Усальское сельское поселение

Тюменская область
Ярковский муниципальный район
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ
Усальского сельского поселения
Географическое положение
•
•
•
•
•
•
Расстояние до райцентра 12 км;
Расстояние до г.Тюмень 96 км;
Расстояние до федеральной трассы 50м;
Расстояние до ближайшей железнодорожной станции в
п.Абаевский 42 км;
Наличие судоходной реки- р.Тобол 1,5 км от населенного
пункта, протекает с юга на север через всю протяженность
поселения. В пойме реки Тобол имеется множество озёр,
самые крупные из которых оз. Матмасовское и Широкое.
ПОТЕНЦИАЛ
Характеристика сельского
поселения
-
Площадь
Наличие инфраструктуры
Численность населения
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Н Р
а а
п з
р
Агропромышленный
комплекс
-
животноводческие фермы
тепличный комплекс
-географическое положение
в
а и
в
Инвестиционная
привлекательность
т
л и
Сфера малого и среднего
Предпринимательства
-организация и развитие с\х предприятий
-торговля
е я
Объекты социальной сферы
н
и
я
Площадки для строительства
-магазина или кафе
-АЗС
-тепличный комплекс
-комплекс для содержания
молодняка КРС или овец
Человеческий потенциал
-рынок свободной рабочей силы
-средний уровень жизни
-здоровье населения
Градостроительная политика
-схема территориального планирования
-градостроительная документация
и генпланы поселений
-развитие инженерной инфраструктуры
Характеристика сельского поселения
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Площадь 13229 га
Из них сельхозугодий 8026га, в том числе:
-Пашни 3031 га;
-Сенокосы 3044 га;
-Пастбищ 1951 га;
Наличие инфраструктуры:
-Газопровод
-Водопровод 5км;
-ЛЭП 6,8 км, 6 подстанций;
Протяженность и состояние дорог 6,7 км
-в том числе:
-в асфальте 3,1 км;
-в щебне 1 км;
-в грунте 2,6 км;
Численность населения 606 чел.
Трудоспособное население 340 чел.
Детей до 16 лет 160 чел.
Пенсионеров 106 чел.
Основные направления развития
• Организация и развитие
сельскохозяйственных предприятий
• Торговля
Объекты социальной сферы
• Усальская НОШ филиал Ярковской СОШ 25
учащихся
• Детский сад «Сказка» 40 детей
• Фельдшерский пункт
• Дом культуры, библиотека
• Отделение почтовой связи
• Магазины 2шт.
• АТС
• АЗС
Перечень водоёмов
• оз.Широкое - S-26га, 6 км Ю с.Усалка – рыбопромысловый
участок
• оз.Осакарёво – S-10га, 5 км Ю с.Усалка- общего польз.
• оз.Усальское – S-10га, 5,5 км Ю с.Усалка- общего польз.
• оз.Сарафаново – S-7га, 4,5 км СВ с.Усалка- общего польз.
• оз. Матмасовское – S- 95га, 6 км СВ с.Усалка –
рыбопромысловый участок
Площадки под жилищное
строительтво




При выборе площадок под новое жилищное строительство была проведена комплексная
оценка территориальных ресурсов населенного пункта: свободные территории под
строительство индивидуального жилого фонда в черте поселения отсутствуют, существует
целесообразность сноса и уплотнения существующих жилых кварталов. При расчете
территорий под индивидуальную жилую застройку размер дома может колебаться от 80 до
100 м2 общей площади, размер участка 15 соток.
Таким образом, объём нового жилищного строительства по поселению на первую очередь
составит 4766 м2, на расчетный срок – 11829 м2. Для выполнения заданных объемов
жилищного строительства потребуется 9,0 га территории на первую очередь и 17,7 га – на
расчетный срок.
Под новое жилищное строительство предусмотрены резервные территории- это земли
населенных пунктов за дорогой «Тюмень – Ханты-Мансийск», но там в настоящее время
отсутствуют инженерно-технические сети (ИЖС).
Для развития инвестиционных проектов на территории можно использовать под
строительство следующие площадки:
Площадка под
строительство кафе или
магазина
•
•
•
•
•
Земельный участок -0,08 га
100 м от Федеральной трассы
10 м до ЛЭП, мощность 10 кВ
10 м до газопровода, мощность
0,3 МПа, диаметр трубы 110 мм
30 м до водопровода,
производительность
водозаборов 29,4 м3 /сут.
Площадка под
строительство АЗС
•
•
•
•
•
Земельный участок -0,3 га
вдоль Федеральной трассы
300 м до ЛЭП, мощность 10 кВ
300 м до газопровода, мощность
0,3 МПа, диаметр трубы 110мм
300 м до водопровода,
производительность
водозаборов 29,4 м3 /сут.
Площадка под
строительство
тепличного комплекса
•
•
•
•
•
Земельный участок -20 га
100 м от Федеральной трассы
300 м до ЛЭП, мощность – 10кВ
300 м до газопровода, мощность
– 0,3 МПа, диаметр трубы –
110мм
300 м до водопровода,
производительность
водозаборов – 29,4 м3/сут.
Площадка под строительство
комплекса для содержания и
выращивания молодняка КРС
или овец
•
•
•
•
•
Земельный участок -1 га
300 м от пастбища
200 м до ЛЭП, мощность 10 кВ
300 м до газопровода, мощность
0,3 МПа, диаметр трубы 110 мм
500 м до водопровода,
производительность
водозаборов 29,4 м3 /сут.
Здание ФАП
•
•
Здание находится на балансе
Администрации района.
Документы на здание
направлены в
межведомственную комиссию
по оценке жилых и не жилых
помещений на предмет
пригодности для проживания
(использования)
Здание ФАП
После списания данного здания,
площадку планируется использовать
под строительство модульного Дома
культуры.
Площадка для
строительства
кирпичного завода
- Площадка для строительства
промышленных предприятий.
• На данной территории
расположены три глиняных
карьера. Ранее данные карьеры
использовались для добычи
глины при изготовлении
кирпича.
• Площадь –
• 100м до ЛЭП, мощность- 10кВ
• 650м до газопровода, мощность
0,3 МПа, диаметр трубы –
110мм.
• 1000м до водопровода,
производительность
водозаборов – 29,4 м3/сут.