Департамент агропромышленного комплекса, торговли и продовольствия Ямало-Ненецкого автономного округа

Департамент агропромышленного комплекса, торговли и продовольствия Ямало-Ненецкого
автономного округа
ГБПОУ ЯНАО «Ямальский полярный агроэкономический техникум»
Практическая работа
Тема: Составление кадастрового паспорта для
постановки на учёт объектов недвижимости.
Выполнила: студентка гр.З-31 Трубникова Е.А.
Руководитель: Падиков С.В.
Салехард 2014
Задание на практическую
работу
За время прохождения производственной
практики по профессиональному модулю
«Осуществление кадастровых
отношений», под руководством
специалистов ООО «Геосффера»,
подготовить технический паспорт объекта
недвижимости для постановки на
кадастровый учёт
Цель работы:
– выявить сущность и содержание технологии
учета объектов недвижимости, в том числе
составления технических и кадастровых
паспортов.
Предмет исследования: требования к
составлению кадастрового паспорта
Объект исследования: кадастровые работы,
проводимые ООО «Геосффера»
Постановка на учёт:
С заявлением о постановке на кадастровый учет
объектов недвижимости вправе обратиться
собственники таких объектов недвижимости или
любые иные лица. С заявлением в орган
кадастрового учета должны быть представлены:
- межевой план;
- технический план здания, сооружения, помещения
либо объекта незавершенного строительства;
- документ, подтверждающий соответствующие
полномочия представителя, заявителя;
В реестр объектов недвижимости вносятся следующие
сведения:
- вид объекта недвижимости (помещение);
- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его внесения в ГКН;
- назначение помещения (жилое или нежилое, для жилых помещений дополнительно
указывается вид помещения - комната или квартира);
- ранее присвоенный государственный учетный номер;
- кадастровый номер (номера) помещения (помещений), в результате преобразования
которого (которых) было образовано существующее помещение;
- кадастровые номера помещений, образуемых из существующего помещения;
- кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение;
- кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната;
- адрес помещения или при отсутствии такого адреса - описание местоположения
(путем перечисления наименования субъекта Российской Федерации, муниципального
образования, населенного пункта и т.п.);
- площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.
Основанием для проведения
кадастрового учета являются:
1.Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в связи с образованием или
созданием объекта недвижимости;
2.Снятие с учета объекта недвижимости причина состоит в прекращении его
существования;
3.Изменение уникальных характеристик объекта
недвижимости.
Кадастровый паспорт
представляет собой выписку из
кадастра, в которой содержатся
уникальные характеристики объекта
недвижимости, а также иные
предусмотренные законом сведения об
объекте недвижимости.
Формы кадастровых паспортов
здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства,
помещения, земельного участка были
утверждены приказом Минюста РФ от
18.02.2008 N 329.
Кадастровый паспорт помещения (лист№1):
Прим.: Фамилии заказчика и исполнителя, а также номер участка удалены
Кадастровый паспорт помещения(лист№2):
В паспорте, в частности,
указываются:
- кадастровый номер объекта недвижимости
фонда;
- государственный учетный номер, присвоенный
объекту недвижимости органом (организацией) по
государственному техническому учету и (или)
технической инвентаризации;
- индивидуальное наименование здания,
сооружения, если оно имеется, в том числе в
проектных или правоустанавливающих
документах. При его отсутствии указывается
обобщенное наименование соответствующего вида
объектов, например: жилой дом, квартира, гараж,
объект незавершенного строительства, линейнокабельное сооружение связи и т. п.;
На ситуационном плане объекта
недвижимости отображается контур
(местоположение) здания,
сооружения, объекта
незавершенного строительства в
пределах земельного участка, на
котором расположен данный объект
недвижимости. Ниже ситуационного
плана объекта недвижимости
указывается масштаб.
Оформление кадастрового
паспорта:
Оформление кадастрового
паспорта на бумажном носителе
может производиться с
применением технических средств,
а также ручным или
комбинированным способом. Все
записи, за исключением
установленных законодательством
случаев, производятся на русском
языке, числа записываются
арабскими цифрами.
Технический паспорт помещения
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе выполнения практической
работы я ознакомилась с порядком
кадастрового учета, особенностями
постановки на государственный
кадастровый учет и земельного
участка и объекта недвижимости и
составлением технического и
кадастрового паспорта
недвижимости
Спасибо за
внимание!