Взаимодействие региональных операторов с кредитными организациями, в т.ч. по вопросам кредитования капитального ремонта Докладчик: Чернышин Андрей Витальевич, Генеральный директор регионального оператора Московской области «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Статья 180 Жилищного Кодекса Российской Федерации Функции регионального оператора «3. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 настоящего Кодекса, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации…» 2 Дорожная карта подготовки проведения конкурса для отбора кредитной организации ПРАВИТЕЛЬСТВО МО МИНСТРОЙ МО ОРГАНИЗАТОР КОНКУРСА - принимает решение о проведении конкурса ПРИНИМАЕТ порядок проведения и условия конкурса - утверждает положение о конкурсе с критериями отбора участников конкурса - разрабатывает и утверждает конкурсную документацию ПРОВОДИТ КОНКУРС - согласовывает положение о комиссии и состав комиссии 3 Дорожная карта проведения конкурса для отбора кредитной организации 16.04.2014 Утверждение Порядка проведения и условий конкурса 19.04.2014 Объявление конкурса 18.05.2014 Окончание сбора заявок 19.05.2014 22.05.2014 Вскрытие конвертов Оценка заявок, выбор победителя 26-27.05.2014 26-28.05.2014 Подписание договоров Открытие счетов регионального оператора 6 банков участников конкурса 4 Условия работы с банком оператором Победитель конкурса – ОАО «Газпромбанк» Бесплатное открытие счетов и специальных счетов Бесплатное обслуживание счетов и специальных счетов Бесплатное осуществление переводов денежных средств со счетов и специальных счетов Фонда Экспертиза и контроль со стороны банка открытия счетов и расходных операций по счетам и специальным счетам 5 Дистанционное банковское обслуживание Наличие доступа регионального оператора к банковскому программному комплексу, обеспечивающему непрерывную работу с заявками на открытие специальных счетов (CRM) и доступ к необходимым сведениям аналитического учета операций по специальным счетам Совместное с банком регламентирование требований к проверке документов, к порядку подачи документов и к структуре протоколов общих собраний собственников помещений МКД 6 Идентификация собственников помещений в МКД (перевододателей) по входящим платежам 4 0 7 0 2 8 1 0 К 8 8 N N X X X X X X X К – ключ, рассчитывается автоматически [0;9] Z 88 – код услуги NN – код Клиента в рамках услуги (ХХ)ХХХХХ – код МКД, [0;10^7) Z, ХХ(ХХХ)ХХ – код помещения в МКД, [0;10^7) Z, ХХХХХ(ХХ) – код лицевого счета (собственника), [0;10^7) Z Сервис идентификации платежей позволяет: • гарантированно идентифицировать контрагента – дебитора (собственника помещений в МКД) в количестве до 10 млн штук • ускорить процесс обработки ежедневной финансовой информации (выписки), поступающей из Банка • сократить операционные расходы на обработку банковской информации за счет полной автоматизации процесса • кодировать как дебитора, так и отдельно взятый документ • вести дополнительную аналитику в зависимости от глубины кодировки Формат реестра платежей по счету клиента с указанием идентификационных номеров 77 Осуществление контроля расходных операций по поручению Регионального оператора Услуга предполагает контроль Банка за расходованием средств государственного и целевого финансирования Делегирование Банку права контроля за расходными операциями по счету по утвержденной Смете и выбранной схеме контроля Региональный оператор Варианты контроля: • по статьям расходов • по реквизитам контрагента • по сумме платежа • по реквизитам договоров Платежи Данные о платежах Отчет об исполнении/неисполнени и платежа Регистрация в системе выбранной схемы контроля Анализ расчетных документов на соответствие утвержденной Смете Автоматизированная система контроля Акцептование Уполномоченное лицо Попечительский совет РО Орган исполнительной власти региона Государственная жилищная инспекция Орган местного самоуправления 8 Дополнительные возможности Банка для организации работы регионального оператора Собственная электронная торговая площадка банка (ГПБ ЭТП) позволит организовать весь цикл закупочных процедур в электронной форме, а также произвести дополнительную оценку эффективности и составить рейтинг подрядных организаций (etp.gazprombank.ru) ЭТП ГПБ позволяет проводить торги в соответствии с текущим Федеральным законодательством РФ (223-ФЗ), а также автоматически размещать информацию о проводимых торгах на Официальном сайте (ООС) www.zakupki.gov.ru. 9 Информация по специальным счетам (по состоянию на 21.07.2014) Банк Количество открытых специальных счетов: Находятся на рассмотрении в банках: 211 10 493 59 280 38 Доп. офисы 5 2 1 1 2 2 10 Кредитование капитального ремонта Кредитование Регионального оператора Кредитование иных владельцев специальных счетов Оценивается доступность кредитных ресурсов для собственников специальных счетов Осуществляется анализ динамики поступления средств на специальные и расчетные счета регионального оператора и анализ потребностей в привлечении кредитных ресурсов Модель кредитования будет широко обсуждаться с собственниками помещений в МКД Для кредитования ТСЖ и ЖСК будут рассматриваться предложения всех кредитных организаций 11