управляющей организацией от имени и за счет собственников
помещений - ежедневно 365 дней в году

Санитарное содержание мест общего пользования.
Организации по обслуживанию жилищного фонда обеспечивают периодическую
дезинфекцию и дератизацию мест общего пользования - обработка от грызунов
подвальных помещений не реже 5 раз в год ; дезинсеция – по необходимости)
Данные работы по договору с ООО «Дом+» выполняет специализированная
организация ООО «ДДД».

Содержание внутридомового газового оборудования( по договору управления)
К "внутридомовому газовому оборудованию" относятся газопроводы многоквартирного
дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или
групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения
газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
(«Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утв.
Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549).
Правилами
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам,
утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 определено, что
газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии
надлежащего содержания и ремонта ВДГО специализированной организацией.
В соответствии с подпунктом "к" пункта 21 Постановления Правительства Российской
Федерации от 21 июля 2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан", абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние
внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом
обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Между ОАО «Котласгазсервис» и ООО «Дом+» заключен договор возмездного оказания
услуг по аварийно-диспетчерскому и техническому обслуживанию газопроводов жилых домов.

Содержание внутридомовых сан.-тех. систем.
Управляющая организация осуществляет следующие
неисправностей внутридомовых сан.-тех. систем:
работы
по
устранению
1. Устранение неисправностей в системе центрального отопления и горячего
водоснабжения, в т.ч.:
- Притирка запорной арматуры без снятия с места- при проведении ревизии 1 раз
в год;
- Набивка сальников- при проведении ревизии 1 раз в год;
- Регулировка трехходовых кранов;
Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре - по мере
необходимости;
Укрепление крючков для труб и приборов отопления - по мере необходимости;
Мелкий ремонт теплоизоляции – летний период;
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления – во время отопительного
сезона в течении 1дня после получения заявки;
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, вентилей, кранов - при проведении
ревизии;
Осмотр системы центрального отопления подвальных помещений –1 раз в год
Консервация системы отопления - после окончания отопительного сезона 1 раз
в год
Регулировка и наладка систем центрального отопления, восстановление
работоспособности- в период начала отопительного сезона 1 раз в год;
Промывка системы центрального отопления – летний период 1 раз в год;
Установка дроссельных шайб .
-
2. Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации:
- Ремонт и замена входных водозапорных кранов на подаче горячей и холодной
воды – по мере необходимости;
- Устранение засоров в стояках – по мере необходимости в течении 1дня после
получения заявки;
- Временная заделка течей на трубопроводах – в течении 1 дня после получения
заявки;
- Прочистка канализационного лежака- по мере необходимости в течении 1дня
после получения заявки;;
- Проверка исправности канализационной вытяжки – 2 раза в год;
- Осмотр систем водопровода, канализации – 2 раза в год;
- Консервация и расконсервация, ремонт поливочной системы – 2 раза в год;
- Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов – по мере
необходимости;
- Восстановление работоспособности систем водопроводов и канализации –
постоянно по мере необходимости.
- Обслуживание общедомового прибора учета воды – 12 раз в год

Содержание внутридомовых электрических систем.
Управляющая
организация
осуществляет
следующие
работы
по
у странению
неисправностей электротехнических устройств:
-
Смена перегоревших электроламп (в местах общего пользования)- постоянно по
мере необходимости;
Смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей (в местах общего
пользования)- постоянно по мере необходимости в течении 1дня;
Мелкий ремонт электропроводки (в местах общего пользования) - постоянно по
мере необходимости в течении1 дня после получения заявки;
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электро- оборудования- 2 раза в
год ;
Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления
изоляции- 1 раз в 3 года

Обязательные строительные работы.
Ремонт оконных переплетов
Ремонт дверных полотен
Смена оконных и дверных петель
Смена наличников оконных и дверных проемов
Нашивка брусков на дверные коробки
Укрепление оконных и дверных наличников
Установка пружин на входные двери
Установка ручек на входные двери
Остекление оконных блоков мест общего пользования
Окраска лавочек, контейнеров
Смена отдельных частей поручней
Ремонт конструкций на дворовой территории
Установка замков на чердачные, подвальные помещения
Заделка монтажных отверстий
Изоляция трубопровода
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Осенний
период
По мере
необходимости
По мере
необходимости
1 раз в год
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Постоянно
(по мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Общие обязательные работы, относящиеся к содержанию общего имущества
многоквартирного дома:
- Укрепление водосточных труб, воронок, колен по мере необходимости;
- Утепление водопроводов в чердачных и подвальных помещениях- летний период;
- Утепление чердачных перекрытий- весеннее-летний период ;
- Укрепление и ремонт парапетных ограждений – летний период;
- Ремонт ходовых досок и переходных мостиков на чердаках – постоянно по мере
необходимости ;
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий - постоянно;
- Ремонт и укрепление входных в здания дверей – постоянно по мере
необходимости;
- Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли – летний период;
- Удаление с крыш снега и наледей, сосулек – зимний период по мере
необходимости;
- Очистка кровли и козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев – 2 раза в
год;
Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:
температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий
выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения.
- чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный
режим:
в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги
на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4 град. С выше температуры
наружного воздуха);
в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12 град. С.
- чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для
выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.
- чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором,
домашними и прочими вещами и оборудованием.
- входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и
расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы
уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от
которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техникамастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из
ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам
организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим
надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных
организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
- в теплых чердаках следует проводить:
уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на
оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты;
- использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под
складские помещения не допускается.
Содержание подвалов и технических подполий
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий,
препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
- подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим
согласно установленным требованиям.
- подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение
всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе
или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует
проводить в сухие и неморозные дни.
- в случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления
плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное
проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в
них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.
В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в
цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в
противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными
вентиляторами.
- входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок
(ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника,
рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на
двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения,
представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и
городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
- не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и
взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в
эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.
На фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным
городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования
улицы, переулка, площади и пр.
- таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир,
расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную
клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами
и другими);
вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных
участках, выходящих на городской проезд;
мытья автомашин на придомовой территории;
самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград),
переоборудования, балконов и лоджий;
окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования
цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;
загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и
бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;
выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и
навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей
(флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без
соответствующего разрешения.
РАСШИФРОВКА УСЛУГ
по текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме,
оказываемых Управляющей организацией:
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания
собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания
эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей
общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций,
лифтов).
В то же время пунктом 19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда из
состава работ исключены работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение,
не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого
или
нежилого
помещения.
Указанные
действия
осуществляются
собственниками
соответствующих помещений.
Пунктом 2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда регламентируются
организация и планирование текущего ремонта. Согласно этому пункту организация текущего
ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по
организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по
организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий
ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными
организациями.
Продолжительность текущего ремонта следует определять по нормам на каждый вид
ремонтных работ конструкций и оборудования. Для предварительных плановых расчетов
допускается принимать Укрупненные нормативы согласно рекомендуемому приложению N 6 к
Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приводится в приложении N 7 к
вышеназванным Правилам. К таким работам относятся:
- фундаменты (устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы);
- стены и фасады (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов;
смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов);
- перекрытия (частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и
окраска);
- крыши (усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и
антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель,
замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции);
- оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и
заполнений);
- межквартирные перегородки (усиление, смена, заделка отдельных участков);
- лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над
балконами верхних этажей (восстановление или замена отдельных участков и элементов);
- полы (замена, восстановление отдельных участков);
- печи и очаги (работы по устранению неисправностей);
- внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками
в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и
служебных квартирах);
- центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных
элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые
котельные);
- водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и
канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях);
- электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление
работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и
приборов, кроме электроплит);
- вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы
вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы);
- специальные общедомовые технические устройства (замена и восстановление элементов и
частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными
предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с
организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводамиизготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и
согласованными государственными надзорными органами);
- внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,
проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и
площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников).
Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом
группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Текущий ремонт
инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и
холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на
техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального
хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.
Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта,
разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или
руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки. В
зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или
подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими
нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации,
наладка инженерного оборудования).
Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе:
представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного
фонда.