Загрузил Дмитрий Бувин

Договор аренды

реклама
Договор аренды квартиры
г. Павлоград
«_____»__________________20___г .
Настоящий Договор заключен между гр. Бувиным Дмитрием Юрьевичем, именуемой в
дальнейшем
"Арендодатель",
с
одной
стороны,
и
гр.________________________________________________________________________, именуемой
в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны
1. Предмет договора
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование 2-х комнатную квартиру,
общей площадью 49 м2, находящуюся по адресу: область Днепропетровская, город Павлоград,
улица Новая, дом №18, квартира №17.
Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с
________________________________________________.
______________________________________________________________
Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не
продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.
Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на
данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и
заключать договор аренды.
Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с
Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
2. Назначение аренды
2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.
2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
и более никто.
3. Порядок передачи квартиры в аренду
Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент
подписания данного Договора.
4. Сроки аренды
Срок аренды с «___» ___________ 20____г. по «___» _________20____г. с возможностью
продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному
согласованию обеих сторон.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: ___________________ грн.
в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за __________________ месяц,
каждая последующая арендная плата вносится не позднее ______ числа ________ месяца. Оплату за
коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет
___________________________, из них за электроэнергию __________________________.
5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия
данного Договора осуществляет Арендатор.
Оплату за услуги доступа к сети Интернет и Кабельного телевидения в период действия данного
Договора осуществляет Арендатор.
5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков,
исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине
Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных
обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за
последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в
случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.
6. Права и обязанности Арендодателя
Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых
законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для
проживания.
Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной
договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением
наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб
тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).
Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии
Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.
Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от
квартиры.
Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в
аренду другим физическим или юридическим лицам.
7. Обязанности и права Арендатора
- содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной
безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать
Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;
- аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;
- передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в
котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;
- Арендатор не несет ответственность за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также
имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других
происшествий, произошедших не по его вине;
- Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать
установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;
- Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.
8. Ответственность сторон
Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не
достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения
состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет,
что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.
9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора
9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному
соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за
__________ месяцев.
9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без
возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае:
- использования помещения не по назначению;
- нарушение общественного порядка
9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c
возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях:
- если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине
Арендатора;
- в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.
10. Дополнительные условия
10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора, производится
Арендатором за свой счет.
10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором по согласованию с Арендодателем.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
11. Заключительные условия
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один
из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.
Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру,
ознакомлен.
В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим
Гражданским законодательством Украины.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Ф.И.О. Бувин Дмитрий Юрьевич__________________________________________________________
паспорт серия АН № 128879 выдан Павлоградским ГУ УМВС в Днепропетровской обл._______________
"12" _______мая_______ 2003.г., ____________________________________________________________
контактный телефон 80509055158.
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________
______________________________________________
"
___
"
______________
____________________________________________________________
контактный телефон _________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / Бувин
АРЕНДАТОР
Д.Ю./
___________________ / _____________________/
______
г.,
Приложение №1
к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20____г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Павлоград, Днепропетровской
области, дом №18 кв.17 и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет
материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.
Арендатору и проживающим лицам запрещается:
- производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники.
- самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество,
являющееся собственностью Арендодателя.
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:
В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:
Предмет обихода или обстановки
Исправность
Состояние
Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и
должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтированно в кратчайшие сроки и за
счет Арендодателя.
ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:
Электроэнергия________________________________________________________________________
Вода_________________________________________________________________________________
Газ___________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /
АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /
Приложение №2
к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20___г.
Указанные ниже суммы Арендодатель получил от Арендатора в качестве арендной платы в
соответствии с данным договором аренды квартиры по адресу: г. Павлоград,
____________________________
дом №_________ кв.__________
Вид платежа
Сумма
платежа
Дата внесения Подпись
платежа
Арендато
ра
Подпись
Арендодате
ля
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан ________________________________________
______________________________________________
"
___
"
______________
____________________________________________________________
контактный
_________________________.
______.г.,
телефон
подпись Арендодателя_____________/____________________/
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________
______________________________________________
"
___
"
______________
____________________________________________________________
контактный
_________________________.
подпись Арендатора__________________/_______________________/
______
г.,
телефон
Скачать