Инвестиционный паспорт г. Твери
реклама
Рабочий проект Уважаемые инвесторы! Город Тверь – одна из самых перспективных в России площадок для успешного ведения бизнеса. Выгодное географическое положение, развитая транспортная инфраструктура, благоприятные природноклиматические условия – вот три слагаемых формулы высокого инвестиционного потенциала Твери. Дополнительную привлекательность нашему городу придает наличие на его территории целого ряда престижных вузов, которые ежегодно готовят сотни дипломированных специалистов для всех отраслей экономики, а также обширной сети средних и начальных профессиональных учебных заведений, обеспечивающих потребность предприятий и организаций в представителях рабочих профессий. Сегодня наш город, сохраняя свои богатые исторические традиции, продолжает поступательное развитие – осваиваются новые инвестиционные площадки, ведется застройка и благоустройство существующих районов, модернизируется коммунальная инфраструктура. В своей работе администрация Твери особое внимание уделяет вопросам создания максимально благоприятного инвестиционного климата: разработан Генеральный план города, сформирована программа социально-экономического развития. Тверь открыта для сотрудничества с инвесторами во всех отраслях экономики, будь то промышленность, строительство, туризм или сфера услуг. Мы готовы рассмотреть любые инвестиционные проекты и документы, связанные с развитием бизнеса, делая ставку на поддержку эффективного собственника, неукоснительно соблюдающего трудовое и налоговое законодательство. Уверен, перспективы нашего партнерства откроют новые горизонты развития вашего бизнеса. Добро пожаловать в Тверь – город с большим инвестиционным будущим! Глава администрации города Твери В.М. Павлов 3 Содержание Характеристика города Твери Инвестиционная деятельность Контактная информация 4 6 19 24 Расположение города Твери Площадь города – 15 222 га. Тверь – административный центр Тверской области, которая входит в состав Центрального федерального округа и является самой большой его областью. Население города на 01.01.2014 составляет 411,0 тыс. человек. Тверь находится на западной окраине Верхневолжской низины и к северу от Тверской моренной гряды. Город Тверь расположен в 167 километрах к северо-западу от Москвы, в 485 километрах к юговостоку от Санкт-Петербурга и стоит у слияния рек Волги, Тверцы и Тьмаки. 5 Характеристика города Твери / Природные ресурсы Природные ресурсы Город находится на реке Волге в её верхнем течении и расположен на обоих её берегах. В районе Твери Волга подпруживается плотиной Иваньковской ГЭС и переходит в Иваньковское водохранилище. Волга протекает по территории города с запада на восток и делит его на две примерно равные части (исторический центр города находится на правом берегу, а левобережная часть города традиционно называется заволжской). В гидрографическую сеть города входят также левый приток Волги — Тверца и правый — Тьмака, малые реки и ручьи, впадающие в Волгу (Межурка), а также притоки Тьмаки (Лазурь) и Тверцы (Соминка), являющиеся притоками Волги второго порядка. Климат умеренно-континентальный: средняя температура января -9,6 град С, июля +18,2 град С, среднее годовое количество осадков - 593 мм. Современная территория города включает ряд естественных лесопарков: Комсомольскую, Первомайскую, Бобачевскую, Березовую рощи и Сахаровский парк (в 1982 объявлены государственными заказниками). 6 Характеристика города Твери / Транспортная инфраструктура Транспортная инфраструктура Город Тверь расположен между Москвой и Санкт-Петербургом и стоит у слияния рек Волги, Тверцы и Тьмаки. Такое географическое положение способствовало тому, что Тверь стала крупным транспортным узлом (3 железнодорожные линии, 4 автострады, речной порт, аэропорт), пересечением многих туристических и гастрольных маршрутов. С Москвой столица Тверской области связана тремя транспортными магистралями: 1) железнодорожной линией Санкт-Петербург – Москва; 2) федеральной автомагистралью М-10 «Россия» (магистральная автомобильная дорога общего пользования федерального значения Москва – Тверь – Великий Новгород – Санкт-Петербург); 3) водной (по реке Волга и каналу имени Москвы). Через Тверь проходит Международный транспортный коридор №9 – основа транспортной системы Северо-Западного региона России, самая протяженная транспортная магистраль России и самая важная с позиции интеграции нашей страны в международный промышленный и транспортный альянс. Этот коридор связывает Хельсинки морским, железнодорожным, автомобильным и авиационным видами транспорта с СанктПетербургом и, далее, через Тверь и Псков, проходит через Москву на Украину. На территории города Твери находятся аэропорт «Мигалово» и аэропорт «Змеево». «Мигалово» – аэропорт совместного базирования, на территории которого находится ФГУП «Государственная авиация «224 летный отряд», осуществляющее перевозки товаров народного потребления внутри страны и за ее пределами, а также компания ЗАО «Авиа-Тверь-Сервис», которая осуществляет техническое обслуживание воздушных судов отечественных и иностранных воздушных компаний. На территории аэропорта «Змеево» находятся Тверской областной авиационноспортивный клуб ДОСААФ, а также вертодром компаний ООО «ВЕРТИКАЛЬ-Т» и ЗАО «Авиакомпания Конверс Авиа». Компания ООО «ВЕРТИКАЛЬ-Т» выполняет воздушные перевозки товаров народного потребления, в том числе воздушные перевозки гуманитарной помощи под эгидой ООН на территории России и за её пределами. Компания ЗАО «Авиакомпания Конверс Авиа» осуществляет авиационное обслуживание топливно-энергетического комплекса на территории России. 7 Характеристика города Твери / Транспортная инфраструктура Тверь является первым портом для круизных речных судов на Волге, что делает город перспективным для развития круизного туризма. Уже сегодня в Твери экскурсионные услуги оказываются более чем 15 000 туристов круизных теплоходов за сезон. Так как Тверь находится на истоке Волги, это предоставляет хорошую возможность предложить туристский комбинированный маршрут "Волга от истока до устья". Также речной порт Твери способен принимать суда типа "река - море" осадкой до 4-х метров. 8 Город Тверь находится в транспортном коридоре, по которому проходят грузо- и пассажиропотоки из стран Скандинавии и Прибалтики в центр России и далее на Урал и юг страны. В городе работает достаточное количество фирм, специализирующихся на предоставлении услуг в области автомобильных грузоперевозок. Расположенная в городе Тверская таможня обеспечивает обслуживание различных экспортноимпортных операций тверских и иногородних предприятий и организаций. Характеристика города Твери / Транспортная инфраструктура Тверь расположена между двумя столицами России - Москвой и Санкт-Петербургом, на автомагистрали и железной дороге, связывающих эти два крупнейших города России. Расстояние от Твери до других городов Тверь - Москва - 167 км. Тверь - Санкт-Петербург - 485 км. Тверь - Великий Новгород - 350 км. Тверь - Ярославль - 300 км. Тверь - Смоленск - 400 км. Тверь - Вологда - 495 км. Тверь - Псков - 560 км. На территории города Твери работают логистические комплексы группы компаний ОТТО мирового лидера в области дистанционных продаж. Транспортное обслуживание жителей города и ближайшего пригорода осуществляется муниципальными предприятиями (трамвай, троллейбус, автобус) и маршрутными такси частной формы собственности. С автовокзала отправляются автобусы в города и поселки Тверской области и близлежащих областей. Время пути из Твери в Москву: на машине - 3 часа проходящие скорые поезда - от 1 часа на автобусе - 3 часа 9 Характеристика города Твери / Инженерные коммуникации Инженерные коммуникации. Мобильная связь Зона покрытия МТС Зона покрытия Билайн 10 Зона покрытия Мегафон Зона покрытия Tele 2 10 Характеристика города Твери / Инженерные коммуникации Зона покрытия проводного интернета по г. Твери составляет около 90% Прочие операторы; 7 500; 13% БизнесЛинк и ФастЛинк; 1 100; 2% Комстар; 3 800; 7% Домолинк; 16 000; 28% Горсеть; 4 000 ; 7% Кансстел; 6 000 ; 10% Ратмир Телеком; 8 000; 14% АнНет; 11 300; 19% 11 Характеристика города Твери / Отраслевая направленность Отраслевая направленность Промышленность является основой развития экономики города. По состоянию на 01.01.2014 года в Статистическом регистре хозяйствующих субъектов всех видов экономической деятельности учтены 20,0 тыс. предприятий и организаций. В промышленности учтено 2,2 тысячи хозяйствующих субъектов или 11,0% от общего количества. Ведущими отраслями промышленности являются: городской машиностроение и металлообработка (45,5%); производство и распределение электроэнергии, газа и воды (21,6%); пищевая (15,5%), химическая (10,3%). Структура промышленного производства в 2013 году издательство и полиграфия - 1,9% текстильное и швейное производство - 1,0% производство строительных материалов - 2,3% прочие - 1,9% химмическая 10,3% пищевая - 15,5% производство и распределение электроэнергии, газа и воды - 21,6% 12 Основные предприятия, определяющие промышленный потенциал города Твери ОАО «Тверской вагоностроительный завод» ООО «Частная пивоварня «Афанасий» ООО «Юнайтед Боттлинг Групп» ОАО «Тверской полиэфир» ОАО «Тверьстеклопластик» машиностроение и ОАО «Волжский пекарь» металлообработка 45,5% ОАО «Центросвармаш» ОАО «Сибур - ПЭТФ» ЗАО «Диэлектрические кабельные системы» ЗАО «ТКСМ-2» ЗАО «Хлеб» ОАО «Мелькомбинат» ООО «Тверьстроймаш» ЗАО «Тверской экскаватор» ОАО «Тверской полиграфический комбинат» Филиал «Тверской полиграфический комбинат детской литературы» ОАО «Издательство «Высшая школа» Характеристика города Твери / Отраслевая направленность Тверской вагоностроительный завод - самое крупное предприятие России по производству различных типов пассажирских вагонов локомотивной тяги. ООО "Тверьстроймаш" является крупным производителем тяжелой прицепной техники. ЗАО «Тверской экскаватор» - известный в стране и за рубежом производитель строительнодорожной и специальной техники. Филиал «Тверской полиграфический комбинат детской литературы» ОАО «Издательство «Высшая школа» входит в пятерку крупнейших полиграфических предприятий страны. ЗАО «Диэлектрические кабельные системы» единственная компания в России, поставляющая на отечественный рынок полный спектр электротехнической продукции для прокладки кабельных систем снаружи и внутри жилых, производственных и торговых зданий. ОАО «Сибур - ПЭТФ» - первый в стране производитель полимера для пластиковой упаковки. ООО «Юнайтед Боттлинг Групп» - один из крупнейших в Восточной Европе заводов, специализирующийся на предоставлении профессиональных услуг розлива напитков. ООО «Частная пивоварня «Афанасий» выпускает пиво под известным брендом «Афанасий». 13 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Образование Высок образовательный и научный потенциал города. В Твери работают 8 высших учебных заведений (в том числе 4 государственных и 4 негосударственных вуза), 12 средних профессиональных учебных заведений, 7 учреждений начального профессионального образования. Подготовка специалистов ведется по различным специальностям для различных отраслей промышленности, сельского хозяйства, финансовой и социальной сфер. Число студентов в них составляет около 46 тыс. человек. Кроме того, работает суворовское военное училище. Научно-техническую деятельность ведут 19 научно-исследовательских организаций. Тверской государственный университет Система школьного образования города Твери включает в себя 66 образовательных школ, в которых обучаются 39,1 тыс. человек. В 90 дошкольных учреждениях (из которых 84 – муниципальные) содержатся воспитанники общей численностью 19,9 тыс. человек. Средняя общеобразовательная школа № 11 14 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Здравоохранение По состоянию на 1.01.2013 сеть организаций, оказывающих медицинскую помощь населению, представлена 42 государственными бюджетными учреждениями здравоохранения, из них: 7 многопрофильных больниц, 5 стоматологических поликлиник, 5 родильных домов, областной клинический перинатальный центр, центр специализированных видов медицинской помощи им. В.П. Аваева, 4 детские больницы, 3 самостоятельных поликлиники, 6 диспансеров, станция медицинской помощи, автобаза медицинского транспорта, станция переливания крови, тверское областное бюро судебно-медицинской экспертизы, медицинский информационно-аналитический центр, 3 специализированных санатория и другие специализированные учреждения. Также работают ведомственные и негосударственные медицинские организации. По официальным данным Тверьстата: 1.Число больничных коек всего – 5 426 ед., на 10 000 населения – 133,3 ед. 2.Численность амбулаторнополиклинических учреждений – 59 ед. 3.Численность врачей всех специальностей всего – 4789 чел., на 10 000 населения – 117,7 чел. 4.Численность среднего медицинского персонала всего – 5283 чел., на 10 000 населения – 129,8 чел. 15 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Физическая культура и спорт В Твери действуют 707 спортивных сооружений (из них 515 муниципальные), включая 14 физкультурно-оздоровительных комплексов, 4 стадиона, 4 крытых спортивных объекта с искусственным льдом, 5 лыжных баз, 2 гребные базы, 1 центр спортивной подготовки «Школа высшего спортивного мастерства», 405 плоскостных спортивных сооружений (спортплощадок), 173 спортивные зала, 27 плавательных бассейнов, 14 тиров. Кроме того, в областном центре имеются 15 детско-юношеских спортивных школ. Действуют 69 общественных организаций, развивающих виды спорта и физкультуру в городе Твери (федерации по видам спорта, общественные организации). Ежегодно в городе проводятся соревнования международного уровня – международный детский турнир по хоккею с шайбой «Кубок Ильи Ковальчука», кубок Европы по дзюдо среди кадетов и другие мероприятия. 16 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Культура Тверь является крупным культурным центром с давними традициями. В областной столице работают 3 профессиональных театра, Тверская академическая филармония, 4 музея, музейновыставочный центр им. Лизы Чайкиной, 23 учреждения культурно - досугового типа. Кроме того, в Твери действуют 3 детские школы искусств, детская художественная школа, МБОУ Центр дополнительного образования детей и досуга «Затверецкий». На территории областного центра расположены несколько мемориалов и обелисков, а также многочисленные памятники, (большая часть из которых сосредоточена в центральной части города). Среди них наиболее известными являются: Дворец культуры «Химволокно» - Головинская колонна (конец XIX в.); - Памятники Афанасию Никитину, тверскому князю Михаилу Ярославичу, А.С. Пушкину, И.А. Крылову, М.Е .Салтыкову-Щедрину, Г.К. Жукову; - Обелиск Победы; - Бюст народному артисту СССР, певцу С.Я.Лемешеву - Стела «Город воинской славы» (открыт 16 декабря 2011 года) Библиотечная система города включает в себя 3 библиотеки областного подчинения и муниципальную библиотечную систему. Богатым библиотечным фондом располагают также высшие учебные заведения города. Библиотека им. А.М. Горького 17 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Туристские ресурсы В Твери и области работают более 146 туристических фирм. Все желающие могут насладиться природой и отдыхом на действующих туристических базах, в домах отдыха и пансионатах, общее количество которых достигло 184. В областном центре можно удобно разместиться согласно любому желанию и финансовым возможностям. Для гостей города Твери следующие объекты размещения: отель Оснабрюк **** отель Тверь мини-отель Акварель гостиница Тверская Усадьба*** гостиница Тверь Парк Отель*** гостиница Деловой Клуб гостиница Волга гостиница Селигер гостиница Октябрьская гостиница Турист гостиница Юность гостиница Центральная гостиница Губернатор гостевой двор Луидор хостел Калинин гостиница Турист 18 отель Оснабрюк работают гостиница Волга Инвестиционная деятельность/ Инвестиции Инвестиции Объем инвестиций в основной капитал по кругу крупных и средних предприятий и организаций города Твери в 2013 году составил 28,6 млрд. руб., то есть увеличился на 1/5 по сравнению с предыдущим годом (в сопоставимых ценах). Основная доля инвестиций (79,8%) направлена в строительство и реконструкцию зданий (кроме жилых) и сооружений. При этом 71,3% от общего объема капитальных вложений осуществлено в транспорт и связь. Инвестиционная активность предприятий и организаций города во многом определяется экономической ситуацией, складывающейся в стране. По данным опроса, проведенного Тверьстатом, экономическую ситуацию как удовлетворительную в 2013 году оценили 80% руководителей, против 78% в 2012 году (таблица 1). Распределение организаций по направлениям инвестирования и оценке факторов, ограничивающих инвестиционную активность, представлено в таблице 2. Таблица 1 Оценка экономической ситуации % от общего числа руководителей предприятий и организаций, участвовавших в опросе 2012 год 2013 год «благоприятная» 9 8 «удовлетворительная» 78 80 «неблагоприятная» 13 12 Таблица 2 % от общего числа опрошенных предприятий и организаций 2012 год Направления инвестирования -приобретение машин и оборудования 73 -приобретение транспортных средств 38 -строительство зданий (кроме жилых) и сооружений 16 Оценка факторов, сдерживающих инвестиционную активность -несовершенство нормативно-правовой базы 10 -неопределенность экономической ситуации в стране 29 -недостаточность спроса на продукцию 24 -недостаточность собственных финансовых средств 83 -сложность механизма получения кредитов 21 -высокий процент коммерческого кредита 35 -низкая прибыльность инвестиций в основной капитал 13 -инвестиционные риски 13 2013 год 76 45 28 3 39 34 65 6 22 15 23 19 Инвестиционная деятельность/ Реализованные проекты Перечень инвестиционных проектов, реализованных на территории города Твери в 2013 году № 1 2 3 4 5 6 20 Наименование проекта Строительство ресторана Создание центра обработки данных Расширение и реконструкция завода инфузионных растворов Расширение производства кабеленесущих систем и электротехнической продукции Комплексное перевооружение предприятия с освоением новой продукции компонентов экскаваторов «ХИТАЧИ» Административноскладской комплекс (площадь - 3 618 кв.м) Объем инвестиций, млн. руб. Кол-во создаваемых рабочих мест Срок реализации проекта 66,9 70 2012-2013 ООО «Макдоналдс» 600 25 2013 ООО «ДатаПро» Химическое производство 1 057 100 2010-2013 ТФ ООО «Гематек» Производство резиновых и пластмассовых изделий 238 - 2013 ЗАО «ДКС» Производство транспортных средств и оборудования 202 - 2012-2013 ОАО «Центросвармаш» Торговля, логистические услуги 85 500 2012-2013 ООО «Автосоюз плюс» Вид экономической деятельности Общественное питание Информационные технологии Инвестор Инвестиционная деятельность/ Реализуемые проекты Информация об инвестиционных проектах, реализуемых на территории города Твери в 2014 году Виды экономической деятельности Объем инвестиций, млн. руб. Кол-во создаваемых рабочих мест Срок реализации проекта Инвестор № Наименование проекта 1 Строительство многофункционального торгово-производственного комплекса – «Глобус» Розничная торговля 1 870 750 2014 ООО «Гиперглобус» 2 Строительство торгового центра в г. Твери (торговая галерея NAM) Розничная торговля 1 062 519 2014 ООО «Ритейл Парк 1» 3 Строительство диализного центра Медицинские услуги 200 60 2013- 2014 ООО «Инстройрегион», ООО «Фрезениус Медикл Кеа Дойчланд Гмбх» (представительство в России) 4 Модернизация и реконструкция производства Машиностроение 77,4 - 2013-2014 ЗАО «Тверской экскаватор» 5 Проектирование, строительство/реконструкция и эксплуатация завода по производству железобетонных изделий для строительства панельных многоэтажных жилых домов Строительная промышленность 500 1 000 2012-2017 ООО «Тверской домостроительный комбинат» 6 Строительство логистического комплекса (3-я очередь) 1 850 1000 2011-2014 ООО «Бизнес Сервис» 7 Строительство крупного логистического комплекса «Тандем» 700 1 000 2013-2016 ООО «ОТК «Тандем» 8 Приобретение механообрабатывающего оборудования 244 - 2014-2015 ЗАО «Вагонкомплект» Оказание складских и транспортных услуг Оказание складских и транспортных услуг Производство транспортных средств и оборудования 21 Инвестиционная деятельность/ Реализуемые проекты Информация об инвестиционных проектах, реализуемых на территории города Твери в 2014 году (продолжение таблицы) Виды экономической деятельности Объем инвестиций, млн. руб. Кол-во создаваемых рабочих мест Срок реализации проекта Инвестор 9 Строительство здания диспетчерского центра (повышение надежности оперативно-диспетчерского управления энергосистемой Тверской области) Производство и распределение электроэнергии 541 - 2013-2016 ОАО «СО ЕЭС» Тверское РДУ 10 Создание современного логистического комплекса класса «А» Транспорт и логистика 970 550 2013-2015 ООО «Рам» 11 Создание промышленного парка по развитию предприятий химического комплекса Химическая промышленность 118 100 2012-2017 НП по развитию предприятий химического комплекса «Технопарк «Искож» Машиностроение 100 25 2013-2014 ООО «Никко ТиЭрАй Евразия» 7 000 3000 2013-2017 ЗАО «Корпорация «ГриНН»» Около 1 000 750 2013- 2015 ООО «Гамма Сервис» 400 120 2013-2014 ЗАО СК «Тверьгражданстрой» № 12 13 14 15 22 Наименование проекта Производство деталей для строительной техники под маркой Hitachi (Тверской трубный завод) Строительство современного многофункционального торговоразвлекательного, семейно– досугового, спортивнооздоровительного комплекса (площадь около -220 тыс. кв. м). Строительство многофункционального торговоразвлекательного комплекса «РИО» (площадь – 31 813 кв.м) Строительство торгового центра по ул. Маяковского в г. Твери (площадь - 10 820 кв.м) Культурноразвлекательные, торговые услуги Культурноразвлекательные, торговые услуги Розничная торговля. Общественное питание Инвестиционная деятельность/ Реализуемые проекты Информация об инвестиционных проектах, реализуемых на территории города Твери в 2014 году (продолжение таблицы) № Наименование проекта Виды экономической деятельности Объем инвестиций, млн. руб. Кол-во создаваемых рабочих мест Срок реализации проекта Инвестор 16 Строительство торговогостиничного комплекса «Интерьер-Холл» (площадь – 28 887 кв.м) Деятельность гостиниц. Розничная торговля 961 341 2013-2015 ООО «Верхневолжская топливноэнергетическая компания» 17 Строительство гипермаркета строительных материалов «Петрович» Розничная торговля 900 70 2013-2014 ООО «Строительный торговый дом «Петрович» 18 Специализированный мебельный торговый центр «Этажи» (площадь - 22 000 кв.м) Розничная торговля 400 - 2013 - 2014 ООО «Марина» 23 Инвестиционная деятельность / Земельные участки Свободные земельные участки № п/п 24 Кадастровый номер Местоположение Тип площади Площадь, кв. м 1 69:40:0100006:7 г. Тверь, ул. П. Савельевой Земельный участок 181 232 2 69:40:0100025:40 г. Тверь, ул. Г. Димитрова Земельный участок 24 049 3 69:40:0200064:0002 г. Тверь, Промзона Лазурная, 9 Земельный участок 22 139 4 69:40:0200066:15 г. Тверь, д. Большие Перемерки Земельный участок 12 988 5 69:40:0200066:16 г. Тверь, Промзона Лазурная Земельный участок 11 580 6 69:40:0100585:15 г. Тверь, пос. 2-е Городское торфопредприятие, 12а Земельный участок 2 142 7 69:40:0100013:23 г. Тверь, ул. П. Савельевой, 74 Земельный участок 100 001 Инвестиционная деятельность /Производственные площади Свободные производственные площади Дополнительные сведения № Предприятие, организация Характеристика объекта Форма собственности Вид использования Электроснабжение Водоснабжение Теплоснабжение Водоотведение 1 Некоммерческое партнерство по развитию предприятий химического комплекса «Технопарк «ИСКОЖ» Здание цеха, площадь – 8609,7 кв. м Частная собственность Земельный участок с расположенным на нем строением к продаже (аренде) Имеется Имеется Имеется Имеется 2 Некоммерческое партнерство по развитию предприятий химического комплекса «Технопарк «ИСКОЖ» Здание цеха, площадь – 3390,5 кв. м Частная собственность Земельный участок с расположенным на нем строением к продаже (аренде) Имеется Имеется Имеется Имеется 3 Некоммерческое партнерство по развитию предприятий химического комплекса «Технопарк «ИСКОЖ» ООО «Швейное предприятие «СПЛАВ» Инженерный корпус, 5-этажное офисное здание, площадь – 2352,5 кв. м 3-й этаж 4-этажного производственного здания, площадь – 1316,6 кв. м Частная собственность Имеется Имеется Имеется Имеется Частная собственность Земельный участок с расположенным на нем строением к продаже (аренде) Производственные площади к продаже (аренде) Имеется Имеется, требует монтажа Имеется Имеется, требует монтажа ООО «Швейное предприятие «СПЛАВ» Половина 4-го этажа производственного 4-этажного здания, площадь - 1316,6 кв. м Частная собственность Производственные площади к продаже (аренде) Имеется Имеется, требует монтажа Имеется Имеется, требует монтажа 4 5 25 Инвестиционная деятельность /Производственные площади Свободные производственные площади (продолжение таблицы) Дополнительные сведения № Предприятие, организация Характеристика объекта Форма собственности Вид использования Электроснабжение Водоснабжение Теплоснабжение Водоотведение 6 ОАО «Тверьстеклопластик» Подсобные помещения 170 кв. м в здании цеха общей площадью – 595,3 кв. м, 1989 года постройки, стены и перегородки кирпичные, полы на бетонном основании, высота подсобных помещений – 4 м. Для размещения производства, склада. Частная собственность Варианты аренды – 1 лотом, несколькими лотами. Здание требует ремонта. Ремонт осуществляется средствами арендатора и возмещается за счет аренды арендодателем Имеется Имеется Имеется Имеется 7 ОАО «Тверьстеклопластик» Цех в производственном здании площадью 4006,5 кв.м, 1966 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков-5,6 м, в том числе: Частная собственность Варианты аренды – 1 лотом, несколькими лотами. Имеется Имеется Имеется Имеется - цех № 1, отапливаемый, площадью 1564,6 кв.м.; - цех № 2, неотапливаемый, площадью 1250,5 кв.м. площадь небольших цехов, подсобных помещений, сан. узлов – 1191,7 кв.м. Аренда с конца 2013 года. Цех № 2 требует ремонта. Для размещения производства, склада. 26 Инвестиционная деятельность / Производственные площади Свободные производственные площади (продолжение таблицы) Дополнительные сведения № Предприятие, организация 8 ОАО «Тверьстеклопластик» 9 ОАО «Тверьстеклопластик» Характеристика объекта Здание гаража площадью 508,2 кв.м (площадь основного помещения – 438,1 кв.м, подсобных помещений – 70,1 кв.м), 1973 года постройки, стены кирпичные, перегородки панельные, полы на бетонном основании, высота потолков 6,7 м, имеется кран-балка. Для размещения производства, склада, гаража. Помещения пристройки к зданию гаража, 1973 года постройки, стены кирпичные, перегородки панельные, полы на бетонном основании, высота потолков 3,1 м: - 1 этаж - площадью 11,8 кв.м, 9,3 кв.м; - 2 этаж – 8 кв.м, 11,8 кв.м, 11 кв.м, 30,9 кв.м. Под склад или размещение сотрудников. Форма собственности Вид использования Электроснабжение Водоснабжение Теплоснабжение Водоотведение Частная собственность Аренда одним лотом Имеется Имеется Имеется Имеется Частная собственность Варианты аренды – одним лотом, несколькими лотами. Имеется Имеется Имеется Имеется 27 Инвестиционная деятельность /Производственные площади Свободные производственные площади (продолжение таблицы) Дополнительные сведения Предприятие, организация Характеристика объекта 10 ОАО «Тверьстеклопл астик» 11 ОАО «Тверьстеклопл астик» Офисные помещения и места общего пользования в пятиэтажном здании заводоуправления, 1985 года постройки, стены панельные, перегородки из гипсокартона, полы на бетонном основании, высота потолков - 3,9 м, площадью: - 3 этаж – 45,8 кв.м; - 4 этаж – 352,5 кв.м; - 5 этаж – 579,8 кв.м. Для размещения сотрудников. Офисное помещение в 3-этажном здании заводоуправления, кабинет № 20, площадью 34,6 кв.м, 1963 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков - 3,1 кв.м. Для размещения сотрудников. № 28 Форма собственности Вид использования Электроснабжение Водоснабжение Теплоснабжение Водоотведение Частная собственность Варианты аренды – от одного помещения до целого этажа Имеется Имеется Имеется Имеется Частная собственность Варианты аренды – одним лотом Имеется Имеется Имеется Имеется Инвестиционная деятельность / Производственные площади Свободные производственные площади (продолжение таблицы) Дополнительные сведения № Предприятие, организация 12 ОАО «Тверьстеклопластик» 13 ОАО «Тверьстеклопластик» 14 ОАО «Тверьстеклопластик» Характеристика объекта Помещения 2-го этажа производственного здания, площадью 436 кв.м, 1966 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков от 2,2 м до 2,73 м. Для склада или размещения сотрудников. Помещения 1-го этажа производственного здания, площадью - 106,7 кв.м, 1966 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков 3,1 м. Для склада или размещения сотрудников Помещение конференцзала, 2-й этаж трехэтажного здания заводоуправления. Площадь 345 кв. м. Для проведения лекций, семинаров, конференций. Форма собственности Вид использования Частная собственн ость Варианты аренды – одним лотом, двумя лотами Имеется Имеется Имеется Имеется Частная собственн ость Аренда одним лотом. При использовании помещения для размещения сотрудников необходимо произвести ремонт Имеется Имеется Имеется Имеется Частная собственность Аренда одним лотом. Имеется Имеется Отсутствует Имеется Электроснабжение Водоснабжение Теплоснабжение Водоотведение 29 Инвестиционная деятельность / Инвестиционное законодательство Инвестиционное законодательство Основные нормативные правовые акты, регулирующие инвестиционную деятельность на территории Твери: Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» Закон Тверской области от 06.06.2008 № 67-ЗО «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Тверской области» Закон Тверской области от 09.06.2009 № 53-ЗО «О порядке предоставления государственных гарантий Тверской области» Закон Тверской области от 28.04.2010 № 41-ЗО «О мерах государственной поддержки при создании и развитии индустриальных парков» Постановление администрации Тверской области от 26.03.2008 № 66-па «О Порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий из областного бюджета Тверской области в целях компенсации части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на реализацию инвестиционных проектов, а также на компенсацию части затрат по оплате комиссий и (или) процентов по документарному аккредитиву» Постановление администрации Тверской области от 28.08.2008 № 259-па «О Порядке предоставления юридическим лицам субсидий из областного бюджета Тверской области в целях поддержки вновь созданных производств, обеспечивающих создание дополнительных рабочих мест на территории Тверской области» Постановление администрации Тверской области от 17.03.2009 № 98-па «О Порядке предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства субсидий из областного бюджета Тверской области в целях компенсации части затрат, связанных с технологическим присоединением энергопринимающих устройств к электрическим сетям и (или) внутренних санитарно-технических систем и оборудования к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения» Постановление администрации Тверской области от 04.08.2009 № 337-па «О субсидировании из областного бюджета Тверской области процентных ставок по кредитам, привлеченным субъектами малого и среднего предпринимательства Тверской области, и лизинговым договора» Постановление администрации Тверской области 11.12.2009 № 515-па «О Порядке предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства Тверской области при сертификации на соответствие требованиям международных стандартов» Постановление администрации Тверской области от 29.11.2010 № 595-па «О создании индустриальных парков на территории Тверской области» (вместе с «Положением об индустриальных парках Тверской области») Постановление администрации Тверской области от 07.02.2011 № 24-па «Об утверждении региональной программы Тверской области «Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах» Постановление Правительства Тверской области от 23.12.2011 № 265-пп «Об утверждении Программы развития предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения Тверской области до 2020 года» Постановление Правительства Тверской области от 16.10.2012 № 605-пп «О государственной программе Тверской области «Экономическое развитие и инновационная экономика Тверской области» на 2013 - 2018 годы» Решение Тверской городской Думы от 30.06.2011 № 185 «Об утверждении Положения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории города Твери» Решение Тверской городской Думы от 04.05.2007 № 46 «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Твери на 2007 - 2015 годы». 30 Инвестиционная деятельность / Работа с инвесторами Формы поддержки инвесторов Информационная поддержка Предоставление информации (включая размещение на официальном сайте администрации города) о свободных земельных участках и промышленных площадках, их собственниках и пользователях, логистике, инженерных коммуникациях, социальной инфраструктуре, действующих тарифах на коммунальные услуги; информации о процедуре реализации проекта с момента обращения в администрацию города, о потенциальных партнерах и поставщиках. Предоставление перечня юридических, инжиниринговых, транспортных компаниях. Административная поддержка Работа с инвестором по принципу «одного окна» - специалисты департамента экономики, инвестиций и промышленной политики окажут помощь в подборе подходящих площадок, организуют визит Инвестора, необходимые встречи и осмотр площадок. После подбора площадки подписывается Соглашение о сотрудничестве или Протокол о намерениях между администрацией города Твери и Инвестором. Данным документом закрепляются права и обязанности сторон, а также льготы и преференции, которые могут быть предоставлены при реализации проекта. За крупными инвестиционными проектами закрепляется куратор из числа заместителей Главы администрации города Твери. Кадровая поддержка Оказание содействия при подготовке требуемых специалистов в учебных заведениях города Твери. Оказание содействия в поиске квалифицированных специалистов. PR-поддержка Освещение проекта в СМИ, содействие в установлении контактов с местными, региональными и федеральными СМИ. 31 Инвестиционная деятельность / Работа с инвесторами Поддержка в обеспечении инфраструктурой Реализация мероприятий адресной инвестиционной программы города Твери, а также долгосрочных, городских и ведомственных целевых программ, предусматривающих строительство или реконструкцию объектов инженерной, энергоснабжающей и транспортной инфраструктуры, что обеспечивает реализацию инвестиционных проектов. Кроме того, Администрацией города Твери при необходимости готовятся и направляются предложения в инвестиционные программы сетевых компаний. На муниципальном уровне приняты решения Тверской городской Думы: от 30.06.2011 № 185 «Об утверждении Положения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории города Твери»; от 04.05.2007 № 46 «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Твери на 2007 - 2015 годы». Финансовая поддержка Инвесторам - налоговым резидентам Тверской области возможно предоставление следующих льгот: 1. Предоставление субсидий в размере понесенных Инвестором расходов по уплате (Постановление Администрации Тверской области от 28.08.2008 №259-па): части суммы налога на прибыль организаций, зачисленную в областной бюджет Тверской области, в размере 4,5% от налогооблагаемой прибыли за истекший налоговый период, исчисленной применительно к прибыли, полученной Инвестором в результате реализации соответствующего Инвестиционного проекта и являющейся дополнительной по отношению к той прибыли, которую Инвестор получил от осуществления деятельности, не связанной с реализацией вышеуказанного Инвестиционного проекта; суммы налога на имущество организаций, зачисленной в областной бюджет Тверской области за истекший налоговый период, исчисленной применительно к имуществу, сооруженному и (или) приобретенному в результате реализации соответствующего Инвестиционного проекта. 2. Предоставление субсидий (Постановление Администрации Тверской области от 26.03.2008 №66-па) в соответствии с условиями кредитного договора в размере 50% от фактически уплаченных процентов за пользование кредитом, а в случае получения кредита в иностранной валюте - в размере 50 процентов от фактически уплаченных процентов за пользование кредитом, исходя из курса рубля по отношению к иностранной валюте, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату фактической уплаты процентов за пользование кредитом в иностранной валюте. 32 Инвестиционная деятельность / Работа с инвесторами Этапы сопровождения инвестиционного проекта 1. Работа с обращением Инвестора, поиск площадок 2. Выбор площадки, подписание соглашения 3. Подписание соглашения (протокола о намерениях) 4. Поддержка реализации проекта 33 Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета Проекты, финансируемые из городского бюджета Бюджетные инвестиции в городе Твери осуществляются путем включения объектов капитального строительства в адресную инвестиционную программу. Объем капитальных вложений в строительство (реконструкцию) объектов муниципальной собственности в 2011 году составил 425,7 млн.руб., в 2012 году составил 443,5 млн.руб., в 2013 году планируется освоить 392,7 млн.руб. ПЕРЕЧЕНЬ наиболее значимых инвестиционных проектов, реализуемых при участии администрации города Твери 1. Перспективный централизованный водозабор подземных вод «Тьминский» с насосными станциями Строительство и ввод в эксплуатацию пусковыми комплексами данного объекта позволит: - осуществить проектный второй централизованный западный ввод в систему коммунального водоснабжения города Твери, необходимый для обеспечения нормативной надёжности системы коммунального водоснабжения города (I-я категория по степени обеспеченности подачи воды объединённым хозяйственно-питьевым, производственным и противопожарным водопроводом для населённых пунктов с числом жителей более 50 тыс. жителей); - подключить к системам водоснабжения городские объекты капитального строительства и реконструкции в объеме – 47,785 тыс. м3/сутки (521 объект промышленного и гражданского строительства, в том числе объекты жилищного строительства); - увеличить общий объем подвергаемой водоподготовке добываемой воды до 110,0 тыс. м3/сутки; - отключить от системы коммунального водоснабжения города большую часть одиночных подземных источников децентрализованного Городского водозабора с добываемой водой, несоответствующей требованиям гигиенических нормативов. Общая стоимость рассматриваемого объекта – 1 725,7 млн. руб., в том числе ПИР – 56,0 млн. руб. 34 Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета 2. Северо-западный коллектор В соответствии с Генеральным планом города, «Схемой развития коммунальной канализации г. Твери» («Росводоканалпроект», 1992 г.) с целью разгрузки существующих линий канализования предусматривается строительство Северо-Западного коллектора – основной линии канализования Заволжского района с диаметром самотечной части 1600 мм. Данный объект решает проблемы: - улучшения экологической ситуации в городе Твери, - улучшения качества услуг коммунального водоотведения, - подключения новых потребителей к системе коммунального водоотведения города. Общая стоимость рассматриваемого объекта составляет 262,2 млн.руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 2015 год. 3. Строительство инженерной инфраструктуры в дер. Никифоровское, под комплексную жилищную застройку В пос. Никифоровское ведется комплексное жилищное строительство, которое позволит обеспечить жильем около 6 тыс. жителей. Общие данные по объекту: - Площадь территории отводимой под застройку – 73,1 га; - Предполагаемый объем строительства – 119,5 тыс.кв.м, в том числе: жилая площадь –105,0 тыс.кв.м; школа на 22 класса – 6,0 тыс.кв.м; детский сад на 220 мест – 3,0 тыс.кв.м; детский сад на 90 мест – 1,5 тыс.кв.м; общественная (объекты социально-бытового и сервисного назначения) – 4,0 тыс.кв.м. В северной части участка планируется размещение деревянной малоэтажной застройки. В северовосточной части участка разместятся КНС и локальные очистные сооружения поверхностных вод. На югозападе будут располагаться котельная для теплоснабжения зданий социально-культурного назначения, водозабор с комплексом водоподготовки. Остальная часть застройки будет занята малоэтажными секционными и блокированными жилыми домами, двумя зданиями детских садиков, зданием школы, двух торговых центров. На юго-востоке территории планируется размещение усадебной (коттеджной) застройки. В настоящее время ведется реализация проекта по строительству инженерных сетей и транспортной инфраструктуры. Финансирование осуществляется из двух источников – средства городского бюджета (10%) и областные средства (90%). 35 35 Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета Город Тверь разделен на части Октябрьской железной дорогой, реками Волга, Тьмака, Тверца и более мелкими реками и ручьями. Поэтому в жизни областной столицы важную роль играют мосты и путепроводы. В городе имеются 4 мостовых перехода через р. Волгу. Один из них расположен на федеральной дороге Москва – Санкт-Петербург, два – в центральной части города и один – в восточной. Но практически все они имеют ограничения для пропуска транспортных средств по массе или по габаритам, не справляются с возросшим потоком машин и почти все требуют капитального ремонта. 4. Западный мост В последние годы стало очевидным, что дальнейшее развитие улично-дорожной сети города невозможно без строительства новых мостовых переходов и путепроводов. Как уже было сказано выше, ни один волжский мост не удовлетворяет техническим требованиям эксплуатации. Ширина проезжей части не позволяет без задержек пропустить весь поток машин. В часы «пик» длина транспортной пробки на Староволжском мосту равна длине самого моста. Закрытие любого из мостов на реконструкцию или капитальный ремонт при сложившейся ситуации невозможно. Таким образом, учитывая общую ситуацию с мостами и путепроводами в городе, для развития Твери крайне необходимо строительство нового моста через р. Волгу – Западного моста. Работы по подготовке проекта планируется выполнить в 2013 году, стоимость ориентировочно составит 210 – 220 млн. руб. 5. Строительство муниципальных детских садов Администрацией города Твери реализуются проекты по строительству 3-х детских садов общей вместимостью 560 мест. На эти цели выделяется около 290 млн. руб. бюджетных средств. Строительство ведется на условиях софинансирования из федерального и регионального бюджетов. В 2014 году планируется ввод в действие 2-х детских дошкольных учреждений: «Детский сад, г.Тверь» (в м-не «Южный») на 220 мест; «Дошкольное образовательное учреждение на 190 мест в мкр. «Мамулино» г. Твери». На 2015 год запланирован ввод объекта «Детский сад на 150 мест, г. Тверь, по ул. Планерная – 1-й пер. Вагонников (в т.ч. ПИР)». 36 Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета *** На территории города Твери реализуются проекты сфере сохранения, популяризации и использования историко-культурного наследия. Наиболее заметным событием является реставрация Императорского Путевого дворца, выстроенного на территории бывшего Тверского кремля, на месте архиерейских палат, построенных в 1671-1672 гг. под руководством Аверкия Мокеева. Дворец является частью историко-культурного наследия общероссийского масштаба, объектом культурного наследия федерального значения и находится на государственной охране. 6. Реконструкция Тверского Путевого Императорского Дворца Проект реализуется Правительством Тверской области и предполагает проведение проектноизыскательских, ремонтно-реставрационных работ, реконструкцию наружных инженерных сетей, работ по благоустройству территории, музеефикации Путевого дворца, Комплекс работ по реконструкции наружных инженерных сетей проводится при участии администрации города Твери. Также муниципалитет проведет работы по реставрации комплекса Дворцового, Губернаторского и Публичного (Общественного) садов. Федеральный бюджет и Международный банк реконструкции и развития выделяют на производство реставрационных работ около 1,8 млрд. руб. Примерно 885 млн.руб. составит вклад регионального бюджета. 37 Контактная информация Глава города Твери Корзин Александр Борисович Тел./факс: +7 (4822) 35-57-88 E-mail: tgd@adm.tver.ru Глава администрации города Твери Павлов Валерий Михайлович Тел.:+7 (4822) 32-01-31, 32-06-13 Факс: +7 (4822) 35-59-39 E-mail: tveradm@adm.tver.ru По вопросам размещения инвестиционных проектов на территории города Твери обращаться в администрацию города Твери по адресу: 170100 Россия, Тверская область, г. Тверь, ул. Советская, д.11 Тел.: +7 (4822) 32-01-31, 32-06-13 Факс: +7 (4822) 35-59-39 38 39 40
