Федеральное агентство образования Российской Федерации Пермский Государственный Технический Университет Кафедра строительных конструкций Реферат «Обследование зданий и сооружений незавершенного строительства. Методы и примеры» Выполнил: студент гр. ПГС-06-3 Люблина В.М. Проверил: Патраков А.Н. Пермь, 2010 Содержание 1.Введение…………………………………………………………………………….3 2.Этапы и продолжительность работ при проведении обследования зданий и сооружений……………………………………………………………………………4 3.Методы технического обследования зданий и сооружений………………13 4.Обследование объектов незавершенного строительства………………...16 5.Обследование незавершенного строительства с целью продолжения строительных работ………………………………………………………………..19 6.Обследование индивидуальных жилых домов, незавершенных строительством……………………………………………………………….........19 7.Примеры объектов……………………………………………………………….22 8. Список литературы……………………………………………………………...25 9. Вопрос по реферату…………………………………………………………….26 2 Введение Понятия, связанные с техническим обследованием зданий и сооружений, в литературных источниках имеют различные толкования и обозначаются различными терминами. Под понятием «обследование» понимает процесс контроля, испытаний, анализа и оценки: характера и объема разрушений в послеаварийной ситуациях; возможностей восстановления, реконструкции, модернизации, расширение объектов; возможных стратегий научно-технического обновления; уровня загрязненности производства; степени агрессивности загрязнений возможности утилизации отходов и т.п. Существует три типа задач определения технического состояния объектов. Первый тип составляют задачи определения технического состояния, в котором находится объект в настоящий момент. Это задача диагностирования. Задача второго типа - предсказание технического состояния, в котором окажется объект в некоторый будущий момент времени. Это задача прогнозирования. К третьему типу принадлежат задачи определения технического состояния, состояния, в котором находился объект в некоторый момент времени в прошлом. Это задачи генеза. Задачи первого типа относят к технической, диагностике, второго - к технической прогностике, а третьего - к технической генетике. Техническое обследование - процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, прогнозирование поведения конструкций в будущем. Техническое диагностирование - процесс определения технического состояния строительных конструкций. Одна из основных задач диагностирования выявления дефектов конструкций, выяснения причин их появления и установление влияния дефектов на эксплуатационные качества конструкций. Техническая генетика - определение на основе диагностирования того технического состояния, в котором находилось здание или сооружение в некоторый момент в прошлом. 3 Этапы и продолжительность работ при проведении обследования зданий и сооружений. № Этапы работ Руководящий Контрольно- Список Примерные п/п Примерный состав нормативный измерительный ответстве трудозатрат документ инструмент, нных ы, ч-дней оборудование, исполните ПО. лей работ 1 Заключение Справочники Директор, договора на базовых цен на начальник проведение работ обмерные отдела, по обследованию работы и ведущий 1.1 Получение обследования. специалис письма заявки на 5 т. проведение работ. 1.2 Предварительная консультация с заказчиком на предмет получения документов, необходимых для проведения обследования, принятие решения о возможности проведения обследования. 1.3 Назначение приказом директора ответственных лиц по заключению договора, проведению 4 обследования и выдачи технического заключения. 1.4 Ознакомление с имеющейся документацией. 1.5 Определение объемов и стоимости работ. 1.6 Заключение договора. 1.7 Составление программы обследования. 2 Предварительное 1 на (визуальное) Рулетка, линейка, Назначен каждые обследование. лупа, ные 10000 м3 2.1 Осмотр здания фотоаппарат, приказом объема (сооружения) и отвес, уровень, директора здания отдельных струна, бинокль. руководит конструкций. ель -назначение здания группы по -количество этажей проведени -год постройки и ю последнего обследова капитального нию, ремонта члены -размеры в плане, группы планировочное (специали решение, сты). конструктивная схема -описание несущих и 1 на ограждающих каждые 50 5 элементов здания видимых -наличие СП 13-102- флагштоков, 2003, домовых знаков, КЛАССИФИКАТ состояние ОР подъездов, основных видов козырьков над входами дефектов дефектов в строительстве -окна и двери и -перегородки промышленнос -перекрытия ти -кровля строительных -полы подвала материалов -планировка прилегающей территории 2.2 Фиксация видимых дефектов и повреждений (фотофиксация, зарисовки, контрольные обмеры, схемы и ведомости дефектов). Проверка наличия характерных деформаций здания (сооружения) и их отдельных строительных 6 конструкций. Определение наличия аварийных участков. 2.3 Предварительная оценка технического состояния здания (сооружения). Определение физического износа. Принятие решения о целесообразност и проведения детального обследования. 3 Детальное (инструментальное) обследование. Рулетка, линейка, Назначен 2 на каждые СП 13-102-2003 лупа, ные 1000 м3 3.1 Проведение ГОСТ 1497-84* фотоаппарат, приказом здания обмерных работ: ГОСТ 18895-97 отвес, уровень, директора -уточнение ГОСТ 6996-66* струна, бинокль, и руководит разбивочных осей ГОСТ 5802-86 иные приборы и ель здания, ГОСТ 16483 средства группы по горизонтальных и ГОСТ 28570-90 измерения в проведени вертикальных ГОСТ 22690 соответствии с ю размеров ГОСТ 18105- ГОСТ, обследова -проверка пролетов 86* Программное нию, и шага несущих ГОСТ 12004- обеспечение для члены конструкций 81* расчета несущей группы способности. (специали -замер основных 7 геометрических сты). параметров несущих конструкций -определение фактический размеров расчетных сечений конструкций и их элементов и проверка их соответствия проекту -определение формы и размеров узлов стыковых сопряжений элементов и их Зависит от опорных частей и их способа и соответствие количества проекту лабораторн -проверяют ых вертикальность и испытаний соосность опорных конструкций, Зависит от наличие и сложности местоположение расчетов стыков, мест изменения сечения -замер изгибов, прогибов, отклонения от вертикали, перекосы, смещения, сдвиги - в ж/б и каменных конструкциях: 8 расположение и класс рабочей арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, состояние защитного слоя, наличие трещин - металлических конструкциях: прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, количество и диаметр болтов (заклепок), наличие специальных обработок и пригонки кромок болтов. 3.2 Определение характеристик материалов ж/б и каменных конструкций. 3.3 Определение характеристик 9 материалов металлических конструкций 3.4 Определение характеристик материалов каменных конструкций 3.5 Определение характеристик материалов деревянных конструкций 3.6 Определение нагрузок и водействий: -определение постоянных нагрузок -определение временных нагрузок -назначение коэффициентов надежности по нагрузкам 3.7 Проведение проверочных расчетов конструкций и их элементов: -поверочный расчет несущей способности грунтов основания и фундаментов 10 -поверочный расчет несущих элементов конструкций -поверочный расчет устойчивости здания 3.8 Принятие решения о дальнейшей эксплуатации здания (сооружения) и об усилении отдельных конструктивных элементов. 3.9 Разработка рекомендаций по усилению отдельных конструкций, устранению выявленных недостатков 4 Оформление СП 13-102-2003 Назначен 2 дня на результатов ные каждые обследования приказом 10000 м3 директора руководит ель группы по проведени ю обследова нию, члены группы 11 (специали сты), другие привлечен ные специалис ты ГУП МО МОСОБЛ СТРОЙЦН ИЛ 5 Передача результатов заказчику: Директор, -оформление акта начальник сдачи приемки отдела, выполненных работ, гл. счета, счета бухгалтер фактуры -сдача приемка выполненных работ -получение денежных средств от заказчика -передача тех. заключения заказчику 12 Методы технического обследования зданий и сооружений При обследовании применяют визуальные и визуально-инструментальные методы. В случае визуального обследования используют простейшие инструменты: рулетки, отвесы, уровни, молотки, скарпели, дрели. При обследовании высоких зданий полезным является бинокль. Для визуально-инструментального обследования кроме простейших приборов и инструментов применяют нивелиры, теодолиты, оборудование для проходки скважин, приборы и приспособления для разрушающих методов контроля материалов и др. Предварительное или общее обследование выполняют с помощью визуальных и, частично, визуально-инструментальных методов. В случае детального обследования наряду с визуальными обязательно применение визуально-инструментальных методов. Поскольку одной из основных целей технического обследования является выявление дефектов строительных конструкций и установление причин их возникновения, то лица, производящие обследование, должны быть хорошо знакомы с возможными дефектами обследуемых конструкций. Имеется достаточно обширная литература, посвященная описанию дефектов строительных конструкций и причин их появления, а также оценке влияния дефектов на эксплуатационные свойства конструкций. 1. Визуальные методы технического обследования В основе визуального обследования лежит осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением простейших приборов, не требующих специальных знаний для обращения с ними. При визуальном обследовании обнаруживаются видимые дефекты, производятся обмеры, зарисовки и фотографии дефектных мест, выявляются места, которые нужно обследовать более подробно с помощью диагностических инструментов. Визуальное специалистами, обследование, позволяет получить выполненное значительный квалифицированными объем информации о состоянии конструкций и сооружений. Основными инструментами визуального обследования являются: мерные ленты, рулетки, линейки, штангенциркули, отвесы, уровни, градуированные лупы 13 и мерные микроскопы для выявления и измерения трещин, фотоаппараты со вспышкой, бинокли, дрели, перфораторы, молотки, топоры. 1.1 Визуальное обследование территории, прилегающей к обследуемому зданию или сооружению 1.2 Визуальное обследование фундаментов зданий и сооружении 1.3 Визуальное обследование кирпичных стен и столбов жилых, общественных и промышленных зданий. 2. Визуально-инструментальные методы технического обследования При визуально-инструментальных обследованиях наряду с описанными выше методами визуального обследования применяются различные приборы, требующие специальных знаний по обращению с ними. Простейшие приборы используют как при предварительных или общих, так и при детальных обследованиях, сложные приборы - как правило, при детальных обследованиях. При визуально-инструментальных обследованиях применяют: инженерногеологические методы - для выяснения свойств грунтового основания; геодезические методы - для получения данных о пространственном положении конструкций и их геометрических размерах; разрушающие и неразрушающие методы - для выяснения физико-механических свойств материалов конструкций. 2.1 Методы инженерно-геологических обследований 2.2 Геодезические методы обследования 2.3 Методы обследования строительных конструкций, связанные с нарушением их целостности. 2.4 Неразрушающие методы обследования конструкций К неразрушающим методам обследования конструкций относятся те, которые не нарушают целостность элементов конструкций или приводят к небольшим местным повреждениям поверхности конструкции, не снижающим ее несущей способности. 14 Неразрушающие методы обследования конструкций получили наибольшее развитие для определения механических свойств бетона. Неразрушающие методы испытания бетона в строительных конструкциях подразделяются на механические и физические, хотя такое деление недостаточно строго, так как механика является разделом физики. 15 Обследование объектов незавершенного строительства В последние годы в связи с бурным развитием строительной отрасли , инвесторы не оставили без внимания и объекты незавершенного строительства (долгострой), замороженные в период упадка индустриального строительства. Однако необходимая консервация объектов при приостановлении строительства в те времена, как правило, не выполнялась. Многолетнее воздействие окружающей среды не проходит для конструктивных элементов здания или сооружения бесследно. В данном случае негативную роль играет целый ряд факторов: природные - такие как атмосферные осадки, перепады температур и т. п., техногенные - например динамические нагрузки от движения рельсового транспорта (расположенные рядом линии метро, трамвайные, железнодорожные пути и т.п.). Кроме того, за это время могли произойти изменения геологической и гидрогеологической ситуации застраиваемого участка. Учитывая это, еще на этапе планирования возобновления строительства необходимо провести обследование существующего здания или сооружения, определить текущее техническое состояние конструктивных элементов, предусмотреть, по необходимости, мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и дать прогноз о возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения (иногда продолжать строительство таких объектов экономически нецелесообразно). Детальное инженерно - техническое обследование незаконченного строительством здания (сооружения) ответит на вопрос о возможности его достройки и безопасной дальнейшей эксплуатации. Выявление технического состояния конструкционных материалов, несущих и ограждающих конструкций здания (сооружения), как результат обследования, поможет принять единственное и абсолютно правильное решение о дальнейшей судьбе объекта. 16 17 В процессе проведения обследования конструкций проводится: обследование плит перекрытий, вскрытие, идентификация, определение несущей способности с учетом текущего технического состояния; обследование ригелей, балок, экспертиза несущей способности; обследование колонн, стыков колонн, закладных деталей, определение армирования, идентификация по результатам вскрытия, расчет несущей способности; исследование материалов кирпичных мелкоблочных стен, отбор образцов, испытания, определение прочностных характеристик; исследование крупноблочных и панельных стен, отбор кернов, испытания, определение прочностных и теплотехнических характеристик; обследование металлических конструкций, поверочные расчеты ферм, балок, колонн, настилов; обследование деревянных конструкций крыш, перекрытий; обследование инженерных коммуникаций, тепловых сетей, электросетей, водопровода и канализации; обследование фундаментов, уточнение конструктивной схемы, испытание материалов, расчет; исследование грунтов основания, лабораторные и камеральные работы, бурение скважин, определение гидрогеологической обстановки; 18 теплотехнические расчеты конструкций (обычно стен), в том числе расчеты температурных полей; сложные расчеты конструкций по двум группам предельных состояний с применением программного обеспечения. Обследование незавершенного строительства с целью продолжения строительных работ Необходимость обследования незавершенного строительства часто возникает в результате прекращения финансирования строительства. В результате недостроенные здания и сооружения подвергаются многократному неблагоприятному воздействию окружающей среды: увлажнению, замерзанию и оттаиванию, нагреву и охлаждению. Конструкции, не рассчитанные на такие воздействия, получают различные повреждения. При возобновлении работ на объектах, строительство или реконструкция которых были прекращены несколько лет назад, возникает ряд сложных проблем. Для их решения необходимо проведение тщательного обследования ранее возведенных конструкций с целью выявления и оценки повреждений, полученных в результате перерыва в их постройке. По результатам проведенного обследования уже возведенных конструкций разрабатываются мероприятия по устранению дефектов, вызванных длительным перерывом в строительстве, и предупреждению дефектов, которые могут возникнуть после возобновления строительно-монтажных работ. Обследование индивидуальных жилых домов, незавершенных строительством Как правило, техническое обследование индивидуальных жилых домов, незавершенных строительством, выполняется для оформления права собственности на объект. В этом случае заключение по результатам технического обследования фиксирует, какие конструкции здания смонтированы на момент обследования, оценивает их техническое состояние и делает вывод о возможности продолжения строительства. 19 Перечень работ по техническому обследованию «незавершенки» определяется конструктивная схема здания; если проектная документация отсутствует, то при техническом обследовании выполняются обмерные работы и вычерчивается план здания с обозначением смонтированных конструкций; при наличии проекта определяется, насколько возведенные конструкции соответствуют проектным решениям; производится визуальная оценка смонтированных конструкций на наличие дефектов и повреждений; делаются фотографии, отражающие степень готовности объекта; составляется заключение по результатам технического обследования и акт объемов выполненных работ. Специфика технического обследования «незавершенки» Оформить заключение на «незавершенку» для регистрации права собственности можно на самых ранних этапах строительства — после возведения фундамента или конструкций нулевого цикла. В отличие от технического обследования для сдачи готового дома в эксплуатацию, при обследовании «незавершенки» для оформления права собственности не требуется оценивать безопасность смонтированных конструкций для жизни и здоровья людей. Это связано с тем, что незавершенный строительством объект не предназначен для проживания. Предполагается, что конструкции здания, имеющие недоделки и дефекты на момент обследования, будут доработаны при продолжении строительства. В связи с этим объем обследования ограничивается визуальной оценкой технического состояния без вскрытий и расчетов. Это позволяет оптимизировать затраты на обследование для решения конкретной задачи — регистрации права собственности на «незавершенку». В то же время, если заказчик заинтересован в том, чтобы получить всестороннюю оценку качества возведенных конструкций и рекомендации по устранению выявленных дефектов, программа работ может быть расширена. Подробный перечень дефектов здания в заключении по «незавершенке» не должен пугать заказчика — в данном случае выявленные дефекты не 20 являются препятствием для регистрации «незавершенки». Описанные дефекты должны быть устранены при продолжении строительства — тогда не возникнет проблем при вводе объекта в эксплуатацию. Исходные данные для технического обследования Проект на строительство (если имеется) Исполнительная документация на строительство (если имеется) — акты освидетельствования скрытых работ, технические паспорта на материалы и сборные конструкции (должны предоставляться строительной организацией). Порядок выполнения работ После изучения имеющейся документации на объект, специалист согласует дату и время выезда на объект. Осмотр объекта занимает около часа. При осмотре на объекте должен присутствовать заказчик. После осмотра объекта специалист назначает дату и время, когда можно забрать заключение (в большинстве случаев — через 4 дня после выезда). В назначенное время заказчик приезжает в офис, знакомится с текстом заключения, оплачивает работу и получает комплект документации: три оригинальных экземпляра Заключения по результатам технического обследования, три Акта объемов выполненных работ и заверенную копию допуска организации к выполнению работ по техническому обследованию. 21 Примеры Заключение о возобновлении незавершенного строительства зданий ОАО «Уссурийский бальзам» по ул. Ушакова, 19 В июне 2001 г. специалистами отдела технической диагностики НПЦ «Сейсмозащита» конструкций было комплекса произведено строений, обследование расположенных основных на несущих территории ОАО «Уссурийский бальзам» по ул. Ушакова, 19 в г. Уссурийске. Обследованию подлежали незавершенные строительством здание бани, магазина, котельной и административное здание. В работе проводились исследования причин появления деформаций в конструкциях и определение факторов, вызывающих их появление, обмерочные работы, инструментальное определение прочностных характеристик материалов неразрушающим методом, контрольное вскрытие конструкций фундаментов, произведены проверочные расчеты несущей способности основания в сравнении с нагрузками от существующих конструкций здания. В результате исследований определено общее техническое состояние объектов и их отдельных конструкций, выявлены основные факторы, вызывающие потерю несущей способности конструкций и предложены рекомендации по их устранению с целью продления безопасной эксплуатации на ближайший срок не менее 20-25 лет. 22 Обследование незавершенного строительством здания кафе по ул. Ленина, 50 В ноябре-декабре 2007 г. отделом технической диагностики НПЦ «Сейсмозащита» выполнено обследование незавершенного строительством здания кафе по ул. Ленина, 50. Цель обследования - оценки технического состояния основных несущих конструкций, их соответствия нормативной документации и техническим регламентам, определения возможности продолжения строительно-монтажных работ и ввода здания в эксплуатацию. В ходе работ выполнены обмеры здания, инструментальные обследование, контрольные вскрытия и испытания материалов конструкций в лаборатории НПЦ, проверочные расчеты и анализ результатов обследования, разработаны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания. 23 Обследование незавершенного строительством здания детского сада по ул. Локомотивная, 12 В сентябре 2007 г. специалистами НПЦ «Сейсмозащита», по результатам обследования, разработано «Заключение о техническом состоянии основных несущих конструкций незавершенного строительством здания детского сада на 280 мест по адресу: г. Уссурийск ул. Локомотивная, 12». В ходе обследования было установлено общее техническое состояние здания и выявлены дефекты, негативно влияющие на несущую способность конструкций, прочность и устойчивость сооружения. При условии устранения всех выявленных дефектов, безопасная эксплуатация после окончания строительства здания будет обеспечена. Для увеличения срока службы и безопасной эксплуатации здания было рекомендовано выполнить ряд мероприятий по приведению конструкций в нормативное состояние. 24 Список литературы 1. Алексеев В.К., Гроздов В.Т., Тарасов В.А. Дефекты несущих конструкций зданий и сооружений, способы их устранения. - М., 1982. - 178 с. 2. Бойко М.Д. Диагностика повреждений и методы восстановления эксплуатационных качеств зданий. Л.: Стройиздат, 1975. - 334 с. 3. Современные методы обследования зданий/Н.Г. Смоленская и др. - М.: Издво литературы по строительству. 1972. - 81 с. 4. Технические средства диагностики: Справочник/.Под общ. ред. В.В. Клюева. М.: Машиностроение, 1989. - 672 с. 5. Физдель И.А. Дефекты в конструкциях, сооружениях и методы их устранения. М.: Стройиздат, 1978. 161 с. 6. В.Т. Гроздов Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений, Санкт-Петербург 1998, Общероссийский общественный Фонд «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» ,Санкт-Петербургское отделение. 7. Сайт предприятия «ТЭЗИС» 8. Экспертный центр «Индекс» 9. Нижегородская экспертная компания "Экспрострой" 10.НПЦ «Сейсмозащита», г.Уссурийск 25 Вопрос по реферату Назовите методы технического обследования зданий и сооружений? 26
