Паспорт проекта АгроТехноПарк (предп.)x

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
Строительство тепличного комбината «АгроТехноПарк»
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Полное наименование
инвестиционного/инновационного
проекта (далее - проект)
Дата составления паспорта
Краткое описание и цель проекта
Строительство тепличного комбината
«АгроТехноПарк»
2015 год
Указанный инвестиционный проект
предусматривает комплекс инвестиционных
мероприятий по строительству тепличного
комбината по выращиванию тепличных
овощей в Республике Северная ОсетияАлания, суммарной площадью под
теплицами 32 га. Основной целью стратегии
развития тепличного производства в рамках
данного проекта является удовлетворение
растущего спроса населения России на
высококачественные и экологически чистые
овощи закрытого грунта – томаты, перцы и
короткоплодные огурцы, выход на
федеральные рынки сбыта.
Общество с ограниченной ответственностью
Инициатор проекта: полное
«АгроТехноПарк», 362015, РСО-Алания,
наименование предприятия,
г. Владикавказ, пр. Коста,15,
адрес, телефон, факс, ФИО
тел/факс: (8672) 55-10-02
руководителя
Фидаров Олег Бесланович
Уполномоченное контактное лицо Фидаров Олег Бесланович - генеральный
директор ООО «АгроТехноПарк»,
Инициатора проекта ФИО,
тел/факс: (8672) 55-10-02
должность, телефон, e-mail
РСО-Алания, Правобережный район,
Место реализации проекта
ФАД «Кавказ», 535 км
(субъект, населенный пункт,
адрес)
В долгосрочной аренде 2 земельных участка
Наличие земельного участка для
общей площадью 98,0203 га
реализации проекта, площадь,
(79,8984 га и 8,1219 га)
принадлежность земельного
участка
Наличие/отсутствие
инфраструктуры на
инвестиционной площадке
(коммуникации, транспортная,
инженерная и др.)
Сельское хозяйство
Отрасль, к которой относится
проект
Овощи закрытого грунта – томаты, перцы и
Планируемая к выпуску
короткоплодные огурцы.
продукция, услуги по проекту
Ежегодный объем продукции с момента
выхода 1-ой, 2-ой и 3-й очередей на
проектную мощность (2015 год) составляет
всего 15 849,12 тонн, в т.ч. томаты - 6
906,88, огурцы - 8 172,32, перец -769,92.
2
11.
Потенциальные потребители
продукции, услуг (регион,
отрасль, потребитель и др.)
12.
Общая стоимость проекта, в том
числе:
собственные средства
кредитные средства
бюджетные средства
средства инвестора
прочие средства
Объем средств, вложенных в
проект на дату составления
паспорта, млн рублей
Период инвестиционной фазы и
окупаемости инвестиционного
проекта, месяцев
13.
14.
15.
Планируемая внутренняя норма
рентабельности по проекту (IRR),
%
Совокупная выручка от реализации за
расчетный период ( с учетом НДС) –
10 317 ,345 млн руб.
В качестве целевых рынков сбыта конечной
продукции рассматривается Южный
федеральный округ республики Северного
Кавказа, Ставропольский край, Москва,
Санкт-Петербург и северные регионы
страны. В рамках данного проекта
предусматривается заключение
долгосрочных контрактов с торговыми
организациями. В качестве потенциальных
покупателей планируются региональные и
федеральные розничные сети - от 10-20 %
объемов производства:
3 008, 4
263, 2
2 745,2 (лизинг)
Экономическая эффективность проекта
оценена путем сопоставления
инвестиционных издержек и поступлений от
реализации проекта. Сальдо превышения
доходов над инвестиционными затратами,
подлежащими окупаемости, рассчитанное
без учета дисконтирования, примет
положительное значение между 7-м и 8-м
годами проекта, а продолжительность
периода (PBP), в течение которого
вложенные средства окупаются, составит
7,16 года. Дисконтированный срок
окупаемости составил 11 лет. Что
обеспечивает нормальный уровень
ликвидности и эффективности проекта.
Внутренняя норма рентабельности (IRR) на
конец периода проектирования
прогнозируется на уровне 10,8 %, что
следует считать приемлемым уровнем
доходности, превышающим средние
показатели отрасли. Также в сопоставлении
стоимости привлекаемых средств ставка IRR
превышает эффективную ставку по
привлекаемым средствам не менее чем в 2
раза.
3
16.
Чистый дисконтированный доход
(NPV), млн рублей
17.
Текущее состояние реализации
проекта (наличие бизнес-плана,
финансовой модели, проектносметной документации,
разрешительной документации,
патента, другое).
Количество создаваемых новых
рабочих мест при реализации
проекта (по годам реализации),
чел.
Планируемые ежегодные
налоговые отчисления,
млн рублей
18.
19.
20.
21.
Чистый денежный поток проекта составит
2 318 6 млн руб. Чистый приведенный доход
проекта (разница между суммой
дисконтированных поступлений и
инвестиционными затратами (NPV),
составит 107, 3 млн руб.
Бизнес план в наличии. Следующий этап
– разработка проектно-сметной
документации.
Реализация 3-х очередей проекта (на
площади 32 га) имеет значительный
социальный эффект - планируется создание
порядка 448 рабочих мест.
В перспективе созданное производство
будет являться гарантированным
источником бюджетных поступлений –
отчисления в фонды за весь период
реализации проекта ожидаются на уровне
320, 4 млн руб.
-
Возможные формы участия в
проекте (проектное кредитование,
прямые инвестиции, др.)
Настоящий проект подтверждает
Прочая информация
способность инициатора проекта
эффективно освоить и окупить инвестиции,
получить прибыль и возвратить заемные
средства инвестору.
Реализация проекта соответствует
стратегическим задачам развития экономики
РФ в среднесрочной перспективе по
созданию эффективного импортозамещения
продовольственной продукции на
внутреннем рынке на основе использования
современной технологии производства.