П О Л О Ж Е Н И Е о режиме пребывания и охране жилого

ПОЛОЖЕНИЕ
о режиме пребывания и охране жилого комплекса «Новая династия»
по адресу: г. Cанкт-Петербург, ул. Пулковская, д.8, корп.1
Гости, приезжающие или приходящие непосредственно с владельцем, имеют свободный доступ.
Владелец имеет свободный доступ только в ту парадную, где расположена его квартира, а
также доступ в паркинг, в котором находится принадлежащее ему машиноместо, и доступ на
территорию через все калитки.
1. Гость (Посетитель), прибывший к владельцу пешком.
1.1.Для прохода на территорию Гость (Посетитель), подходит к калитке, нажимает кнопку связи с
Консьержем, представляется, называет номер квартиры, в которую прибыл. По представлению
«Гость», «Доставка», «Посетитель» консьерж, которому пришел вызов, нажимает кнопку открывания
калитки и пропускает Гостя (Посетителя) на территорию.
Выход: нажатием кнопки.
В случае подозрительного поведения Посетителя, Консьерж вправе задать ему вопрос по выяснению
личности и цели прибытия, при необходимости вызвать администратора паркинга или полицию.
1.2. Для входа в подъезд и далее в квартиру, Гость (Посетитель) связывается по домофону с нужной
квартирой, Владелец из квартиры нажатием кнопки открывает ему дверь, Гость проходит в лифт,
далее на этаж. Консьерж с помощью системы видеонаблюдения, в пределах возможностей,
наблюдает за передвижением Гостя (Посетителя).
Выход: нажатием кнопки.
1.3. В случае если по каким-либо причинам Владелец не открыл дверь Гостю (Посетителю), тот может
связаться с Консьержем, уточнить какую-либо информацию, либо оставить информацию для
Владельца квартиры.
1.4. В позднее вечернее и ночное время вызов с уличной панели домофона принимается Консьержем,
который допускает Посетителя в холл, после чего Посетитель может по домофону связаться с нужной
квартирой.
2. Гость (Посетитель), прибывший на автомобиле.
2.1 Гость (Посетитель), прибывший на автомобиле, паркует свой автомобиль на уличной стоянке
согласно разметке.
2.2 Автомобиль Гостя (Посетителя) допускается в паркинг по предварительной письменной заявке
Владельца (при наличии у Владельца свободного парковочного места), с предъявлением документов,
удостоверяющих личность Гостя (Посетителя), охраннику поста №1 (N2).
Выезд: по предъявлению документов, удостоверяющих личность Гостя (Посетителя), охраннику поста
№1 (N2) и соответствующей заявки от Владельца.
Владелец оформляет заявку на допуск Гостя (Посетителя) в паркинг на принадлежащее ему
машиноместо у Управляющего. В его отсутствие - у дежурного Диспетчера. Заявка передается на пост
охраны.
3. Допуск автотранспорта на территорию внутреннего двора.
Согласно проектному решению здания территория внутреннего двора является
кровлей паркинга и для въезда автотранспорта НЕ предназначена!
3.1. Автомобили на кровлю паркинга НЕ допускаются!
Исключения только для спецмашин: скорая помощь, пожарная, машины инвалидов, спецтехника
для уборки.
3.2. Для въезда на территорию внутреннего двора автомобиль спецслужб подъезжает к воротам,
водитель, нажав кнопку выносного переговорного устройства, связывается с постом охраны.
Охранник поста нажатием кнопки открывает ворота. Автомобиль въезжает.
Для сокращения времени пропуска спецмашин на территорию (например, «скорой
помощи»), необходимо предупреждать службу охраны о факте вызова
по внутренней связи через консьержа.
4. Сотрудники ремонтно-строительных бригад.
4.1. Допускаются на территорию объект по представлению «Рабочий кв. №__»
4.2. Допускаются консьержем в парадную по предоставлению персонального пропуска.
Заявку Управляющему на пропуска для рабочих оформляет Владелец (Доверенное лицо Владельца).
Рабочие имеют право прохода только в ту парадную, в которой находится квартира Владельца.
5. Общие положения.
5.1. При возникновении у службы охраны или службы приема (консьержей) сомнений по поводу
перемещаемых Посетителем или сотрудниками ремонтно-строительной бригады материальных
ценностей, служба охраны должна доложить об этом Управляющему (в его отсутствие Помощнику
Управляющего) для принятия дальнейшего решения.
5.2. Сотрудники службы охраны осуществляют визуальный контроль и с помощью системы
видеонаблюдения. В случае возникновения нестандартной ситуации докладывают Управляющему (в
его отсутствие Помощнику Управляющего) для принятия решения.
Охрана жилого комплекса «Новая династия»
по адресу: г. Cанкт-Петербург, ул. Пулковская, д.8, к.1
Охрана объекта осуществляется круглосуточно дежурной сменой в составе:
 Пост охраны в паркинге №1 – контрольно-пропускной пункт (КПП) и пункт видеонаблюдения на
въезде в паркинг №1. Круглосуточно.
 Пост охраны в паркинге № 2 – контрольно-пропускной пункт (КПП) и пункт видеонаблюдения
на въезде в паркинг №2. Круглосуточно.
 Пост №3 – Администратор по режиму территории с 10.00 до 22.00.
 Пост консьержа №1. Круглосуточно.
 Пост консьержа №2. Круглосуточно.
В основные обязанности охранников входит:
- обеспечение установленного порядка и пропускного режима на объекте;
- пресечение преступлений против общедомовой собственности;
- предупреждение, своевременное выявление, ликвидация, локализация возгорания и других
чрезвычайных происшествий на объекте.
Управляющий жилого комплекса
_______________
Молотков Е.И.