Мошенники есть везде, где «фигурируют» деньги

Мошенники есть везде, где «фигурируют» деньги. Особенно опасны
мошенники в сфере недвижимости, ведь квартира или дом – это десятки, а то
и сотни тысяч долларов. Жертвами «квартирных» мошенников чаще всего
становятся старики и лица, страдающие алкоголизмом. Их проще всего
обмануть.
Как они действуют? С самого начала мошенники втираются в доверие.
Обычно это прилично одетые, вежливые, «симпатичные» люди. Они «входят
в положение» своей потенциальной жертвы, сочувствуют по поводу плохих
жилищных условий. Могут представиться хорошим знакомым вашего
родственника, заранее узнав имена представителей вашей семьи. Первую
встречу организовывают как будто случайную. Помогут сумку донести
старушке из магазина до дома, уже заранее изведав её маршрут. И
потихонечку, шаг за шагом, осведомляются о жизни, о семье, о жилищных
условиях. Вы живёте один, да ещё и в коммуналке? На жизнь не хватает?
Мошенник будет сочувствовать вашим неудачам и проблемам и пообещает
что-нибудь придумать. И действительно придумывает. Вся его «выдумка»
выглядит правдоподобно. Всё вроде бы по закону. Да и разве может
обмануть такой приятный человек? Мошенник может рассказать, что работал
частным маклером, даже документы показать, что работает в риэлторской
компании. Обещает помочь улучшить жилищные условия: например,
переехать в лучшую квартиру подальше от центра и выплатить разницу. И
всё выглядит очень заманчиво. А главное – правдоподобно! Мошенник
может еще, и дать «аванс» - небольшую сумму денег на жизнь, в счёт
предстоящей сделки. Затем мошенник, например, ставит перед фактом
необходимости подписать доверенность на приватизацию жилья на чьё-либо
имя, да хоть на своё собственное. Да, впрочем, вот и всё. Недвижимость уже
потеряна. Схем поведения мошенников может быть много. А результат
всегда один: была квартира, и её не стало. При этом все чаще возникают
такие ситуации при которых продавцы квартир из вышеуказанных категорий,
просто напросто, пропадают бесследно и о судьбе их можно только
догадываться.
На практике нередко ловят и разоблачают таких преступников. Один из
случаев, произошедших в Санкт-Петербурге - 43-летняя женщина и 36летний мужчина до 2003 года создали преступную группировку из семи
человек, специализирующуюся на похищении недвижимого имущества.
Некоторые из них уже были ранее судимы. Они выбирали пожилых или
употребляющих спиртные напитки людей, которые жили в тяжёлых
условиях (в коммуналках, в маленьких квартирах) и имели финансовые
проблемы. Они предлагали жертвам переехать в хорошую квартиру в
Ленинградской области с доплатой. А затем уговаривали владельцев
оформить доверенность на приватизацию жилья. Их «поймали», заведено
уголовное дело.
Как же уберечься? Стоит внимательней присмотреться к случайным
знакомым, нужно быть бдительнее и внимательнее. Не следует вступать в
контакт с незнакомыми людьми, рассказывать малознакомым людям о своей
квартире, называть свой адрес и адрес своих знакомых и родственников.
Даже номер телефона не нужно называть - ведь по телефону можно
вычислить адрес. Не нужно открывать дверь неизвестно кому, разговаривать
по телефону с незнакомыми людьми. И ни в коем случае ничего не
подписывать!
Не только пожилые, но и молодые люди тоже иногда подвержены
заблуждениям. Совершайте сделки с недвижимостью только через
риэлтерские агентства. Да и агентство нужно тщательно выбирать. Не
пытайтесь «сэкономить копейку». Это может дорого обойтись.
Если же все-таки случилось и вашей квартирой пытаются завладеть
обманным или преступным способом или есть основания полагать, что это
может произойти, необходимо незамедлительной обратиться в милиции или
подразделение Следственного Комитета РФ с соответствующим заявлением.
И нужно помнить, что чем раньше вы это сделаете, тем больше шансов, что
вы не лишитесь своей собственности.
Ст. помощник прокурора района
К.Б. Тикстинский