Пояснительная записка к Бизнес-проекту по созданию комплекса на 100

Пояснительная записка к Бизнес-проекту по созданию комплекса на 100
тыс.тонн по переработке зерна кукурузы.
Проектом предусмотрено создание комплекса на 100 тыс.тонн по
подготовке, хранению, переработке кукурузы в кукурузную муку и
крахмало-паточные продукты. В комплекс входят: пункт приемки и сушки
зерна кукурузы, элеватор на 36 тысяч тонн, транспортный цех, мукомольный
цех, крахмало-паточное производство, административное здание, цех
фасовки готовой продукции, склад готовой продукции, механический и
электромонтажный цех. Ориентировочная стоимость проекта составляет 606
млн.руб.
За последние годы наиболее высокие цены на кукурузу в России
наблюдались в начале 2013 года. Причина – снижение запасов кукурузы на
начало года при всех возрастающих кормовых потребностях внутреннего
рынка страны в этой культуре. По завершению уборки нового урожая 2013
года цены существенно снизились. Так, по сравнению с мартом 2013 года, в
декабре того же года средние цены на кукурузу в России упали более чем на
43% и находились на уровне чуть менее 5 тыс. руб./т. Наиболее низкий
уровень цен среди регионов-производителей в начале 2014 гг. наблюдался в
Приволжском федеральном округе. По состоянию на конец января 2014 года
средние цены на кукурузу на зерно в регионах производителях России
составили 5233 руб/т. , сегодня средние цены на зерно кукурузы составляют
5900 руб/т. И если цены на зерно кукурузы варьируются в какую либо
сторону в зависимости от насыщения рынка и плановой урожайности, то
рыночные цены на готовую продукцию только увеличиваются.
Из зерна кукурузы изготавливают более 150 технических и пищевых
продуктов: глюкоза, спирт, сироп, хлопья, крахмал, мука, крупа.
С 1 ц. зерна на выходе получается 5,3 кг глютеновой муки и 2,7 кг
кукурузного масла, 56 кг крахмала, 22,4 кг корма. Рыночная цена на
кукурузную муку сегодня составляет 17, 50 руб., на крахмал 21,50 руб., на
кукурузное масло 55,25 руб., на корма 8,0 руб. При стоимости 1 кг. зерна
кукурузы 59 руб., получаем готовой продукции на сумму 102,25 руб. При
выходе проекта на полную мощность по переработке 100 тыс.тонн кукурузы ,
выручка от реализованной готовой продукции составит 1624 млн.руб. в год,
при себестоимости продукции 975 млн.руб., срок окупаемости проекта
составит 24 месяца. Расчет произведен в текущих рыночных ценах без учета
инфляции на продукцию проекта, материалы, сырье и другие издержки
В Белинском районе посевные площади под кукурузой ежегодно
увеличиваются: 2013 год- 2262 га.. 2014 год- 6638 га., 2015 год- 10 тыс.га.,
2016 год-12 тыс.га., соответственно увеличивается и валовый сбор зерна
кукурузы, при средней урожайности 80 ц. с 1 га. планируется валовый сбор
зерна кукурузы в 2014 году составит 531 тыс.ц., в 2015 году 800 тыс.ц. и в
2016 году 960 тыс.ц. При создании данного комплекса планируется
выделение земель, площадью не менее 2000 га в Белинском районе, на
выращивание кукурузы на зерно по интенсивной технологии, на которых
можно собирать свыше 160 тыс.ц. зерна кукурузы. В соседних районах
также наблюдается увеличение посевных площадей под кукурузой на зерно,
в Тамалинском районе- 1000 га., в Башмаковском районе- 2600 га. , в
Каменском – 4000 га., а это дополнительно 600 тыс.ц. сырья. В целом по
Пензенской области посевные площади под кукурузой на зерно в 2014 г.
составляют 40 тыс.га. Таким образом мы видим, что проблем с
приобретением сырья не будет, хозяйства района готовы заключать договора
на поставку зерна кукурузы по действующим рыночным ценам.
Расположение комплекса в Белинском районе интересно тем что
ближайшее производители данной продукции находятся на расстоянии
свыше 700км, (ближайший в г.Волгограде). В Пензенской области таких
комплексов нет. Площадка под строительство завода выбрана не случайно,
с.Пушанино является центром регионального развития, где созданы
специальные режимы для стимулирования развития малого бизнеса. Для
компаний-резидентов центров регионального развития законом Пензенской
области № 2098 от 30.06.2012 г. "О центрах регионального развития
Пензенской области" установлено снижение ставки налога при применении
упрощенной системы налогообложения (доходы минус расходы) с 15 до
5% на три года с момента получения статуса резидента центра
регионального развития, или возмещение части процентной ставки по
привлекаемым кредитам в размере 100% ставки рефинансирования ЦБ РФ.