Алгоритм проведения проверки обоснованности расчета платы

1.
Установить
оснащение
многоквартирного
дома
общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ)
коммунальных
ресурсов
(электроэнергии,
тепловой
энергии, горячей воды, холодной воды), срок ввода в
эксплуатацию ОДПУ. Установить
оснащение жилых
помещений
(квартир)
и
нежилых
помещений
индивидуальными
приборами
учета
коммунальных
ресурсов.
Акты первоначального (повторного)
ввода
эксплуатацию приборов учета, установленного
многоквартирном доме.
Акт первоначального допуска в эксплуатацию ИПУ
холодной(горячей) воды. электрической энергии или
свидетельство поверке ИПУ (при наличии ИПУ)
в
в
2. Установить порядок подключения нежилых
помещений (до ОДПУ, после ОДПУ)
Акт или справка управляющей компании о
подключении нежилых помещений до или после
ОДПУ учета коммунальных ресурсов.
3. Установить площадь жилых и нежилых помещений в
доме
Технический паспорт на многоквартирный дом (страницы с
экспликацией жилых и нежилых помещений).
Отчет по характеристикам лицевых счетов в
многоквартирном доме.
Свидетельства о регистрации права собственности на
нежилые помещения.
Акты замера площадей мест общего пользования,
утвержденные приказом руководителя управляющей
организацией
4. Уточнить порядок расчета за
потребленные энергоресурсы
Договоры
ресурсоснабжения
на
поставку
тепловой энергии на нужды отопления, горячего
водоснабжения, холодной воды (сброса сточных
вод) по жилым, нежилым помещениям
5. Определить
объемы потребления
холодной воды (сброса сточных вод),
горячей воды, электрической энергии за
расчетный период (месяц), выставленные
ресурсоснабжающими организациями
Акты отпуска холодной воды, сточных вод, горячей
воды, электрической энергии за расчетный период
(месяц)
к
счетам-фактурам,
выставленным
ресурсоснабжающими организациями
Акт снятия показаний ОДПУ коммунальных
ресурсов, установленных в доме за расчетный
период.
6. Определить суммарный объем
потребления коммунальных ресурсов по дому
«Сбор данных» (АИС ЖКХ), «Расшифровка
начисления платы по ОДПУ» (Омнис)
7.
Уточнить правильность применения нормативов
потребления коммунальных услуг при определении платы в
жилом помещении, не оборудованном ИПУ и при определении
нормативного объема потребления коммунального ресурса на
ОДН в целом по дому
- Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики № 370 от 04.09.2012 г. (с
изменениями от 16.05.2013 г. № 172)
по утверждению нормативов потребления
коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению
- Постановление
Кабинета Министров Чувашской Республики № 413 от 05.10.2012 г. по
утверждению нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению
- Ведомость начислений платы за жилищно-коммунальные услуги потребителю (заявителю)
в разрезе услуг за проверяемый период ежемесячно
- Платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги
потребителю (заявителю) за проверяемый период.
8. Определить размер платы за коммунальные услуги
горячего водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения, предоставленные на ОДН, исходя из
приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или
нежилое помещение объема (количества) горячей воды,
сточных бытовых вод и электрической энергии,
предоставленного за расчетный период на ОДН в доме,
оборудованном ОДПУ, по формуле № 10, 12 приложения
№ 2 к Правилам № 354 и сравнить с начисленными
размерами платы за коммунальные услуги в платежном
документе:
Примеры
а) Определение размера платы за коммунальную услугу по
горячему водоснабжению, предоставленную на ОДН в доме №16,
оборудованном ОДПУ, за расчетный период (апрель 2013г.),
приходящейся на квартиру №83:
где:
• 399,03 куб.м объем потребления горячей воды в доме №16 по показаниям
ОДПУ;
• 285,6518 куб.м суммарный объем потребления горячей воды в жилых
помещениях дома №16;
• 5421,2 кв.м общая площадь жилых и нежилых помещений в доме №16;
• 59,4 кв.м общая площадь квартиры №83;
• 70,55 руб./куб.м тариф на горячую воду.
В нарушение п. 44 Правил ООО «УК «Прогресс» потребителю в квартире №83 за
горячее водоснабжение, предоставленное на ОДН в доме №16 за апрель 2013г.,
начислено 127,82 руб., т.е. на 40,03 руб. больше:
С 1 июня 2013г. вступили в силу изменения в Правила №354, внесенные
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. № 344. В
соответствии с внесенными изменениями распределяемый между потребителями
объем коммунальной услуги, предоставленный за расчетный период на ОДН, не
может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из
нормативов потребления коммунальной услуги на ОДН. Исключение составляют
случаи, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
принято
решение
о
распределении
«сверхнормативного»
потребления
коммунальной услуги на ОДН между всеми жилыми и нежилыми помещениями в
доме. Если такое решение не принято, то указанное превышение объема
коммунальной услуги оплачивается исполнителем (управляющей организацией) за
счет собственных средств. Новые нормативы потребления коммунальных услуг по
горячему и холодному водоснабжению, предоставленных на ОДН, утверждены
постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №172 от 16.05.2013.
Пример: Определение размера платы за коммунальную услугу по
горячему водоснабжению на ОДН в доме №16 за июнь 2013г.,
приходящейся на квартиру №83:
Определить фактический объем потребления коммунального
ресурса (горячей воды) на ОДН в целом по дому № 16 исходя из
показаний ОДПУ:
где:
• 499,03 куб.м  объем потребления горячей воды в доме №16 по
показаниям ОДПУ за июнь 2013 г.;
• 385,65 куб.м  суммарный объем потребления горячей воды в
жилых помещениях дома №16 за июнь 2013 г.
Определить нормативный объем потребления коммунального ресурса (горячей воды) на
ОДН в целом по дому № 16:
В связи с тем, что фактический объем потребления горячей на ОДН в размере 113,38 куб.м
за июнь 2013г. выше нормативного объема потребления коммунального ресурса (горячей
воды) на ОДН в размере 19,74 куб.м, определить размер платы за горячее водоснабжение
на ОДН в доме №16, приходящейся на квартиру №83 исходя из утвержденного норматива:
где:
• 0,033 куб.м/кв.м норматив потребления коммунальной услуги по горячему
водоснабжению, предоставленной за расчетный период на ОДН в доме,
установленный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №172 от
16.05.2013;
• 598,3 кв.м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме
№16;
• 5421,2 кв.м площадь жилых и нежилых помещений в доме №16;
• 59,4 кв.м общая площадь квартиры №83;
• 70,55 руб./куб.м тариф на горячую воду.
• Сравнить полученные данные с начисленными размерами платы за коммунальные
услуги в платежном документе: