о проделанной работе в жилом квартале

ОТЧЕТ УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ
В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «ГРАД МОСКОВСКИЙ» ЗА 2013г.
Перечень домов, находящихся в эксплуатации ООО «УК «Союз-Московский» в
микрорайоне «Град Московский»:
г.Москва, г. Московский, ул. Радужная д.
1,2,4,6,8,9,10,11,15,17,21,25,23,27,29,13к.1,13к.2,19к.1,19к.2,14к.1,14к.2,14к.3,14к.4,14к.5;
ул. Московская д. 1,2,3; ул. Солнечная д.7,9,11,13,15; ул. Георгиевская д. 1,3,5,7,9,11,13;
Радужный проезд д. 1,3
Участники собрания, докладчики:
•
Аниськов Владимир Иосифович – Генеральный
директор УК «Союз-Московский»
•
Рыбаков Павел Евгеньевич – Ведущий
юрисконсульт
•
Божкова Людмила Николаевна – Начальник отдела
регистрационного учета
•
Дмитриева Елена Николаевна – Старший диспетчер
•
Черничкин Юрий Юрьевич – Участковый
уполномоченный
Территория ответственности
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ».
Жилищно-коммунальное хозяйство
Динамика развития Компании.

Управляющая компания «Союз-Московский» является крупнейшей компанией
г.Московского, имеет многолетний опыт работы в сфере ЖКХ.

УК «Союз-Московский» своевременно доносит до сведения жителей всю
актуальную информацию посредством размещения её на
официальном
информативном, постоянно расширяющемся сайте УК «Союз-Московский», а
так же информационных щитах, находящихся в каждом подъезде.

Сотрудники УК работают в плотном взаимодействии с жителями района.

Руководство УК ведет прием жителей по всем насущным вопросам.

Проводятся встречи «рабочей группы», состоящей из Инициативных жителей
района, старших по подъездам и руководства УК.

УК «Союз-Московский» регулярно награждается Почетными грамотами,
Дипломами, отмечается Благодарственными Письмами. Так в 2013 г. УК
«Союз-Московский» была отмечена дипломом Мэра Москвы как победитель
Городского смотра-конкурса «Город для всех» .

В рамках социальной политики компании, традиционно совместно с жителями
проводятся праздничные мероприятия,
посвященные встрече Нового года,
Масленице, Дню защиты детей, Дню Знаний, а также
спортивные
мероприятия.

Стало хорошей традицией, когда сотрудники УК, совместно с жителями с
наступлением весны, традиционно выходят на субботник. Субботники
проводятся в несколько этапов. Для благоустройства и озеленения закупаются
саженцы деревьев и кустов, цветы для придомовых клумб.
Жилищно-коммунальное хозяйство
Динамика развития Компании.
Уже четвертый год компания «Союз-Московский» не повышает тариф
на «Содержание и ремонт».
При росте тарифов на коммунальные услуги от поставщиков
(Горячего водоснабжения, Холодного водоснабжения, Водоотведения и
Отопления), массовая доля тарифа на «Содержание и ремонт» в
квитанции снижается.
ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ»
ООО «УК «Союз-Московский» — крупнейшая управляющая
компания в г. Московский, динамично развивающаяся, имеющая
многолетний опыт работы
в сфере ЖКХ.
На сегодняшний день в ведении ООО «УК «Союз-Московский»
в микрорайоне «Град Московский» находится
4 жилых квартала, включающих 41 многоквартирный
дом общей площадью 695 466,3 м2.
На сегодняшний день в районе функционирует одна школа и три
детских сада. На стадии в вода в эксплуатацию находится гаражный
комплекс и поликлиника.
Основной задачей Управляющей компании является обеспечение
безопасного и комфортного проживания жителей в домах.
Отчет и регламент работы службы
оформления и заселения







За прошедший период были выданы ключи от 8 059 квартир, что
составляет 99,6% от общего числа квартир. Общее количество
квартир 8 206.
Всего в домах проживает 13 840 жителей,
Ключи от 147 квартир ждут своих хозяев.
Свидетельства о праве собственности получили 3 317 жителей.
Отдел регистрационного учета зарегистрировал 3 985 жителей
микрорайона, из них 353 – по месту временного пребывания,
3 632 – по постоянной регистрации.
Отдел по работе с населением в структуре Управляющей компании
осуществляет работу по следующим направлениям: оформление
документов при заселении, архивация документов, оформление
пропусков и выдача ключей, регистрационный учет.
Отдел регистрационного учета формирует комплекты документов
для предоставления в территориальное управление ФМС ,
первичное получение паспорта 14-16 лет, замены по сроку и выдачи
справок по месту требования.
Выдано
ключей
Не выдано
ключей
Проживающие
Получившие право
собственности
Отчет и регламент работы службы
оформления и заселения
Всего зарегистрировано жителей
3985 чел.
постоянная регистрация
3632 чел.
временная регистрация
353 чел.
зарегистрировано новорожденных детей
152 чел.
снятых с регистрационного учета
378 чел.
оформление документов на первичное получение паспорта
31
заменено паспортов по возрасту
101
ИГТ
165
выдано справок и выписок из домовой книги по месту требования
1892
Режим работы ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ»
Понедельник-пятница — с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00
Суббота – с 9.00 до 16.00 без обеда
Объединенная диспетчерская служба и дежурный персонал
(электромонтер, слесарь-сантехник) - Круглосуточно
Часы личного приема граждан:
Зам Генерального директора
Понедельник 15.00-17.00
Среда — с 10.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00)
Паспортный стол:
Среда, Пятница — с 9.00 до 18.00 , обед с 13.00 до 14.00
Суббота с 9.00 до 14.00 без обеда
Главный инженер, главный энергетик:
Четверг с 16.00 до 18.00
Производственно-технический отдел:
Вторник -четверг — с 14.00 до 18.00
Пятница — с 14.00 до 17.00
Отчет и регламент работы службы
оформления и заселения

Расчетный отдел занимается начислениями ежемесячных
квитанций, разнесением оплаты, поступающей от жителей,
внесением данных по индивидуальным приборам учета воды и
электроэнергии, обработкой документов, выставлением квитанций
при оформлении разовых услуг, перерасчетами. В дни приема
количество обращений доходит до 50.

В соответствии с 261 Федеральным законом от 23 ноября 2009 г.
«Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» Управляющая
компания активно проводит ввод в эксплуатацию индивидуальных
и общедомовых приборов учета воды и отопления. На сегодняшний
день более 97% жителей перешли на расчет услуг водоснабжения
по показаниям индивидуальных приборов учета.

Организован доступ жителей к показаниям общедомовых приборов
учета.

В каждом подъезде домов у консьержей размещена «Книга отзывов
и предложений».
Отчет и регламент работы службы
оформления и заселения
Дебиторская задолженность
Общая сумма
дебиторской
задолженности (руб.)
Кол-во лицевых
счетов
Передано в
юридический отдел
54 976 671,26
4 109
45
Дебиторская задолженность
Досудебных претензий
3248
Оплатили при получении досудебной претензий
734
Передано в суд
45
Рассмотрено исковых заявлений
18
Находятся в производстве (решения не получены)
27
Открыто исполнительных производств
13
Готовятся к подаче в суд
38
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Начислено/уплачено в 2013 году.
Наименование услуги
Начисленно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Уплаченно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Задолженность
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
проезд
Радужный д.1
13 645 437,2
проезд
Радужный д.3
9 215 357,5
ул
Георгиевская
д.1
9 405 569,6
ул
ул
Георгиевская Георгиевская
д.3
д.5
8 814 480,9
9 299 904,4
ул
ул
Георгиевская Георгиевска
д.7
я д.9
8 965 037,4
2 856 524,5
ул
Георгиевская
д.11
ул
Георгиевская
д.13
ул Москов
д.1
5 600 892,8
3 208 511,6
13 828 4
5 974 000,01
4 161 055,53
1 142 962,72
390 120,33
586 876,29
1388471,06
1951,28
3 855 770,87
2 832 149,73
793 588,56
261 828,75
376 184,42
1095234,47
600,69
4 524 161,35
3 195 302,04
668 493,67
276 817,05
391 208,33
349587,13
4 266 277,50
3 028 347,35
607 580,47
262 834,74
366 045,98
283394,88
4 468 328,19
3 132 779,88
674 567,44
269 389,87
383 656,47
371182,58
4 358 606,03
3 066 718,56
621 211,61
268 039,79
370 417,33
280044,07
1 434 560,30
1 023 768,74
176 714,85
109 247,88
112 232,77
2 813 847,58
2 012 697,39
341 758,73
210 987,25
221 601,84
1 627 822,03
1 165 811,40
182 372,80
114 498,93
118 006,47
6 102
4 184
1 229
447
655
1207
2
13 060 513,3
8 536 651,9
6 759 727,8
6 481 061,9
7 079 497,6
6 717 297,0
2 143 025,5
4 002 006,1
2 295 803,6
12 90
5 926 651,4
4 061 838,7
1 027 076,6
349 650,2
556 847,4
1 138 454,4
-5,4
0,0
3 737 129,4
2 708 202,2
663 750,1
185 170,6
311 402,2
932 207,7
-1 210,3
0,0
3 514 185,6
2 436 029,6
364 523,2
41 215,0
195 734,8
208 039,6
0,0
0,0
3 421 607,4
2 377 216,4
309 538,4
35 982,9
181 372,3
155 344,5
0,0
0,0
3 622 837,8
2 509 659,1
407 110,5
80 400,6
211 350,9
248 138,7
0,0
0,0
3 516 130,0
2 430 983,4
365 162,0
37 447,7
193 827,8
173 746,1
0,0
0,0
1 095 578,8
781 264,2
109 170,4
83 058,9
73 953,1
0,0
0,0
0,0
2 069 422,0
1 481 935,7
183 524,0
141 891,6
125 232,7
0,0
0,0
0,0
1 195 953,0
857 795,0
97 116,3
77 521,3
67 418,0
0,0
0,0
0,0
5 87
3 96
1 05
35
57
1 07
-
-584 923,9
-678 705,5
-2 645 841,8
-2 333 419,0
-2 220 406,8
-2 247 740,4
-713 499,1
-1 598 886,7
-912 708,0
-921
-47 348,6
-99 216,8
-115 886,1
-40 470,2
-30 028,9
-250 016,6
-1 956,6
0,0
-118 641,5
-123 947,5
-129 838,4
-76 658,1
-64 782,3
-163 026,8
-1 810,9
0,0
-1 009 975,7
-759 272,5
-303 970,5
-235 602,0
-195 473,5
-141 547,5
0,0
0,0
-844 670,1
-651 131,0
-298 042,1
-226 851,8
-184 673,7
-128 050,3
0,0
0,0
-845 490,4
-623 120,8
-267 456,9
-188 989,2
-172 305,6
-123 043,9
0,0
0,0
-842 476,0
-635 735,1
-256 049,6
-230 592,1
-176 589,5
-106 298,0
0,0
0,0
-338 981,5
-242 504,6
-67 544,4
-26 189,0
-38 279,7
0,0
0,0
0,0
-744 425,6
-530 761,6
-158 234,7
-69 095,6
-96 369,1
0,0
0,0
0,0
-431 869,0
-308 016,4
-85 256,5
-36 977,6
-50 588,5
0,0
0,0
0,0
-223
-216
-171
-9
-7
-133
-
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Начислено/уплачено в 2013 году.
Наименование услуги
Начисленно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Уплаченно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Задолженность
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
ул Московская
д.1
ул Московская
д.2
13 828 414,6
13 620 835,0
ул Московская ул Радужная
д.3
д.1
10 422 768,2
13 365 202,5
ул Радужная
д.2
8 197 683,9
ул Радужная
д.4
8 297 650,8
ул Радужная
д.6
19 862 089,9
ул Радужная
д.8
19 619 641,5
ул Радужная
д.9
1 882 840,1
6 102 404,12
4 184 117,21
1 229 193,42
447 748,72
655 474,46
1207124,78
2351,85
6 046 411,29
4 261 281,55
1 499 058,83
710 503,77
1 038 632,15
62978,58
1968,8
4 589 345,79
3 035 848,59
974 548,08
341 504,67
509 360,12
970286,23
1874,69
5 866 384,06
3 959 186,12
1 172 810,31
433 691,98
632 636,73
1298914,89
1578,42
3 815 090,76
2 098 798,35
741 299,48
292 461,53
382 209,24
865627,66
2196,91
3 647 570,24
2 574 519,18
660 934,03
289 686,01
382 746,46
739803,44
2391,46
8 792 173,96
6 186 371,89
2 055 768,41
1 146 961,37
1 585 630,11
91257,63
3926,53
8 808 513,98
6 191 037,51
2 105 007,42
975 082,55
1 437 771,15
98282,44
3946,44
905 599,50
623 865,03
149 864,69
84 312,69
119 198,23
12 906 980,9
12 578 548,8
9 387 079,8
11 983 619,2
7 136 145,2
7 145 547,5
18 268 985,3
18 394 398,6
1 043 900,2
5 878 544,6
3 967 777,6
1 058 141,1
356 049,9
577 014,2
1 073 546,9
-4 093,4
0,0
5 698 531,6
3 993 224,7
1 319 120,9
611 649,0
941 109,2
13 943,1
970,2
0,0
4 233 234,4
2 758 534,9
840 680,0
271 452,7
442 234,4
840 967,9
-24,6
0,0
5 419 288,4
3 662 111,2
958 953,2
317 829,3
515 453,1
1 109 307,5
676,6
0,0
3 544 094,6
1 797 137,5
589 097,2
178 796,1
299 899,6
727 120,2
0,0
0,0
3 225 178,6
2 368 739,3
503 305,8
187 451,4
283 596,6
577 166,5
109,5
0,0
8 414 106,0
5 851 229,2
1 827 756,7
841 548,1
1 303 374,7
30 994,7
-24,1
0,0
8 458 599,9
5 856 948,1
1 884 127,9
837 446,7
1 317 602,6
36 666,4
3 006,9
0,0
508 466,5
372 849,0
73 896,1
36 013,2
52 675,4
0,0
0,0
0,0
-921 433,7
-1 042 286,2
-1 035 688,4
-1 381 583,3
-1 061 538,7
-1 152 103,3
-1 593 104,6
-1 225 242,9
-838 939,9
-223 859,5
-216 339,6
-171 052,3
-91 698,9
-78 460,2
-133 577,9
-6 445,3
0,0
-347 879,7
-268 056,8
-179 937,9
-98 854,8
-97 523,0
-49 035,4
-998,6
0,0
-356 111,4
-277 313,7
-133 868,0
-70 052,0
-67 125,7
-129 318,4
-1 899,3
0,0
-447 095,7
-297 074,9
-213 857,2
-115 862,7
-117 183,6
-189 607,4
-901,9
0,0
-270 996,1
-301 660,8
-152 202,3
-113 665,5
-82 309,6
-138 507,5
-2 196,9
0,0
-422 391,7
-205 779,9
-157 628,3
-102 234,6
-99 149,9
-162 637,0
-2 282,0
0,0
-378 068,0
-335 142,7
-228 011,7
-305 413,3
-282 255,4
-60 263,0
-3 950,6
0,0
-349 914,0
-334 089,4
-220 879,5
-137 635,8
-120 168,6
-61 616,0
-939,5
0,0
-397 133,0
-251 016,1
-75 968,6
-48 299,5
-66 522,8
0,0
0,0
0,0
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Начислено/уплачено в 2013 году.
Наименование услуги
Начисленно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Уплаченно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Задолженность
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
ул Радужная
д.10
18 774 035,7
ул Радужная д.11 ул Радужная
д.13 .1
11 886 426,5
7 229 394,1
ул Радужная
д.13 .2
7 106 708,2
ул Радужная
д.14 .1
21 486 134,9
ул Радужная
д.14 .2
19 964 921,3
ул Радужная
д.14 .3
21 875 222,6
ул Радужная
д.14 .4
7 307 753,2
ул Радужная
д.14 .5
7 078 650,6
8 466 820,25
5 954 605,12
1 958 667,00
941 733,83
1 357 107,78
91611,24
3490,48
5 378 201,46
3 157 157,19
1 292 385,44
670 149,62
947 309,79
63872,97
377350,05
3 550 888,06
2 495 267,56
523 524,14
272 032,84
361 861,76
16731,34
9088,35
3 519 014,77
2 481 415,73
507 016,34
241 081,34
330 361,48
27334,93
483,58
10 714 006,30
7 220 427,60
1 582 923,93
794 762,02
1 075 009,26
96228,18
2777,64
10 075 602,95
6 746 459,54
1 373 190,81
743 468,13
928 667,38
96537,09
995,45
10 642 279,04
7 553 702,46
1 631 143,60
803 058,19
1 132 322,62
110596,26
2120,41
3 649 128,10
2 555 252,89
477 962,89
260 791,55
337 551,19
26584,45
482,15
3 531 843,86
2 473 094,68
462 845,36
248 626,95
330 175,32
31104,75
959,69
17 725 693,0
10 814 629,4
6 467 853,4
6 848 481,6
20 143 387,2
19 681 798,5
20 280 228,2
7 038 869,0
6 639 205,1
8 183 410,9
5 701 142,2
1 757 126,9
804 623,4
1 248 589,5
30 363,7
436,6
0,0
5 207 717,6
3 005 675,2
1 138 381,5
573 272,7
864 726,4
20 678,7
4 177,3
0,0
3 210 347,7
2 283 585,0
435 624,3
221 782,8
313 239,0
3 274,7
0,0
0,0
3 470 180,2
2 411 032,6
455 206,1
196 599,8
312 118,9
4 874,0
-1 530,0
0,0
10 322 786,6
6 890 806,7
1 363 378,6
615 272,9
934 100,7
17 041,7
0,0
0,0
10 150 770,4
6 760 744,8
1 266 018,2
603 507,6
883 157,3
17 067,9
532,2
0,0
10 097 740,4
7 103 243,0
1 381 633,8
663 981,0
992 192,9
41 437,2
0,0
0,0
3 582 320,2
2 466 018,0
441 671,6
219 366,6
325 290,3
4 202,3
0,0
0,0
3 386 519,1
2 359 716,5
396 139,1
197 014,2
290 368,3
9 465,1
-17,2
0,0
-1 048 342,7
-1 071 797,1
-761 540,6
-258 226,5
-1 342 747,7
-283 122,9
-1 594 994,4
-268 884,3
-439 445,5
-283 409,3
-253 463,0
-201 540,1
-137 110,5
-108 518,3
-61 247,6
-3 053,9
0,0
-170 483,9
-151 482,0
-154 003,9
-96 876,9
-82 583,4
-43 194,2
-373 172,7
0,0
-340 540,4
-211 682,6
-87 899,8
-50 250,1
-48 622,8
-13 456,7
-9 088,4
0,0
-48 834,6
-70 383,1
-51 810,2
-44 481,6
-18 242,6
-22 460,9
-2 013,6
0,0
-391 219,7
-329 620,9
-219 545,4
-179 489,1
-140 908,5
-79 186,4
-2 777,6
0,0
75 167,4
14 285,3
-107 172,6
-139 960,5
-45 510,1
-79 469,2
-463,2
0,0
-544 538,7
-450 459,5
-249 509,8
-139 077,2
-140 129,7
-69 159,1
-2 120,4
0,0
-66 807,9
-89 234,9
-36 291,3
-41 424,9
-12 260,9
-22 382,1
-482,2
0,0
-145 324,8
-113 378,2
-66 706,3
-51 612,8
-39 807,0
-21 639,7
-976,9
0,0
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Начислено/уплачено в 2013 году.
Наименование услуги
Начисленно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Уплаченно
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Задолженность
Содержание и текущий
ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
ул Радужная
д.15
6 209 135,7
ул Радужная д.17 ул Радужная
д.19 .1
9 849 026,2
7 022 966,1
ул Радужная
д.19 .2
7 107 255,4
ул Радужная
д.21
10 449 920,3
ул Радужная
д.23
6 292 205,9
ул Радужная
д.25
9 969 309,5
ул Радужная
д.27
6 258 691,1
ул Радужная
д.29
6 164 954,5
3 034 875,60
1 597 457,94
699 076,90
344 944,03
470 449,47
28914,55
33417,18
4 735 101,19
2 624 451,76
1 135 512,42
533 723,34
771 653,98
46521,4
2062,07
3 476 594,75
2 439 079,29
486 578,65
256 458,32
338 190,62
26045,94
18,57
3 567 993,24
2 516 489,50
428 176,43
245 688,20
323 771,40
24431,1
705,51
4 718 322,80
2 626 995,71
1 150 336,49
523 985,31
778 649,01
41465,62
610165,36
3 137 293,43
1 679 089,44
650 489,19
337 101,49
459 392,04
25761,94
3078,33
4 816 978,51
2 576 725,65
1 160 724,04
565 561,13
815 337,76
26722,15
7260,26
2 958 435,54
1 640 095,60
714 126,39
386 694,03
529 660,95
29678,56
2 963 380,92
1 544 213,90
725 334,56
371 827,52
518 308,67
41888,96
5 994 190,1
9 523 372,0
7 016 557,7
7 365 166,1
9 141 490,1
5 931 871,7
9 666 202,3
6 168 991,1
5 643 926,9
3 018 436,8
1 553 106,6
660 640,8
295 049,0
455 522,7
11 434,3
0,0
0,0
4 700 534,8
2 569 899,8
1 039 273,0
468 223,4
729 792,5
16 401,6
-753,1
0,0
3 534 971,1
2 462 556,1
457 070,2
223 251,1
335 273,4
3 435,9
0,0
0,0
3 760 769,7
2 646 797,3
399 039,4
228 568,4
320 785,1
9 206,2
0,0
0,0
4 453 120,3
2 451 016,0
1 037 778,6
461 121,6
716 252,3
12 504,9
9 696,4
0,0
3 045 200,8
1 618 856,9
564 993,1
283 055,0
411 645,6
6 574,0
1 546,3
0,0
4 745 923,8
2 533 865,1
1 081 228,1
520 098,9
779 720,6
5 365,8
0,0
0,0
3 027 153,1
1 689 712,2
646 889,9
322 140,2
478 232,1
4 863,6
0,0
0,0
2 789 207,2
1 430 714,1
630 426,5
317 017,8
460 995,0
15 566,3
0,0
0,0
-214 945,5
-325 654,2
-6 408,4
257 910,7
-1 308 430,2
-360 334,2
-303 107,2
-89 700,0
-521 027,6
-16 438,8
-44 351,4
-38 436,1
-49 895,1
-14 926,8
-17 480,3
-33 417,2
0,0
-34 566,4
-54 552,0
-96 239,4
-65 500,0
-41 861,5
-30 119,8
-2 815,2
0,0
58 376,3
23 476,8
-29 508,4
-33 207,3
-2 917,2
-22 610,1
-18,6
0,0
192 776,5
130 307,8
-29 137,0
-17 119,8
-2 986,3
-15 224,9
-705,5
0,0
-265 202,5
-175 979,7
-112 557,9
-62 863,7
-62 396,7
-28 960,7
-600 469,0
0,0
-92 092,6
-60 232,5
-85 496,1
-54 046,5
-47 746,4
-19 188,0
-1 532,0
0,0
-71 054,7
-42 860,5
-79 495,9
-45 462,3
-35 617,1
-21 356,4
-7 260,3
0,0
68 717,6
49 616,6
-67 236,4
-64 553,9
-51 428,9
-24 815,0
0,0
0,0
-174 173,7
-113 499,8
-94 908,1
-54 809,7
-57 313,7
-26 322,7
0,0
0,0
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Начислено/уплачено в 2013 году.
Наименование услуги
Начисленно
ул Солнечная д.7
ул Солнечная д.9
10 193 947,5
ул Солнечная д.11
10 352 043,9
ул Солнечная д.13
9 183 637,4
ул Солнечная д.15
9 562 096,8
9 638 111,8
Содержание и текущий ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
Уплаченно
4 565 172,86
3 222 380,16
1 088 252,49
524 007,81
747 835,66
44240,68
2057,81
4 560 212,87
3 225 824,55
1 145 459,72
563 018,92
812 732,25
43979,87
815,75
4 534 976,24
2 424 254,28
1 024 789,91
461 556,16
686 618,97
49991,1
1450,77
4 531 483,66
2 562 224,49
1 087 916,73
547 998,56
784 917,16
45509,46
2046,78
4 643 429,21
2 662 191,05
1 058 514,33
498 509,77
731 242,83
42644,24
1580,39
9 514 995,2
9 721 892,2
8 608 105,2
8 903 691,6
8 947 932,4
Содержание и текущий ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
4 376 319,8
3 057 651,5
952 211,0
441 605,4
672 030,8
16 765,5
-1 588,9
0,0
4 448 710,5
3 083 617,0
1 020 669,1
443 325,9
712 014,8
13 074,2
480,8
0,0
4 346 481,0
2 258 908,7
935 594,9
406 563,2
643 257,4
17 094,2
205,9
0,0
4 347 657,8
2 409 921,5
974 604,8
459 521,7
694 556,0
17 429,8
0,0
0,0
4 424 665,1
2 503 785,5
931 046,6
425 042,3
650 100,3
13 128,5
164,2
0,0
Задолженность
-678 952,2
-630 151,7
-575 532,2
-658 405,3
-690 179,4
Содержание и текущий ремонт общего имущества
Отопление
ГВС ЖП и НЖП
ХВС ЖП и НЖП
Водоотведение ЖП и НЖП
Электроэнергия ЖП
Электроэнергия НЖП
Газ
-188 853,0
-164 728,6
-136 041,5
-82 402,4
-75 804,9
-27 475,2
-3 646,7
0,0
-111 502,4
-142 207,5
-124 790,6
-119 693,1
-100 717,4
-30 905,7
-335,0
0,0
-188 495,2
-165 345,6
-89 195,0
-54 993,0
-43 361,6
-32 896,9
-1 244,9
0,0
-183 825,9
-152 303,0
-113 312,0
-88 476,9
-90 361,2
-28 079,6
-2 046,8
0,0
-218 764,1
-158 405,6
-127 467,8
-73 467,5
-81 142,5
-29 515,8
-1 416,2
0,0
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Смета расходов на 2013 год
Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества без стоимости
услуг по обслуживанию запирающего устройства с электромагнитным замком
Основание
1. Содержание органов управления ТСЖ
2. Содержание и обслуживание общего имущества, всего:
2.1. Внутридомовая уборка МОП
Локальный сметный расчет
2.2. Дезинсекция
Локальный сметный расчет
2.3. Дератизация
Локальный сметный расчет
2.4. Обслуживание мусоропроводов
Локальный сметный расчет
2.5.. Летняя уборка и уход за придомовой территорией и Зимняя ручная уборка
придомовой территории
2.6. Техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов
Локальный сметный расчет
2.7. Техническое обслуживание систем отопления
Локальный сметный расчет
2.8. Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения
Локальный сметный расчет
2.9. Техническое обслуживание системы электроснабжения
Локальный сметный расчет
2.10. Техническое обслуживание и текущий ремонт вентиляционных систем
Локальный сметный расчет
2.11. Уборка чердачного и подвального в год помещений
Локальный сметный расчет
Локальный сметный расчет
3. Текущий ремонт общего имущества, всего:
3.1. Текущий ремонт системы отопления
Локальный сметный расчет
3.2. Текущий ремонт системы водоснабжения и водоотведения
Локальный сметный расчет
3.3. Текущий ремонт системы электроснабжения
Локальный сметный расчет
3.4. Устранение аварий
Локальный сметный расчет
70 142 012,66
17 373 529,64
149 514,02
49 838,01
0,00
разбивка по
услугам на 1
м2
14,07
3,49
0,03
0,01
0,00
73 535 803
18 214 140
156 748
52 249
0
0,17
29 155 234,76
5,85
30 565 898
0,00
0,06
0,04
0,02
0,003
0,01
0,05
0,02
0,01
0,01
0,01
0,00
10 655 366,14
6 628 455,08
3 787 688,62
448 542,07
1 893 844,31
9 369 545,53
3 787 688,62
2 342 386,38
2 192 872,36
1 046 598,17
0,00
2,14
1,33
0,76
0,09
0,38
1,88
0,76
0,47
0,44
0,21
0
11 170 921
6 949 170
3 970 954
470 245
1 985 477
9 822 887
3 970 954
2 455 722
2 298 974
1 097 237
доля
доля
Град за 2013г.
0,40
0,10
0,00
0,0003
0,000
0,40
0,100
0,00
0,0003
0,00
0,17
0,00
0,06
0,04
0,02
0,003
0,01
0,05
0,02
0,01
0,01
0,01
ИТОГО:
Статья расходов
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Итого расходов по разделам 2 - 4
в том числе: оплата труда работников, занятых содержанием, обслуживанием и
ремонтом общего имущества
материалы и инвентарь
Локальный сметный расчет
Локальный сметный расчет
Локальный сметный расчет
5. Страховые взносы с ФОТ работников, занятых содержанием,
обслуживанием и ремонтом общего имущества
6. Обслуживание специальных общедомовых технических устройств
специализированными организациями
6.1. Техническое обслуживание лифтов и СДКЛ
Договор № 12Л от 01.10.2011
(ООО СП ЛИФТЕК)
6.2. Вывоз мусора
Договор № КГМ-01/10 от
20.01.2010г. (ООО
"ТРАНСАВТО")
6.3. Техническое обслуживание ОДС
Договор № ТО-ОДС-1209 от
01.12.2009г. (ООО "ПСТ-Строй")
6.4. Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и дымоудаления Договор № ТО-ПС и ДУ-1209 от
01.12.2009г. (ООО "ПСТ-Строй")
6.5. Техническое обслуживание запирающих устройств с электромагнитным
Договор № ТО-ЗУ-1010 от
замком
01.10.2010г. (ООО "ПСТ-Строй")
7. Общеэксплуатационные расходы (административно-хозяйственные,
кадровая работа, организация работ, охрана труда и т.д.)
8. Налоги
Итого по смете
0,46
0,46
79 511 558,19
15,95
83 358 690
0,37
0,37
64 191 354,49
12,88
67 297 225
0,09
0,09
15 315 219,90
3,07
16 056 240
0,12
0,12
20 732 611,39
4,16
21 735 750
0,28
0,28
48 163 451,07
9,66
50 493 818
0,08
0,08
13 092 444,74
2,63
13 725 917
0,08
0,08
14 702 212,40
2,95
15 413 572
0,04
0,04
6 229 751,02
1,25
6 531 175
0,08
0,08
14 139 042,91
2,84
14 823 154
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0,14
0,14
24 056 806,53
4,83
25 220 784
0,01
1,00
0,01
1,00
897 084,15
173 361 511,33
0,18
34,79
940 489
186 110 485
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Поставщики коммунальных ресурсов
Наименование поставщика
Наименование
коммунальной Ед.
услуги
изм.
Тариф, руб.
2012 год
2013
год
Рост
тарифов
,%
Основание
ООО «РегионЭнергоСервис»
Отопление
Гкал
1561,02
1685,9
7,40%
Постановление Правительства
г. Москвы от 27.11.2012г. №
671-ПП.
ООО «РегионЭнергоСервис»
ГВС
м3
112,81
121,59
7,22%
Постановление Правительства
г. Москвы от 27.11.2012г.
№671-ПП.
ХВС
м3
30,10
32,27
6,72%
23,79
28,68
17,05%
28,17
30,20
9,72%
21,17
26,31
19,53%
ОАО «Мосводоканал»
ЗАО «Агрокомбинат»
Московский
ОАО «Мосводоканал»
ЗАО «Агрокомбинат»
Московский
Водоотведение
м3
Постановление Правительства
г. Москвы от 27.11.2012г.
№671-ПП
Постановление Энергетической
комиссии от 30.11.2012 г. № 320
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Объем поставок коммунальных ресурсов
ресурсоснабжающими организациями за 2013 год.
Наименование
ресурса
Еденица
измерения
ООО "РегионЭнергоСервис"
Тепло
Гкал
75 630
121 880
ООО "РегионЭнергоСервис"
ГВС
м3
261 771
30 693
ЗАО "Агрокомбинат"Московский"
ХВС
м3
69 583
1 799
ЗАО "Агрокомбинат"Московский"
Водоотведение
м3
879 804
21 340
ОАО "Мосводоканал"
ХВС
м3
452 910
14 115
ОАО "Мосводоканал"
Водоотведение
м3
697 529
20 344
ОАО "Мосэнергосбыт"
Электроэнергия
кВт.ч.
8 332 400
22 345
Наименование поставщика
Объем
Стоимость,
тыс.руб.
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Нормативы и тарифы на 2013 год. Град - Московский
№
Номенклатура
Тариф в 2013 году
Ед. изм.
Основание для 2013
01.01.2013
01.07.13
руб/м2
34,78
34,78
руб/гкал
23,57
25,45
1
Содержание и текущий ремонт общего
имущества(без мус)
Решение общего собрания членов
ТСЖ
2
Отопление ЖП
3
ГВС ЖП
м3
112,81
121,59
4
ХВС ЖП
м3
для 1,2 кварталов – 30,10
для 3,4 кварталов - 23,79
для 1,2 кварталов – 32,27
для 3,4 кварталов - 28,68
Постановление Правительства г.
Москвы от 27.11.2012г. № 671-ПП
5
Водоотведение ЖП
м3
для 1,2 кварталов – 28,17
для 3,4 кварталов - 21,17
для 1,2 кварталов – 30,20
для 3,4 кварталов - 26,31
Постановление Энергетической
комиссии от 30.11.2012 г. № 320
6
Электроэнергия ЖП
кВт.ч
день 2,88, ночь 0,97
день 3,17; ночь 1,02
Постановление Правительства г.
Москвы от 27.11.2012г. № 671-ПП
7
Электроэнергия НЖП
кВт.ч
2,88
3,17
8
Тариф на тепловую энергию
руб/гкал
1561,02
1685,9
Постановление Правительства г.
Москвы от 27.11.2012г. № 671-ПП
Постановление Правительства г.
Москвы от 27.11.2012г. № 671-ПП
.
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Нормативы и тарифы на 2014 год. Град - Московский
№
Номенклатура
Тариф в 2014 году
Ед. изм.
Основание для 2014 г.
01.01.2014
01.07.2014
м2
34,78
34,78
Решение общего собрания членов ТСЖ
руб/гкал
24,37
24,37
Постановление Правительства Москвы от
26.11.2013 г. №748-ПП
3 ГВС ЖП
м3
117,79
118,65
4 ХВС ЖП
м3
для 1,2 кварталов – 32,27
для 3,4 кварталов - 25,23
для 1,2 кварталов – 32,27
для 3,4 кварталов - 25,23
5 Водоотведение ЖП
м3
для 1,2 кварталов – 30,20
для 3,4 кварталов - 24,30
для 1,2 кварталов – 30,20
для 3,4 кварталов - 24,30
6 Электроэнергия ЖП
кВт.ч
день 3,17, ночь 1,02
день 3,43; ночь 1,10
Постановление Правительства Москвы от
26.11.2013г. №748-ПП
7 Электроэнергия НЖП
кВт.ч
3,17
3,43
Постановление Правительства Москвы от
26.11.2013г. №748-ПП
руб/гкал
1614,00
1614,00
Постановление Правительства Москвы от
26.11.2013г. №748-ПП
Содержание и текущий ремонт общего
1
имущества(без мус)
2 Отопление ЖП
8 Тариф на тепловую энергию
Постановление Правительства Москвы от
26.11.2013г. №748-ПП
Постановление Правительства Москвы от
26.11.2013г. №748-ПП
Постановление Энергетической комиссии
№381-В от 17.12.2013г
Постановление Правительства Москвы от
26.11.2013г. №748-ПП
Постановление Энергетической комиссии
№381-В от 17.12.2013г
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» за 2013 год
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Наименование работы (услуги)
Кол-во
Ед. изм.
Принято заявок ОДС
16 161
шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Аварийные заявки по центральному отоплению
597
шт.
Аварийные заявки по ХВС и ГВС
1 610
шт.
Аварийные заявки по канализации
794
шт.
Заявки по эл. энергии
2 467
шт.
Аварийные заявки по лифтам
5 684
шт.
661
шт.
Заявки по общестроительным работам
Количество
работ
ЦО
ХВС и ГВС
Канализация
Эл. Энергии
Лифты
Общ. работы
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Аварийные заявки по центральному отоплению
597
шт.
17
шт.
Разморожено стояков отопления
2
шт.
Регулировка приборов отопления
325
шт.
Восстановление подачи ЦО (удаление завоздушивания системы)
240
шт.
Отсутствие циркуляции, отсутствие перепада давления в магистрали
13
шт.
Забиты стояки отопления
в том числе:
Заявки по центральному отоплению
Забиты стояки отопления
Разморожено стояков отопления
Регулировка приборов отопления
Восстановление подачи ЦО
(удаление завоздушивания
системы)
Отсутствие циркуляции,
отсутствие перепада давления в
магистрали
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Аварийные заявки по ХВС и ГВС
1 610
шт.
102
шт.
Устранение течи на резьбовом соединении в кв. шкафах
68
шт.
Восстановление подачи ХВС (удаление воздуха из системы)
346
шт.
1 094
шт.
Устранено подмесов
в том числе:
Падение магистрального давления
Заявки по ГВС и ХВС
Устранено подмесов
Устранение течи на
резьбовом соединении в кв.
шкафах
Восстановление подачи ХВС
(удаление воздуха из
системы)
Падение магистрального
давления
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Аварийные заявки по водоотведению
794
шт.
в том числе:
Засоров канализации в подвале
416
шт.
Засоров канализации в квартирах
232
шт.
Замена канализационных стояков в квартирах
146
шт.
Заявки по водоотведению
в подвале
в квартирах
Замена стояков в
квартирах
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по эл. энергии
2 467 шт.
в том числе:
Аварийные заявки по эл. энергии (замена плавких вставок)
0
шт.
Аварийные заявки по эл. энергии (замена автоматических выключателей)
10
шт.
Замена УЗО
97
шт.
Ремонт и ревизия УЗО
360
шт.
Устранение неисправностей в кв.
55
шт.
Устранение неисправностей в МОП.
45
шт.
Заменено ламп накаливания
470
шт.
Заменено ламп 2КЛ-31-11
700
шт.
Заменено ламп ЛБ-40
330
шт.
Заменено ламп энергосберегающих
400
шт.
кроме того:
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Аварийные заявки по лифтам
5 684 шт.
в том числе:
Застраивания
852 шт.
Ложные вызовы
410 шт.
Остановки по вине "Пользователей" ( перегруз, удержание дверей,
незафиксированные створки, попадание мусора)
2 774 шт.
Освещение кабины лифта
1 648 шт.
Заявки по лифтам
Застревание
Ложные вызовы
Остановки по вине
"Пользователей"
Освещение кабины
лифта
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по общестроительным работам
661 шт.
в том числе:
Ремонт входных дверей
16 шт.
Установка доводчиков
65 шт.
Ремонт доводчиков
40 шт.
Установка стекол
30 шт.
Ремонт и регулировка дверей в лифт.холах и квартирах
100 шт.
Ремонт и регулировка оконных проемов в холах и на
35 шт.
лестничных маршах
Замена личинок в дверях
300 шт.
кроме того:
Установка пружин
25 шт.
Ремонт и регулировка дверей в подвалы и эл.щитовые
50 шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Работа ПТО по сопровождению ремонтно-строительных работ
Получено всего ключей с начала заселения
8 059 кв.
Производят ремонт
621 кв.
Закончили ремонт
1 152 кв.
Ремонт не производится
733 кв.
Выданы акты технического обследования квартиры после завершения
446 кв.
ремонтных работ
Выданы справки об окончании сантехнических и электротехнических работ
52 шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Выписаны предписания по производству ремонтных работ связанных с
перепланировками (снос стен, устройство проемов, снос вентиляционных
коробов, присоединение балконов, объединение сан.узла)
123 кв.
Выписаны предписания по несогласованной установке оборудования на
фасаде здания (кондиционеры, тарелки)
7
шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Устранено нарушений по выданным предписаниям
64
Нарушения в процессе устранения
28
Нарушения, по которым не предпринимаются меры со стороны пользователей
18
Устранено нарушений
16
Выписаны предписания по неработающей пожарной сигнализации
72
Устранено нарушений по выданным предписаниям
55
План работ ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ» на 2014 год.
1. Учитывая пожелания жителей, увеличиваются информационные
блоки на сайте. Введен в работу «Личный кабинет» для жителей, с
возможностью просмотра платежей, задолженностей, подачи
данных по счетчикам. Заканчивается разработка формирования
платежных документов в «Личном кабинете».
2. Планируется добиться от Инвесторов и Застройщика выполнения
обязательств по благоустройству в третьем квартале.
3. Этим летом пройдет очередной этап проекта «Наш двор». В этом
проекте Управляющая компания, учитывая пожелания и с
участием жителей, реализует план благоустройства подъездов и
придомовой территории.
4. Так же совместно со спонсорами Управляющая компания на 2014
год запланировала мероприятия и праздничные программы, как
для взрослых, так и для маленьких жителей Града.
5. Будут продолжены ремонты входных групп и подъездов, покраска
перил, укладка плитки по территории пандусов. В текущем году
будут закончены ремонты в 1-м и 2-м кварталах.
6. Продолжится ввод в эксплуатацию узлов учёта тепла, и проведение
мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности.
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!