Тезисы выступления заместителя Губеранатора области И.С

Об опыте взаимодействия
структурных подразделений
Правительства Ярославской области и
муниципальных образований при
предоставлении земельных участков в
целях капитального строительства с
предварительным согласованием
места размещения объекта
Елфимов И.С.,
заместитель Губернатора
Ярославской области
Правительство
Ярославской Области
Об опыте взаимодействия…
Доступность информации о земельных участках
В целях обеспечения открытости и прозрачности исполнения органами
местного самоуправления Ярославской области полномочий при решении
вопросов управления и распоряжения земельными участками, а также при
проведении процедур предоставления земельных участков для строительства
принято Постановление Правительства области от 27.01.2012 № 26-п «Об
утверждении перечней информации и сведений о земельном фонде»
Информация о земельных участках
подлежит публикации:
- на сайтах органов местного
самоуправления муниципальных
районов и городских округов области;
- в разделе «Земельный фонд
Ярославской области» на сайте
департамента имущественных и
земельных отношений Ярославской
области
2
Правительство
Ярославской Области
Об опыте взаимодействия…
Предоставление земельных участков
в целях капитального строительства в административном
центре Ярославской области – г. Ярославле
Закон Ярославской области от 27.04.2007 № 21-з «О распоряжении земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре
Ярославской области – г. Ярославле»
Предоставление земельных участков
без предварительного согласования
места размещения объекта (с торгов)
Предоставление земельных участков
с предварительным согласованием
места размещения объекта
постановление Правительства ЯО от 02.11.2011 № 864-п
«Об установлении случаев предоставления исключительно на торгах земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, для строительства»




для строительства линейных объектов;
объектов инженерной инфраструктуры;
объектов инвестиционной деятельности;
объектов в рамках реализации областных и
муниципальных целевых программ

для строительства любых иных объектов
капитального строительства
обеспечение прозрачности процедур и
устранение возможных коррупциогенных факторов
3
Правительство
Ярославской Области
Об опыте взаимодействия…
Предоставление земельных участков
как инструмент стимулирования инвестиционной активности в
Ярославской области
Закон Ярославской области от 19.12.2005 № 83-з «О государственном регулировании
инвестиционной деятельности на территории Ярославской области»;
2) постановление Правительства Ярославской области от 11.04.2012 №273-п «Об
утверждении Положения об условиях и порядке участия юридических лиц в проектах
создания промышленных (индустриальных) парков»
1)
возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность
юридических лиц, участвующих в проектах создания на территории Ярославской
области промышленных (индустриальных) парков




Требования к организации:
регистрация юридического лица на территории Ярославской области;
осуществление деятельности на территории Ярославской области, направленной на
создание, развитие и (или) модернизацию инженерной и транспортной
инфраструктуры инвестиционных площадок с целью стимулирования развития
инвестиционной деятельности в Ярославской области и привлечения инвестиций;
не нахождение в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;
отсутствие просроченной задолженность по обязательным платежам в бюджеты всех
уровней и во внебюджетные фонды.
4
Правительство
Ярославской Области
Об опыте взаимодействия…
Процедура безвозмездного предоставления земельных
участков в собственность организации,
занимающейся девелопментом
индустриальных площадок
постановление Правительства Ярославской области от 11.04.2012 №273-п
«Об утверждении Положения об условиях и порядке участия юридических лиц
в проектах создания промышленных (индустриальных) парков»
Подача в департамент экономического развития Ярославской области
заявления о намерении принять участие в создании промышленного парка с
приложением перечня документов (уставные документы, описание проекта,
бизнес- план и т.п.)
2. Проведение экспертизы представленной документации (30 дней).
3. Принятие департаментом экономического развития Ярославской области
решения об участии организации в проекте создания промышленного парка
и заключение соглашения о создании промышленного парка (3 дня).
4. Принятие департаментом имущественных и земельных отношений
Ярославской области решения о безвозмездной передаче в собственность
организации земельного участка (7 дней)
1.
5
Правительство
Ярославской Области
Об опыте взаимодействия…
Предоставление льгот по налогу на имущество
и налогу на землю
мера поддержки находится на стадии законодательной инициативы со стороны
Правительства Ярославской области и требует внесения изменений в региональное
законодательство и местные нормативные акты
(ожидаемый срок реализации – 4 квартал 2012 г.):
-
-
Закон Ярославской области от 15.10.2003 № 46-з «О налоге на имущество организаций
в Ярославской области»: введение отдельной категории налогоплательщиков,
участвующих в создании промышленных парков и освобождаемых от уплаты налогу;
принятие органами местного самоуправления соответствующих нормативных правовых
актов о льготе по земельному налогу для отдельной категории налогоплательщиков,
участвующих в создании промышленных парков, на основании п.3 ст. 56 Налогового
Кодекса РФ
Предполагаемые требования к организации:
-
-
соответствие требованиям к юридическим лицам, участвующим в проектах создания на
территории Ярославской области промышленных (индустриальных) парков и
претендующих на получение земельного участка бесплатно;
наличие решения департамента экономического развития Ярославской области об
участии организации в проекте создания промышленного парка и заключенного
соглашения о создании промышленного парка.
6
Правительство
Ярославской Области
Об опыте взаимодействия…
Меры стимулирования инвесторов к освоению
выделенных земельных участков
постановление Правительства Ярославской области от 13.10.2011 № 801-п «О мерах
поддержки строительной отрасли в Ярославской области …»
Мотивация
Льготы по уплате арендной платы по
договорам аренды земельных участков:
40 % от действующих ставок арендной платы на
период проектирования,
70 % - на период строительства
За I кв. 2012 г. заключено 26 соглашений на предоставление льготы в размере 40 % и 41 соглашение
на предоставление льготы в размере 70 %
(ранее постановлением Правительства области от
27.07.2009 № 762-п были установлены льготы в
размере 50 % и 90 % соответственно)
Санкции
Повышающие коэффициенты
арендной платы
(*5; *10; *15)
Сокращение «долгостроя» и
повышение эффективности
использования земельных
участков в целях капитального
строительства
За 2010-2011 гг. заключено 214 соглашений
7
Правительство
Ярославской Области
Об опыте взаимодействия…
Благодарю за внимание!
8