Техническое обслуживание и ремонт систем центрального отопления 1. ПОДДЕРЖАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ СИСТЕМЫ: Регулярное техническое обслуживание системы отопления позволяет поддерживать ее эффективность. В течение времени, компоненты системы могут изнашиваться, накапливаться накипь или грязь, что может привести к снижению эффективности работы системы. Проведение регулярных проверок и чисток помогает убрать накопившиеся отложения, проверить работу компонентов и восстановить эффективность системы отопления. 2. ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРОБЛЕМ: Техническое обслуживание системы отопления также позволяет предотвратить возникновение проблем. В ходе обслуживания, специалисты проводят проверку всех компонентов системы, выявляют и устраняют возможные неисправности, а также предупреждают о потенциальных проблемах, которые могут возникнуть в будущем. Это позволяет предотвратить поломки и непредвиденные сбои в работе системы отопления. 3. УВЕЛИЧЕНИЕ СРОКА СЛУЖБЫ СИСТЕМЫ: Регулярное техническое обслуживание способствует увеличению срока службы системы отопления. Поскольку специалисты проводят проверку и ремонт компонентов, регулярное обслуживание помогает предотвратить их износ и поломки. Это позволяет системе работать более долго и надежно, а также снижает необходимость в замене дорогостоящих компонентов. 4. ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГИИ И СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ: Техническое обслуживание системы отопления также способствует экономии энергии и снижению затрат. При эффективной работе системы, она использует энергию более эффективно, что позволяет снизить расходы на отопление. Кроме того, регулярное обслуживание позволяет выявить и устранить любые утечки или неисправности, которые могут приводить к потере тепла и увеличению затрат на отопление. 5. БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЙ: Регулярное техническое обслуживание системы отопления также играет важную роль в обеспечении безопасности. Проверка и ремонт компонентов системы помогает предотвратить возможные аварийные ситуации, такие как утечки газа или перегрев. Это особенно важно при использовании газовых или твердотопливных систем отопления, где неправильная работа может представлять угрозу для жизни и здоровья. В заключение, техническое обслуживание системы отопления является важным и неотъемлемым аспектом ее надлежащей работы. Регулярное обслуживание позволяет поддерживать эффективность системы, предотвращать возникновение проблем, увеличивать срок службы, экономить энергию и снижать затраты, а также обеспечивать безопасность. Рекомендуется проводить техническое обслуживание системы отопления как минимум один раз в год. Лучше всего обратиться к профессионалам, которые имеют опыт и знания в области отопительных систем. Они проведут полную проверку системы, включая проверку и чистку всех компонентов, проверку работоспособности и эффективности, а также диагностику возможных проблем. Эксплуатация системы обеспечивать: центрального отопления жилых домов должна • поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, установленной ГОСТ 30494—2011 и не менее нижнего предела допустимой температуры внутреннего воздуха (табл. 5.1); • поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; • поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; • герметичность; • немедленное устранение всех видимых утечек воды; • ремонт или замену неисправных кранов на отопительных приборах; • наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Таблица 5.1 Температура воздуха в холодный период года, °С Вид помещения оптимальная допустимая Жилая комната 20...22 18...24 Кухня 19...21 18...26 Туалет 19...21 18...26 24...26 18...26 Межквартирный коридор 18...20 16...22 Вестибюль, клетка 16...18 14...20 Ванная, санузел совмещенный лестничная Предельное рабочее давление для систем отопления с чугунными отопительными приборами следует принимать 0,6 МПа (6 кгс/см2), со стальными — 1,0 МПа (10 кгс/см2). Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже расчетных значений. При наличии средств автоматического регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях зданий в ночные часы от 0 до 5 час. утра допускается снижать на 2— 3 °С. Инженерно-технические работники должны обеспечивать контроль за выполнением арендаторами, нанимателями и собственниками жилых помещений правил по экономии тепловой энергии (уплотнение притворов окон, балконных и входных дверей, регулирование температуры воздуха в помещениях индивидуальными регуляторами, установленными на отопительных приборах и др.). Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Самовольное переоборудование элементов систем отопления, ухудшающее работу системы, арендаторами, нанимателями и собственниками помещений устраняется за их счет. Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации. План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения. План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органами местного самоуправления. Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Гидравлические испытания системы должны проводиться после ее промывки. Промывку систем отопления в период подготовки домов к зиме следует производить гидропневматическим или химическим (комплексным) способом. Гидравлические испытания оборудования тепловых пунктов и систем отопления следует производить раздельно. Гидравлические испытания должны производиться не реже одного раза в год на давление, равное 1,25 рабочего давления теплоносителя, но не менее чем 1,0 МПа (10 кгс/см2). Система отопления, тепловой узел и теплообменники следует считать выдержавшими испытания, если не обнаружено видимой утечки воды и падения давления по контрольному манометру в течение 15 мин. Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Повышение давления теплоносителя (в том числе кратковременное) свыше допустимого при отключении и включении систем центрального отопления не допускается. Давление, под которым подается вода в трубопроводы системы отопления, не должно превышать статическое давление данной системы более чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) и предельно допустимое для отопительных приборов. Время отключения всей системы или отдельных ее участков при обнаружении утечек воды и других неисправностей следует устанавливать в зависимости от температуры наружного воздуха длительностью до двух часов при расчетной температуре наружного воздуха для проектирования отопления. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь маркировочные щитки типа 2 и 3 по ГОСТ 14202—69 с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту). Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: • детальный осмотр разводящих трубопроводов — не реже одного раза в месяц; • детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) — не реже одного раза в неделю; • систематическое удаление воздуха из системы отопления; • промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков; • повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) — не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорнорегулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные). Регулирующие органы задвижек и вентилей следует закрывать два раза в месяц до отказа с последующим открытием в прежнее положение. Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольноизмерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации. Рекомендуется применение дистанционного управления и контроля из диспетчерского пункта. Регистрация температуры и давления теплоносителя должна производиться по показаниям термометров и манометров, а расхода тепла — по показаниям теплосчетчиков. При реконструкции системы отопления рекомендуется предусматривать автоматическое пофасадное регулирование или установку индивидуальных автоматических регуляторов у отопительных приборов и автоматического регулятора расхода тепла на тепловом вводе здания. Обслуживание автоматических регуляторов (настройка на требуемые параметры регулирования, периодическая чистка и др.) необходимо производить согласно инструкциям заводов-изготовителей или требованиям проекта. При отрицательной температуре наружного воздуха, если прекратилась циркуляция воды в системе отопления и температура воды снизилась до +5 °С, необходимо производить опорожнение системы отопления. При отключении системы отопления от тепловой сети вначале следует закрывать задвижку на подающем трубопроводе тепловой сети и только после этого — на обратном. Современные нагревательные приборы систем отопления Современные жилые и нежилые здания сложно представить без оборудования и приборов, создающих комфортную климатическую среду. Правильный выбор, грамотное проектирование и качественный монтаж системы отопления – залог тепла и уюта в доме в течение всего срока службы. Чтобы правильно подобрать систему отопления, необходимо ознакомиться с их видами, особенностями монтажа и работы нагревательных приборов. Важно также учитывать доступный в каждом конкретном случае вид топлива. Типы современных систем отопления Системой отопления называют комплекс элементов, используемых для обогрева помещения: источник тепла, трубопроводы, нагревательные приборы. Тепло передается с помощью теплоносителя – жидкой или газообразной среды: воды, воздуха, пара, продуктов сгорания топлива, антифриза. Система отопления здания должна быть такой, чтобы добиться максимально качественного обогрева. В зависимости от вида теплоносителя различают следующие системы: водяные; паровые; электрические; воздушные; комбинированные (смешанные). Нагревательные приборы системы делятся на: конвективные (радиаторы, конвектры и т.п); лучистые (ИК-излучатели, отопительные панели); комбинированные (конвективно-лучистые, панельнолучистое отопление, например, теплый пол). В качестве энергоносителя и источника тепловой энергии могут быть использованы: газ (магистральный природный или сжиженный); жидкое топливо (дизтопливо, мазут, нефть, растительные и отработанные масла); электричество; уголь; дрова, брикеты – торфяные или дровяные; паллеты из опилок, шелухи и т.п.; энергия солнца или других альтернативных источников тепловой энергии из окружающей среды. Воздушное отопление Воздух нагревается непосредственно от источника тепла без использования промежуточного жидкого или газообразного теплоносителя. Системы применяют для обогрева частных домов небольшой площади (до 100 м.кв.). Установка отопления этого типа возможна как при возведении здания, так и при реконструкции уже существующего. В качестве источника тепла служит котел, электро-ТЭН или газовая горелка. Особенность системы заключается в том, что она является не только отопительной, но и вентиляционной, поскольку нагревается внутренний воздух в помещении и свежий, поступающий снаружи. Приточный воздух фильтруется, нагревается в теплообменнике, после чего распределяется пр помощи воздуховодов по помещениях. Регулирование температуры и степени воздухо-обмена осуществляется при помощи термостатов. Система может функционировать и в режиме кондиционирования. В этом случае приточный воздух проходит через охладители. Если нет необходимости в отоплении или охлаждении, система работает в режиме вентиляции. Система воздушного отопления стоит достаточно дорого, но его преимущество в том, что нет необходимости нагревать промежуточный теплоноситель и радиаторы, за счет чего экономия топлива составляет не менее 15%. Система не замерзает, быстро реагирует на изменения температурного режима и прогревает помещения. Благодаря фильтрам воздух в помещения поступает уже очищенным, что снижает количество болезнетворных бактерий и способствует созданию оптимальных условий для поддержания здоровья проживающих в доме людей. Недостаток воздушного отопления – пересушивание воздуха, выжигание кислорода. Проблема может быть решена установкой увлажнителя. Система может быть усовершенствована установкой рекуператора с целью экономии тепловой энергии и создания более комфортного микроклимата. Рекуператор подогревает поступающий уличный воздух, за счет теплообмена с отводимым наружу. Возможна дополнительная очистка и дезинфекция воздуха. Для этого, помимо механического фильтра, входящего в комплектацию, могут быть установлены электростатические фильтры тонкой очистки и ультрафиолетовые лампы. Водяное отопление Это замкнутая система отопления, в которой в качестве теплоносителя используется вода или антифриз. Вода циркулирует по трубам от источника тепла к радиаторам отопления. В централизованных системах теплоснабжения температура регулируется на тепловом пункте, а в индивидуальных системах отопления – автоматически (с помощью автоматики и термостатов) или вручную. Водяной обогрев широко распространен благодаря доступности теплоносителя. Особые требования предъявляют к теплоносителю. Вода в системах должна быть без посторонних примесей, с минимальным содержанием солей. Для разогрева теплоносителя может использоваться котел любого типа: на твердом, жидком топливе, газе или электричестве. Паровое отопление В соответствии со СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», использование паровых систем запрещено в жилых и общественных зданиях из-за небезопасности данного способа отопления. Отопительные приборы разогреваются почти до 100°C, что потенциально может явиться причиной ожогов. Монтаж системы сложен и требует специальных знаний и навыков, при эксплуатации возникают сложности с регулированием теплоотдачи, при заполнении системы паром возможен шум. На сегодня паровое отопление используют в основном в производственных и нежилых зданиях, в пешеходных переходах, тепловых пунктах. Его преимущества – относительно низкая стоимость, низкая инерционность, компактность отопительных элементов, высокая теплоотдача. Все это обусловило популярность парового обогрева до середины ХХ века, позже его вытеснило водяное. Однако на предприятиях, где пар используют для производственных нужд, данный вид отопления все еще широко применяется и для обогрева помещений. Электрическое отопление Это простой и надежный в эксплуатации способ отопления. Если дом хорошо утеплен и площадь отопления менее 100 м.кв., а тариф низкий, то электро-отопление приемлемо, однако прямое отопление электричеством большей площади или плохо утепленного здания экономически не целесообразно. Отопление электричеством может использоваться как дополнительное на случай выхода из строя основной системы отопления. Это неплохой вариант для загородных домов, в которых владельцы проживают лишь периодически. Как дополнительные источники тепла применяются электрические тепловентиляторы, инфракрасные и масляные обогреватели. В качестве отопительных приборов используются конвекторы, электрокамины, электрокотлы, греющие кабели теплого пола и пленочные полы. Каждый вариант имеет свои особенности. Капитальные затраты на отопление электроконвекторами - самая низкая. И иногда их применение особенно оправдано: В жилых домах - как дополнение к существующей системе центрального отопления. В офисных, административных учреждениях, больницах, детских садах - там где порой недостающее тепло компенсировать нечем, кроме как электричеством. В торговых палатках и павильонах - как основная система отопления. В загородных домах и коттеджах - как основная или дополнительная система отопления. Другой возможностью применения конвекторов в такого класса коттеджах является отопление удаленных помещений, куда вести трубы нерационально и не оправдано, а так же в ванных и душевых для быстрого временного поднятия температуры. Электрокамины больше пригодны в качестве декоративного элемента, а применение электрических котлов требует полноценной водяной системы отопления. Электрический теплый пол - комфртное и экономичное в эксплуатации решение, его монтируют сучетом размещения мебели и оборудования, т.к. возможен перегрев, перегорание и выход из строя греющего кабеля или пленочного теплого пола. Инновационные системы отопления Тепловые насосы забирают тепло из окружающей среды и передают его в систему отопления здания. Тепловой насос может использовать тепловую энергию воды, земли, воздуха. Тепловые насосы сложны и дороги в установке, зато позволяют экономить на энергозатратах по сранению с примым электроотоплением. Солнечные коллекторы представляют собой системы для сбора тепловой энергии солнца Существует два основных типа коллекторов – плоские и вакуумные. Эффективность работы солнечного коллектора сильно зависит от их ориентации по отношению к солнцу, от солнечной инсоляции в течении года и уличной температуры. Вывод Сравнение систем отопления показывает, что не существует идеального способа обогрева. Готовых рецептов, подходящих абсолютно всем, не существует. Необходимо тщательно учесть особенности предстоящей эксплуатации системы отопления и особенности здания, для которого проектируется система отопления. Мы специализируемся на энергоэффективных низкотемпературных системах отопления из современных материалов с современным теплогенерирующим оборудованием, наиболее часто в нашей практике применяются такие автономные системы отопления:
