ul._shchorsa_46v_2

Торгово-офисный центр
город Белгород, улица Щорса, 46в
: +7-919-439-66-00 /Дмитрий/
: gold-mean14@yandex.ru
Расположение
Южная часть города
Южный рынок,
ТРК «Модный
бульвар»
ТЦ Семейный,
(рынок), ТЦ Лента
Рынок
«Солнечный»
МТРК «Сити Молл
Белгородский»)
объект
Расположение
ТЦ «Гулливер»
ВТБ24,
Карамболь
Рынок
«Солнечный»
ТЦ «Твой
дом»
объект
Коммерческие условия
тип сделки: Аренда
стоимость объекта:
• стоимость за м2 (1 этаж) – от 1200 до 1500 руб.
• стоимость за м2 (0, 2-4 этаж) – от 600 до 1000 руб.
• НДС – нет
коммунальные платежи:
• отопление – пропорционально занимаемой
площади
• вода – по счетчику
• электричество – по счетчику
• ТБО – прямой договор с поставщиком услуг
собственник: Физ. лицо (ИП)
• форма оплаты – обсуждается
• обеспечительный платеж – 1 месяц
• льготный период – обсуждается
примечание: Ежегодная индексация 7-9%
Описание объекта
нежилое здание, назначение: Торгово-офисный центр
площадь: 1250 кв.м.
местоположение: объект находится на пересечение 2-х
центральных магистралей (ул. Щорса и Бульвар Юности)
ввод в эксплуатацию: ноябрь-декабрь 2013г.
предлагаемые этажи: от 0 до 4
этажность здания: 4
первая линия: Да
отдельный вход: обсуждается
количество входных групп: 4
торговое соседство в здании: инфраструктура (в радиусе 50-150 м): ТЦ Твой Дом, Рынок
Солнечный, ТЦ Гулливер и др.
Пешеходный трафик: средний
Визуализация: отличная
Авто трафик: средний
Жилой массив: высокая плотность застройки
Удобный подъезд, собственная парковка: 40м/м.
Выгодное месторасположение объекта!
Технические характеристики
высота потолков (м): 3,5 м.
уровень внутренней отделки: 100% готовность
• пол – плитка
• потолок – Армстронг
• стены – обои
холодное водоснабжение: Да
горячее водоснабжение: Да
канализация: Да
электроснабжение: Да
теплоснабжение: Да
телекоммуникации: Телефон, Интернет
вентиляция: Да
кондиционирование: Арендатор устанавливает
самостоятельно.
Охранная сигнализация: Арендатор устанавливает
самостоятельно.
Пожарная сигнализация: Арендатор устанавливает
самостоятельно.
Пожаротушения: нет
Фото объекта
(Общий вид со стороны бульвара Юности)
Фото объекта (Фасад)
Фото объекта (торцевая часть)
Фото объекта (вид слева)
улица Щорса
б-р Юности
Фото объекта (вид справа)
Фото объекта (внутри)
Планировка
Цокольный этаж
Планировка
Первый этаж
Планировка
Второй этаж
Планировка
Третий этаж
Планировка
Четвертый этаж
О Белгороде
Белгород — город на юге Европейской территории России,
административный центр Белгородской области. Расположен на южной
окраине Среднерусской возвышенности, преимущественно на правом
берегу реки Северский Донецк (правый приток Дона), в 695 км к югу
от Москвы, в 40 км от границы с Украиной. Город воинской славы.
Белгородская агломерация включает в себя посёлки Северный,
Разумное, Дубовое, Стрелецкое, Майский, Таврово и другие
близлежащие населённые пункты, общее население агломерации
составляет около 600 тысяч человек.
Сегодня Белгород — город с развитой инфраструктурой, научный,
культурный, экономический и духовный центр ЦентральноЧернозёмного района России. Город насчитывает 576 улиц, бульваров и
проспектов, общей протяжённостью около 460 км. Также является
крупным транспортным узлом России. Белгород неоднократно занимал
почётное первое место по чистоте и благоустроенности среди городов
России с населением от 100 до 500 тыс. человек.
Экономика
Объём отгруженных товаров собственного производства, выполненных
работ и услуг собственными силами по обрабатывающим производствам
за 2011 год составил 54,1 млрд. рублей.
Торговля
На территории города находится более 20 крупных торговых
комплексов, универмагов, моллов и гипермаркетов.
Награды города
По итогам за 2004 год Правительством РФ присужден Диплом II степени
городу Белгороду, занявшему 2 место во Всероссийском конкурсе на
звание «Самый благоустроенный город России» среди городов I
категории.
В 2006 году решением Попечительского совета Всероссийского конкурса
экономического развития России «Золотой рубль» в номинации
«Лучший город РФ по экономическим показателям развития в 2005
году» категории «Региональный центр субъекта РФ» по ЦФО
город Белгород признан победителем.
В феврале 2009 года город Белгород признан победителем
Всероссийского конкурса "Лучшее муниципальное образование" в
номинации «Экономика и финансы муниципального образования» и
награжден дипломом I степени.
В октябре 2009 года Белгород награжден благодарностью Министерства
регионального развития РФ за активное участие во Всероссийском
конкурсе на звание «Самый благоустроенный город России» за 19972008 годы и неоднократное занятие призовых мест.
По итогам V Ежегодного Всероссийского конкурса муниципальных
образований в 2010 году город Белгород в номинации «Лучшее
муниципальное
образование
среди
городских
округов
административных центров» занял первое место.