Ипотека и залог недвижимости Русская Заемная Компания 1

Ипотека и залог
недвижимости
Русская Заемная Компания
1
Ипотека вместе с РЗК
В современном обществе нашей страны главной задачей любой семьи
является приобретение собственного жилья, либо улучшение жилищных условий
в связи с появлением потомства, или желание улучшить жизнь построив для
своей семьи дачу или домик в деревне для отдыха. Все эти задачи тяжело
решить собственными накоплениями, поэтому люди прибегают к помощи
кредитов, и если рассматривать современные ставки по ипотечным и залоговым
кредитам, то затраты на проценты по кредиту не больше чем инфляция, так как
реальная инфляция составляет не менее 20% в год, то есть ваши 100 рублей,
через год превращаются в 80!
Получается что брать ипотеку все равно выгодно, особенно если учесть то факт
что жизнь течет очень быстро, каждому приходится выбирать, осмелится на шаг
и жить в лучших условиях, или прожить всю жизнь ничего не меняя. А что бы
ипотечный кредит был для Вас более выгодным, мы заключили с банками
соглашения на скидки для наших клиентов, речь о которых пойдет далее!
2
Почему с нами «Дешевле чем в
банке, проще чем самому»?
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Нашим клиентам банки дают скидку на
ставку по ипотеке от 0,5% годовых;
Наши клиенты экономят до 300`000 руб. при
сумме кредита 3`500`000 руб. несмотря на то
что они заплатили нам комиссию;
Мы выступаем объединенным ипотечным
отделом почти всех кредитующих банков, и
знаем всех кто принимает важные решения в
банке, что приводит к одобрению;
Мы экономим Ваше время;
Мы знаем такие детали возможных
вариантов, которые не знает не только
клиент, но и многие риэлторы;
Вы платите только за результат, который Вам
был нужен!
3
Виды ипотечных кредитов
1.
2.
3.
4.
5.
Ипотека на новостройку – приобретение
жилья в строящемся доме;
Ипотека на квартиру на вторичном рынке –
приобретение квартиры которая уже
оформлена в собственность продавцом;
Ипотека на земельный участок с домом –
приобретение построенного дома с землей, в
том числе и в дачных массивах и на земле в
аренде;
Ипотека под залог имеющейся
недвижимости – ипотечный кредит под
залог, квартиры, земли и дома, земли,
коммерческой недвижимости на любые цели
или на строительство;
Коммерческая ипотека – ипотека как на
физическое так и на юридическое лицо с
целью приобретения недвижимости для
бизнеса.
4
Типичные проблемы заемщиков
Проблемы заемщиков:
Наше решение:
1.
Плохая кредитная история –
1.
2.
Не хватает дохода –
2.
3.
Отказывают непонятно почему –
3.
4.
Нет первоначального взноса –
5.
6.
Оказывается что банк берет комиссию –
Клиенту продают самую дорогую
страховку и доп. услуги –
7.
Банк оценил недвижимость меньше чем
она стоит –
8.
Регистрационная палата отказала в
регистрации сделки –
4.
5.
6.
7.
8.
Мы преподнесем Ваши проблемы с кредитной
историей так, что это не помешает рассмотрению;
Мы добьемся учета Ваших неподтвержденных
доходов;
Мы проверим Вас по всем возможным базам
бесплатно и конфиденциально и будем готовы к
вопросам от банка;
Мы выстроим сделку так что Вы получите ипотеку
не внося первоначальный взнос;
Мы знаем какие банки берут комиссии за выдачу,
при этом молчат до самой сделки;
Мы выбираем самую надежную и дешевую
страховую компанию;
Мы проведем оценку у квалифицированных
участников рынка и подвинем аппетиты банка;
Мы подготовим сделку начиная с проверки объекта,
заканчивая договорами купли-продажи с помощью
партнеров юристов осечек у которых не бывает.
5
Пример экономии клиента
Кредит в банке:
Сумма кредита: 3`500`000 руб.
Срок кредита: 30 лет. (360 мес.)
То что вы увидите ниже вы можете проделать на
любом кредитном калькуляторе в интернете.
Расчет экономии:
Ежемесячный платеж: 36`001 руб./мес.
Ежемесячный платеж банка 36001 руб. – Ежемесячный
платеж с нашей скидкой 34660 руб. = 1341 руб. экономии
каждый месяц.
Кредит в том же банке с нами:
1341 руб * 360 месяцев. = 482`000 рублей. - это экономия
за весь период.
Ставка банка: 12,5% годовых в рублях
Сумма кредита: 3`500`000 руб.
Срок кредита: 30 лет. (360 мес.)
Ставка банка: 12% годовых в рублях(скидка
0,5%)
Ежемесячный платеж: 34`660 руб./мес.
Наша комиссия 5% от суммы кредита = 3`500`000*5% =
175`000 рублей.
Итоговая экономия за весь период:
482`000 р. – 175`000 р. = 307`000 р.(Та сумма которую Вы
экономите в итоге!
На эти деньги можно купить мебель в квартиру,
например.
6
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки - это
прекрасный инструмент для тех кто уже взял
ипотечный кредит, а ставки сегодня уже
гораздо ниже чем на момент ее получения.
Мы с удовольствием подберем Вам лучшую
ставку и поможем Вам платить меньше, что
бы вы могли тратить свои деньги на что-то
более приятное чем платежи по кредитам!
7
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости – кредит
отличающийся от без залогового не только тем что в
залоге у банка остается Ваше имущество, но так же и
маленькими ставками от 10% годовых в некоторых
случаях, и сроком кредита до 20 лет, когда по
потребительскому кредиту среднемаксимальный срок
всего 5 лет. Это удобно и выгодно.
Мы поможем заложить или перезаложить Вам любую
недвижимость на выгодных условиях включая:
квартиру, дом с участком, дачу, просто землю,
коммерческую недвижимость.
Ваша кредитная история, проблемы с подтверждением
дохода, недооценка стоимости объекта, для нас
простой рабочий момент, который мы решим без
промедлений, и подберем лучшее предложение на
рынке!
8
Коммерческая ипотека
Коммерческая ипотека – отличный инструмент для бизнеса,
ведь стоимость аренды зачастую превышает платежи по
ипотеке за то же самое здание, чем арендодатели успешно и
пользуются. Бизнесмены не связанные с финансовым миром
плотно, думают что с их официальной отчетностью им никто
не даст помещение в ипотеку. Они сильно ошибаются!
Проблема:
Решение:
Маленькие обороты по счету
Рассмотрим серый доход!
Дают ипотеку всего на 3 года
Оформим на 15 лет!
На строительство не дают
Уменьшим риск для банка!
Все долго, помещения уходят
Заставим работать быстрее!
Были проблемы у компании,
Решим все индивидуально!
банк отказывает
9
Ипотека лучше аренды!
Каждый кто снимает квартиру хотя бы раз, но задумывался об
ипотеке, однако из-за непонимания, все об этом забывают и
продолжают платить «Дяде» или «Тете»!
Пример выгоды ипотеки по отношению к аренде жилья:
Маша и Саша, платят за аренду 1-ком. Квартиры у м. Перово,
площадью 38 кв.м 36`000 руб./мес., и за 1.5 года они потратили
648000 руб. на радость «Дяде» или «Тете».
Если Маша и Саша возьмут в ипотеку на такую же по площади
квартиру у м. Новокосино, стоимостью 3`650`000 руб., то у них
ежемесячный платеж будет 36`000 руб. И это будет их квартира!
Маша говорит – Саша, а если мы не сможем платить, что будет?!!!
Если Маша с Сашей не будут платить по ипотеке, то при реализации
этой квартиры им вернут первоначальный взнос и деньги внесенные
в качестве произведенных платежей.
А если Маша с Сашей не оплатят квартиру в аренду, их просто
выселят и ничего не вернут.
Поэтому Маша с Сашей выбрали жизнь в своей квартире!
10