***** 1 - Недвижимость и интернет 2015

2013
НЕДВИЖИМОСТЬ И ИНТЕРНЕТ
НОВОЕ В РЕКЛАМНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
Комментарии и практика применения
Изменения и дополнения
Нормативно-правовое регулирование
рекламной деятельности:



•
•
•
Закон Республики Беларусь от 10 мая 2007 г. «О рекламе» (в
редакции Закона от 03.01.2013 );
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
09.07.2013 «Об утверждении Положения о порядке производства и
размещения (распространения) социальной рекламы, состава
Межведомственного совета по рекламе и внесении изменений и
дополнений в некоторые постановления Совета Министров
РеспубликеиБеларусь по вопросам рекламы»;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
12.11.2007 № 1497 «О реализации Закона Республики Беларусь «О
рекламе» (данным постановлением утверждены 4 положения):
Положение о порядке размещения (распространения) на территории
Республики Беларусь рекламы продукции, товаров, работ, услуг,
производимых на этой территории;
Положение о порядке размещения средств наружной рекламы;
Положение о порядке размещения (распространения) и согласования
наружной рекламы, рекламы на автомобилях, трамваях,
троллейбусах, колесных тракторах, автопоездах);
Нормативно-правовое регулирование
рекламной деятельности:
◦ Постановление Министерства торговли, Министерства
юстиции, Министерства информации от 30.03.2007 № 19/25/5
«О размещении (распространении) рекламы риэлтерскими
организациями» (в ред. пост. от 31.05.2013 №8/87/7;
◦ Указ Президента Республики Беларусь 30.01.2003 № 51 «О
проведении рекламных игр на территории Республики
Беларусь» (в ред. Указа Президента Республики Беларусь
25.06.2009 №335; изменения внесены Указом от 07.10.2013
№458, вступают в силу 14.01.2014);
◦ Кодекс Республики Беларусь об административных
правонарушениях (статьи 12.15, 12.26).
Закон о рекламе
не распространяется на:

информацию, размещаемую
(распространяемую) в ходе
предвыборной агитации,, а также на
иную информацию, размещаемую
(распространяемую) в политических
целях;

информацию, обязанность по
производству и (или) размещению
(распространению) которой возложена
на организации или граждан
законодательством, если иное не
предусмотрено настоящим Законом
ИЗМЕНЕНИЯ В
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
О РЕКЛАМЕ
Признаки рекламы
◦ объект рекламирования
◦ распространение в любой форме с
помощью любых средств
◦ предназначена для неопределенного
круга лиц
◦ направлена на привлечение внимания к
объекту рекламирования, формирование
или поддержание интереса к нему,
продвижение его на рынке
Объект рекламирования
продукция, товар, работа или услуга;
организация или гражданин;
права, охраняемые законом интересы
или обязанности организаций или
граждан;
 средства индивидуализации
организаций или граждан, товаров;
 результаты интеллектуальной
деятельности;
 конкурсы, лотереи, игры, иные игровые,
рекламные и иные мероприятия, пари
 явления (мероприятия) социального
характера



Распространение в любой
форме с помощью любых
средств:
◦ СМИ: телевидение; радио; печатные (газеты, журналы);
◦ электросвязь: телефоны; факсы; сотовая электросвязь;
электронная почта;
◦ средства наружной рекламы: щиты, настенные рекламные
конструкции, надкрышные конструкции, лайтпостеры,
кронштейны, пилоны, плакатницы, растяжки, объемнопространственные рекламные конструкции, тумбы,
указатели, флаговые рекламные конструкции, электронные
табло и т.д.;
◦ транспортные средства: автомобили, трамваи,
троллейбусы;
◦ рекламные мероприятия;
◦ глобальная сеть Интернет: сайты, баннерная, контекстная и
иная реклама
Мультимедийная реклама

реклама, размещаемая
(распространяемая) с помощью
программно-технических средств,
реализующих информацию в звуковом и
(или) зрительном виде (текст, графика,
фотография, видео, мультипликация
(анимация), звуковые эффекты и др.), за
исключением рекламы, размещаемой
(распространяемой) на телевидении и
радио
Изменения в статье 10 Закона о рекламе
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К
РЕКЛАМЕ
Иностранный язык в рекламе
может использоваться:
 наряду с белорусским и (или) русским языками;
 в рекламе товарных знаков и (или) знаков
обслуживания;
 общепринятые иностранные термины и
обозначения, вошедшие в применение и не
имеющие обозначения на белорусском и (или)
русском языках;
 выполненные на иностранном языке
наименования товаров, творческие
псевдонимы, оригинальные названия
творческих коллективов, произведений,
доменные имена сайтов, приглашения на работу
или учебу лиц, свободно владеющих
иностранными языками
Документы, подтверждающие
наименование товара на иностранном
языке
технический паспорт;
 иная сопроводительная документация

Наименование и УНП
рекламодателя можно
не указывать в рекламе:
на ТВ, радио;
 на средствах наружной рекламы;
 на транспортных средствах;
 посредством сотовой подвижной
электросвязи операторами
электросвязи

УНП и наименование в рекламе
зависит от содержания рекламы

реклама, содержащая
информацию о
реализации товара,
связанная с
осуществлением
рекламодателем
предпринимательской
деятельности

так называемая
«имиджевая» реклама
Пункт 4 статьи 10 Закона о рекламе
Реклама, содержащая информацию о
реализации товара, связанная с
осуществлением рекламодателем
предпринимательской деятельности –
это реклама, в которой есть контакты
рекламодателя: телефон, адрес места
реализации товаров, работ, услуг; адрес
интернет-магазина
В такой рекламе обязательно указывать:
- наименование рекламодателя;
- УНП рекламодателя
«Имиджевая» реклама это реклама, в которой нет контактов
рекламодателя
В такой рекламе указание наименования
и УНП, реквизитов лицензии
не требуется
Имиджевая реклама
Наименование и УНП
указываются
Пункт 6 статьи 10 Закона о
рекламе - реквизиты лицензии
Реклама, содержащая информацию о
виде деятельности, подлежащем
лицензированию, допускается только
при наличии у этой организации или
этого гражданина соответствующей
лицензии
 Реклама лицензируемого вида
деятельности должна содержать
реквизиты лицензии

Новые требования к сноскам
Сноски, уточняющие содержащуюся в рекламе
информацию;
 номера телефонов, доменное имя сайта, номер и дата
выпуска печатного СМИ, содержащего информацию
об объекте рекламирования,

выполняются четкими буквами и
шрифтом, размер которого не
должен быть менее половины
наибольшего размера шрифта,
используемого в рекламе.
При этом:
 на ТВ и в мультимедийной и рекламе –
не менее 5 секунд;
 на радио – озвучиваться
Образец оформления
уточняющей информации
3
кв.метра за 5 млн.руб.*
*при покупке 3-
комнатной
квартиры
Образец оформления источника
информации об акции
АКЦИЯ %
тел. 168
Нужна ли сноска?

Установка 5 окон в
течение недели при
раннем бронировании
сроков установки у
менеджеров
компании
Статья 13 Закона о рекламе
НАРУЖНАЯ РЕКЛАМА
Наружная реклама
реклама, размещаемая (распространяемая) на
внешних сторонах зданий (сооружений) или
вне их с использованием технических средств,
специально предназначенных и (или)
используемых для размещения (распространения)
рекламы, за исключением транспортных средств
+ в подземных пешеходных переходах
Согласование: Минский горисполком, городской,
районный исполком
Средство наружной рекламы - техническое средство,
специально предназначенное и (или) используемое
для размещения (распространения) наружной
рекламы, за исключением транспортного средства
Признаки вывески:

площадь информационного поля составляет
не более 5,5 квадратного метра;

предназначено и используется для
информирования на русском или
белорусском языке о наименовании
организации, виде, типе и (или) названии
принадлежащего ей объекта, товарном
знаке, группе товаров или виде работ, услуг,
режиме их работы и иной обязательной в силу
требований законодательства информации;

закреплено на здании (сооружении), в
котором осуществляет деятельность
организация (гражданин) или ее
обособленное подразделение, за
исключением закрепляемого консольно
Если площадь до 5,5 кв. м - вывеска
Вывеска и кронштейн
Критерии отграничения
вывески
от вывески рекламного характера:
размер поля технического средства
и (или)
содержание информации
Общий признак: закреплено на
здании, в котором организация
осуществляет деятельность!!!
ВЫВЕСКА НЕРЕКЛАМНОГО ХАРАКТЕРА
(на здании)
Информация:
S не более 5,5 кв.м
БОЛЕЕ
•наименование (Ф.И.О.)
•тип, вид и (или) название объекта
•товарный знак
•виды услуг
•режим работы
•иная в силу законодательства
ДОП.ИНФОРМАЦИЯ
ВЫВЕСКА РЕКЛАМНОГО ХАРАКТЕРА
(на здании)
Средства наружной рекламы,
размещаемые без паспорта
 вывески
Средства наружной рекламы,
размещаемые без паспорта
витрины объектов обслуживания, в которых
размещены:
 образцы реализуемых в этих объектах товаров,
результатов работ, услуг
 и (или)
 информация об этих товарах, работах, услугах.

 За исключением витрин, в которых
размещена информация о:
 скидках на такие товары, работы, услуги
Витрина
Средства наружной рекламы,
размещаемые без паспорта





плакатницы и иные выносные рекламные
конструкции с площадью рекламного поля до
1 кв. м;
иные средства наружной рекламы с
площадью рекламного поля до 0,5 кв. м;
за исключением:
кронштейнов;
средств наружной рекламы, располагаемых в
пределах придорожной полосы
(контролируемой зоны) автомобильных
дорог, красных линий улиц, дорог и площадей
населенных пунктов;
Средства наружной рекламы,
размещаемые без паспорта
НО!!!

если на историко-культурных
памятниках или в зонах их охраны -
требуется паспорт и
согласования !
Статья 14 Закона о рекламе
РЕКЛАМА НА
ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВАХ
Реклама на транспорте
Не нужно разрешение (паспорт)!!!
Не требует согласования:
- наименование (фирменное наименование)
организации – собственника ТС или перевозчика;
- ее место нахождения,
- телефоны,
- электронный адрес, интернет-сайт;
- реквизиты лицензии;
- товарный знак или знак обслуживания,
используемые для обозначения товаров и (или) услуг
этой организации
+ изображения результатов услуг, работ
Статья 23 Закона о рекламе
ПРОВЕДЕНИЕ И
РЕКЛАМИРОВАНИЕ
РЕКЛАМНЫХ
МЕРОПРИЯТИЙ
Проведение и рекламирование
рекламных мероприятий
Обязательно указывать
в рекламе рекламного мероприятия:
- источник информации об этом мероприятии (номера
телефонов, доменное имя сайта или номер и дата
выпуска печатного средства массовой информации,
содержащие информацию об этих лотереях, играх,
иных игровых, рекламных и развлекательных
мероприятиях, пари);
- информацию о сроках их проведения, если такие
мероприятия (акции) ограничены сроками
Не являются рекламными играми
(по Указу №51)

рекламные акции в форме
проводимых в целях стимулирования
реализации товаров (работ, услуг)
мероприятий, в процессе которых все
их участники, выполнившие
установленные условия, получают
одинаковые подарки
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ДОКУМЕНТОВ
Рекламораспространитель и
рекламопроизводитель обязаны
требовать у рекламодателя

копию свидетельства о государственной
регистрации или устава (учредительного
договора – для коммерческой организации,
действующей только на основании
учредительного договора) с предъявлением
оригинала соответствующего документа или
его нотариально удостоверенной копии;
Это требование не распространяется на
рекламу, размещаемую в сети Интернет
и содержащую информацию о наименовании и
месте нахождения рекламодателя либо
ссылку на сайт, на котором размещена такая
информация
Рекламопроизводитель и
рекламораспространитель
имеют право
требовать у рекламодателя:






документы, которые обязаны у него быть, если в силу требований
законодательства размещение (распространение) рекламы допускается только при
их наличии;
документы, подтверждающие достоверность рекламы, с предъявлением их
оригиналов:
технический паспорт на рекламируемый объект недвижимости – при оказании
риэлтерской организацией риэлтерских услуг собственнику объекта
недвижимости;
документа, подтверждающего право на землю, и разрешения на строительство
объекта недвижимости, оформленных в установленном порядке, - при оказании
риэлтерской организацией риэлтерских услуг застройщику в отношении
строящегося объекта недвижимости;
договора создания объекта долевого строительства – при оказании риэлтерской
организацией риэлтерских услуг дольщику в отношении объекта долевого
строительства;
иные документы
НЕНАДЛЕЖАЩЕАЯ
РЕКЛАМА
Ненадлежащая реклама
- недобросовестная
- недостоверная
- неэтичная
- скрытая
- иная реклама, при производстве и (или)
размещении (распространении) которой
допущены нарушения законодательства
Не допускается !!!
Недобросовестная реклама

Содержит ложные и иные
недостоверные сведения о
товаре, виде деятельности
рекламодателя,
распространение которых
может привести к
нарушению или нарушает
права и охраняемые
законом интересы
организации или
гражданина, в том числе в
отношении - - - - - - - - - - - ->






состава, способа и даты
изготовления
назначения, потребительских
свойств, условий применения
наличия документа об оценке
соответствия и знаков
соответствия
количества и места
происхождения и иных
характеристик товара
цены и условий оплаты товара
на момент размещения
(распространения) рекламы
использования
слов
в
превосходной степени или
иных
слов,
создающих
впечатление о преимуществе
товара
перед
другими
товарами,
если
их
невозможно
подтвердить
документально
Недобросовестная реклама

с использованием слов в превосходной
степени или иных слов, создающих
впечатление о преимуществе объекта
недвижимости перед другими
объектами недвижимости, в том числе
слова «элитное жилье», «престижный
район» и иные аналогичные им термины,

ЕСЛИ это невозможно подтвердить
документально
Неэтичная реклама

содержит текстовую, зрительную и (или)
звуковую информацию, нарушающую
общепринятые нормы морали и
нравственности, в том числе
оскорбительные слова, сравнения,
образы в отношении расы,
национальности, внешнего вида,
возрастной группы, пола, языка,
профессии,
социальной
категории, религиозных, политических и
иных убеждений граждан
Неэтичная реклама
юридических услуг
Неэтичная реклама

вводит потребителей рекламы в
заблуждение, в том числе посредством
имитации (копирования) общей
композиции, текста, изображения, музыки и
(или) звуковых эффектов, используемых в
рекламе иного рекламодателя
Неэтичная реклама

с использованием слов «подарок»,
«бесплатно», «0 (ноль) рублей» или
иных слов, создающих впечатление об
оказании услуги (выполнении работы)
на безвозмездной основе, если
оказание такой услуги (выполнение
такой работы) предполагает ее оплату
Меры воздействия
предупреждение
 предписание
 контрреклама
 административная ответственность

Часть 1 статьи 12.15 КоАП



Нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем,
рекламо-распространителем или должностным лицом
государственного органа законодательства о рекламе,
в том числе
размещение (распространение)
рекламораспространителем на территории Республики
Беларусь рекламы, подлежащей согласованию с
уполномоченным государственным органом, без такого
согласования
или
рекламы продукции, товаров (работ, услуг), производимых
на этой территории, изготовленной с привлечением
иностранных или международных юридических лиц
(организаций, не являющихся юридическими лицами),
иностранных граждан или лиц без гражданства, кроме
случаев, когда законодательными актами разрешено такое
изготовление, Ответственность несет юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель или гражданин!!!!!!
Административная
ответственность
Ответственность несет юридическое
лицо, индивидуальный
предприниматель или гражданин!!!!!!
Штрафы:
 юридическое лицо – от 20 до 50 б.в.
 ИП – от 10 до 40 б.в.
 физическое лицо – от 5 до 30 б.в.

УСПЕХОВ В РАБОТЕ!
Спасибо за внимание!