Хронология событий строительства

ТСЖ "Северный парк"
Хронология событий
Участок под застройку
• 1991 г. - регистрируется «Ассоциация «Экология. Технология. Образование» с
целью освоения участка Покровско-Стрешневского леса по адресу:
Ленинградское шоссе, владение 25.
• 2000 г. - правительством Москвы выпущено постановление № 615 о
проектировании и строительстве в 2000-2003 гг. жилого комплекса по адресу:
Ленинградское шоссе, вл. 25.»
•
2004 г. - правительство Москвы принимает постановление №633, которым
выводит спорную территорию из состава парка, введя взамен равные
выводимым по площади.
2005 г. - начало строительства
Стройка начата в хорошем темпе. Построен подземный паркинг. Идет возведение мололитных
ЖБ конструкций ТЦ и корпусов А, Б, В.
Конец лета 2005 г.
Возведение ЖБ конструкций
Идет нормалный рабочий процесс.
Январь 2006 г.
Продолжение работ
Темпы снижены, но стройка продвигается.
Апрель 2006 г.
Завершение ЖБ конструкций
Корпус Б отлит полностью, на корпусах А и В идет завершение последних этажей. Работы ведутся
медленно. Уже сейчас понятно, что объект не будет сдан в I кв. 2007 г.
Август 2006 г.
Подошел первый срок сдачи
На ТЦ появились первые облицовочные плиты. На жилых корпусах их еще нет. Работы продвигаются
крайне медленно с постоянными остановками. Сроки сдачи перенесены на III кв. 2007 г.
Январь 2007 г.
Сроки сдачи провалены
Основные работы по облицовке ведутся на ТЦ. Стройка периодически замирает.
Февраль 2007 г.
В ЧЕМ ПРИЧИНА?
Ведь стройка была гарантирована участием
Московского правительства и крупной
строительной организации МСМ-1
Фактическое управление стройкой
было передано компании "Прайкаст",
возглавляемой г-ом Тиховским
Субподрядная организация
Видеоролик "Прайкаст-С" о ЖК "Северный парк"
Прайкаст-С
Генеральный директор Тиховский рассказывает про "образцовую" квартиру и... свою заботу о
клиентах
Что же вышло на самом
деле?
Компания Прайкаст вложила средства не в
строительство, а в возведение щелковского
завода ЖБ изделий
Расчет был прост: продукция завода будет использована на этом и других текущих и
будущих объектах, принося прибыль .
Но со своевременным запуском производственных мощностей возникли проблемы. В
результате поставка облицовочных плит на объекты была сорвана.
Материалы по заводу:
• www.mosoblpress.ru/shelkovo/show.shtml?d_id=6461
• www.mosoblpress.ru/shelkovo/show.shtml?d_id=6471
• www.press-attache.ru/Article.aspx/events/4532
• www.schelkovo.net/press/2006/7/22/6605
Сложившаяся ситуация приняла
угрожающий характер
• Зимой 2007 года несколько человек из числа соинвесторов, приобревших
недвижимость в ЖК "Северный парк"объединили свои усилия с целью
разрешения сложившейся ситуации. Организованную на тот момент команду
было решено назвать"Инициативной группой".
• От лица Инициативной группы были направлены первые обращения к
руководству заказчика (ООО "ЭТО-С") и Правительству г. Москвы.
• Ответом на эти обращения послужило обещания сдачи комплекса в конце 2007
г.
Подходит очередной срок сдачи
Корпус А так и не облицован. На корпусах Б и В появились первые оконные блоки, полностью
несоответствующие проектному решению.
Сентябрь 2007 г.
Инициативная группа приступила к первым
проверкам комплекса
По их результатам было выявлено БОЛЕЕ 200 вопиющих нарушений, делающих
комплекс непригодным для жизни.
Наиболее критичные позиции:
• утепление зданий;
• монтаж навесных декоративных плит;
• система воздушного отопления и кондиционирования;
• конструкция и монтаж оконных блоков;
• электросеть;
• гидро и теплоизоляция зданий, и т.п.
Реакция со стороны МИАН на сложившуюся
ситуацию
Компания МИАН, несмотря на сертификацию по системе ИСО, не
осуществляла обязательный и необходимый инженерный контроль на
объекте.
Сотрудники компании совершенно не владели ситуацией и не могли внятно
объяснить причины происходящего.
Однако, выход из ситуации ими был быстро найден. В провалах сроков сдачи
комплекса была обвинена Инициативная группа, которая, по мнению
сотрудников МИАН, своими "придирками" и "перегибанием палки"
приостанавливала работы.
Тем временем работы вставали из-за недостаточного финансирования.
Первое собрание жильцов
• Первое собрание соинвесторов ЖК состоялось 1.12.2007 г. Уже было
понятно, что очередные заявленные сроки сдачи были провалены.
• К этому моменту Инииативная группа добилась права контроля работ
и материалов на объекте. К ее мнению начали прислушиваться на
уровне Правительства города.
• На собрании было принято решение об организации ТСЖ "Северный
парк", которое бы позволило влиять на сложившуюся ситуации со
стороны юридического лица, уаствовать в приемке объекта и
выбрать управляющую компанию.
Тем временем на объекте
Корпус А все еще не облицован. Заканчивается отливка перекрытий зимнего сада. Прочность конструкии
вызывает опасения. Оконные блоки отсутствуют - внешний контур здания так и не закрыт.
Декабрь 2007 г.
Второе собрание жильцов
• Второе собрание соинвесторов ЖК было проведено в апреле 2008 г. Вновь
заявленные сроки сдачи снова сорваны.
• Не устранены практически все выявленные нарушения. Внешний контур
здания так и не закрыт.
• Инициативная группа удалось добиться пристального контроля за ситуацией
на объекте со стороны Правительства Москвы. Ее представители участвует
в еженедельных рабочих собраниях по вопросу завершения строительств.
На объекте
Корпус А практически облицован. Внешний контур здания так не закрыт. Работы практически не
ведутся. На стройке полное безвластие.
Май 2008 г.
Устранение нарушений
Ремонтируется гидроизоляция корпусов
Устранение нарушений
Демонтаж гипсокартонной обшивки внутренних стен и замена утеплителя, пришедшего в
негодность
Устранение нарушений
Герметизация швов облицовочных плит
Устранение нарушений
Изменение узлов крепления облицовочных плит
Устранение нарушений
Полное инженерное обследование комплекса и доработка проектных решений
Собрания соинвесторов на стройке
ЭТО-С выделяет в корпусе "В" помещение для
проведения еженедельных собраний по субботам с
11-00 до 13-00
(вход со стороны Никольского тупика)
Сентябрь 2008 г.
Работы на стройке полностью
остановлены по инициативе
застройщика
Финансирование не осуществляется
"ЭТО-С" не дает ни каких объяснений сложившейся ситуации
Ноябрь 2008 г.
"Вести-Москва": Сюжет о Северном парке
Первый отклик СМИ на строительный беспредел, покрываемый
властями
27 ноября 2008 г
Телеканал РТР
Программа "Вести-Москва"
27 ноября 2008 г
Митинг обманутых дольщиков
Репортаж телеканала ВКТ
15 декабря 2008 г.
Возобновление работ на стройке
После проведенных дольщиками акций протеста
ЭТО-С возобновляет работы на объекте.
• От производителя оконных блоков приглашается
бригада установщиков.
• На стройку поступает вторая партия окон для
корпуса Б в кол-ве 95 штук.
... с момента окончания первоначального срока
сдачи комплекса прошло ровно два года...
Конец декабря 2008 г.
Невыполнение очередных обещаний
Работы на стройке не ведутся
Застройщик ЭТО-С не расплачивается с
проектной и подрядными организациями за
ранее выполненные работы
Требование соинвесторов о разработке новога
план-графика работ с указание источников
финансирования в срок до 15 февраля 2009 не
выполнено
15 февраля 2009 г.