Обеспечению жильем в - Официальный сайт Администрации

В рамках Федеральной Целевой Программы «Жилище», подпрограммы
«Обеспечение жильем молодых
семей»,
национального проекта «Доступное и
комфортное жилье – гражданам России», краевой целевой программы «Обеспечение
жильем или улучшение жилищных условий молодых семей в Алтайском крае на 2004 –
2010 годы», 01.09.04г принято постановление Алтайского краевого Совета народных
депутатов за № 304 о законе Алтайского края «Обеспечение жильем или улучшение
жилищных условий молодых семей в Алтайском крае на 2004 – 2010 г.г.» принят Закон
Алтайского края «Об утверждении краевой целевой программы «Обеспечение жильем
или улучшение жилищных условий молодых семей в Алтайском крае на 2004 – 2010
г.г.» и закона Алтайского края от 11 апреля 2006 года № 29 – ЗС « О внесении
изменений в закон Алтайского края «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском
края на 2011 -2015 годы»,разработана и утверждена районная целевая программа/далее Программа/ «Обеспечение жильем молодых семей в Косихинском районе на 2011 – 2015
годы», предусмотрена субсидия молодым семьям проживающим в Косихинском районе.
Цель программы: предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в
т.ч. на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или
займа на приобретение или строительство индивидуального жилья.
ПАМЯТКА
для молодой семьи – участницы программы
«Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей
в Алтайском крае» на 2011 – 2015 годы.
Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме путем
зачисления бюджетных средств на счет, открытый в банке. Молодая семья имеет право
использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или)
юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или
создания объекта индивидуального жилищного строительства. Социальная выплата также
может быть использована на оплату первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита. Социальная выплата может быть использована также на погашение
основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или
займам. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов,
комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не
допускается.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального
жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального
образования, включившего молодую семью в участники программы.
Расчет размера субсидии производится исходя из социальной нормы общей
площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества
членов молодой семьи - участника подпрограммы и средней
по
региону
приобретения жилья рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
Средняя по региону рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для
расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений определяется
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти.
Социальная норма общей площади жилья, с учетом которой определяется
размер субсидии, устанавливается в следующих размерах:
- для семьи численностью 1 человек (только для молодых специалистов на селе) - 33
кв. метра;
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель
и ребенок) - 42 кв. метра;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых
супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и
двух и более детей) - количество членов семьи, умноженное на 18 кв. метров.
2
Средняя стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете размера
субсидии, определяется по следующей формуле: СтЖ=Н*К х РЖ, где:
СтЖ - средняя стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете
размера субсидии;
Н - социальная норма общей площади жилья; К - количество членов молодой
семьи;
РЖ - средняя по региону рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади
жилья для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений.
Субсидия предоставляется на приобретение жилья у любых физических и
(или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых
помещений), в том числе на оплату первоначального взноса при получении
ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья или строительство
индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим
требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта,
выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с
учетом надворных построек). Молодые семьи, молодые специалисты на селе для
приобретения жилого помещения помимо средств субсидии должны дополнительно
привлекать собственные средства или средства ипотечного кредита (займа).
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого
члена семьи - участника подпрограммы, учтенного при расчете размера субсидии, не
может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения,
установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет
в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения
жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех
членов семьи получателя субсидии.
Основу механизма предоставления субсидии на оказание помощи молодым
семьям, молодым специалистам на селе при решении жилищной проблемы
составляет механизм государственных жилищных сертификатов.
Молодым семьям, участвовавшим в программе, предоставляется дополнительная
социальная выплата в размере 5 процентов от расчетной стоимости жилья при
рождении (усыновлении) одного ребенка. Расчет дополнительной социальной выплаты
производится исходя из количества членов молодой семьи (по 18 кв. м на каждого члена
семьи) и средней стоимости жилья в соответствующем муниципальном образовании на 25
января года, следующего за годом рождения ребенка. Для получения дополнительной
социальной выплаты молодой семье необходимо предоставить в орган местного
самоуправления (включивший молодую семью в участники программы) следующие
документы: заверенную копию свидетельства о рождении ребенка (копии документов на
усыновление) и заявление на получение дополнительной социальной выплаты в
произвольной форме. Документы предоставляются в срок до 20 января года, следующего
за годом рождения ребенка.
Дополнительная социальная выплата перечисляется на банковский счет молодой
семье в год подачи документов при следующих условиях:
1.Молодая семья не нарушила сроки предоставления документов на получение
дополнительной социальной выплаты,
2.Молодая семья воспользовалась своим правом участника программы и получила
социальную выплату на приобретение (строительство) жилья.
В случае несоответствия вышеперечисленным условиям дополнительная социальная
выплата будет перечислена на банковский счет молодой семье на следующий год после
предоставления документов.
Данная социальная выплата предоставляется молодой семье однократно.
Что делать после получения Свидетельства.
1. Не позднее 2 месяцев с даты получения свидетельства молодая семья открывает
счет в банках: Алтайский банк Сбербанк России и ОАО КБ «ФорБанк» и сдает
свидетельство в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного
срока с даты его выдачи, банком не принимается.
3
2. Молодая семья оформляет документы на приобретение жилья или создание
объекта индивидуального жилищного строительства или на погашение основной суммы
долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.
Для получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения
оформляются следующие документы:
- договор купли – продажи жилого помещения;
- договор банковского счета;
- свидетельство о регистрации права собственности на приобретаемое жилое
помещение;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты
приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой
социальной выплаты;
- кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат регистрации,
если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), в случае если социальная
выплата используется в качестве оплаты первоначального взноса за приобретаемое жилое
помещение.
Для получения социальной выплаты на строительство индивидуального
жилого помещения оформляются следующие документы:
- договор банковского счета;
- разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства,
отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям;
- проектно-сметная документация на создание объекта индивидуального жилищного
строительства;
- свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на
котором планируется производить строительство жилья, либо договор аренды земельного
участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, или иной
документ, подтверждающий права на земельный участок;
- договор, заключенный между муниципальным образованием и молодой семьей об
условиях и сроках строительства индивидуального жилого дома;
- документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого
дома на сумму социальной выплаты;
Для получения социальной выплаты на погашение основной суммы долга и
уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) оформляются
следующие документы:
- договор банковского счета;
- соответствующий кредитный договор (договор займа);
- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов по
ипотечному жилищному кредиту (займу);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое
помещение, приобретенное (построенное) с использованием кредитных (заемных)
средств.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального
жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой
семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального
взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга по ипотечному
жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в
4
собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья
заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется
переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в
собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с
жилого помещения.
3. Молодая семья предоставляет пакет документов в орган местного самоуправления,
выдавший свидетельство на визирование.
4. Молодая семья предоставляет пакет документов в банк для получения социальной
выплаты.
Социальная выплата считается предоставленной участнику программы с даты
исполнения банком распоряжения молодой семьи о перечислении банком зачисленных на
его банковский счет социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого
помещения на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным
жилищным кредитам. Перечисление указанных средств является основанием для
исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы программы из
списков участников программы.
Улучшение жилищных условий молодых семей в последующем осуществляется на
общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
По всем возникающим вопросам необходимо обращаться к специалистам,
курирующим ход реализации программы в органах местного самоуправления. В случае
неудовлетворения информацией на поставленные вопросы: необходимо:
1. Получить письменный ответ от специалиста, курирующего ход реализации
программы в органах местного самоуправления;
2. Обратиться к специалисту администрации Косихинского района, ответственному
за ход реализации Программы по телефону: 22-1-00 (Влада Юрьевна Десяткина)