Инвестиционный паспорт Ембаевского муниципального образования

Инвестиционный паспорт
Ембаевского муниципального образования
Фото МО
Генеральный план сельского поселения утвержден
решением Думы Ембаевского Муниципального
образования от 24.12.2007 №80 (внесение
изменений от 06.03.2013 № 8)
Правила
застройки
и
землепользования
утверждены
решением
Думы
Ембаевского
Муниципального образования от 03.06.2008 №28
(внесение изменений от 15.05.2013 № 15)
Более
детально
можно
http://www.atmr.ru/traion/grad
ознакомиться
Стратегия социально экономического развития
(находится в стадии разработки)
Ембаевское муниципальное образование
входит в состав Тюменского муниципального
района и находится в его центральной части.
Административным
центром
муниципального
образования
является
с.Ембаево, основанное в начале 17 века
бухарцами - выходцами из городов Средней
Азии. С 1899 года Ембаево
было центром
Бухарской инородческой волости, в которую
входило 13 окрестных татарских юрт.
В 2005 году на территории Ембаевского
муниципального образования в с.Ембаево,
д.Тураева выявлены древние поселения жилища
наземного
типа,
в
которых
собрана
чернолощеная керамика, изготовленная с
применением
гончарного
круга,
что
свидетельствует
об
организации
здесь
населенного пункта в XVI веке.
В состав Ембаевского
муниципального
образования входят
населенные пункты
с.Ембаево, д.Тураева,
с.Яр.
Административным
центром Ембаевского
муниципального
образования является
с.Ембаево.
Ембаевское
муниципальное
образование входит в
состав Тюменского
района и находится в
его центральной части.
Ембаевское
муниципальное
образование
г.Тюмень,
13,24 км
Аэропорт
«Рощино»
39 км
ж/д вокзал
г.Тюмень, 21
ж/станция
Новотуринский
9 км
Численность
населения 6547
человек
В том числе
трудоспособного
возраста 4141
человек
Прирост
населения 2014
к 2013 в %
занятых в
экономике 2606
человек
Естественный
+74 %
Миграционный
31 %
из них в возрасте
до 35 лет 2116
человек
Занятость по
отраслям
экономики
Сельское
хозяйство 9%
Промышленное
производство
27%
Сфера бытового
обслуживания
1%
Иное 56%
Бюджетная
сфера 7%
Юридических лиц 121
ИП 149
Промышленность 10
Сельское хозяйство 11
Общее количество
хозяйствующих субъектов 270
Транспорт и
придорожный сервис 38
Положительные примеры
ООО «Колос», производство хлебобулочных и кондитерских изделий.
Объем производства за 2014 год 1219 тн.
Санаторнооздоровительные услуги
3
Торговля 88
ОАО «Сибнефтемаш», производство нефтепромыслового, бурового,
геологоразведочного оборудования. Объем производства продукции за
2014 год 1828975 тыс руб.
Общественное питание 5
ООО «Резон», услуги автокемпинга, имеется гостиница на 120 койко-мест,
кафе на 50 посадочных мест, продовольственный магазин торговой
площадью 38кв.м., СТО, автомойка, автостоянка на 50 машино-мест
Прочие 115
Природноресурсный
потенциал
Лесные ресурсы 130 га
(в т.ч. Памятник
природы «Ембаево»
площадью 68,373 га)
Водные ресурсы,
площадь 235 га
(Река Тура 166-4-168,5
км. от устья )
Запасы песка
(песок 4975 тыс.м3)
Туристический
потенциал
Памятники
природы
регионального
значения
«Ембаево»
Памятник
архитектуры
регионального
значения
Памятник
архитектуры
регионального
значения
«Ансамбль
татарской мечети»
«Татарская
мечеть» с.Ембаево
Музей татарской
культуры
с.Ембаево
Архиологические
памятники в
с.Ембаево и
д.Тураева
Термальный
источник с
минерализирован
ной водой в с.Яр
Спортивнооздоровительный
конный клуб
«Каскад»
с.Ембаево
Площадки для реализации инвестиционных проектов
Общая площадь МО 2741 га
•Площадь с. Емабево 553,6 га
•Площадь д. Тураева 300 га
•Площадь с. Яр 220 га
Площадь земель промышленного назначения 100 га
•В т.ч неиспользуемых 0 га
Площадь земель с/х назначения 1994 га
•В т.ч. Неиспользуемых 0 га
Площадь земель лесного фонда 130 га (Гослесфонд)
Площадка №1
Собственник участка
Неразграниченные земли
Площадь
10,5 га
Функциональная зона
Зона озелененных территорий общего
пользования (РЗ 602)
Территориальная зона
Зона озелененных территорий общего
пользования (РЗ 602)
Основной вид разрешенного
использования
Объекты озелененных территорий
общего пользования
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Объекты хозяйственного назначения
Предельные параметры
застройки
Высота до 7 м
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Уточняется
200 м.
Уточняется
Администрация
Ембаевского МО
ОАО«Тюменьмежрайгаз»
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Уточняется
200 м.
Уточняется
ОАО
«Тюменьэнерго»
ОАО
«Тюменьэнерго»
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Отсутствует
Отсутствует
Отсутствует
Отсутствует
Отсутствует
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Уточняется
250 м.;
d=110 mm.
Уточняется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Отсутствует
Уточняется
Уточняется
проектом
Отсутствует
Отсутствует
Отсутствует
Наименование
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
КОС
отсутствует
проектом
Уточняется
проектом
устройство септика
Отсутствует
Отсутствует
Площадка №1
Площадка №2 (фото)
Собственник участка, объекта
Неразграниченные земли
Площадь участка, площадь объекта
0,34 га
Функциональная зона
Зона производственная (пр 305)
Территориальная зона
Зона производственная (пр 305)
Основной вид разрешенного
использования
Объекты промышленности
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Объекты инженерно-технического
обеспечения, Объекты хранения и
обслуживания автомобильного
транспорта.
Предельные параметры застройки
Этажность–1 , мах.процент застройки-30
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Уточняется
130 м.
Уточняется
Администрация
Ембаевского МО
ОАО«Тюменьмежрайгаз»
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Уточняется
50 м.
Уточняется
ОАО
«Тюменьэнерго»
ОАО
«Тюменьэнерго»
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Отсутствует
Отсутствует
Отсутствует
Отсутствует
Отсутствует
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Уточняется
50 м.;
d=76 mm.
Уточняется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Отсутствует
Уточняется
Уточняется
проектом
Наименование
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
КОС
отсутствует
проектом
Уточняется
проектом
устройство септика
Отсутствует
-
Отсутствует
-
Отсутствует
Площадка №2
Площадка №3
Собственник участка, объекта
Ембаевское муниципальное образование
Площадь участка, площадь объекта
100 кв.м. площадь объекта
Функциональная зона
Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)
Территориальная зона
Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)
Основной вид разрешенного
использования
Объекты здравоохранения, объекты
хранения и обслуживания транспорта
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Стоянки автомобильного транспорта
Предельные параметры застройки
Этажность–до 3, мах.процент застройки50
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
Уточняется
50 м.
Уточняется
Имеется
10 м.
Уточняется
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Имеется
Имеется на объекте;
d=89 mm.
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Имеется
Наименование
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Отсутствует
Имеется
Имеется на объекте;
d=57 mm.
Уточняется
проектом
50 м.;
d= 200 mm.
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
Администрация
Ембаевского МО
ОАО
«Тюменьэнерго»
ОАО«Тюменьмежрайгаз»
ОАО
«Тюменьэнерго»
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Уточняется
проектом
-
-
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Подъездной путь-расстояние до асфальтированной дороги 0 м.
Площадка №3
Площадка №4 (Фото)
Собственник участка, объекта
Ембаевское муниципальное образование
Площадь участка,
площадь объекта
0,1 га
258,8 кв.м.
Функциональная зона
Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)
Территориальная зона
Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)
Основной вид разрешенного
использования
Объекты хранение и обслуживание
автомобильного транспорта
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Стоянки автомобильного транспорта
Предельные параметры застройки
Этажность–до 3 , мах.процент застройки50
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
Уточняется
20 м.
Уточняется
Уточняется
20 м.
Уточняется
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Имеется
50 м.;
d=114 mm
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Уточняется
20 м.;
d=63 mm.
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Отсутствует
Наименование
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Транспортная доступность
Имеется
Уточняется
проектом
150 м.;
d= 110 mm.
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
Администрация
Ембаевского МО
ОАО
«Тюменьэнерго»
ОАО«Тюменьмежрайгаз»
ОАО
«Тюменьэнерго»
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Уточняется
проектом
Имеется
-
Администрация
Ембаевского МО
Подъездной путь- расстояние до асфальтированной дороги 5 м.
-
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Площадка №4
Площадка №5
Собственник участка, объекта
Ембаевское муниципальное образование
Площадь участка,
площадь объекта
0,5 га
1909,6 кв.м
Функциональная зона
Территориальная зона
Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)
Основной вид разрешенного
использования
Объекты административно-делового
назначения, жилые дома различных
планировочных типов
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Предельные параметры застройки
Наименование
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
Уточняется
100 м.
Уточняется
Администрация
Ембаевского МО
ОАО«Тюменьмежрайгаз»
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
ОАО«Тюменьмежрайгаз»
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Уточняется
Администрация
Ембаевского МО
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Уточняется
проектом
-
Имеется
Администрация
Ембаевского МО
Электроэнергия (имеющаяся мощность
в наличии, возможность подключения)
Имеется
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Имеется
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные
сооружения (КОС) (состояние наличие
возможности подключения)
Этажность–до 3 , мах.процент застройки50
Имеется
Отсутствует
Имеется
Имеется
на объектеот 15 кW
Имеется
на объектеd=114 mm.
Имеется
на объектеd=63 mm.
Уточняется
проектом
Имеется
на объектеd= 110 mm.
-
МУП «Ембавское
ЖКХ»
Площадка №5
Площадки возможные к предоставлению после внесения
изменений в документы территориального планирования
Ситуация в настоящее время
Планируемое изменение документов
территориального планирования
Собственник участка
Неразграниченные земли
Аренда
Площадь
1,19 га
1,19 га
Функциональная зона
Зона защитного озеленения (ПТЗ 1102)
Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)
Территориальная зона
Зона защитного озеленения (ПТЗ 1102), Зона
среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)
Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)
Основной вид разрешенного
использования
-
Объекты торгового назначения и
общественного питания
Вспомогательный вид
разрешенного использования
-
Стоянки автомобильного транспорта
Предельные параметры застройки
-
Этажность – до 3 этажей, мах.процент
застройки - 50
Потенциальный инвестор на
данную площадку
Наименование/вид деятельности/объем производства/объем инвестиций/количество рабочих
мест (дополнительно заявление об осуществлении перевода)
Наименование
Газ
Существует возможность подключения
Электроэнергия
Существует возможность подключения,
требуется реконструкция ТП-629
Отопление
Водопровод
Ливневая канализация
Канализационные очистные
сооружения (КОС)
Транспортная доступность
Существует возможность подключения,
100 м.; d=159 mm.
Существует возможность подключения,
100 м.; d=110 mm.
Отсутствует
Требуется устройство септика
Наличие подъездных путей
Площадки возможные к предоставлению после внесения
изменений в документы территориального планирования
Ситуация в настоящее время
Планируемое изменение документов
территориального планирования
Собственник участка
Неразграниченные земли
Аренда
Площадь
0,45 га
0,45 га
Функциональная зона
Зона озелененных территорий общего
пользования (РЗ 602)
Зона озелененных территорий общего
пользования (РЗ 602)
Территориальная зона
Зона территорий, покрытых лесом и
кустарником (ПТЗ 1103)
Зона озелененных территорий общего
пользования (РЗ 602)
Основной вид разрешенного
использования
-
Объекты спортивного назначения
Вспомогательный вид
разрешенного использования
-
Объекты хозяйственного назначения
Предельные параметры застройки
-
Высота до 7 м
Потенциальный инвестор на
данную площадку
Наименование/вид деятельности/объем производства/объем инвестиций/количество рабочих
мест
Наименование
Газ
Электроэнергия
Существует возможность подключения
Требуется строительство ТП
Отопление
Отсутствует
Водопровод
Существует возможность подключения
Ливневая канализация
Канализационные очистные
сооружения (КОС)
Транспортная доступность
Требуется устройство ливневой канализации
Требуется устройство септика
Наличие подъездных путей
«Сильные » и «слабые»
места территории
Обеспеченность трудовыми ресурсами
Муниципальное образованием имеет
хорошую транспортную доступность
Муниципальное образование имеет
минимальную отдаленность от областного
центра.
На территории муниципального
образования экологически вредные
производства.
На территории имеются утвержденные
документы территориального
планирования.
На территории присутствует дефицит
объемов водоснабжения, водоотведения.
Контактная информация
Глава администрации Бурундукова Дина Бернардовна,
сот. тел. 89630591344
E-mail:embadm@mail.ru
Управление экономики и стратегического развития администрации Тюменского
района
(3452)288-788, e-mail: aa_bobrov@atmr
Начальник управления
Ивченко Сергей Григорьевич,
e-mail: sg_ivchenko@atmr.ru
мобильный 8-909-180-54-89
Лист согласования
№
п/п
Наименование
структурного
подразделения
1
Управление
экономики и
стратегического
развития
2
Управление
жилищнокоммунальной
политики
3
Управление
градостроительства
4
Управление
агропромышленного
комплекса
ФИО
Примечание
Подпись
Дата