ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А, район Очаково-Матвеевское, Западный административный округ города Москвы МОСКВА 2019 г. п/п 1. Перечень основных требований Основание для строительства Содержание требований - Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве», - Постановление Правительства Москвы от 26.09.2017 г. № 708-ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства "стартовых" многоквартирных домов, обеспечивающих "волновое переселение" граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», - Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 г. № 515-ПП «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». - Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве». - План деятельности фонда реновации жилой застройки, включающий адресный перечень кварталов (территорий) "стартовых" многоквартирных домов, утвержденный Советом Фонда; - Градостроительный план земельного участка № RU77176000035691, выданный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы 16.01.2018; - Договор безвозмездного пользования земельным участком № М07-610714 от 03.05.2018; - проектная документация, получившая положительные заключения ГАУ «Мосгосэкспертиза» № 77-1-1-3-008543-2018 от 24.12.2018 2. Застройщик Московский фонд реновации жилой застройки 3. Источник финансирования Район строительства Средства Московского фонда реновации жилой застройки 5. Сведения об участке строительства и планировочных ограничениях Участок площадью 0,2660 га расположен в условиях сложившейся опорной жилой застройки района Очаково-Матвеевское, Западного административного округа города Москвы. Участок строительства объекта свободен от объектов капитального строительства 6. Назначение объекта 7. Типы и этажность новых зданий и сооружений Жилой дом по индивидуальному проекту с подземной автостоянкой, с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением. 19-20-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением. Архитектурно-планировочные решения объекта в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение 4. район Очаково-Матвеевское, Западный административный округ города Москвы ГАУ «Мосгосэкспертиза», утвержденным Москомархитектурой архитектурно-градостроительным решением. 8. Технико-экономические показатели В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU77176000-035691 и технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации и утвержденными в ГАУ «Мосгосэкспертиза» от 24.12.2018 № 77-1-1-3-008543-2018: - Предельная высота здания - Площадь жилого здания в том числе: площадь подземной части включая автостоянку и технические помещения: площадь надземной части: кроме того: - площадь верхнего технического пространства (на отм. +55,500 и + 61,500) - площадь технического пространства (на отм. +2,450) 9. Градостроительные решения, генеральный план, благоустройство, озеленение, транспортная обеспеченность 10. Сроки строительства 11. Данные в области нормирования 12. Инженерные системы - 67,000 м; - 11 636,78 кв. м; - 1 962,78 кв. м; - 9 674,00 кв. м; - 400,00 кв. м; - 46,70 кв. м; - общая площадь квартир (с учетом летних помещений): - 6 247,10 кв. м; - количество машиномест в подземной автостоянке: - 45 шт. Выполнить комплекс работ по генплану, благоустройству и озеленению придомовой территории объекта в объеме рабочей документации (в т. ч. устройство кругового пожарного проезда, связанного въездом-выездом с уличной дорожно-транспортной сетью, пешеходных тротуаров и дорожек, обеспечивающих доступ к объекту маломобильных групп населения, металлического ограждения, наружного освещения и др.), оформленной техническим заказчиком штампом «В производство работ» с учетом дендрологических решений и требований по сохранности зеленых насаждений. При производстве работ применять строительные материалы и оборудование отечественного производства, за исключением отсутствия отечественных аналогов. Работы выполнять в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормативными актами и документами. Обо всех отступлениях при производстве СМР от утвержденной проектной документации своевременно уведомлять Застройщика. В соответствии с проектом организации строительства (ПОС) и графиком производства работ Договора на выполнение подрядных работ по строительству объекта – 20,7 месяцев. При проведении строительных работ руководствоваться требованиями действующего законодательства Российской Федерации, требованиями действующих норм и правил и других нормативных актов и документов. Работы по монтажу и пусконаладке инженерных систем объекта выполнить в объеме согласованной ресурсоснабжающими городскими и районными организациями рабочей документации, в строгом соответствии с Техническими условиями (условиями 13. 14. 15. 16. 17. присоединения) и требованиями нормативной документации (СП, ПУЭ и др.). Обеспечить своевременное оформление и согласование в установленном порядке исполнительной документации, промежуточных актов на скрытые работы, актов ввода электроустановок, испытания и ввода инженерных систем в эксплуатацию. Обеспечить наличие в требуемом объеме сертификатов, паспортов на материалы и инженерное оборудование, протоколов испытаний систем и агрегатов. Инженерное обеспечение При необходимости получить временные технические условия на подключение от эксплуатирующих организаций на период на период строительства строительства; Выпустить и согласовать проект на подключение в соответствии с полученными техническими условиями. Строительно-монтажные и отделочные работы производить в Требование к соответствии с Градостроительным кодексом Российской выполнению Федерации, нормативными актами РФ, города Москвы, и строительно-монтажных действующей нормативно-технической документацией (СП, СНиП работ и др.), в объеме утвержденной проектно-сметной документации и СП 104-34-96 "Производство земляных работ"; СНиП 12-04-2001 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Жилые здания и сооружения», СП 68.13330.2011 (СНиП 3.01.04-87 от 01.01.1988.) «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов», СП 74.13330.2011 от 18.07.2011 (СНиП 3.05.03-85). «Тепловые сети. Строительство новых, расширение и реконструкция действующих тепловых сетей», СП 59.13330.2012 (СНиП 35-01-2001) «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» и др. При производстве работ применять строительные материалы и оборудование отечественного производства, за исключением отсутствия отечественных аналогов. Работы выполнять в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормативными актами и документами. Все изменения и отступления при производстве СМР от утвержденной проектной документации своевременно согласовывать с Застройщиком. Осуществлять эксплуатацию объекта и построенных инженерных сетей до получения разрешения на ввод и актов технической приемки. В соответствии с Технологическим регламентом обращения с Мероприятия по утилизации строительных отходами строительства и сноса. отходов Выполнить работы по благоустройству нарушенной прилегающей к Организация и строящемуся объекту территории после завершения основных работ восстановление прилегающей территории на строящемся объекте в соответствии с требованиями действующего законодательства и рабочей документации. обеспечивает страхование гражданской Комплексное страхование Генподрядчик ответственности владельца опасного объекта (страховой полис на строительно-монтажных лифтовое оборудование) при вводе объекта в эксплуатацию. рисков Генподрядчик обеспечивает заключение страхования строительномонтажных и общестроительных работ за свой счет. 18. Требования к составу и оформлению исполнительной документации 19. Гарантийные обязательства Исполнительную документацию оформить в соответствии с приказом Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г. № 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». Обеспечить наличие в требуемом объеме сертификатов, паспортов на материалы и инженерное оборудование, протоколов испытаний систем и агрегатов. Передать Застройщику 2 (два) экземпляра исполнительной документации в полном объеме на бумажном носителе, 1 (один) экземпляр в электронном виде (в формате PDF и DWG). Гарантийный срок - 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания Сторонами окончательного Акта приемки оказанных услуг на строительно-монтажные и общестроительные работы.