Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики г. Чебоксары Объекты соглашения Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики 2 1 1 - Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами (собственность Концедента) 2 - Гостиничный комплекс (собственность Концедента/Концессионера) 2 Месторасположение Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами Общая площадь участка - 14 376 кв . м . Общая площадь застройки - 6 297 кв м . Общая площадь спорткомплекса - 17 095 кв . м . Общая площадь гостиницы - 3 104 кв . м . Строительный объем спорткомплекса - 107 893 куб . м . Строительный объем гостиницы - 11 040 куб . м . Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики Сметная стоимость строительства: В ценах 4 квартала 2012 г. – 520 млн. рублей В том числе: Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочноконгрессными залами – 380 млн. рублей; Гостиничный комплекс - 140 млн. рублей Схема финансирования 1 Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики Право собственности Концедент Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочноконгрессными залами 380 млн. рублей Гостиничный комплекс Право собственности 140 млн. рублей Концессионер 4 Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики Платежи Концедента (ориентировочно вариант 1) Основные исходные параметры проекта • Инвестиции в строительство– 520,0 млн. руб., вкл. НДС • Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами (собственность Концедента)– 380,0 млн. руб., вкл. НДС • Гостиничный комплекс (собственность Концессионера)– 140,0 млн. руб., вкл. НДС • Срок концессии – 10 лет (ориентировочно; подлежит обсуждению при заключении Концессионного Соглашения) • Оплата за аренду Концедентом Олимпийского центра по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами - 3% стоимости (11,4 млн. рублей) в год Год 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 ИТОГО 0 11,4 11,4 11,4 11,4 11,4 11,4 11,4 11,4 11,4 11,4 114,0 Срок концессии – 10 лет: Арендный платеж Концедента* (выручка Концессионера) , млн. руб. 0 * Приведенные параметры проекта не учитывают возможностей налогового администрирования Размер платежей требует уточнения после разработки полноценного бизнес-плана 5 Схема финансирования 2 Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики Право собственности Право собственности Концедент Арендные платежи Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочноконгрессными залами 380 млн. рублей Гостиничный комплекс 140 млн. рублей Концессионер 6 Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики Платежи Концедента (ориентировочно вариант 2) Основные исходные параметры проекта • Инвестиции в строительство– 520,0 млн. руб., вкл. НДС • Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами (собственность Концедента)– 380,0 млн. руб., вкл. НДС • Гостиничный комплекс (собственность Концедента)– 140,0 млн. руб., вкл. НДС • Срок концессии – 10 лет (ориентировочно; подлежит обсуждению при заключении Концессионного Соглашения) • Удорожание объекта на прогнозируемый ежегодный темп инфляции (6%), за каждый год рассрочки платежа Год 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 ИТОГО 0 98,8 95,7 92,6 89,4 86,3 83,2 80,1 77,0 73,8 70,7 847,6 Срок концессии – 10 лет: Арендный платеж Концедента* (выручка Концессионера) , млн. руб. 0 * Приведенные параметры проекта не учитывают возможностей налогового администрирования Размер эксплуатационных платежей требует уточнения после разработки полноценного бизнес-плана 7 Ориентировочный план-график проекта Согласование условий и подписание Концессионного Соглашения Согласование долгосрочных параметров финансовой модели с ОИВ Чувашской Республики Разработка бизнес-плана Подготовка конкурсной документации Постановление Кабинета Министров Республики о проведении конкурса Проведение конкурса Подписание Концессионного Соглашения Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики Инвестиционная фаза Прохождение экспертиз и получение разрешения на строительство Привлечение Инвестором (Концессионером) финансовых ресурсов Заключение договора ген. подряда, привлечение подрядных организаций Закупка оборудования Получение необходимых лицензий Реализация плана строительно-монтажных мероприятий Сдача объекта в эксплуатацию Эксплуатационная фаза Эксплуатация объекта согласно бизнес-плану Выполнение условий Концессионного Соглашения Выход Инвестора (Концессионера) из проекта по окончании действия Концессионного Соглашения Вероятность сдачи объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2014 г. оценивается как при условии вовлеченности и нацеленности на результат всех участников проекта 8 Законодательная база Олимпийский центр по стрельбе из лука с выставочно-конгрессными залами г.Чебоксары Чувашской Республики • Федеральный закон «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 № 115-ФЗ • Закон Чувашской Республики «Об участии Чувашской Республики в проектах государственно-частного партнерства» от 20 декабря 2010 г. № 71 • Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики «О заключении концессионного соглашения о создании и эксплуатации олимпийского центра по стрельбе из лука с выставочно - конгрессными залами, оснащенного имуществом и оборудованием» (проект) 9 Спасибо за внимание! 10