организация сбора взносов на капитальный ремонт

Результаты работы
Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов в Камчатском крае:
организация сбора взносов на капитальный
ремонт и учет фондов капитального ремонта
Докладчик: Заместитель генерального директора
Фонда капитального ремонта многоквартирных домов
Камчатского края Олег Владимирович Суколин
Характеристика Камчатского края





Площадь Камчатского края - 464,3 тыс. кв.
км.
Численность населения Камчатского края
- 317,3 тыс. человек.
Административный центр – г.
Петропавловск-Камчатский.
Камчатский край включает в себя 3
городских округа и 11 муниципальных
районов.
Самый дальний населенный пункт – село
Аянка расположен на расстоянии 1400
километров от административного центра
Камчатки.
Региональная программа (2921 МКД)
2815
МКД на счете
регионального
оператора
4%
75 МКД на
спецсчетах,
открытых
на имя РО
3%
96%
31 МКД на
спецсчетах
(владелец –
ТСЖ, УК)
1%
Банки, в которых открыты специальные счета
15 счетов
ВТБ
(20%)
49 счетов
Сбербанк России
(65 %)
11 счетов
Россельхозбанк
(15%)
Актуальность баз данных
103 тыс. л/счетов ФЛ
22 тыс. л/ счетов ЮЛ
80%
40%
Доставка платежных документов физическим
лицам
Отделения почтовой связи
Агенты - физические лица
Управляющие компании
на 01.11.2014
на 15.07.2015
86%
50%
14 %
36 %
14 %
Экономический эффект
Экономия
средств,
связанная
с
перераспределением объемов доставки с
ФГУП «Почта России» в пользу граждан,
оказывающих услуги по доставке на
основании договоров гражданско-правового
характера, составила 200,0 тыс. рублей в
месяц, или 2,4 млн. в год.
Уровень собираемости в 2015 году


На территории Камчатского края в 2014
году минимальный размер взноса на
капитальный ремонт с 1 кв. метра
помещения
был
установлен
дифференцировано по муниципальным
образованиям и составлял от 5,9 рублей
до 7,7 рублей.
С 01 января 2015 года размер
минимального взноса был увеличен,
также дифференцировано по всем
муниципальным образованиям и на
сегодняшний день составляет от 6,2
рублей до 8,1 рублей.
По состоянию на 15.07.2015 года:
-Начислено взносов - 472,4 млн. рублей;
-Поступило взносов - 389,7 млн. рублей;
-Уровень собираемости - 82,5%.
Места оплаты взносов в Камчатском крае
Без уплаты комиссии:

МАУ РКЦ

ОАО «Сбербанк России», в том числе через Сбербанк-Онлайн;

Кассы ОАО «Камчатскэнерго» (ресурсоснабжающая организация);

Почтовые отделения (за исключением жителей г. Петропавловск-Камчатского);
С взиманием комиссионного вознаграждения:

Почтовые отделения – комиссия взимается только по г. ПетропавловскуКамчатскому в размере 14 рублей;

Федеральная система «Город», представленная во всех коммерческих банках
Камчатского края– комиссия 25 рублей;

Терминалы моментальной оплаты (около 600 шт.) – комиссия от 10 до 25 рублей;

Личный кабинет на сайте Фонда – комиссия 2% от суммы платежа;
Уплата взносов собственниками в МКД,
формирующих фонд капитального ремонта на
спецсчетах
Без уплаты комиссии:
 Фондом организована возможность уплаты взносов на капитальный ремонт через
терминалы моментальной оплаты.
Сеть терминалов моментальной оплаты, принадлежит одному из
предпринимателей краевой столицы, который выразил желание оказывать услуги
без взимания комиссионного вознаграждения.
С взиманием комиссионного вознаграждения:
 Кассы МАУ «РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с оплатой комиссии
в размере 0,63% от суммы платежа.
В среднем сумма такого вознаграждения с одного платежа составляет 3 руб.
 Личный кабинет на сайте Фонда – комиссия 2% от суммы платежа.
Информирование о способах оплаты в квитанции
Оплатить взнос на капитальный ремонт Вы можете:
- в офисах, терминалах и банкоматах ОАО «Сбербанка России»,
а также через Интернет-ресурс «Сбербанк-Онлайн»,
- через терминалы моментальной оплаты ООО «РегионСпецсвязь»,
- через терминалы компании «Моментальные платежи»,
- через терминалы компании «7-Сот»,
- в отделении почтовой связи ФГУП «Почта России»,
- через сайт Фонда fkr.Kamchatka.ru, в разделе «Оплата
онлайн» или в Личном кабинете с использованием
банковской карты,
- через кассы ОАО «Камчатскэнерго».
С информацией о месте нахождения указанных выше
платежных агентов Вы можете ознакомиться на официальном
сайте Фонда в сети Интернет.
Удельный вес платежей без взимания комиссии
77% платежей осуществляются
через пункты оплаты, принимающие
взносы без комиссии
23% платежей осуществляются
через пункты оплаты,
принимающие
взносы с комиссией
Информационно-разъяснительная работа
Подготовлены и распространены на всей территории края
три выпуска информационно-методических буклетов
(тираж 100 000 экземпляров)
Регулярно публикуются статьи и интервью с разъяснениями
в региональных СМИ – в 2014 году было опубликовано
более 30 статей, в этом году в печатных СМИ опубликовано
28 статей и интервью
Организовано
взаимодействие
и
предоставляются
материалы
редакциям
муниципальных образованиях
регулярно
газет
в

В эфирах центральных каналов производится
трансляция анимационных роликов. Однако
прокат информационных материалов в
телевизионном эфире требует значительных
финансовых
затрат.
Альтернативным
решением стала трансляция роликов в
кинотеатрах г. Петропавловска-Камчатского
перед показом фильмов

В начале 2014 года в телевизионном эфире в
течение двух месяцев транслировался
информационно-разъяснительный
короткометражный фильм о новой системе
капитального ремонта, изготовленный по
заказу Регионального оператора. А в конце
года в эфир выпущен фильм, посвящённый
первым итогам работы Фонда капремонта на
территории региона.

В формате интервью в эфирах местных
телерадиокомпаний Министром ЖКХ и
энергетики Камчатского края, директором и
сотрудниками
Регионального
оператора
ежемесячно
даются
разъяснения
и
комментарии по вопросам, связанным с
системой капитального ремонта МКД

В рекламных блоках радиостанций с начала года выходят в эфир
информационные сообщения о системе капитального ремонта и о
необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт;

По мере появления информационного повода размещаются пресс-релизы,
интервью в сети «Интернет» на страницах основных информационных агентств
региона.

На страницах интернет-сайтов Правительства Камчатского края и
Регионального оператора размещена вся необходимая информационная и
методическая документация, как для собственников, так и для администраций
муниципальных образований Камчатского края.

По предложению Камчатского регионального отделения Всероссийской
политической партии «Единая Россия» в рамках Партийного проекта
«Управдом» представители Регионального оператора активно принимают
участие в круглых столах и встречах с председателями советов МКД и лицами,
желающими организовать совет дома.
Дебиторская задолженность по состоянию
на 01.07.2015г.
78%
население
18,48%
муниципальные
учреждения
Прочие ЮЛ
2,42%
Федеральные
и краевые
учреждения
1,1 %
Работа с органами местного самоуправления
по погашению дебиторской задолженности

До всех Глав муниципальных образований
ежемесячно доводится информация о состоянии
расчетов по уплате взносов на капитальный
ремонт в отношении учреждений
муниципальной формы собственности.

Фонд на постоянной основе проводит анализ и
еженедельно направляет Министру жилищнокоммунального хозяйства и энергетики
Камчатского края информацию о задолженности
и собираемости взносов на капитальный ремонт
в разрезе всех муниципальных образований
Камчатского края.

Руководство Фонда на постоянной основе
принимает участие в заседаниях Совета глав
муниципальных образований Камчатского края,
на которых Фонд подробно информирует Глав
муниципальных образований о состоянии
собираемости взносов на капитальный ремонт.
Особое внимание на Совете Глав уделяется
задолженности администраций по уплате взносов за
объекты, находящиеся в муниципальной
собственности.
Динамика собираемости за объекты, находящиеся в
муниципальной собственности
4/1/2015
7/1/2015
50
50
+ 14%
45
45
40
40
35
35
48.4 %
30
25
20
30
25
34.88 %
20
15
15
10
10
5
5
0
0
Претензионная работа
3 иска на сумму
2 503,4 тыс. рублей
в отношении ЮЛ
93,94%
4 иска
оплачено
40,24%
13 исков не
оплачено
59,76%
17 исков на сумму
161,4 тыс. рублей в
отношении населения
6.06%
Претензионная
работа
Неплательщики
Количество,
шт.
Сумма,
тыс.руб.
Подано исков в судебные органы,
в том числе:
Удовлетворены исковые
требования, в том числе:
На рассмотрении в судах, в том
числе:
Юр/лица
Физ/лица
Юр/лица
Физ/лица
Юр/лица
Физ/лица
3
17
1
9
2
4
2 503,4
161,4
2 048,0
76,5
455,4
20,0
Механизм заимствования
.
Фонд капитального ремонта
муниципального образования
Займ МКД
Возврат займа
Фонд капитального
ремонта МКД
Механизм заимствования
Фонд капитального ремонта
муниципального образования (МО)
Сальдо МО: 1 000,0
тыс.рублей
Сальдо МО после оплаты работ по КР:
1 000,0 – 300,0 = 700,0
Сальдо МО после возврата займа МКД:
700,0 + 300,0 = 1 000,0
Фонд капитального
ремонта МКД
Займ МКД
Сальдо МКД: 200,0 тыс.рублей
Стоимость капремонта МКД:
500,0 тыс.рублей
Займ: 300,0 тыс.рублей
Сальдо МКД: – 300,0 тыс.рублей
300,0 тыс.рублей.
Взносы собственников
Возврат займа
300,0 тыс.рублей
Спасибо за внимание!