***** 1 - Администрации Тюменского муниципального района

Инвестиционный паспорт
Мальковского муниципального образования
Мальковское МО расположено по
Старотобольскому тракту, в 14 км
от города Тюмени.
Территория Мальковского МО
находится в восточной части
Тюменского района.
с.Мальково основано в 1623году.
Генеральный план Мальковского муниципального
образования утвержден решением Думы №40 от 07.07.2008
года (в 2015 году запланирована разработка нового
Генерального плана).
Правила землепользования и застройки Мальковского
сельского поселения утверждены решением Думы № 11 от
21.01.2009 года (в 2015 году запланирована разработка новых
Правил землепользования и застройки).
Более детально можно ознакомится на сайте
www.atmr.ru/traion/grad
Стратегия социально экономического развития Мальковского
МО (в стадии разработки)
В состав МО входят
4 населенных пункта:
с. Мальково
д. Паренкина
д. Ошкукова
д. Субботина
ж/д станция,
20 км
Административным
центром МО
является
с. Мальково
г.Тюмень,
14 км
Мальковское МО
МальковскоеМО
расположено в
восточной части
Тюменского
района
Аэропорт,
40 км
Численность
населения 2342
человек
В том числе
трудоспособного
возраста
1312человек
Прирост
населения 2014
к 2013 на 5%
занятых в
экономике
1050человек
Естественный
0,7%
Миграционный
4,3 %
из них в возрасте
до 35 лет
604человека
Занятость по
отраслям
экономики
Сельское
хозяйство 20%
Промышленное
производство
27%
Сфера бытового
обслуживания
1%
Иное 42%
Бюджетная
сфера 8%
Юридических лиц 33
ИП 18
Промышленность 5
Сельское хозяйство 11
Общее количество
хозяйствующих субъектов 51
Транспорт и
придорожный сервис 1
Положительные примеры
ОАО «Мальковское»
Высокая урожайность зерновых, картофеля, капусты,
свёклы и моркови. Численность работающих- 120 чел.
Объём отгруженных товаров собственного производства
в 2014 году – 136 115 тыс. руб..
ЗАО «Тюменский пиролизный завод»
производитель
древесного
берёзового
угля,
древесноугольных брикетов и активированного угля. В 2010
году присвоен «Национальный знак качества» Численность
работающих - 21 чел. Объём отгруженных товаров
собственного производства в 2014 году – 13 047 тыс. руб.
Санаторнооздоровительные услуги 0
Торговля 18
Общественное питание 1
Прочие 15
4
ЛФ
ЛФ
2
ЛФ
ЛФ
ЛФ
Общая площадь МО 11 276 га
• Площадь населенных пунктов :
• с.Мальково – 290,36га
• д. Паренкина – 434,49 га
• д. Субботина – 98,73 га
• д. Ошкукова – 56,44га
Площадь земель промышленного назначения 2910га
Площадь земель с/х назначения 2750,8га
Площадь земель лесного фонда (гос. лес. фонд) 2 724, 37га
ЛФ
Площадки для реализации инвестиционных
проектов
4
3
2
1
4
3
2
Площадка №1
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
1,49 Га
Функциональная зона
Зона сельскохозяйственных
объектов
Территориальная зона
Зона сельскохозяйственного
использования
Основной вид
разрешенного
использования
Вспомогательный вид
разрешенного
использования
Предельные
параметры застройки
Сельскохозяйственные объекты IVV класса, предприятия по
обслуживанию транспортных
средств, сооружения для
постоянного и временного
хранения транспортных средств,
объекты пожарной охраны.
Объекты технического и
инженерного обслуживания,
инженерные сети и сооружения,
административные здания, офисы;
предприятия общественного
питания связанные с
непосредственным
обслуживанием с/х объектов
Уточняются
Площадка №1 Технические условия
Наименование
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Электроэнергия (имеющаяся
мощность в наличии, возможность
подключения)
Место
Возможно Принадле
Имеющиеся
Обслуживающ
расположения
сть
жность
максимальн
ая
(привязка к
подключе (собственн
ые мощности
организация
участку)
ния
ик)
1,2 мПа
(12 кг/см2)
труба d 219
400кВт
данные
уточняются
данные
уточняются
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
имеется
ОАО
«Газпром
газораспре
деление
Север»
имеется
ОАО
ОАО
«Тюменьэн
«Тюменьэнерго»
ерго»
нет
данные
уточняются
данные
уточняются
возможнос
ть бурения
скважин
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
нет
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
нет
Транспортная доступность
ОАО «Газпром
газораспределе
ние Север»
Наличие подъездных путей, 14 км автодороги Тюмень –Криводанова до
Площадки №1 ч/з проезд Мирный –грунтовая дорога (0,5 км)
Площадка № 1
грунтовая дорога
Площадка №1
Тепличный
комплекс по
выращиванию
овощей
Цех по
переработке
овощей
Площадка №2
Наименование
Газ (имеющаяся мощность в наличии, возможность
подключения)
Электроэнергия (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
0,27 Га
Функциональная зона
Зона производственных объектов
Территориальная зона
Зона производственная
Основной вид разрешенного
использования
Промышленные предприятия V класса,
предприятия по обслуживанию транспортных
средств
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Объекты технического и инженерного
обслуживания, инженерные сети и сооружения,
административные здания, офисы; предприятия
общественного питания связанные с
непосредственным обслуживанием
производственных и промышленных предприятий
Предельные параметры
застройки
Максимальный процент застройки
30%
Имеющиеся
максимальные
мощности
1,2 мПа
(12 кг/см2)
труба d 219
400кВт
Место расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
данные уточняются
имеется
данные уточняются
Отопление (состояние, возможность подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения скважин)
Ливневая канализация (состояние, возможность
подключения)
Канализационные очистные сооружения (КОС)
(состояние наличие возможности подключения)
Транспортная доступность
имеется
Принадлежнос
ть
(собственник)
ОАО «Газпром
газораспределе
ние Север»
ОАО
«Тюменьэнерго
»
Обслуживающая
организация
ОАО «Газпром
газораспределение
Север»
ОАО «Тюменьэнерго»
нет
данные
уточняются
данные уточняются
имеется
ООО «МИМ»
нет
нет
Наличие подъездных путей, 14 км автодороги Тюмень -Криводанова
Площадка № 2
Площадка №2
Цех по
изготовлению
пластиковых
конструкций
Цех по
переработке
древесины
Площадки возможные к предоставлению после внесения изменений в
документы территориального планирования
Площадка №3
Ситуация в настоящее время
Планируемое изменение документов
территориального планирования
Собственник участка
Неразграниченные земли
Неразграниченные земли
Площадь
0,33 Га
0,33 Га
Функциональная зона
Зона природного ландшафта и зона
автомобильного транспорта
Зона производственных объектов
Территориальная зона
Зона рекреационного назначения и зона
инженерной и транспортной инфраструктуры
Зона производственная
Основной вид разрешенного
использования
Лесные массивы, древесно-кустарниковые
Станции технического обслуживания,
автомойки, предприятия по обслуживанию
транспортных средств
Промышленные предприятия V класса,
предприятия по обслуживанию
транспортных средств
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Сооружения для постоянного и временного
хранения транспортных средств
Объекты технического и инженерного обслуживания,
инженерные сети и сооружения, административные
здания, офисы; предприятия общественного питания
связанные с непосредственным обслуживанием
производственных и промышленных предприятий
Предельные параметры
застройки
Древесно-кустарниковые насаждения 93-97%
Дорожно-транспортная сеть 2-5%
Максимальный процент застройки – 30%
Наименование
Газ
Электроэнергия
Отопление
Водопровод
Ливневая канализация
Канализационные очистные
сооружения (КОС)
Транспортная доступность
1,2 мПа (12 кг/см2) труба d 219,
возможность подключения
400 кВт возможность подключения
нет
возможность бурения скважин
нет
нет
Наличие подъездных путей 14 км
автодороги Тюмень - Криводанова
Площадка № 3
Площадка №3
Автостоянка
для грузовых
автомобилей,
СТО
Площадка №4
Ситуация в настоящее время
Планируемое изменение документов
территориального планирования
Собственник участка
Неразграниченные земли
Неразграниченные земли
Площадь
1 Га
1 Га
Функциональная зона
Зона природного ландшафта
Зона транспортной инфраструктуры
Территориальная зона
Зона рекреационного назначения
Зона автомобильного транспорта
Основной вид разрешенного
использования
Лесные массивы, древесно-кустарниковые
Станции технического обслуживания,
автомойки, предприятия по обслуживанию
транспортных средств
Многофункциональный комплекс
(предприятия общественного питания,
магазины, автомойки и т.д.)
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Сооружения для постоянного и временного
хранения транспортных средств
Сооружения для постоянного и временного
хранения транспортных средств)
Предельные параметры
застройки
Древесно-кустарниковые насаждения 93-97%
Дорожно-транспортная сеть 2-5%
Не установлены
Наименование
Газ
Электроэнергия
Отопление
Водопровод
1,2 мПа (12 кг/см2) труба d 219, возможность
подключения
400 кВт возможность подключения
нет
возможность бурения скважин
Ливневая канализация
нет
Канализационные очистные
сооружения (КОС)
нет
Транспортная доступность
Наличие подъездных путей 15 км
автодороги Тюмень - Криводанова
Площадка № 4
Площадка №4
Многофункциональный
комплекс: автомойка,
магазины, СТО, кафе
3
1
22
33
Лесной фонд
Использование лесов может быть следующих видов:
1) заготовка древесины;
3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
6) ведение сельского хозяйства;
7) осуществление научно-исследовательской деятельности,
образовательной деятельности;
8) осуществление рекреационной деятельности;
10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений,
лекарственных растений;
10) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев,
сеянцев);
13) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;
15) осуществление религиозной деятельности;
оз. Мостовское
Запасы песка (перспективная
зона геологоразведочных работ)
Запасы по всей территории
муниципального образования:
- подземные воды
- минеральные воды (возможность
бурения скважины)
оз. Казаренское
оз.Дуван
Слабые и сильные стороны развития территории
Фактор
Сильные стороны
Географическое
положение
Внешняя транспортная доступность территории
муниципального образования
Природноресурсный
потенциал
(земельный ресурс)
Наличие земель сельскохозяйственных угодий –
2750,8 Га и
лесного фонда (гос. лес. фонд) –
Экология
Благоприятная экологическая обстановка в связи с
неразвитостью промышленного и
перерабатывающего производства
Трудовые ресурсы
(потенциал),
занятость
Наличие людского ресурса трудоспособного возраста
на территории МО
Слабые стороны
Сельскохозяйственные угодья
находятся в коллективно-долевой
собственности
2724,37 Га
Дефицит квалифицированных кадров
на территории МО
(33% экономически активного
населения заняты вне территории МО)
Существующие на территории МО площадки №№ 1,2 предназначенные для реализации
инвестиционных проектов, соответствуют документам территориального планирования и
дают возможность полноценному, динамичному развитию территории Мальковского МО.
Площадки №№ 3,4 - только после утверждения Ген. плана и внесение изменений в
Правила землепользования и застройки.
Контактная информация
Глава администации Мальковского МО, Бузолина Лилия Касимулловна,
сот. 8-904-875-48-08, тел. (3452) 776-071
е-mail: admmalkovo@mail.ru
Управление экономики и стратегического развития администрации
Тюменского района
(3452)288-788, e-mail: aa_bobrov@atmr
Начальник управления
Ивченко Сергей Григорьевич,
e-mail: sg_ivchenko@atmr.ru
мобильный 8-909-180-54-89