Расчет кадастровой стоимости земельных участков
реклама
ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» III КАМСКИЙ ФОРУМ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 11-17 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОД «Основные тенденции развития земельных отношений на территории Пермского края в условиях современной рыночной экономики» НАЛОГОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Начальник управления оценки объектов недвижимости – заместитель директора Пермского филиала А.В. Штейников 1 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Цели и задачи налоговой оценки земельных участков установление адвалорного (в соответствии со стоимостью, справедливого) налогообложения; Достигается при условиях, когда проведение налоговой оценки обеспечивает установление стоимости объекта недвижимости близкой к рыночной, а принятые налоговые ставки (налоговая политика) являются эффективными установление простых и понятных для налогоплательщика принципов определения элементов налогообложения; Налоговая оценка должна легко пониматься налогоплательщиками как в части определения налогооблагаемой базы, так и ставок налога. обеспечение стимулирования процессов развития рынков недвижимости Установление эффективных ставок налога и ставок выкупа земельных участков активизирует оборот на рынках недвижимости. 2 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» ПРИНЦИПЫ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ публичность результатов налоговой оценки; обоснованность результатов налоговой оценки; объективность налоговой оценки (сопоставимость результатов с рыночными ценами); актуальность результатов налоговой оценки (налоговая оценка должна проводится в короткие сроки, чтобы обеспечить актуальность ее результатов); налоговая оценка должна основываться на методах массовой оценки (затраты на проведение налоговой оценки и администрирование налога не должны превышать доходы от этого налога). 3 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» МЕТОД НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ Основным методом налоговой оценки должна являться оценка рыночной стоимости, поскольку обеспечивает справедливое - а не равномерное распределение налогового бремени между налогоплательщиками. Массовая оценка – процесс определения стоимости для групп объектов недвижимости с использованием стандартных методов оценки на основе общих для групп объектов характеристик и факторов стоимости 4 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. признает установление кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения и для других целей, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами (п.5 ст. 65); устанавливает правило, согласноФедерации которому, для Постановление Правительства Российской от установления 25 августа 1999 г. кадастровой стоимости земельных участков проводится № 945 «О государственной кадастровой оценке земель». государственная кадастровая оценка земель (п. 2 ст. 66); определяет, что порядок проведения государственной инициированы работы по государственной кадастровойкадастровой оценке оценки земель земель устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 66). Постановление Правительства Российской от 08 апреля 2000 г. определяет исполнителей работ Федерации по государственной кадастровой № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценке земель; оценки земель». определяет принципы расчета кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от целевого назначения; устанавливает периодичность проведения государственной кадастровой оценки земель. 5 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Методики государственной кадастровой оценки земель утверждаются Минэкономразвития России Технические указания по применению методик государственной кадастровой оценки земель Утверждаются Роснедвижимостью Специализированное программное обеспечение по государственной кадастровой оценке земель Разрабатывается ФГУП «ФКЦ «Земля» и другими предприятиями, организациями 6 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1.Формирование перечня земельных участков 2.Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости 4.Расчет кадастровой стоимости земельных участков 5.Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков 7 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 1. ФОРМИРОВАНИЕ ПЕРЕЧНЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Формирование перечня земельных участков 1.1. Получение кадастровых планов территории (выписка из ГКН) Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 1. 2.Формирование перечней земельных участков Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков 1.2.1. Формирование Перечня земельных участков не вошедших в оценку 1.2.2. Формирование Перечня объектов оценки 1.3. Утверждение Перечня объектов оценки ТУ Роснедвижимости Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков 8 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕТОДИЧЕСКОГО ПОДХОДА ДЛЯ РАСЧЕТА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ построение статистических моделей Земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли в составе земель населенных пунктов индивидуальная оценка рыночной стоимости Земельные участки узловых транспортных систем (аэропортов, аэродромов, ВПП, «альтернативная» автовокзалов, оценка морских и речных портов и т.д.) Земельные участки сельскохозяйственного использования в составе земель населенных номинальная оценка пунктов Земельные участки общего пользования в составе земель населенных пунктов 9 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3. СБОР РЫНОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ИНФОРМАЦИИ О ФАКТОРАХ СТОИМОСТИ 3.1. Определение состава факторов стоимости земельных участков 3.2. Сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков 3.3. Сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектов недвижимости Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков 10 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости 3.1. Определение состава факторов стоимости земельных участков Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Факторы стоимости Учетные факторы Примерный перечень Факторов стоимости Факторы, добавленные оценщиком Состав факторов стоимости должен быть обоснован В качестве обоснования могут быть использованы: Расчет кадастровой стоимости земельных участков Результаты анализа рынка Аналитические обзоры, представленные риэлтерскими компаниями Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Результаты опроса специалистов в области анализа рынка 11 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.2. Сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков Возможные источники информации: Государственный земельный кадастр Государственный фонд данных, полученных в Требование к источникам информации: результате проведения землеустройства Источники должны содержать сведения Фонды данных и базы данных, имеющиеся в доказательственного значения распоряжении организаций и учреждений субъекта РФ и муниципальных образований и т.д. Наличие сведений по всем оцениваемым земельным участкам Требования к сведениям: Полнота представленных сведений по географическому признаку Полнота представленных сведений по объектам оценки Все объекты оценки должны быть Непротиворечивость данных описаны в разрезе факторов стоимости Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Значения факторов стоимости должны быть интерпретируемыми и находится в допустимых значениях 12 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Рыночная информация Цены сделок Цены предложения Цены спроса Рыночная стоимость ЗУ или ЕОН Иные показатели Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Коэффициенты и индексы Этапы сбора рыночной информации определение и выбор источников сбора рыночной информации и проверка их достоверности сбор информации о рыночных ценах и (или) величине рыночной арендной платы за объекты недвижимости обеспечение сопоставимости рыночной информации и приведение значений факторов стоимости к единому эквиваленту статистический анализ собранной рыночной информации Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Требования к рыночной информации достоверность достаточность 13 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Приоритет использования рыночной информации: Информация о рыночных ценах за земельные участки При недостаточности или отсутствии в группе рыночной информации могут производится следующие действия: Информация о рыночных ценах за единые объекты недвижимости Перегруппировка земельных участков Уточнение состава факторов стоимости Индивидуальная оценка рыночной стоимости земельных участков Информация об арендной плате за земельные участки Информация об арендной плате за единые объекты недвижимости Выбор состава земельных участков для проведения индивидуальной оценки должен осуществляться с целью обеспечения достаточности рыночной информации для построения модели 14 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Обеспечение сопоставимости рыночной информации Внесение необходимых поправок на отличие даты на уторгование на наличие особых условий сделки приведение к единой размерности Метод приведения к рыночной цене за земельный участок Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Информация об арендной плате за земельные участки Информация о рыночных ценах за единые объекты недвижимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Информация об арендной плате за единые объекты недвижимости Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Индивидуальная оценка рыночной стоимости Метод капитализации земельной ренты Метод выделения Метод распределения Обоснование Отчет об обосновании величины коэффициента капитализации Отчет об оценке стоимости воспроизводства или замещения Метод остатка Методические рекомендации Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка 15 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 3.3. Сбор рыночной информации Формирование перечня земельных участков Статистический анализ собранной рыночной информации: Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков определение и устранение земельных участков группы с резкими выбросами в значениях рыночных цен и (или) значениями тех или иных факторов стоимости 3.Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков обеспечение непротиворечивости и объяснимости рыночной информации, используемой для построения модели расчета земельные участки группы с аналогичными характеристиками должны иметь близкую рыночную цену земельные участки с лучшими характеристиками должны иметь большую рыночную цену обеспечение репрезентативности выборки Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в выборке должны присутствовать земельные участки группы, факторы стоимости которых принимают значения, характерные для объектов данной группы 16 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 4. РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Построение статистической модели расчета кадастровой стоимости Основные этапы построения статистических моделей расчета кадастровой стоимости Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Выбор факторов стоимости для построения моделей Проверка достаточности собранной рыночной информации для построения моделей Выбор типов моделей расчета кадастровой стоимости Формирование контрольной и обучающей выборок Проверка статистической значимости моделей на обучающей выборке Анализ качества моделей на обучающей и контрольной выборках Расчет кадастровой стоимости земельных участков 17 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Построение статистической модели расчета кадастровой стоимости Выбор факторов стоимости для построения моделей Факторы стоимости для построения моделей – факторы, в наибольшей степени влияющие на стоимость земельных участков в данной группе Корреляционно-регрессионный метод Выбор тех факторов стоимости для построения моделей, которые в основном формируют стоимость земельных участков Экспертный метод Выбор факторов стоимости для построения моделей на основе экспертного мнения Метод анализа иерархий Метод Делфи Экспертные комиссии Этапы корреляционно-регрессионного метода определения факторов стоимости для построения моделей: расчет коэффициентов корреляции факторов стоимости с рыночными стоимостями расчет коэффициентов значимости выбор коэффициентов значимости, значения которых не менее 0,2-0,318 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Проверка достаточности рыночной информации для построения моделей Информация достаточна, если объем выборки составляет 6(m+1), где m – количество факторов стоимости, отобранных для построения моделей В случае недостаточности рыночной информации в группе могут проводится следующие действия: дополнительный сбор рыночной информации перегруппировка земельных участков Расчет кадастровой стоимости земельных участков уменьшение количества факторов стоимости для построения моделей индивидуальная оценка рыночной стоимости ряда земельных участков в составе данной группы Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков 19 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Выбор типов моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков Модель расчета – математическая формула, отображающая связь между зависимой переменной и значениями соответствующих факторов стоимости Виды моделей Традиционные регрессионные модели: • Линейные (аддитивные) • Мультипликативные с фиктивными переменными • Мультипликативные степенные • Экспоненциальные Модели с экспертно заданными знаками коэффициентов (MATLAB) Гибридные модели с канонической структурой (IAAO - NCSS) Пространственно-параметрические модели Полиномиальные модели (подкласс гибридных моделей) Нейронные сети (NeuroSolutions 5) Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков 20 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Формирование контрольной и обучающей выборок Исходная выборка Обучающая выборка Контрольная выборка На обучающей выборке происходит построение моделей расчета На контрольной выборке происходит проверка качества моделей расчета Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Калибровка моделей расчета кадастровой стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Калибровка – процедура нахождения значений коэффициентов моделей оценки калибровка моделей осуществляется с использованием метода наименьших квадратов Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков 21 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Анализ качества моделей на обучающей и контрольной выборке Построение графика невязок на обучающей и контрольной выборке Определение средней относительной погрешности оценки Определение коэффициента детерминации Определение среднеквадратичной ошибки оценки Отбор моделей, обладающих приемлемым качеством Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков Отсутствуют качественные модели Отобрана более чем одна качественная модель сбор дополнительной рыночной информации Выбирается наиболее качественная модель, по приоритетам: перегруппировка земельных участков наименьшее значение средней относительной погрешности наибольший коэффициент детерминации наименьшее значение среднеквадратичной ошибки оценки Индивидуальная оценка рыночной стоимости ряда земельных участков данной группы 22 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Расчет кадастровой стоимости земельных участков Зависимая переменная Формирование перечня земельных участков УПКС ЗУ Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков КС ЗУ Определяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка Определяется кадастровая стоимость земельного участка Рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка Рассчитывается удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости Расчет кадастровой стоимости земельных участков КС ЗУ = УПКС ЗУ Х площадь УПКС ЗУ = КС ЗУ / площадь Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков 23 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» Расчет кадастровой стоимости земельных участков путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости Кадастровая стоимость земельных участков ОТЧЕТ об оценке рыночной стоимости земельного участка = Рыночная стоимость земельных участков Рыночная стоимость земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности Расчет рыночной стоимости земельных участков Этапы определения кадастровой стоимости земельных участков Приравнивание рыночной стоимости земельных участков к кадастровой УПКС ЗУ = Расчет УПКС земельных участков КС ЗУ / площадь 24 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Основные этапы определения кадастровой стоимости Формирование перечня земельных участков Определение методического подхода для расчета кадастровой стоимости земельных участков Сбор рыночной информации и информации о факторах стоимости ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 5. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков Бумажный вид Электронный вид Отчет предоставляется Заказчику с обязательным уведомлением управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации Расчет кадастровой стоимости земельных участков Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков При составлении отчета Оценщик должен руководствоваться: Требованиями к Отчету, которые утверждаются Минэкономразвития России Необходимостью использовать информацию, обеспечивающую достоверность Отчета как документа, содержащего сведения о налоговой базе доказательственного значения 25 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» 6. Анализ результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Соотношение средней кадстровой стоимости земельных участков к средней рыночной цене, руб./м2 5,9% 5,4% 8000 7000 6000 1,8% 5000 Рыночная Кадастровая 4000 13,5% 3000 17,3% 20% 2000 1000 0 мжз ижс гаражи торговля офисы промышленность 26 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА» БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ Пермский филиал ФГУП «ФКЦ «Земля» г. Пермь, ул.Веры Засулич, 47 тел. (342) 223-20-55, факс (342) 290-39-29 centre@kadastr.perm.ru Управление оценки объектов недвижимости г. Пермь, ул.Веры Засулич, 47 тел. (342) 290-38-69, факс (342) 290-38-69 aoz@kadastr.perm.ru 27
