Кафедра маркетинга и коммерции Пензина Т.Р. Технология, организация и проектирование предприятий Тема 7. Размещение предприятий торговли Ключевые понятия Площадь охвата покупателей (зона тяготения) Категории мест размещения Вопросы 1. Факторы, влияющие на формирование розничной торговли в регионе 2. Анализ площади охвата покупателей и факторы, влияющие на размещение предприятий розничной торговли 3. Основные категории мест размещения магазинов Вопрос 1 Факторы, влияющие на формирование розничной торговли в регионе: Характеристика населения Экономические характеристики Качество жизни Характеристика населения Поло-возрастные группы Уровень образования Национальные традиции Перспектива роста населения Экономические характеристики Доходы населения (покупательская способность) Занятость населения Налоговая политика Основные виды бизнеса, промышленности в регионе Качество жизни Климат Виды и состояние транспорта Рекреационные зоны Свободное время Количество высших учебных заведений Количество театров, кинотеатров, артгалерей и т.п. Вопрос 2 1. 2. Площадь охвата покупателей (зона тяготения) – территория с которой рассчитывается привлекать основной контингент покупателей. Каждый магазин имеет свою зону тяготения. На нее влияет: Положение в различных местах города, поселка ( «спальный район», центр и т.п.) Близость автодорог, метро, вокзалов, станций, набережной, парка, различных учреждений и предприятий. Самую большую зону тяготения имеют торговые центры, универмаги, супермаркеты – 3-5 и более км. Цепь магазинов имеет большую зону тяготения , чем отдельно стоящий магазин. Пример – торговая зона магазина, расположенного в жилом массиве 5-10 мин. ходьбы 15 мин. ходьбы 50 % 25 % В 1920 году американский ученый Вильям Рэлли провел параллель между законом тяготения И. Ньтона и способностью городов привлекать покупателей. По этой теории более крупные города привлекают больше покупателей Между городами А (140 тыс. жителей) и В (20 тыс. жителей) расстояние 15 км. Куда ездит за товарами население, которое живет между этими городами? Точка Разрыва Расстояние АВ = 1+ Население А Население В Точка Разрыва 15 км. = = 4.1 км. 140 000 1+ 20 000 А 4.1 км В Методы выбора места магазина 1. Оценка по факторам 2. Модель по аналогии 3. Модель о обратного Факторы 1. Наличие других магазинов в зоне тяготения 2. Характеристика покупательских потоков (товары, которые они покупают) 3. Доступность транспорта 4. Условия для стоянки 5. Уровень цен Вопрос 3 1. 2. 3. 4. Центр города Второстепенные деловые центры Торговые улицы Торговые центры Центр города Здесь расположены, в основном, офисы учреждений, банки, рестораны, театры. Хорошо налаженный транспорт Место прогулок, центр привлекает жителей и туристов Магазины модной одежды, обуви, ювелирные, книжные, сувенирные, антиквариат. Художественные салоны, магазины деликатесов. Преимущества Покупательский поток большой. Недостатки Высокая арендная плата Здания нуждаются в реконструкции Второстепенные деловые центры В крупных городах их несколько. Как правило, находятся на пересечении магистралей (автодороги, метро, общественный транспорт). Здесь расположены парикмахерские, кафе, рестораны, кинотеатры. Одежда, техника, мебель, книги, супермаркеты, спортивные товары Торговые улицы Цепь магазинов на улице создают торговую улицу в различных районах города, обычно, между блоками жилых домов. Специализированные магазины (овощи – фрукты, хлеб, средства для ухода за квартрой) , гастрономы Торговые центры Притягивают огромный поток покупателей. Выгодное место.