Туристский кластер «Русские усадьбы

РУССКИЕ УСАДЬБЫ
Презентация инвестиционных проектов
туристского кластера Тульской области «Русские усадьбы»
Резюме проекта
Тульская область обладает значительным туристическим потенциалом. Удобное
географическое положение, развитая транспортная инфраструктура, широкий спектр
туристических активов, растущий поток посетителей – совокупность этих факторов
определяют высокую привлекательность региона для туристов и инвесторов в
туристической сфере.
2
Предлагаемый проект создания туристского кластера «Русские усадьбы»
включает уникальные действующие объекты историко-культурного
наследия – усадьбы и музеи-заповедники Тульской области
Музей-заповедник
В.Д. Поленова,
Заокский район
Музей-усадьба
А.Т. Болотова «Дворяниново»,
Заокский район
Историко-художественный
музей А.С. Хомякова,
Ленинский район
Музей-усадьба
Л.Н. Толстого
«Ясная Поляна»,
Щекинский район
Богородицкий дворец-музей и
парк, г. Богородицк
Историкомемориальный
музейный комплекс
«Бобрики», г. Донской
3
• Общий объем вложений частных инвесторов в объекты туристской
инфраструктуры составит 14 104,8 млн. руб.
Государственные инвестиции составят 1 266,44 млн. руб.
• Прогнозируется существенный рост основных показателей туристической
отрасли региона, определяемых федеральной целевой программой
«Развитие въездного и внутреннего туризма (2014-2018 гг.).
Сильные стороны
Возможности
• Сформированный экскурсионный
поток
• Насыщенный календарь событий
• Сохранившиеся усадебные
комплексы
• Выход на новые клиентские категории
• Использование эффективных каналов
продвижения
• Формирование предложений для
инвесторов
Слабые стороны
Угрозы
• Относительная удаленность от
основного московского рынка
• Отсутствие современной
туристической инфраструктуры
• Рост конкуренции со стороны других
туристических направлений
• Риск сокращения государственной
поддержки
4
Музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна»
Государственный мемориальный и природный заповедник
«Музей-усадьба Л. Н. Толстого «Ясная Поляна» находится в
Щекинском районе в 15 км южнее Тулы. Ясная Поляна —
место жизни, творчества и деятельности великого русского
писателя Льва Николаевича Толстого. В состав музеязаповедника входят: дом-музей, флигель, надворные
постройки, лес, парк и могила Л. Н. Толстого, а также ряд
филиалов в Туле и Тульской области.
Вся яснополянская усадьба с ее неповторимой красотой
сохраняет не только свой подлинный облик, но и дух
Толстовской эпохи.
Потенциал
200
160
Текущий
поток
Потенциал*
*тыс. чел.
Инвестпроект
Строительство
отеля
«Козлова
Засека»,
Щекинский район
Общее количество мест
размещения – 302.
В комплексе – СПАцентр,
спортивные
площадки, конференцзал и т.д.
Инфраструктура
• Очистные
сооружения,
канализация
• Строительство
автодороги до места
строительства отеля
(3 км)
• Берегоукрепление
5
Музей-заповедник В.Д. Поленова
Мемориальный музей-заповедник художника
В. Д. Поленова расположен в его усадебном
комплексе Борок, ныне Поленово,
построенном в 1890-х годах на берегу Оки.
После смерти Поленова в 1927 году музей
получил мемориальную направленность; в 1928
году в нем была развернута выставка этюдов и
картин художника из частных собраний.
Потенциал
150
117
Текущий
поток
Потенциал*
*тыс. чел.
Инвестпроекты
Строительство комплексов:
«Тульские дворики», г. Тула:
гостиничный комплекс
аппартаментного типа, регенерация
набережной, выставочные залы,
кафе, рестораны, торговые и
досуговые зоны.
«DancingGreen», Заокский р-н:
гостиница (250 номеров), 730
гостевых домов, спорткомплекс,
аквапарк, причалы и т.д.
Инфраструктура
г.
Тула:
Строительство
автодороги 1,5 км
Заокский р-н: Газопровод и
газораспределительная
станция,
автодорога
до
места строительства отеля (6
км),
водоснабжение,
водоотведение,
очистные
сооружения,
берегоукрепление
6
Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»
Инвестиционный проект «Тульские дворики»
7
Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»
Инвестиционный проект «Тульские дворики»
8
Музей-усадьба А.Т. Болотова «Дворяниново»
Андрей Тимофеевич Болотов (1738–1833) — выдающийся
ученый, писатель, энциклопедист, основоположник русской
агрономической науки, художник, просветитель, философ,
врачеватель, паркостроитель. В 1988 году на месте его
родового имения в деревне Дворяниново Заокского района
Тульской области был открыт музей-усадьба. По старым
фундаментам и подробным описаниям в книге «Жизнь
и приключения Андрея Болотова, описанные самим им для
своих потомков» воссоздан усадебный деревянный дом.
Вокруг дома расположен усадебный парк.
Потенциал
60
22
Текущий
поток
Потенциал*
*тыс. чел.
Инфраструктура
Инвестпроект
•
Строительство комплекса
«DancingGreen»,
Заокский район.
Гостиница (250 номеров),
730 гостевых домов,
спорткомплекс, аквапарк,
причалы и т.д.
•
•
•
•
•
Газопровод
и
газораспределительная станция
Автодорога
до
места
строительства отеля (6 км)
Водоснабжение, водоотведение
Очистные сооружения
Берегоукрепление
Строительство
стояночной
площадки
9
Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»
Инвестиционный проект
«Рекреационный парк “DancingGreen”»
10
Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»
Инвестиционный проект
«Рекреационный парк “DancingGreen”»
Наименование
Стоимость,
млн. руб.
Электрическая подстанция
400
Объекты вододобычи/водоподготовки и сеть к пятну
застройки
80
Очистные сооружения
120
Газопровод и газораспределительная станция
80
Автомобильная дорога III кат (около 6 км)
80
Строительство стояночной площадки
40
11
Историко-художественный музей А.С. Хомякова
Богучарово — единственная усадьба рода Хомяковых, сохранившаяся почти в
первозданном виде. Ее архитектурный комплекс великолепно вписался в
природный ландшафт и дополнен искусно созданным парковым ансамблем. В
составе комплекса: господский дом с флигелями, храм во имя Сретения Господня,
колокольня Сретенского храма, дом управляющего усадьбой Богучарово,
помещение для жеребят, парк усадьбы Хомяковых, система прудов, а также
историко-художественный музей А. С. Хомякова.
Алексей Степанович Хомяков (1804–1860) — выдающийся русский мыслитель, поэт,
публицист, философ, богослов, пропагандист славянофильства, автор многотомных
«Записок о всемирной истории», одаренный художник, портретист и иконописец,
врач. Будучи помещиком-практиком, он значительно улучшил местное аграрное
производство, винокурение, сахароварение.
Инфраструктура
Инвестпроект
Потенциал
10
3
Текущий
поток
Потенциал*
*тыс. чел.
Строительство гостиничного
комплекса «Богучарово».
3 гостиничных корпуса, дачные
домики и т.д.
Ресторан с обеденным залом
100-120 чел. и банкетным залом
на 50 чел.
Физкультурно-оздоровительный
центр (фитнес-центр) с
бассейном, 2 тренажерными
залами, комплексом саун и
массажным кабинетом.
•
•
•
•
•
•
Строительство
автодороги с
укреплением плотины
Сети водоснабжения
Очистные, канализация
Подключение к
электросетям
Газоснабжение
Берегоукрепление
12
Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»
Инвестиционный проект
«Гостиничный комплекс “Богучарово”»
Экспликация зданий и сооружений
?
№??
??
Наименование зданий и
сооружений
Площадь
Колзастройки,
во Эт.
2
м
01
Гостиничный комплекс
1
А
Спортивная площадка
1
4
1393,0
Общая
Строиплощадь, тельный Примечание
2
3
м
объем, м
5996,8
Условные обозначения
проектируемая застройка
озеленение
контур проектируемой застройки
выше уровня земли
водная поверхность прудов
существующая спортивная
площадка
мощение тротуаров, пешеходных
дорожек и площадок
существующая застройка
существующее покрытие из
асфальтобетона
контур подземной части здания
проектируемое покрытие из
асфальтобетона
направление движения
специальной техники
(машины скорой помощи,
пожарные машины и др.)
направление движения
автомобилей посетителей
направление движения
служебных автомобилей
13
Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»
Инвестиционный проект
«Гостиничный комплекс “Богучарово”»
№
14
Историко-мемориальный музейный комплекс «Бобрики»
Бобрик-Гора принадлежала Екатерине II, по распоряжению
которой в 1773–1776 годах там была построена пышная усадьба
для ее внебрачного сына Алексея Бобринского. Сохранившийся
комплекс
представляет
большую
историческую
и
художественную ценность: Спасская церковь, усыпальница
графов Бобринских и усадебный парк — памятник садовопарковой архитектуры XVIII — XIX веков. В усадебной церкви во
имя Нерукотворного образа Христа Спасителя в настоящее
время действует храм Свято-Преображения, в котором в 1998
году была восстановлена колокольня. С 1933 года на
территории бывшей усадьбы расположен комплекс «Бобрики».
Потенциал
30
10
Текущий
поток
Потенциал*
Инвестпроект
Строительство
туристского комплекса
«Plazma».
Гостиница, зона
общественного питания,
сауна и т.д.
Инфраструктура
Стоянка для экскурсионных
автобусов 6 400 м2
Строительство пешеходных
тротуаров 100 м2
Городской сквер 800 м2
Подъездная дорога 800 м2
*тыс. чел.
15
Богородицкий дворец-музей и парк
Дворцовая усадьба Бобринских в Богородицке, некогда
слывшая «чудом здешнего края», и сегодня принадлежит к
числу живописнейших мест Тульской области. Владельцем
ее был сын императрицы Екатерины II и Григория Орлова
граф Алексей Григорьевич Бобринский. Управляющим был
приглашен бывший военный, ученый-агроном, художник и
писатель А. Т. Болотов. По составленному им проекту на
берегу реки Уперты устроен английский по стилю и русский
по духу парк. В 1988 году во дворце открылся музей.
Потенциал
60
29,4
Текущий
поток
Потенциал*
Инвестпроект
Строительство
туристского комплекса
«Plazma».
Гостиница, зона
общественного питания,
сауна и т.д.
Инфраструктура
Стоянка для экскурсионных
автобусов 6 400 м2
Строительство пешеходных
тротуаров 100 м2
Городской сквер 800 м2
Подъездная дорога 800 м2
*тыс. чел.
16
Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»
Инвестиционный проект
«Туристский комплекс “Plazma”»
Наименование
Площадь
Стоимость,
тыс. руб.
880 м2
54 800
Стоянка для
экскурсионных
автобусов
6 400 м2
12 800
Строительство
пешеходных
тротуаров
100 м2
150
Подъездная
дорога
800 м2
2 530
Городской сквер
800 м2
960
Гостиница
17
Совокупная оценка капитальных затрат и определение источников
финансирования проекта – проект Тульской области «Русские усадьбы»
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ (млн. руб.)
№ п/п
Наименование
мероприятия
Строительство
туристического кластера
«Русские усадьбы»
1.
2.
в том числе:
Строительство объектов
инженерной
инфраструктуры
туристического кластера
«Русские усадьбы»
Строительство объектов
туристской инфраструктуры
Срок ввода в
эксплуатацию
2015-2018
Источники
финансирования
Всего:
Федеральный
Областной
Средства
инвесторов
2015-2017
Всего:
Федеральный
Областной
Всего за весь
период
реализации
15 371,24
920,06
346,38
14 104,8
1 266,44
920,06
346,38
2015-2018
Средства
инвесторов
14 104,8
(млн. рублей, в ценах соответствующих лет)
18
19