Положение об управлении муниципальной жилищной инспекции

Приложение 4
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии
города Новосибирска от
22.07.2013 № 6881
ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении муниципальной жилищной инспекции
мэрии города Новосибирска
1. Общие положения
1.1. Управление муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска (далее - управление) является структурным подразделением департамента
энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее - департамент).
1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, решениями Совета депутатов города
Новосибирска, правовыми актами мэрии города Новосибирска, приказами первого
заместителя мэра города Новосибирска (далее - первый заместитель мэра),
заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента энергетики,
жилищного и коммунального хозяйства города (далее - заместитель мэра - начальник
департамента) и настоящим Положением.
1.3. Управление имеет простую круглую печать, официальные бланки и
штампы.
2. Основные задачи управления
2.1. Обеспечение осуществления муниципального жилищного контроля на
территории города Новосибирска.
2.2. Участие в разработке и реализации основных направлений реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства города Новосибирска.
2.3. Разработка мероприятий и организация работы по сохранению муниципального жилищного фонда города Новосибирска, обеспечению соответствия жилых
помещений установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства.
2.4. Создание условий для управления многоквартирными домами в городе
Новосибирске.
3. Основные функции управления
3.1. Подготовка заместителю мэра - начальнику департамента предложений по
вопросам единой политики в сфере управления многоквартирными домами.
3.2. Проведение проверок (плановых и внеплановых) соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных
2
требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда
федеральными законами и законами Новосибирской области в области жилищных
отношений и отношений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Новосибирска.
3.3. Разработка планов проведения плановых проверок юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей, планов проведения плановых проверок граждан.
3.4. Проведение внеплановой проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме,
председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества
собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов
управления иного специализированного потребительского кооператива о
невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2
статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.5. Выдача предписаний о прекращении нарушений требований федеральных
законов, законов Новосибирской области и муниципальных правовых актов города
Новосибирска в области жилищных отношений, об устранении выявленных
нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения требований
федеральных законов, законов Новосибирской области и муниципальных правовых
актов города Новосибирска в области жилищных отношений, в том числе об
устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания
несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав
изменений требованиям законодательства Российской Федерации.
3.6. Принятие мер по контролю за устранением выявленных нарушений, их
предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью
граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации,
обеспечению безопасности государства, предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3.7. Составление протоколов об административных правонарушениях, связанных с нарушениями требований федеральных законов, законов Новосибирской
области и муниципальных правовых актов города Новосибирска в области жилищных отношений, рассмотрение дел об указанных административных правонарушениях и принятие мер по предотвращению таких нарушений.
3.8. Направление в уполномоченные органы материалов, связанных с нарушениями требований федеральных законов, законов Новосибирской области и
муниципальных правовых актов города Новосибирска в области жилищных отношений, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
3.9. Обеспечение созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам:
избрания совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета
данного дома, либо создания в данном доме товарищества собственников жилья в
случаях, указанных в части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии если в течение календарного года решение об избрании совета
многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано;
3
расторжения договора с управляющей организацией и выбора новой управляющей организации или изменения способа управления многоквартирным домом, в
случае если по результатам указанной в подпункте 3.4 настоящего Положения
проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора
управления данным домом.
3.10. Содействие в пределах компетенции управления в формировании договорных отношений и развитии конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.
3.11. Анализ информации о деятельности юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей и граждан в многоквартирном доме, ответственных за
надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в
пределах компетенции управления.
3.12. Формирование сводной статистической отчетности по управлению
многоквартирными домами в городе Новосибирске.
3.13. Подготовка проектов муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления.
3.14. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам,
входящим в компетенцию управления.
3.15. Предоставление гражданам и юридическим лицам по их запросам
справочной информации по вопросам управления многоквартирными домами.
3.16. Содействие организациям, управляющим многоквартирными домами, в
том числе товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и другим объединениям домовладельцев, в выполнении их функций.
3.17. Взаимодействие в пределах компетенции управления со структурными
подразделениями мэрии города Новосибирска, государственной жилищной инспекцией Новосибирской области и организациями города Новосибирска.
3.18. Организация профессиональной подготовки работников управления, их
переподготовка, повышение квалификации и стажировка.
3.19. Осуществление иных функций в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.
4. Права управления
4.3. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений мэрии города Новосибирска, юридических лиц и граждан информацию и
документы, необходимые для исполнения возложенных на управление задач и
функций.
4.4. Проводить в установленном порядке совещания с привлечением представителей структурных подразделений мэрии города Новосибирска и организаций
города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления.
4.5. Привлекать в установленном порядке специалистов структурных подразделений мэрии города Новосибирска и организаций города Новосибирска для
решения вопросов, входящих в компетенцию управления.
4
5. Организация работы управления
5.1. Управление возглавляет начальник управления, назначаемый на должность
и освобождаемый от замещаемой должности распоряжением мэрии города
Новосибирска по представлению первого заместителя мэра.
5.2. Начальник управления:
несет ответственность за деятельность управления;
руководит деятельностью управления, планирует его работу, обеспечивает
выполнение задач и функций, возложенных на управление;
действует без доверенности от имени управления, представляет его в государственных органах и организациях по вопросам, входящим в компетенцию
управления;
подписывает документы, направляемые от имени управления; издает в
пределах компетенции приказы, обязательные для исполнения работниками
управления;
согласовывает проекты муниципальных правовых актов города Новосибирска
по вопросам, входящим в компетенцию управления;
вносит заместителю мэра - начальнику департамента предложения по кандидатурам для назначения на должность и освобождения от замещаемой должности,
поощрения и наложения дисциплинарных взысканий на работников управления;
представляет заместителю мэра - начальнику департамента на утверждение
положения об отделах, входящих в состав управления, должностные инструкции
работников управления, за исключением должностных инструкций заместителя
начальника управления и начальников отдела;
обеспечивает соблюдение работниками управления трудовой дисциплины и
правил внутреннего трудового распорядка;
контролирует исполнение работниками управления их должностных обязанностей;
способствует повышению квалификации работников управления;
осуществляет другие функции, необходимые для обеспечения деятельности
управления.
5.3. Положения об отделах и должностные инструкции работников управления
утверждаются заместителем мэра - начальником департамента, за исключением
должностных инструкций заместителя начальника управления и начальников
отделов, утверждаемых первым заместителем мэра.
5.4. Работники управления назначаются на должность и освобождаются от
замещаемой должности приказом заместителя мэра - начальника департамента, за
исключением заместителя начальника управления и начальника отдела, назначаемых
на должность и освобождаемых от замещаемой должности приказом первого
заместителя мэра.