9. Проектная декларация Луговая 23

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
от 07 марта 2015г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Девелоперская компания «Кедр»
Строительство блокированного жилого дома с блок-квартирами на одну семью по адресу:
Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Байрак, ул. Луговая, д. 23
I.
Информация о застройщике:
1.
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:
Общество с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Кедр»
(ООО «Девелоперская компания «Кедр»).
Юридический адрес: 453140, Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Новая
Отрадовка. ул. Школьная, д. 2 А.
Телефон: +7 937 471 43 33
2.
Документы о государственной регистрации:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 02 №007147102
от 02.12.2013г., свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом
органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, серии 02
№007147103 от 02.12.2013г.
с присвоением ИНН 0242011178, основной
государственный регистрационный номер (ОГРН) 1130280071701.
3.
Учредители (участники) с указанием процента голосов, которыми обладает
учредитель в органе управления:
Учредители : Усманов Юнир Наильевич – 33,34%
Кунакузина Шагида Султановна – 33,33 %
Мурзабулатов Роман Юлаевич – 33,33 %
4.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.
Застройщик в проектах строительства не участвовал.
5.
О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате
текущего года, о размере кредиторской задолженности на день опубликования
проектной декларации.
Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации –
отсутствует.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации –
отсутствует.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации –
отсутствует.
II.
Информация о проекте строительства.
1.
Цель проекта строительства – обеспечение жителей республики доступным и
комфортным жильем в экологически чистом и тихом месте в д. Байрак Стерлитамакского
района Республики Башкортостан.
Этапы и сроки реализации проекта
1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта блокированного жилого дома с
блок-квартирами на одну семью и получение разрешения на строительство. Срок
выполнения – 1 кв. 2015г.
2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию блокированного жилого дома с блокквартирами на одну семью.
Начало строительства – 2 кв. 2015г.
Окончание строительства – 4 кв. 2015г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации
Проведение государственной экспертизы проекта на строительство блокированного
жилого дома с блок-квартирами на одну семью ГК РФ не предусмотрено.
2.
Разрешение на строительство, иные документы на право осуществления
строительства объекта.
Право ООО «Девелоперская компания «Кедр» на осуществление строительства объекта
капитального строительства – блокированного жилого дома с блок-квартирами на одну
семью (общая площадь 326,2 кв.м), расположенного по адресу: РБ, Стерлитамакский
район, д. Байрак. Ул. Луговая, д. 23
подтверждается наличием разрешения на
строительство: № RU 03544000-08, выданного вр. и. о. главного архитектора МР
Стерлитамакский район Республики Башкортостан.
3.
Права Застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного
участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь
земельного участка, элементы благоустройства.
Право ООО «Девелоперская компания «Кедр» на земельный участок, на котором ведется
строительство блокированного жилого дома с блок-квартирами на одну семью в с. Байрак
МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан, устанавливается Договором
аренды земельного участка № ЛУГ 7-23 от 01.12.2014 г. сроком аренды с 01.12.2014г. по
01.12.2044г., заключенного с Усмановым Юниром Наильевичем, 29 апреля 1959 г.р.место
рождения: дер. Байрак Стерлитамакского района Респ. Башкортостан, паспорт № 8005
651087, выдан 07.12.2005 года Стерлитамакским РОВД Респ. Башкортостан, код
подразделения: 022-062, зарегистрированного по адресу: РБ, Стерлитамакский район. Д.
Байрак, ул. Заливная, дом 1 А.
Общая площадь земельного участка составляет 1 000 кв. м. Кадастровый номер
02:44:210901:2743 с разрешенным использованием (назначением): для блокированной
секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну
семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 1000 кв. м.
4.
Местонахождение объекта и описание в соответствии с проектной документацией,
на основании которой выдано разрешение на строительство.
Площадкой для строительства блокированного жилого дома с блок-квартирами на одну
семью служит свободная от застройки территория, прилегающая к д. Байрак
Стерлитамакского района РБ.
Почтовый адрес объекта: РБ, Стерлитамакский район, д. Байрак. Ул. Луговая, д. 23
Общая площадь блокированного жилого дома с блок-квартирами на одну семью
составляет 326,2 кв.м.
Фундамент – железобетонные сваи в количестве 52 шт., с устройством монолитного
железобетонного ростверка. Стены – гравийно-бетонные блоки толщиной 400 мм,
утепление базальт 100 мм, фасад – декоративная штукатурка «Короед» + окраска
бежевый, шоколад. Перегородки, низ - пазогребневые блоки + полистиролбетонные
блоки, верх – гипсокартонные перегородки. Перекрытия первого и второго этажа –
деревянные балки с устройством пола и потолка, с утеплением 100 мм и 200 мм минваты.
Кровля – деревянные стропильные конструкции толщиной 200 мм. Покрытие кровли –
профнастил. Крыльцо – бетонное. Окна – пластиковые (двухкамерные), цвет – белый.
Входная дверь – металлическая с замком. Внутренняя отделка: улучшенная штукатурка
стен и перегородок. Водопровод – центральный. Канализация – септик. Отопление –
автономный электрический водогрейный котел. Электроснабжение – от ВЛ-0,4 кВ.
5.
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей
и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание
технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной
документацией.
Общая площадь квартиры блокированного жилого дома с блок-квартирами на одну
семью составляет 163 кв.м, в том числе: площадь первого этажа – 81,5 кв.м, площадь
второго этажа – 81,5 кв.м. Жилая площадь – 91 кв.м.
Отделка квартир: стены и перегородки – улучшенная штукатурка. Окна – пластиковые.
Входная дверь – металлическая с замком.
6.
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства.
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства: земельный участок 10 соток по ½
доле на участника.
7.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома,
перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого
многоквартирного дома – 4 квартал 2015 года.
В соответствии с ГК РФ, орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов
в эксплуатацию – администрация муниципального района Стерлитамакский район
Республики Башкортостан.
8.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожар, землетрясение,
любые другие стихийные действия, а также обстоятельства явившееся следствием
периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры
воздуха, осадки, ветер и т.д.)), военные действия любого характера, террористические
акты, блокады, запрещения, изменения законодательства;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб.
- неплатежеспособность дольщиков;
Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.
9.
Планируемая стоимость строительства (создания) блокированного жилого дома с
блок-квартирами на одну семью.
Согласно сметному расчету, планируемая стоимость строительства составляет
6 млн. 250 тыс. рублей.
10.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчики).
ООО «Сервис+»
ИНН 0268071816
ОГРН 1140280055244
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18.09.2014 г. № 012014-0268071816-С-252, выдано Некоммерческой организацией «Межрегиональное
объединение строительных организаций «Солидарность».
11.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Залог права аренды указанного земельного участка.
12.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства
для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании
договоров – отсутствуют.
Генеральный директор
ООО «Девелоперская компания «Кедр»
Мурзабулатов Р.Ю.