ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ N г. Борисов " " ___________ 2010 г. Государственное опытное лесохозяйственное учреждение "Борисовский опытный лесхоз", в дальнейшем именуемый "Основной Арендатор", в лице директора Ващило Виктора Иосифовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ________________________________________________________, в дальнейшем именуемое "Субарендатор", в лице директора _______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Основной Арендатор обязуется предоставить Субарендатору в срочное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения и рабочей площадки (далее объект). Субарендатору передается право на ту часть земельного участка, на которой находится объект и которая необходима Субарендатору для его использования и свободного доступа к нему. 2. Основной Арендатор пользуется помещением в соответствии с договором аренды N 2492 / Н от "25" августа 2010г. (срок действия указанного договора с "25" августа 2010 года до "24" декабря 2010 года). Согласие собственника здания для сдачи помещения в субаренду получено. Объект расположен по адресу: Минская область, военный городок №14 "Печи" и представляет собой здании душевой (инв. №14/537 по учету Арендодателя) арендуемой площадью 14,5 кв. метров и рабочую площадку арендуемой площадью 9760 кв. метров. Площадь земельного участка, который необходим для использования арендуемого объекта, составляет 9779,6 кв. метров. 3. Объект используется под бытовые нужды и выписку нарядов – помещения, отгрузки лесоматериалов – рабочая площадка. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4. Основной Арендатор обязуется: сдать Субарендатору объект в пригодном и надлежащем состоянии для его целевого использования; в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, если ущерб причинен по вине Субарендатора; не вмешиваться в деятельность Субарендатора. 5. Основной Арендатор имеет право: в случае выявления нарушений условий настоящего договора со стороны Субарендатора обязать его устранить данные нарушения; 6. Субарендатор обязуется: использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 3 настоящего договора; содержать арендуемый объект в полной исправности и надлежащем состоянии до сдачи его Основному Арендатору, соблюдать и нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности и санитарных правил; не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Основного Арендатора и / или Арендодателя и согласования с соответствующими организациями; по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, безвозмездно передать Основному Арендатору помещение со всеми переделками и перестройками, составляющими принадлежность помещения и неотделимыми без вреда для помещения, если дополнительными письменными соглашениями сторон не предусмотрено иное; соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об отходах; известить Основного Арендатора не позднее, чем за 15 дней о предстоящем освобождении арендуемого объекта и сдать его по акту приема-передачи в исправном состоянии. оплачивать затраты по эксплуатации и текущему ремонту здания, затраты на отопление и коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию, налог на недвижимость согласно выставленных Основным Арендатором счетов; 7. Субарендатор имеет право: собственности на доходы, полученные от использования арендованного объекта недвижимости. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 8. Субарендатор обязуется уплачивать арендную плату на расчетный счет Основного Арендатора не позднее 7-ми дней с момента выставления счета-фактуры. Арендная плата устанавливает в белорусских рублях и исчисляется пропорционально занимаемой площади рабочей площадки и части нежилого помещения. 9. Субарендатор уплачивает Основному Арендатору пропорционально занимаемой общей площади в административном здании затраты по эксплуатации и текущему ремонту здания, затраты на отопление и коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию, налог на недвижимость. Коммунальные и другие виды платежей Субарендатор перечисляет ежемесячно пропорционально занимаемым площадям по счетам, выставленным Основным Арендатором в течение 7-ми банковских дней. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 10. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь. 11. За использование Субарендатором объекта не по целевому назначению, указанному в пункте 3 настоящего договора, Субарендатор обязан оплатить Основному Арендатору штраф в трехкратном размере арендной платы в месяц по счету, выставленному Основным Арендатором. 12. Субарендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного объекта недвижимости, в том числе его перестройку (переделку), произведенную без письменного разрешения Основного Арендатора и необходимых согласований. 13. В случае, если в сроки, указанные в пунктах 8, 9 настоящего договора, необходимые платежи за арендуемый объект не были перечислены, Субарендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится Основным Арендатором, начиная со дня, следующего за сроком его уплаты, включая и день внесения платежа. 14. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков. 15. Основной Арендатор не несет ответственности за ущерб и потери нанесенные Субарендатору в случае стихийных бедствий, землетрясений, пожаров и других аномальных явлений природы, аварий тепло и электросетей и другого оборудования объекта. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ 16. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. 17. Настоящий договор, может быть, расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. 18. Настоящий договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон в случаях: нарушения другой стороной условий настоящего договора; использования объекта Субарендатором не в соответствии с настоящим договором или его назначением; умышленного или неосторожного ухудшения Субарендатором состояния объекта; не внесением Субарендатором арендной платы, коммунальных услуг и электроэнергии в течение 1-го месяца со дня истечения срока платежа; не соблюдения Субарендатором технических правил, санитарной и противопожарной безопасности; 19. В случае если в ходе исполнения настоящего договора принят нормативный правовой акт Республики Беларусь, устанавливающий обязательные для сторон правила, отличные от тех, которые предусмотрены в настоящем договоре, его условия приводятся в соответствие с принятым законодательством актом. 20. Если арендуемый объект обоснованно потребуется для нужд Вооруженных Сил Республики Беларусь, настоящий договор расторгается в одностороннем порядке с уведомлением Субарендатора за десять календарных дней до расторжения. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 21. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, при не достижении соглашения споры разрешаются судом в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. 22. Все изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами. 23. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 24. Действие настоящего договора определяется со дня подписания договора по " 30 " ноября 2010г. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН Основной Арендатор Субарендатор ГОЛХУ "Борисовский опытный лесхоз" 222120 г.Борисов, ул.Лопатина 205-а Р/с 3015200350015 в отд. ОАО "Белагропромбанк" г.Борисова код 902 УНН 600033932 ОКПО 00994880 УНН ОКПО Директор В.И.Ващило Директор