stroitpravo - Высшая школа экономики

Министерство экономического развития и торговли
Российской Федерации
Государственный университет Высшая школа экономики
Факультет права
Программа дисциплины
«Строительное право»
для специальности 30501.65 – Юриспруденция
подготовки специалиста
Автор д.ю.н. Ю.Б. Фогельсон
Рекомендовано секцией УМС
Секция «Право»
Одобрена на заседании кафедры
предпринимательского права
Председатель
__________ …………….
«___» _______ 2007 г.
Зав. кафедрой
____________ О.М. Олейник
«6» марта 2007 г.
Утверждена УС
факультета права
Ученый секретарь
_________________.................................
«___» _____________ 2007 г.
Москва 2007
2
1. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ.
№
Наименование темы
Всего часов
по
дисциплине
Аудиторные часы
Лекции
Общие вопросы
1
Сем. и практ.
занятия
27
7
3
17
27
7
3
17
27
7
3
17
27
7
3
17
108
28
12
68
строительного права.
Правовые формы
2
Самостоятельн
ая работа
инвестиционной
деятельности в
строительстве
Система договоров в
3
строительстве
Объект строительства.
4
Договор
строительного
подряда
Итого
2. БАЗОВЫЙ УЧЕБНИК.
Гринев В.П. Правовое регулирование градостроительной деятельности –
– М.: ГроссМедиа, 2006 – 448с.
3. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ.
3.1. Текущий контроль знаний студентов производится на каждом
практическом занятии. Работа каждого студента на каждом практическом
занятии оценивается по десятибалльной системе. Ведется ведомость текущего
контроля знаний.
Промежуточный контроль
проводится
после
изучения
студентами
третьей темы путем проверки письменных рефератов по одному из вопросов,
3
приведенных в разделе 5 настоящей программы (1-1,5 тыс. слов).
Рефераты оцениваются по десятибалльной системе.
Итоговый контроль проводится на устном зачете (120 мин).
3.2. Итоговая оценка по учебной дисциплине складывается из следующих
элементов:
- оценка работы на каждом практическом занятии;
- оценка за письменный реферат;
- оценка за устный зачет.
Если либо за письменный реферат, либо на устном зачете студентом
получена оценка менее 4-х баллов по десятибалльной системе, итоговая оценка
по десятибалльной системе не может быть более 3-х баллов, и он получает
незачет. Во всех иных случаях студент получает зачет. При этом для получения
итоговой оценки по десятибалльной системе все, полученные студентом оценки
на занятиях, за реферат и на зачете складываются и делятся на общее число
оценок.
4
4. СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ.
ТЕМА 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА.
Содержание темы. Строительство, как предмет правового регулирования.
Предмет регулирования Градостроительного кодекса РФ. Стадии строительства
и система отношений на каждой стадии. Источники строительного права –
состав и структура. Техническое регулирование строительства. Системы СНиП
и СанПИН. Взаимовлияние и взаимодействие публично-правовых и частноправовых источников. Понятийный аппарат строительного права – состав и
структура. Соотношение публично-правовых и гражданско-правовых понятий
на примерах понятий: застройщик, заказчик, приемка. Ответственность в
строительстве.
Основная литература.
Гринев В.П. Правовое регулирование градостроительной деятельности –
– М.: ГроссМедиа, 2006 – 448с.
Справочник по строительству: нормативы, правила, документы / сост.
Е.Н. Романенкова – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006 – 944 с.
Дополнительная литература.
Смоляр И.М. Градостроительное право. Теоретические основы. / Труды
РААСН – М.: Эдиториал УРСС, 2000 – 112 с.
Сальникова Л.В. Договоры в строительстве с комментариями – М.: Издво «Ось-89», 2006 – 368 с.
ТЕМА 2. ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
Содержание
деятельности
темы.
в форме
Правовое
капитальных
регулирование
вложений.
Формы
инвестиционной
вовлечения
в
инвестиционную деятельность публичной собственности – земли, иной
недвижимости, бюджетных средств. Концессионные соглашения. Схемы
коллективного инвестирования в строительство. Квалифицирующие признаки
различных схем коллективного инвестирования.
Основная литература.
5
Гринев
В.П.
Правовое
регулирование
градостроительной
деятельности – – М.: ГроссМедиа, 2006 – 448с.
Вечер Н.Ф. Ольховский А.А. Инвестиции в коммерческую недвижимость.
Жизненный цикл объекта. – М.: Изд-во «Бизнес-пресса», 2005 – 176 с.
Дополнительная литература.
Цукерман Г. А. Белвинс Д. Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития.
/ Пер. с англ. – М.: Диамант – Меркурий-М по заказу АО «Тема», 1994 – 572 с.
Квардонова
Е.С.
Правовые
аспекты
финансирования
гражданами
строительства жилья на долевой основе. – М.: Изд-во «Ось-89», 2006 – 96 с.
ТЕМА 3. СИСТЕМА ДОГОВОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
Содержание темы. Структура договорных связей, опросредующих
строительство, начиная с получения прав на землю. «Инвестиционные»
договоры на строительство (реконструкцию) в крупных городах, их правовая
природа и земельные отношения. Договор на передачу функций заказчика и его
правовая природа. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ,
включая авторский надзор. Договор на осуществление технического надзора.
Основная литература.
Яковлева С.В. Структура договорных связей при строительстве в г.
Москве. Выпускная квалификационная работа – М.: Кафедра гражданского и
предпринимательского права ГУ-ВШЭ, 2005
Дополнительная литература.
Гринев В.П. Правовое регулирование градостроительной деятельности –
– М.: ГроссМедиа, 2006 – 448 с.
Сальникова Л.В. Договоры в строительстве с комментариями – М.: Издво «Ось-89», 2006 – 368 с.
ТЕМА 4. ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО
ПОДРЯДА.
Содержание
строительства.
темы.
Условия
Правовое
положение
объекта
договора
строительного
незавершенного
подряда
-
предмет,
техническая документация цена, сроки, множественность лиц на стороне
6
подрядчика. Распределение рисков. Приемка результата работ. Качество
в строительстве, гарантийный период. Прекращение договора строительного
подряда.
Основная литература.
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья:
Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – М.: «Статут», 2002 – 1038 с.
Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда
– М.: ИД «Арбитражная практика», 2004 – 384 с.
Дополнительная литература.
Гринев В.П. Правовое регулирование градостроительной деятельности –
– М.: ГроссМедиа, 2006 – 448с.
Рыжкин Н.И. Риски строительства и монтажа – М.: «Анкил», 2006 – 248
с.
Яковлева С. Правовое положение объекта незавершенного строительства
// Хозяйство и право, 2005, №8.
7
5. ВОПРОСЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ
ДИСЦИПЛИНЫ.
1. Имеет ли ГрК РФ свой самостоятельный предмет регулирования?
2. Состав, необходимый для получения разрешения на строительство.
3. Право застройки – понятие, правовая природа.
4. Градостроительная экспертиза.
5. Структура источников правового регулирования строительства.
6. Коллизии публично-правовых и частно-правовых норм, регулирующих
строительство.
7. Понятие самовольной постройки.
8. Понятия застройщик и заказчик – сходство и различие.
9. Ответственность за причинение вреда в строительстве.
10. Квалификация инвестиционной деятельности в форме капитальных
вложений.
11. Вовлечение в инвестиционную деятельность государственных и
муниципальных
земельных
участков
путем
предоставления
права
на
строительство.
12. Формы вовлечения в инвестиционную деятельность государственных
и муниципальных зданий и сооружений – капитальный ремонт, реконструкция,
новое строительство.
13. Использование бюджетных средств в строительстве.
14. Коллективное инвестирование в строительство нежилых зданий и
сооружений.
15. Коллективное инвестирование в строительство жилья.
16. Структура договорных связей, опросредующих строительство.
17. Правовая природа «московского инвестиционного договора».
18. Понятие и правовая природа договора на передачу функций
заказчика.
19. Особенности договора на выполнение проектных и изыскательских
работ.
8
20. Понятие и правовая природа договора на осуществление
технического надзора.
21.
Понятие
и
правовое
положение
объекта
незавершенного
строительства.
22. Существенные и иные условия договора строительного подряда.
23. Приемка результата работ – публично-правовое и частно-правовое
регулирование.
Автор программы
________________ Ю.Б. Фогельсон