Вариант 6 1. Договор аренды. Сама по себе аренда представляет собой - временное предоставление определенного имущества одного лица другому во временное пользование за определенную плату. А договор - наиболее распространенный вид сделок. Тем самым договор аренды — это обязательство арендодателя предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, или во временное пользование. Блага, полученные арендатором от использования арендованного имущества, является его собственностью. Отсюда и следует вывод, что договор аренды является гражданско-правовым договором. Также арендатор обязан осуществлять выплаты в виде арендной платы. Существуют следующие виды договоров аренды: Договор субаренды; Договор аренды квартиры; Договор аренды жилья; Договор аренды нежилого помещения; Договор аренды автомобиля; Договор аренды жилого помещения; Договор транспортного средства; Договор аренды оборудования; Договор аренды земельного участка; Договор аренды гаража; Договор финансовой аренды; Договор аренды предприятия; Договор аренды с правом выкупа; Договор аренды имущества. К договорам аренды в законодательстве РФ относятся следующие правовые статьи; Федеральный закон от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”; Транспортные уставы; Закон РФ от 21 февраля 1992 г. №2395–1 “О недрах”; Вводный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. №74-ФЗ; Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. №200-ФЗ, регулирующий аренду лесных участков; Ст. 22 Земельного кодекса РФ от 35 октября 2001 г. №136-ФЗ, регулирующего аренду земельных участков; Закон РФ от 7 февраля 1992 г. №2300–1 “О защите прав потребителей”. Существуют две стороны по договору аренды - арендодатель и арендатор. Ими могут являться как юридические лица, так и физические, государство тому не исключение, только оно действует через свои органы. Предметом аренды, как говорилось выше, может быть любое индивидуальноопределенное имущество. При этом при составлении аренды договора соблюдают следующие моменты: 1. Указываются данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, если их нет, то договор не действителен; 2. При несоответствии переданного имущества по условиям договора арендодатель должен заменить недостатки, или же снизить арендную плату; 3. При наличии залога или сервитутов арендодатель обязан предупредить об этом арендатора. Договор заключается в письменной форме, если арендодатель является физическим лицом, и он хочет заключить аренду сроком более одного года. Также если одна из сторон является юридическим лицом, то он тоже заключается в письменной форме. И сюда же относится момент, когда заключается договор недвижимого имущества. Данные аспекты заключаются в статье 609 Гражданского кодекса РФ. Есть исключения, когда договоры заключаются в устной форме: Если ни одна из сторон не является юридическим лицом, срок договора аренда не превышает одного года и, если в аренду сдается движимое имущество. Договоры аренды заключаются на срок, установленный договором. Таким образом, арендодатель должен предоставить имущество арендатору в состоянии и сроки, предусмотренные договором аренды. Арендная плата — это обязательная своевременная плата за использование имущества. Порядок, сроки и условия внесения определяются договором аренды. Если арендатор нарушает сроки внесения арендной платы, арендодатель имеет право требовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить ремонт и нести расходы за его содержание. В свою очередь, арендодатель должен производить капитальный ремонт. Если он этого не сделал, то арендатор может взымать возмещение расходов за ремонт или потребовать уменьшение арендной платы, также потребовать возмещение убытков и расторжение договора. Арендодатель также может досрочно расторгнуть договор аренды в судебном порядке, если арендатор пользуется имуществом с нарушением, портит его, не вносит арендную плату более двух раз подряд, не производит капитальный ремонт по условиям договора. Также и сам арендатор может досрочно расторгнуть договор с арендодателем в судебном порядке, если арендодатель не предоставляет имущество, создает препятствия в использовании, имущество имеет недостатки о которых не говорилось ранее, арендодатель не производит капитальный ремонт по договору и имущество стало непригодным для использования по причинам независящих от арендатора. При возвращении имущества арендатор обязан его вернуть в том же состоянии, с учетом нормального износа. Если имущество не возвращено в срок, то арендатор должен заплатить арендную плату за период просрочки, даже если он данным имуществом не пользовался. 2. Заключение трудового договора. Трудовой договор заключается в письменном виде и составляется в двух экземплярах, без копий. Именно на двух экземплярах должна стоять подпись и печать юридического лица, если работодатель - юридическое лицо. Содержание трудового договора составляет его условия, и они делятся на две категории: Существенные, те условия без которых трудовой договор не мог быть заключен; Факультативные, т. е. дополнительные условия, которые добавляются при желании двух сторон. Существенных условия трудового договора: Место работы; Дата начала работы; Наименование должности и тд; Права и обязанности работника; Права и обязанности работодателя; Характеристики условий труда, компенсации и льготы; Режим труда и отдыха; Условия оплаты труда; Виды и условия социального страхования. Остальные условия факультативные. Например: пункт о неразглашении охраняемой законом тайны. При заключении трудового договора работодатель может договориться с работником об испытательном сроке, который не должен превышать 3-х месяцев. Хотя трудовой кодекс РФ не запрещает устанавливать испытательный срок меньшей продолжительностью. Существуют категории работников, которым запрещено назначать испытательный срок: беременные женщины; лица не достигшие 18 лет; лица, поступающие впервые на работу по полученной специальности; лица, выбранные на должную оплачиваемую должность; лица, приглашенные по переводу от другого работодателя. Во время испытательного срока работнику не имеют права снижать заработную плату, так как это противоречит статье 135 Трудового кодекса РФ и является незаконной. До истечения испытательного срока работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с работником, предупредив его в письменной форме не позднее трёх дней и указав причины. При поступлении на работу работник должен предъявить, согласно статье 65 Трудового кодекса РФ: Паспорт или иной документ, подтверждающий личность; Трудовую книжку (исключения: первый опыт работы или работник поступает на условиях совместительства); СНИЛС; Документ об образовании, квалификации или наличие социальных знаний; Справку о наличии (отсутствии) судимости. Требовать от работника каких-то других документов нельзя. Согласно статье 68 Трудового кодекса РФ после приема работника на работу, работодатель обязан в течение трех дней издать приказ о найме работника и ознакомить его с ним под роспись. Как правило, оригинал хранится в кадровой службе, а копия прилепляется в личное дело работника, а другая отправляется в бухгалтерию. В течение пяти дней заводится трудовая книга (если работника заступает на работу впервые), формируется личное дело. Личное дело - совокупность документов, хранящая в себе наиболее полные сведения о работнике. Также работодатель обязан ознакомить работника с нормативными документами, такими как: правила внутреннего трудового распорядка; положение о премировании; должностная инструкция; документ по охране труда. Также проводится инструктаж на рабочем месте. ого имущества, является его собственностью. Отсюда и следует вывод, что договор аренды является гражданско-правовым договором. Арендатор также обязан осуществлять выплаты в виде арендной платы. 3. За перевозку в вагоне поезда дальнего следования пластмассовой канистры, с 20 литрами бензина на пассажира было наложено административное взыскание в размере 100 рублей. Будучи не согласным с этим, он обжаловал железнодорожного транспорта в суд. действия органов Какое решение по жалобе должен принять суд? Ответ: В соответствии со статьей 11.16 КоАП Нарушение установленных на железнодорожном, морском, внутреннем водном или воздушном транспорте требований пожарной безопасности. Влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 30.7 КоАП РФ по результатам рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении может быть вынесено решение об оставлении постановления без изменения, а жалобы без удовлетворения. В соответствии с примечанием ст. 2.4 КоАП РФ под должностным лицом в настоящем Кодексе следует понимать лицо, постоянно, временно или в соответствии со специальными полномочиями осуществляющее функции представителя власти, то есть наделенное в установленном законом порядке распорядительными полномочиями в отношении лиц, не находящихся в служебной зависимости от него, а равное лицо, выполняющее организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных организациях, а также в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках и воинских формированиях Российской Федерации. Совершившие административные правонарушения в связи с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций руководители и другие работники иных организаций. Таким образом, если бы гражданин был бы проводником, то, он бы был привлечен к административной ответственности как должностное лицо; за совершение указанного правонарушения предусматривала бы наложение штрафа в размере – четырех до пяти тысяч рублей. Административный регламент, утвержденный приказом МВД №185 (Приказ МВД России от 02.03.2009 N 185 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации исполнения государственной функции по контролю и надзору за соблюдением участниками дорожного движения требований в области обеспечения безопасности дорожного движения" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2009 N 14112)) гласит, что при выявлении факта управления транспортным средством с не горящими фарами и задними габаритными огнями в темное время суток или в условиях недостаточной видимости либо не действующим со стороны водителя стеклоочистителем во время дождя или снегопада сотрудник имеет право требовать прекратить движение до устранения соответствующих неисправностей. Но невыполнение такого требования не влечет ответственность по статье 19.3 КоАП РФ РФ, предусматривающую наказание в виде административного ареста до 15 суток. За невыполнение такого требования в соответствие со статьей 17.7 КоАП РФ автомобилиста могут наказать лишь штрафом в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Данный случай можно отнести к Административно-предупредительные меры принудительного характера применяются с целью предупреждения возможных правонарушений в сфере государственного управления, предотвращения иных вредных для режима общественной безопасности явлений. Например, они применяются при стихийных бедствиях, несчастных случаях, массовых беспорядках, сопровождающихся насилием, и других чрезвычайных ситуациях, ставящих под угрозу жизнь и здоровье населения и требующих проведения аварийно-спасательных и восстановительных работ. Административнопредупредительные меры чаще всего не связаны с совершением правонарушений. Они их предотвращают и в этом смысле предшествуют применению иных мер принуждения. 4. В результате ряда сделок, совершенных по указанию основного общества, дочернее предприятие «Контакт» понесло убытки в размере 1 млн 800 тыс. рублей и впоследствии было признано банкротом. Кредиторы предприятия «Контакт» обратились с иском к основному обществу с требованием погасить задолженность дочернего предприятия в сумме 300 тыс. руб. Основное общество возражало против иска, заявив, что дочернее предприятие является юридическим лицом и само должно отвечать по своим обязательствам. Обосновано ли возражение основного общества? Как решить спор? Ответ: 1. Возражения основного общества не обосновано на основании ст.105 ГК РФ "В случае несостоятельности (банкротства) дочернего общества по вине основного общества (товарищества) последнее несет субсидиарную ответственность по его долгам". 2. Спор решается в судебном порядке.
