ТАРИФЫ И УСЛОВИЯ предоставления ББР Банк (ЗАО) физическим лицам кредитов под залог имеющейся нежилой недвижимости Целевое использование кредита: на потребительские цели под залог имеющегося в собственности нежилого недвижимого имущества, удовлетворяющего требованиям Банка, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности, или право аренды (для земельного участка): - здание или сооружение с земельным участком / правом аренды на земельный участок, на котором они расположены; - структурно-обособленное нежилое помещения в здании (офисные, торговые помещения, апартаменты и др.). Основные требования к Заемщику: гражданство Российской Федерации; возраст на момент подачи Анкеты: от 18 лет; возраст на момент погашения кредита: до 65 лет (включительно); наличие регистрации в Российской Федерации; основное место работы в Российской Федерации; виды трудовой занятости Заемщика: наемный работник; нотариус, занимающийся частной практикой; адвокат, учредивший адвокатский кабинет; общий трудовой стаж/срок осуществления предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей)/ наличие действующего зарегистрированного бизнеса не менее 2-х лет (хотя бы у одного из солидарных Заемщиков); в качестве Заемщика по кредиту может выступать лицо, не состоящее в родственных отношениях ни с одним из Заемщиков, а так же не являющееся Залогодателем. Если среди собственников/Залогодателей имеющегося нежилого недвижимого имущества присутствуют лица, не состоящие в родственных отношениях, кредитование осуществляется с учетом того, что собственниками/Залогодателями имеющегося нежилого недвижимого имущества могут быть представители не более 2-х семей ; в качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход, подтвержденный в соответствии с требованиями Банка, за исключением следующих случаев: супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке должен/должна являться солидарным Заемщиком по кредиту (за исключением случаев, когда между супругами заключен брачный договор, по условиям которого установлен раздельный режим долгов супругов по кредитному договору); лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнения в запас, может являться солидарным Заемщиком по кредиту при условии, что такое лицо является членом семьи или взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу и имеющего доход. При этом доходы и расходы Заемщика, подлежащего призыву в вооруженные силы Российской Федерации, не учитываются при рассмотрении Анкеты; лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является членом семьи или взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего доход; общее число солидарных Заемщиков должно быть не более 4-х. Валюта кредита: рубли РФ Размер кредита: минимальный – 500 000 рублей РФ максимальный – 15 000 000 рублей РФ для Головного Банка в г. Москва и Филиала Банка в г. Санкт-Петербург, 10 000 000 рублей РФ для иных Филиалов Банка, и одновременно не менее 30% и не более 70% от стоимости, определенной в соответствии с отчетом независимой оценочной компании, передаваемого в залог (ипотеку) нежилого недвижимого имущества (для нежилого помещения), или не более 60% от стоимости, определенной в соответствии с отчетом независимой оценочной компании, передаваемого в залог (ипотеку) нежилого недвижимого имущества (для зданий или сооружений с земельным участком (правом аренды на земельный участок)). Срок кредитования: минимальный – 1 год, максимальный – 10 лет. Срок кредитования устанавливается кратным 1 месяцу. Процентная ставка за пользование кредитом: фиксированная, зависит от суммы, срока и валюты кредита, соотношения первоначальной суммы кредита к стоимости передаваемого в ипотеку объекта нежилого недвижимого имущества (определенной независимой оценочной компанией на дату заключения кредитного договора), наличия договоров личного и титульного страхования: Валюта кредита Рубли РФ Процентная ставка, % годовых Сумма кредита Сумма кредита Срок кредита свыше 50% до 70% (вкл) от от 30% до 50% (вкл) от стоимости предмета стоимости предмета ипотеки ипотеки От 1 до 5 лет (вкл.) 16,50 16,00 Свыше 5 до 10 лет (вкл.) 17,00 16,50 Ставки, применяются при условии заключения Заемщиками договоров личного и титульного страхования. В случае если Заемщик не желает заключать договоры личного и титульного страхования, процентная ставка увеличивается на 1% годовых. В случае если Заемщик не желает заключать договор по одному из видов страхования (личное или титульное), процентная ставка увеличивается на 0,5% годовых. Обеспечение кредита: залог (ипотека) нежилого недвижимого имущества, находящегося в собственности Заемщика либо третьих лиц. Права Банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога нежилого недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной. Закладная составляется Заемщиками/залогодателями по типовой форме, утвержденной Банком. Оценка стоимости объекта нежилого недвижимого имущества (предмета залога): производится независимой оценочной компанией за счет средств Заемщика. Стоимость услуг по оценке нежилого недвижимого имущества определяется тарифами оценочной компании. Страхование: Обязательным условием предоставления кредита является: - страхование предмета залога от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного нежилого недвижимого имущества (имущественное страхование). Страхование осуществляется за счет средств Заемщика. По желанию Заемщика осуществляется: страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование); страхование риска утраты или ограничения права собственности на нежилое недвижимое имущество (титульное страхование). В случае нарушения Заемщиком принятых при заключении кредитного договора обязательств по осуществлению личного и/или титульного страхования в течение срока кредитования, процентная ставка по кредиту увеличивается на ,0,5% годовых (по каждому из видов страхования – титульному и/или личному), начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком об истечении очередного периода страхования, за исключением случаев, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком, Заемщиком документально подтверждено выполнение обязательств по личному и/или титульному страхованию. В случае заключения Заемщиком договоров личного и/или титульного страхования позже последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком об истечении очередного периода страхования и о возможном повышении процентной ставки за пользование кредитом, такие договоры страхования не являются заключенными в соответствии с условиями кредитного договора, в связи с чем снижение увеличенного размера процентной ставки за пользование кредитом Банком не производится. При изменении процентной ставки Банк осуществляет перерасчет суммы ежемесячного платежа. Страховая сумма по договору (полису) страхования в каждую конкретную дату срока действия договора (полиса) страхования не должна быть меньше остатка суммы кредита, за вычетом просроченных платежей в счёт возврата суммы кредита, увеличенного на 10%. Срок действия договора (полиса) страхования: договор имущественного страхования может быть заключен на один год с последующим ежегодным продлением, либо на срок кредитования с внесением страховой премии в рассрочку с уплатой очередного страхового взноса не реже 1 раза в год; договор личного страхования может быть заключен на один год с последующим ежегодным продлением, либо на срок кредитования с внесением страховой премии в рассрочку с уплатой очередного страхового взноса не реже 1 раза в год; договор титульного страхования может быть заключен на один год с последующим ежегодным продлением, либо на срок 5 (пять) лет (но не более срока действия кредитного договора) с внесением страховой премии в рассрочку с уплатой очередного страхового взноса не реже 1 раза в год. Выгодоприобретателем по договору страхования в части, равной величине неисполненных обязательств Заемщика по кредитному договору, является Банк, в оставшейся части – Заемщик. Банк рекомендует осуществлять страхование в страховой компании, соответствующей требованиям Банка. Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Неустойки: при нарушении сроков возврата кредита – неустойка в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа (включительно); при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов – неустойка в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа (включительно). за неисполнение принятых на себя обязательств по досрочному погашению кредита – штраф в размере 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 рублей РФ / 30 долларов США / 30 Евро. Порядок получения кредита: для получения кредита Заемщику необходимо заполнить Анкету на предоставление кредита под залог недвижимости (Анкета) и предоставить пакет документов согласно Перечню документов, необходимых для рассмотрения Анкеты при предоставлении физическим лицам кредитов под залог недвижимости, представителю Банка. Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет Заемщика в Банке после предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки нежилого недвижимого имущества в пользу Банка. Порядок погашения кредита: равными по сумме (за исключением первого и последнего) ежемесячными платежами в соответствии с кредитным договором. Досрочное погашение кредита: без уплаты штрафов и пени. Минимальная сумма досрочного частичного погашения – 10 000 рублей РФ / 300 долларов США / 300 Евро. При частичном досрочном погашении кредита размер ежемесячного платежа не изменяется, срок возврата кредита сокращается. С согласия Банка и при наличии письменного заявления Заемщика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения исходя из фактического остатка суммы кредита и срока возврата кредита. В случае возникновения необходимости Заемщик обязан незамедлительно осуществить необходимые действия по внесению изменений в закладную. Заемщик вправе осуществить частичное погашение кредита/полное досрочное погашение задолженности по кредиту в последний день процентного периода, предоставив в Банк заявлениеобязательство установленной Банком формы не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты частичного/полного досрочного погашения. Срок принятия кредитного решения: 5 рабочих дней. Срок действия кредитного решения Банка: 3 месяца.