Проект: 54 квартирный шестиэтажный жилой дом по ул - УМ-282

Проект: 54 квартирный шестиэтажный жилой дом по ул. Некрасова, в р.п. Крестцы Новгородской
области на земельном участке с кадастровым номером 53:06:010418:0027
I. Информация о Застройщике
Фирменное наименование
Закрытое акционерное общество «Управление механизации № 282» (ЗАО «УМ-282»),
расположено по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Гончарная, дом 12. Режим
рабочего времени: с 800 до 1700, перерыв: с 1200 до 1300
Государственная регистрация
ЗАО «УМ-282» зарегистрировано КУМИ г. Боровичи 13.03.98 г. за № 31, ОГРН № 1025300991792
Свидетельство серия 53 № 0147141 выданный МРИ МНС РФ №1 по Новгородской области.
Сведения об учредителях
Учредители, обладающие пятью и более процентами голосов в управлении ЗАО «УМ-282»
являются:
1. Семенов Михаил Александрович
2. Александров Евгений Евгеньевич
О проектах строительства
Деятельность Застройщика за последние три года.
Сроки ввода построенных объектов Застройщиком
Объекты
Согласно проектн. докум.
Фактический ввод
декабрь 2003 г.
январь 2005 г.
декабрь 2005 г.
июнь 2006 г.
июнь 2006 г.
январь 2005 г.
декабрь 2006 г.
октябрь 2006 г.
Жилой дом в г. Боровичи 3,4 очередь
ул. С.Перовской 88
100 квартир
Жилой дом в г. Валдай 1 очередь
ул. Ленина, 39а
24 квартиры
Жилой дом в г. Боровичи 1 очередь
ул. С.Перовской 86б
78 квартир
Жилой дом в г. Боровичи 2 очередь
ул. С.Перовской 86б
90 квартир
Жилой дом в г. Боровичи 5 очередь
ул. С.Перовской 88
71 квартира
январь 2008 г.
июнь 2006 г.
март 2008 г.
декабрь 2006 г.
Жилой дом в г. Валдай 2 очередь
ул. Ленина, 39а
66 квартир
О лицензируемой деятельности
ЗАО «УМ-282» имеет лицензию Д 373633, регистрационный № ГС-2-53-02-27-0-5320013512000803-1 от 14 октября 2003 года сроком действия до 14 октября 2008 года (на пять лет),
выданную Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу.
Финансовое состояние
а) финансовый результат (чистая прибыль) на 30.03.2007 г.
18113 тыс. руб.
б) размер кредиторской задолженности на 30.03.2007 г.
7877 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства
Цель проекта
Строительство и ввод в эксплуатацию 54 квартирного шестиэтажного жилого дома на земельном
участке с кадастровым номером 53:06:010418:0027 в р.п. Крестцы Новгородской области, для
обеспечения доступным благоустроенным жильем граждан Российской Федерации.
Этапы и сроки реализации
Начало строительства - май 2007 года.
Окончание строительства и ввод дома в эксплуатацию - декабрь 2008 года.
Сведения о государственной экспертизе
Государственная вневедомственная экспертиза проекта - положительная.
Заключение № 113-05 от 13 апреля 2006 г.
Заключение № 87-07 от 3 апреля 2007 г.
Справка Управления государственной вневедомственной экспертизы Новгородской области № 22
от 20.03.2007 г.
Разрешение на строительство
Получено за № RU 53506000-3 от 13 апреля 2007 Г. (Постановление от 13.04.2007 г. № 301 «О
выдаче разрешений
на строительство объектов» Администрации Крестецкого муниципального района).
Права Застройщика на земельный участок
На основании постановления Администрации Крестецкого муниципального района от 11 декабря
2006 года № 970 выделен под строительство жилого дома земельный участок с кадастровым
номером 53:06:010418:0027 площадью 3417 кв. м., расположенного по адресу: Новгородская
область, р.п. Крестцы, ул. Некрасова, пересечение с пер. Некрасова. Земельный участок
находится в аренде у Застройщика сроком на 5 (пять) лет, согласно договора аренды от 11
декабря 2006 года зарегистрированного в УФРС по Новгородской области 28 февраля 2007 года,
геристрационный номер 53-53/05/013/2007-020.
Элементы благоустройства: асфальтовые тротуары, скамейки, клумбы, малые формы
предусмотренные проектом.
Местоположение строящегося дома
Новгородская область, р.п. Крестцы, ул. Некрасова, пересечение с пер. Некрасова на земельном
участке с кадастровым номером 53:06:010418:0027.
Территория свободна для застройки.
Состав строящегося многоквартирного дома
Этажность: 6 этажный с техподпольем.
В состав строящегося многоквартирного дома входит 54 квартиры 3153 кв.м., в том числе
однокомнатных - 24 шт. - 1051,2 м2
2-х комнатных - 18 шт. - 1024,2 м2
3-х комнатных - 12 шт. - 1077,6 м2
Стены жилого дома - кирпичные с утеплителем, перекрытия - железобетонные пустотные плиты,
перегородки - кирпичные, полы - стяжка под линолеум, окна - деревянные блоки.
Отопление: централизованная система отопления.
Вентиляция: естественная.
Водоснабжение и канализация: централизованные.
Газоснабжение: от существующего газопровода.
Электроснабжение: от существующей подстанции.
Телефонизация: от существующей АТС.
Состав общего имущества
В состав общего имущества нежилых помещений в многоквартирном доме относится часть
подвального помещения, считающегося техническим помещением в функциональном назначении.
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию будут
находиться лестничные площадки и коридоры, наружные площадочные и внеплощадочные
инженерные сети: водопровода, канализации, ливневки, тепло-газоснабжения,
электрообеспечения и ТП, телефонные и другие кабельные сети; внутренние домовые
инженерные сети и устройства: водопровода, канализации, электричества, телефонизации и
телекоммуникации, газопровода, теплоснабжения крыши и другие.
О получении разрешения на ввод в эксплуатацию
Предполагаемый срок получения: декабрь 2008 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представителями которых участвуют в приемке многоквартирного жилого дома:
- Представитель органов районного самоуправления
- Представитель Застройщика ЗАО «УМ-282»
- Представитель генподрядчика
- Представители эксплуатирующих организаций
- Представитель Генерального проектировщика
- Представитель государственного Архитектурно-строительного надзора
О возможных финансовых рисках
при осуществлении проекта строительства сроки сдачи в эксплуатацию жилого дома и передачи
квартир участникам долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при
наступлении непредвиденных и непреодолимых обстоятельств: стихийные бедствия, аварии,
катастрофы, действия (бездействия) и решение государственных органов и органов местного
самоуправления, препятствующих своевременному исполнению Застройщиком взятых на себя
обязательств. Страхование таких рисков не представляется возможным.
Увеличение стоимости квадратного метра жилья вследствие инфляции, роста издержек,
связанных со строительством и повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы,
субподрядные работы.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома 57500 тыс. руб.
Организации, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы
Ген. подрядчик ЗАО «УМ-282»
По специализированным строительно-монтажным работам - наименование подрядных
организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров и начала
работ.
Проектировщик: ЗАО «УМ-282», ООО «Темпл».
Обеспечение исполнения обязательств Застройщика
Залог земельного участка с кадастровым номером 53:06:010418:0027 и строящийся на этом
земельном участке 54 квартирный шестиэтажный жилой дом.
Иные договоры и сделки, за исключением договоров долевого участия, по которым привлекаются
денежные средства для строительства многоквартирного дома отсутствуют.
Генеральный директор
ЗАО «УМ-282»
М.А. Семенов
Размещена на сайте: www.um282.ru от 25 мая 2007 года