Синдицированное кредитование и управляющий залогом. Н
реклама
Синдицированное кредитование и управляющий залогом Семинар по изменениям в ГК РФ о залогах Наталия Никитина 29 мая 2014 Основы Синдицированное кредитование в мировой практике предполагает – Множественность кредиторов и агент по обеспечению, назначаемый специально, чтобы заниматься всеми вопросами, связанными с обеспечением, начиная от оформления и заканчивая обращением взыскания – При уступке прав кредиторами обеспечение не затрагивается, т.к. «висит» на агенте по обеспечению 1 Обзор изменений в ГК Новеллы в ГК – Кредиторы вправе назначить управляющего залогом, который от имени и в интересах кредиторов будет осуществлять все права и обязанности залогодержателя – Договор управления залогом может предусматривать, что совершение определенных действий управляющим требует согласия кредиторов – Управляющий – кредитор или третье лицо, коммерческая организация или предприниматель 2 Вопросы, требующие особого внимания (1) Проблемные моменты (1) – Управляющий залогом действует лишь как представитель – «от имени» кредиторов => вероятнее всего, именно они должны будут указываться в реестрах при регистрации залога – Это означает, что при уступке прав кредиторами в реестры надо будет вносить сведения о новом кредиторе, чтобы залог для него сохранялся => дополнительная «головная боль» Решение – Использование для сделок с малым количеством кредиторов – Изменения в законодательстве, чтобы позволить указывать в реестрах управляющего залогом, а не кредиторов 3 Вопросы, требующие особого внимания (2) Проблемные моменты (2) – Не прописано, что происходит с полномочиями управляющего залогом при уступке прав кредиторами, в проекте ГК было: «переход прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству к другому лицу влечет перемену соответствующего лица в договоре управления залогом» Решение – Урегулирование в договоре управления залогом с тем, чтобы к новому кредитору права по договору управления залогом переходили автоматически – В идеале – уточнения в законодательстве/ судебной практике 4 Вопросы, требующие особого внимания (3) Проблемные моменты (3) – Договор управления залогом прекращается вследствие «расторжения договора по решению кредитора (кредиторов) в одностороннем порядке» – Можно истолковать так, что договор может расторгнуть один из множества кредиторов => нестабильность Решение – Урегулирование в договоре управления залогом, чтобы решение о расторжении принималось всеми кредиторами – В идеале – уточнения в законодательстве/ судебной практике 5 Вопросы, требующие особого внимания (4) Проблемные моменты (4) – Не ясно, можно ли назначить управляющего залогом по ипотеке: общие правила ГК о залоге применяются к ипотеке в части, не урегулированной нормами ГК о вещных правах (пока нет) и законом об ипотеке – Нормы ГК об ипотеке как вещном праве пока не приняты, а Закон об ипотеке прямо этот вопрос не регулирует, лишь сохраняет норму залогодержатель = кредитор Решение – Уточнения в законодательстве/ судебной практике управляющий залогом может быть и при ипотеке 6 Вопросы, требующие особого внимания (5) Проблемные моменты (5) – Участие управляющего залогом в процессе банкротства залогодателя Решение – Изменения в законодательстве о банкротстве, чтобы прямо предусмотреть участие управляющего залогом в процессе банкротства залогодателя 7 Есть ли жизнь … без управляющего залогом? Другие варианты структурирования отношений при множественности кредиторов по ГК – Заключение договора залога всеми кредиторами => «созалогодержатели», равная очередность – Предшествующий и последующий залог и изменение старшинства залогов договором между кредиторами Необходимо – Учитывать параметры конкретной сделки – Изменения в законодательстве о банкротстве, чтобы признать действие соглашений о старшинстве залогов в банкротстве 8 Спасибо Уайт энд Кейс ЛЛК Романов переулок, 4 125009 Москва, Россия Тел: + 7 495 787 3000 Факс: + 7 495 787 3001 Настоящая презентация не является юридической консультацией. За юридической консультацией по конкретному вопросу следует обращаться непосредственно к юристам Уайт энд Кейс. В настоящей презентации Уайт энд Кейс означает международную юридическую фирму, состоящую из Уайт энд Кейс ЛЛП, товарищества с ограниченной ответственностью, зарегистрированного в штате Нью-Йорк, Уайт энд Кейс ЛЛП, товарищества с ограниченной ответственностью, учрежденного согласно праву Англии, и всех прочих аффилированных товариществ, компаний и структур.
