МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» Юридический институт ЗАДАЧИ Выполнил: студент группы Ю/б-20-1-оз Елагина К. В. Проверил: ассистент каф . «Гражданское право и процесс» Баштовой С.В ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Задача № 1 Общество с ограниченной ответственностью «Эколог» обратилось за юридической консультацией в юридическую компанию в связи со следующими обстоятельствами. ООО «Эколог» принадлежит на праве собственности производственное здание. Для обеспечения указанного здания электрической энергией между ООО «Эколог» и ОАО «Комета» заключен договор, в соответствии с которым через объект электросетевого хозяйства (трансформаторную подстанцию), принадлежащую ОАО «Комета», осуществляется передача энергоресурсов от гарантирующего поставщика ОАО «Энергетика», являющегося субъектом оптового рынка, в точку поставки, расположенную на трансформаторной станции. В соответствии с условиями договора ОАО «Комета» выставляло ежемесячные счета на оплату за пользование трансформаторной подстанцией. С наступлением экономического кризиса владелец трансформаторной подстанции направил в адрес ООО «Эколог» письменное обращение, в котором в одностороннем порядке установил двойной размер платы за пользование подстанцией. В случае отказа от двойной оплаты ОАО «Комета» обещало прекратить энергоснабжение здания. Вопросы: 1. Правомерны ли действия ОАО «Комета»? Сетевая организация не вправе в одностороннем порядке увеличивать цену договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям исходя из повышения налоговой ставки по НДС до 20 процентов и требовать от заявителя оплату с учетом увеличенной цены, если такая возможность не предусмотрена договором. Так что действия ОАО «Комета» не правомерны, если иное не указано в договоре. 2. Какой договор заключен между ООО «Эколог» и ОАО «Комета»? Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. 3. Является ли ОАО «Комета» сетевой организацией? Сетевая организация: Энергокомпания, владеющая на праве собственности или ином основании, установленном федеральными законами, объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых оказывает услуги по передаче электрической энергии и осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (электроустановок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. Да является. 4. Подлежат ли применению к ОАО «Комета» правила, установленные для сетевых организаций? Да подлежат. Задача № 2 Акционерное общество «Светоч», намеревающееся заключить договор купли-продажи электрической энергии с гарантирующим поставщиком и имеющее присоединенную мощность энергопринимающих устройств 90 кВт, направило в адрес последнего заявку о заключении указанного договора с указанием планируемого объема потребления электрической энергии (мощности) и приложением документов, подтверждающих наличие технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрической сети сетевой организации, наличие обеспечения учета электроэнергии. Гарантирующий поставщик заявку не удовлетворил, сославшись на то, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя. Акционерное общество «Светоч» обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении гарантирующего поставщика к заключению договора купли-продажи электрической энергии. Вопросы: 1. Какое решение должен принять арбитражный суд? Да, гарантирующий поставщик может отказать в заключении договора, но только в двух случаях: 1. Если отсутствует надлежащее технологическое присоединение к электрическим сетям. 2. Если энергопринимающие устройства потребителя находятся за пределами зоны деятельности поставщика. Поскольку документы предоставлены не были, то отказ в заключении договора правомерен. 2. Является ли требование гарантирующего поставщика о предоставлении документов, подтверждающих надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, правомерным? Да является Задача № 3 Между ОАО «Питерторг» и ООО «Сеть-плюс» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю комплекс недвижимого имущества, включающий нежилое здание, инженерные сети, две трансформаторные подстанции. На момент возникновения у ООО «Сеть-плюс» права собственности на имущественный комплекс к одной из трансформаторных подстанций были технологически присоединены энергопринимающие устройства третьего лица — ООО «Антивирус», которое имело действующий договор поставки электроэнергии с одним из гарантирующих поставщиков, согласованный с ОАО «Питерторг». По мнению ООО «Сеть-плюс», указанный договор поставки электроэнергии должен прекратить свое действие с момента перехода права собственности на трансформаторную подстанцию, входящую в состав имущественного комплекса, к его новому владельцу. Вопросы: 1. Оцените позицию ООО «Сеть-плюс», касающуюся прекращения действия договора поставки электроэнергии третьему лицу. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 ГК РФ, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. 2. Вправе ли новый собственник трансформаторной подстанции препятствовать передаче электроэнергии ООО «Антивирус»? Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства не вправе препятствовать перетоку электроэнергии. За нарушение указанного запрета законом предусмотрена административная ответственность, также с нарушителя могут взыскать убытки. Контролирующие органы вправе потребовать устранения нарушения, Кроме того, собственника (законного владельца) могут понудить исполнить возложенную на него законом обязанность в судебном порядке. 3. Какую роль в сложившейся ситуации играет: — сетевая организация; Сетевые организации — владельцы сетевого оборудования, оказывают услуги по передаче электроэнергию. Задача сетевых компаний — обеспечить передачу электрической энергии от генерирующих компаний к потребителям, поддерживать надежность и развитие сетевого хозяйства. Обязанности сетевой организации: содержать и обслуживать сетевое хозяйство; проводить оперативный и плановый ремонт сетевого хозяйства; обеспечивать бесперебойность энергоснабжения для потребителей; подключать потребителей к сетевым объектам при наличии технической возможности; развивать сетевое хозяйство в соответствии с утвержденной инвестиционной программой. — гарантирующий поставщик? Гарантирующий поставщик поставляет электроэнергию для предприятий с учётом фиксированных сбытовых надбавок, которые определяются органами власти в области регулирования тарифов. В то же время независимый поставщик – энергосбытовая компания, которая имеет право выбирать контрагентов и заключать с ними договоры на поставку электроэнергии на взаимовыгодных рыночных конкурентных условиях, в том числе варьируя размер сбытовой надбавки в зависимости от объёмов закупок электроэнергии. 4. Каким документом оформляется передача имущественного комплекса? Договор купли-продажи предприятия (имущественного комплекса) заключается в простой письменной форме и в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в Росреестре (ЕГРН). Договор купли-продажи предприятия считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права в Росреестре. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ Задача № 1 На основании распоряжения Администрации города от 10.11.2016 № 45 ООО «Сухоцвет» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 15 тыс. кв. м для строительства жилого комплекса со встроенными помещениями вспомогательного назначения и гаражом-стоянкой. 14.01.2016 между ООО «Сухоцвет» и ОАО «Пирамида» был заключен договор, в соответствии с которым последнему были переданы функции заказчика по проектированию, строительству и техническому надзору указанного объекта. 19.12.2019 между ООО «Сухоцвет» как застройщиком и ОАО «Территориальная генерирующая компания» был заключен договор теплоснабжения № 1-Э, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась обеспечить подачу тепловой энергии к строящемуся жилому комплексу. В обеспечение исполнения договора № 1-Э между ОАО «Пирамида» и ОАО «Территориальная генерирующая компания» был заключен договор поручительства от 25.04.2021, в соответствии с которым ОАО «Пирамида» обязалось отвечать перед энергоснабжающей организацией за исполнение ООО «Сухоцвет» обязательств по договору № 1-Э. На основании акта государственной приемочной комиссии от 12.10.2021 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 12.11.2021 жилой комплекс был передан ТСЖ «Фонтан» по акту от 29.11.2021 для дальнейшей эксплуатации и обслуживания. ОАО «Пирамида» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ТСЖ «Фонтан» сумм, уплаченных по договору энергоснабжения № 1-Э. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что с момента передачи дома в управление ответчик должен был принять на себя обязательства по обеспечению дома тепловой энергией. Однако до заключения 01.05.2023 ответчиком договора № 2-Э на теплоснабжение с ОАО «Территориальная генерирующая компания» расходы по теплоснабжению объекта нес истец. Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на то, что жилой комплекс обеспечивается тепловой энергией как строящийся объект. Также ТСЖ «Фонтан» заявило, что надлежащим ответчиком должно выступать ООО «Сухоцвет». Вопросы: 1. Какое решение должен принять суд? На период строительства оплату потребляемой электроэнергии производит застройщик. Это предусмотрено договором. Потребленная электроэнергия входит в сметную стоимость. Застройщик оплачивает электроэнергию напрямую энергоснабжающей организации и представляет организации копии платежных поручений. Это значит, что до момента введения дома в эксплуатацию финансовые обязательства возложены на застройщика. 2. Является ли ТСЖ «Фонтан» надлежащим ответчиком? Надлежащая сторона является обладателем прав и законных интересов или обязанностей относительно которых суд и вынесет решение. Таким образом, надлежащей стороной является истинный субъект спорного материального правоотношения, чьи права, обязанности и законные интересы являются предметом спора, имеющий личную заинтересованность в исходе дела и которого устанавливает суд исходя из обстоятельств дела. Да является. 3. Будет ли иметь юридическое значение факт непередачи истцом ответчику в эксплуатацию энергоустановки горячей воды? Нет не будет. Задача № 2 Между Комитетом по строительству (Заказчиком) и ООО «Монтаж» (Подрядчиком) заключен государственный контракт на выполнение работ по строительству общеобразовательной школы, включая наружные инженерные сети, благоустройство, выполнение монтажных, пусконаладочных работ, комплектацию объекта оборудованием и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Для производства пусконаладочных работ на объекте Заказчик заключил договор теплоснабжения с Энергоснабжающей организацией. Во время действия договора пусконаладочные работы завершены не были, однако потребление тепловой энергии на объекте продолжалось. Энергоснабжающая организация, обнаружив и зафиксировав потребление тепловой энергии от своего источника после истечения срока действия договора, составила в одностороннем порядке акты о потреблении тепловой энергии без заключения договора теплоснабжения и обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. В суде Заказчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что фактическим потребителем тепловой энергии в тот момент являлась общеобразовательная школа, поскольку Заказчику Службой государственного строительного надзора и экспертизы было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Энергоснабжающая организация ссылается в свою очередь на отсутствие доказательств передачи Заказчиком школе или иному лицу отвечающей установленным требованиям теплопотребляющей установки. Вопросы: 1. Является ли необходимым условием при заключении договора теплоснабжения наличие у абонента теплопотребляющей установки? Наличие у абонента теплопотребляющих установок, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, обуславливает именно возможность заключения договора теплоснабжения. Потребитель в силу ст. 65 АПК РФ вправе опровергнуть наличие фактических отношений, например, путем представления доказательств заключения договора с иным поставщиком. 2. Какими документами оформляется допуск в эксплуатацию энергоустановок? 1.Копия учредительного документа (заверенную в установленном порядке) для юридического лица; 2.Документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), представляющего собственника; 3.Наличие заключения экспертизы промышленной безопасности и ее утверждение органами Ростехнадзора (при идентификации тепловых энергоустановок и тепловых сетей как опасного производственного объекта); 4.Разрешение на применение технических устройств (оборудование тепловых энергоустановок, тепловых пунктов и тепловых сетей, участок тепловой сети, системы, приборы и средства противоаварийной защиты, сигнализации и контроля, используемые при эксплуатации указанного оборудования) при наличии идентифицирующих признаков опасности; 5.Документы по регистрации тепловой сети в органах Ростехнадзора или в организации - владельце сети; 6.Паспорта трубопроводов и тепловых энергоустановок; 7. Сертификаты на трубопроводы, арматуру и тепловые энергоустановки (согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации); 8.Технические условия на присоединение тепловых энергоустановок; 9.Справку о выполнении технических условий; 10.Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон; 11.Акт приема рабочей комиссией или приемо-сдаточный акт между строительной (монтажной) организацией и заказчиком; 12.Технические отчеты о проведенных испытаниях (измерениях), включая отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности зданий; 13.Документы по техническому освидетельствованию; 14.Разрешение на допуск в эксплуатацию электрических установок (для тепловых пунктов, арматуры с электроприводом, камер и проходных каналов с системами освещения и вентиляции); 15.Акт комплексного опробования тепловых энергоустановок; 16.Распорядительные документы по организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок; 17.Выписку из журнала проверки знаний или копии протоколов проверки знаний лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и их заместителей, теплоэнергетического персонала; 18.Исполнительные схемы трубопроводов и запорной арматуры; 19.Должностные инструкции, инструкции по охране труда и технике безопасности; 20.Комплект действующих инструкций по эксплуатации; 21.Утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию тепловой энергоустановки, тепловой сети; 22.Перечень имеющихся в наличии защитных средств, средств пожаротушения и оказания медицинской помощи;и другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок и тепловых сетей. 3. Является ли правомерным утверждение Энергоснабжающей организации об отсутствии доказательств передачи теплопотребляющей установки иному лицу при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? На период проведения испытаний и наладки объекта теплоснабжения, теплопотребляющей установки выдается временное разрешение на допуск в эксплуатацию. Подача тепловой энергии, теплоносителя на теплопотребляющую установку и выдача тепловой энергии, теплоносителя объектом теплоснабжения осуществляются после получения разрешения на допуск в эксплуатацию, выдаваемого федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного энергетического надзора. 3. Является ли достаточным основанием для взыскания неосновательного обогащения акты бездоговорного потребления, составленные Энергоснабжающей организацией в одностороннем порядке? Акт выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, в котором не указаны способ и место осуществления такого потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, не является достаточным доказательством факта бездоговорного потребления и не может служить основанием для применения расчетного способа определения объема подлежащей оплате абонентом тепловой энергии. 5. Какое решение должен принять арбитражный суд по иску Энергоснабжающей организации? Удовлетворить иск о бездоговорном потреблении энергией. Задача № 3 В течение продолжительного времени между членами садоводческого товарищества и ресурсоснабжающим предприятием МУП 1 действовали бессрочные договоры на снабжение холодной водой. Позднее предприятие МУП 1 было ликвидировано. По решению главы муниципального образования было создано ресурсоснабжающее предприятие МУП 2 с аналогичными функциями. Между товариществом и МУП 2 был заключен договор водоснабжения, признанный недействительным по решению районного суда. Однако МУП 2 продолжало подавать питьевую воду в водопроводные сети, расположенные на территории товарищества. Ресурсоснабжающее предприятие неоднократно обращалось к товариществу с предложением заключить договор водоснабжения, однако товарищество каждый раз предлагало изменить отдельные условия договора. МУП 2, полагая, что товарищество, являющееся его абонентом, необоснованно уклоняется от заключения договора на отпуск питьевой воды, обязано оплачивать потребленную воду в соответствии с показаниями приборов учета, установленных в точках присоединения сети товарищества к его сети, обратилось в суд для взыскания задолженности товарищества по оплате потребленной питьевой воды. Товарищество возражало против удовлетворения указанных требований по следующим основаниям: 1. Между ресурсоснабжающей организацией и товариществом отсутствуют договорные отношения. 2. Товарищество не является абонентом в смысле норм § 6 гл. 30 ГК РФ, поскольку строительство спорного водопровода было произведено за счет целевых взносов членов товарищества. 3. Товарищество не является исполнителем коммунальных услуг, оказываемых членам товарищества, поскольку членами товарищества на него не были возложены обязанности по оказанию услуг водоснабжения и обслуживания внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. 4. Непосредственными потребителями питьевой воды являются члены товарищества — собственники жилых домов и земельных участков, которым и производился отпуск питьевой воды. Вопросы: 1. Имеет ли в данном случае место бездоговорное потребление ресурса? Да. Понятие бездоговорного потребления энергии предполагает использование водоснабжения, тепловой, и электроэнергии, поставляемой по сетям общего присоединения, без использования приборов учета. Другими словами, это самовольное подключение к электрическим, тепловым сетям и системам водоснабжения, а также использование этих ресурсов при отсутствии соответствующего договора на водоотведение и поставку энергии, оформленного и подписанного в законном порядке. 2. Имеются ли основания для квалификации сложившихся отношений в качестве договорных? Если да, то кто является участником такого договора? Между товариществом и ресурсоснабжающей организацией. 3. Может ли товарищество выступать в роли исполнителя коммунальных услуг? Может, исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. 4. Какое решение должен принять суд? Обязать товарищество заключить договор поставки ресурсов. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ Задача № 1 Гражданин П. обратился в суд с иском к строительной компании «Инвестстрой» о возмещении произведенных им расходов на устранение выявленного несоответствия построенного указанной компанией трехэтажного отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания семьи гражданина П., требованиям энергетической эффективности. В отзыве на исковое заявление юрист компании «Инвестстрой» отметил, в частности, что согласно п. 5 ст. 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» требования энергетической эффективности не распространяются на объекты индивидуального жилищного строительства и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три. В судебном заседании адвокат гражданина П. заявил, предоставив необходимые доказательства, что: — на момент сдачи дома в эксплуатацию в нем должны были проживать как сам гражданин П. с супругой, так и его замужняя дочь с супругом и ребенком; — построенный жилой дом является объектом индустриального изготовления, что по смыслу правила, содержащегося в п. 2 приказа Минрегионразвития РФ от 28 мая 2010 г. № 262, требует соблюдения критериев энергоэффективности. Вопросы: 1. Какое решение должен принять суд? Удовлетворить требования гражданина П. 2. Является ли гражданин П. надлежащим истцом? Надлежащими истцами по делам о защите прав потребителей являются: -Граждане, приобретающие или использующие товары, работы или услуги для личных нужд. -Последующие приобретатели товаров, работ или услуг, использующие их на законном основании. -Прокуроры. -Органы Роспотребнадзора и иные уполномоченные органы. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в частности, из договоров купли-продажи, подряда, возмездного оказания услуг, кредитных договоров (договоров займа) и др. 3. С какого момента возможно вселение в построенный дом? Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору ... Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности. Задача № 2 ОАО «Строительные технологии», являясь застройщиком многоквартирного жилого дома, заключает с гражданами предварительные договоры о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в указанном доме. Проектная документация на дом была направлена на государственную экспертизу в октябре 2009 г. Дом введен в эксплуатацию 23.11.2010. С указанной даты застройщик начал передавать квартиры в жилом доме в пользование гражданам, которые к моменту ввода его в эксплуатацию оплатили более 50 процентов стоимости квартиры по предварительному договору. Гражданин Иванов, получивший квартиру в пользование, узнал о том, что все квартиры в доме должны быть оснащены приборами учета потребляемых энергетических ресурсов. Однако таких приборов в своей квартире он не обнаружил. Иванов обратился к застройщику с требованием об установке отсутствующих приборов, что, по его представлению, являлось обязанностью застройщика по смыслу правила, закрепленного в п. 10 ст. 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» Застройщик направил в адрес гражданина Иванова письменный ответ на его обращение, в котором, в частности, содержались следующие утверждения: 1. Установка приборов учета не была оговорена Ивановым при передаче квартиры в пользование. 2. Согласно п. 10 ст. 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» требования Иванова могут быть предъявлены собственником помещения в многоквартирном доме, а не будущим собственником, являющимся на данный момент пользователем. 3. Проектная документация на жилой дом была утверждена до вступления в силу ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…», следовательно требования энергетической эффективности в части установки приборов учета энергетических ресурсов на застройщика не распространяются. Гражданин Иванов в свою очередь возражал, ссылаясь на то, что согласно п. 6 ст. 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» не допускается ввод в эксплуатацию зданий, не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с п. 7 указанной статьи застройщики должны обеспечить соответствие зданий требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства. Вопросы: 1. Проанализируйте позиции сторон. 2. Не содержится ли противоречие между п. 6, 7 ст. 11 и п. 1 ст. 48 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…»? 6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. 7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженернотехнических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта: 1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований; 2) здания, строения, сооружения, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляются в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу таких требований; 3) здания, строения, сооружения, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе и заявление о выдаче разрешения на строительство которых подано до вступления в силу таких требований. Да имеется коллизия. 3. Вправе ли гражданин Иванов предъявлять к застройщику требования, указанные в п. 10 ст. 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…», не являясь собственником квартиры и не заявив об отсутствии приборов учета при передаче квартиры? Да имеет право. 4. Изменится ли ситуация в случае наличия в предварительном договоре условия об установке приборов учета застройщиком? В случае если прибор учета не будет установлен сетевой организацией в течение 3 месяцев с даты истечения указанного в абзаце втором настоящего пункта срока, величина, на которую изменяется стоимость услуг по передаче электрической энергии, увеличивается в 2 раза. Указанное уменьшение стоимости услуг по передаче электрической энергии учитывается при определении стоимости услуг по передаче электрической энергии (мощности) по договору о передаче электрической энергии. 5. За чей счет устанавливаются приборы учета энергоресурсов в строящихся многоквартирных домах? Так, в силу установленных требованиий пункта 5, статьи 13 Закона об энергосбережении многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии. Обязанность по обеспечению оснащения многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого энергетического ресурса лежит на собственниках помещений в этом доме.
