7.02.24 г. Практическое занятие № Тема: «Оформление документов по выдаче ипотечного кредита» Цель: изучение оформления документов по выдаче ипотечного кредита. Количество часов: 2 часа Осваиваемые компетенции: ПК 2.1 – 2.3, 2.5 ОК 01-05, 09. Содержание задания: Задание 1 1.Изучить стандартную модель оформления документов по выдаче ипотеки. 2.Рассмотреть перечень первичных документов при ипотечном кредитовании. 3.Исследовать основные выгоды для клиента и для банка при ипотечном кредитовании. Войти на официальные сайты предложенных банков, оформить документы по выдаче ипотечного кредита, сравнить пакет документов по данному виду кредитования, ответ оформить в таблицу. Оснащение: конспекты лекционных занятий; Адрес официального сайта ВТБ Банк - http://www.vtb.ru/; Адрес официального сайта Связь банк- https://www.sviaz.ru/; Адрес официального сайта Почта банк-https://my.pochtabank.ru/login; Адрес официального сайта ПАО Сбербанк: http://sbanki.ru/sberbank_rossii_ofitsialnij_sajt.html Адрес официального сайта БАНК УРАЛСИБ: https://www.juru.ru/uralsib/.ru/. Таблица сравнительной характеристики документов по выдаче ипотечных кредитов в разных банках: Наименовани Основные Название Полезность для Полезность для банкае банкадокументы по ипотечного заёмщика кредитора кредитора выдаче ипотечных продукта кредитов ПАО «ВТБ Банк» 1. Заявлениеанкета 2. Паспорт 3.справка о доходах ПАО АКБ «Связь банк» 1.заявлениеанкета, 2.паспорт, 3.справка о "Моя собственност ь" Первые 5 лет – 14,7% Остаток срока – 16,7% Срок до 30 лет Максимальна я сумма – 60млн .руб Первоначаль ный взнос – от 20,01 "Новостройк а" – 16,8% Удобство и простота заполнения Оптимальная информация о заёмщике 1.Возможность быстрого оформления кредита. 1.Получение достоверной информации о заемщике. 2.Ускорение процесса доходах АО «Почта банк» 1.Заявлениеанкета, 2.паспорт, 3.справка о доходах и задолженностя х ПАО 1.Заявление«Сбербанк» анкета, 2.паспорт, 3.справка о доходах "Моя ипотека" – 8% ПАО 1.Заявление«БАНК анкета, УРАЛСИБ» 2.паспорт, 3.справка о доходах "Уралсиб" – 17,19% "Сбережем вместе" – 20% 2.Отсутствие необходимости предоставлять большое количество документов 1.Легкость и удобство заполнения. 2.Возможность отслеживания статуса заявки онлайн 1.Удобство и простота заполнения. 2.Безопасность предоставления личных данных 1.Легкость заполнения. 2.Возможность подать заявку онлайн кредитования и снижение затрат на проверку заемщика. 1.Получение достоверной информации о заемщике. 2.Оптимизация времени и сокращение затрат на выдачу кредита 1.Получение полной информации о заемщике. 2.Сокращение времени на обработку заявки и уменьшение рисков 1.Быстрый доступ к информации о заемщике. 2.Снижение времени обработки заявки и снижение рисков Задание 2.Составить полный пакет документов на выдачу ипотечного кредита. 1.Заявление на получение ипотечного кредита. В этом заявлении необходимо указать личные данные заявителя, информацию о недвижимости, которую вы планируете приобрести, и запрашиваемую сумму кредита. 2.Копия паспорта заявителя и супруга/супруги. 3.Копия трудовой книжки заявителя и супруга/супруги, а также копии документов, подтверждающих их доходы за последние 6 месяцев (например, справки с мест работы). 4.Свидетельство о браке (если есть). 5.Копии справок о среднемесячном доходе и справок о доходе с мест работы/организации для последних 3-х лет. 6.Копии документов, подтверждающих наличие других источников дохода (например, справки из банка о наличии счета или депозита, справки с инвестиционных счетов и т. д.). 7.Копии документов, подтверждающих наличие остатков на текущих счетах. 8.Справки о кредитной истории заявителя и супруга/супруги из всех банков, с которыми у вас есть отношения. 9.Копия договора купли-продажи недвижимости или договора задатка (в случае, если объект недвижимости еще не приобретен). 10.Копии документов, подтверждающих стоимость и состояние объекта недвижимости (например, технический паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН и т. д.). 11.Документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос (если требуется). 12.Документы, подтверждающие решение органа опеки и попечительства (если заявитель является несовершеннолетним или безвестным). 13.Копии документов, подтверждающих стабильность трудовых отношений или учебы (например, приказы о приеме на работу или приказы об отчислении из учебного заведения). 14.Аккаунт-квитанция об оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления на получение ипотечного кредита. 15.Согласие на обработку персональных данных заявителя и супруга/супруги. 16.Копия документов, подтверждающих страхование недвижимости от потери или повреждений. Важно отметить, что каждый банк может иметь свои требования к полноте документов и может потребовать дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться в выбранный банк, чтобы получить информацию о конкретных требованиях и полном пакете документов для ипотечного кредита.