2016 Вторичная недвижимость Первичный рынок недвижимости

Ипотечные
программы для
партнеров
11 Января 2016 года
2016
Ипотечные программы
Первичный рынок
недвижимости
Ипотека
Лови Момент
Вторичная
недвижимость
Новостройка
Квартира
Апартаменты
Коммерческая
недвижимость
Коммерческая
недвижимость
Апартаменты
Новостройка –
Плавающая
ставка
Новостройка Регион
Список документов
Анкета-заявление
Копия паспорта
Требования к заемщику/созаемщику:
- Гражданство: РФ; Постоянная регистрация на территории РФ
- Возраст на дату получения кредита - не менее 21 года (по программе «Коммерческая недвижимость – первичный рынок»- не менее
25 лет)
- Возраст на дату возврата последней суммы кредита - до 65 лет (по программе «Коммерческая недвижимость – первичный рынок» до 60 лет, по программе «Вторичный рынок» – до 75 лет)
- Трудовой стаж: на текущем месте работы не менее 3 месяцев, общий стаж – не менее 1 года
Дополнительные требования к участникам сделки:
- Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту, если иное не предусмотрено условиями
брачного договора/контракта
- Не более трех Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору
- Все собственники приобретаемой недвижимости должны выступать Заемщиками (Созаемщиками) по кредиту
Ипотека Лови Момент
Цель кредита
Приобретение жилой недвижимости у юридического лица:
строящихся жилых помещений по Договору участия в долевом строительстве /Договору уступки
прав требований (в цепочке собственников отсутствуют физ. лица);
готовых жилых помещений по Договору купли-продажи, если объект уже построен и в наличии
имеется свидетельства о праве собственности.
Первоначальный взнос (ПВ)
10 % от стоимости квартиры
Срок кредита
Сумма кредита в зависимости
от региона расположения
жилого помещения
Базовая ставка по кредиту
Условия применения базовой
ставки
Повышающие проценты годовых к
ставке
Обеспечение
От 1 года до 30 лет с шагом 1 год
Минимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита
300 000
Для Москвы, МО и г. СанктПетербурга
Для всех остальных регионов
8 000 000
3 000 000
12,0% годовых
1. Форма договора приобретения: Договор участия в долевом строительстве /Договор уступки прав требований между
застройщиком и Заемщиком/Договор купли-продажи между Застройщиком и Заемщиком
2. Страхование рисков
2.1. на первичном рынке недвижимости:
До оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и рисков, связанных
с временной потерей работы ;
После оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и оформление
договоров имущественного страхования
2.2. на вторичном рынке недвижимости:
После оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и оформление
договоров имущественного страхования
Без имущественного страхования +2,75%
годовых
Без страхования Заемщика от несчастных
случаев + 2,75% годовых
До государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной – залог имущественных
прав (требований) по Договору приобретения недвижимости
С даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной - ипотека в силу
закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») от 16.07.1998 года
ПРЕДМЕТ
ЗАЛОГА
Цель кредита
НОВОСТРОЙКА
НОВОСТРОЙКАРЕГИОН
Приобретение квартиры у аккредитованного
застройщика
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Приобретение нежилого помещения/апартаментов у
аккредитованного застройщика
300 000 – 20 000 000 рублей
Размер кредита
500 000 – 20 000 000 рублей
От 1 года до 30 лет с шагом 1 год
Срок кредита
ПВ
До рег. После рег.
Процентные
ставки с учетом
первоначального От 10% До 14,5%
14%
взноса
30%
Повышающие
проценты
годовых
АПАРТАМЕНТЫ
ПВ
СТАВК
А
После рег.
ПВ
СТАВКА
От 20%
До 30%
14,5%
14%
От 10%
До 30%
15%
ПВ
СТАВКА
После
рег.
14,5%
От 15%
До 30%
17%
16,5%
От 30% До
50%
14%
13,5%
От 30%
До 50%
14%
13,5%
От 30%
До 50%
14,5%
14%
От 30%
До 50%
16,5%
16%
Более 50
%
13,5%
13%
Более
50 %
13,5%
13%
Более
50 %
14%
13,5%
Более
50 %
16%
15,5%
Без страхования рисков от НС, а также рисков связанных с
временной потерей работы до регистрации права собственности,
+2,75% годовых
Без имущественного страхования после оформления права
собственности +2,75% годовых
Без титульного страхования +2,75% годовых после оформления
права собственности
Без страхования рисков от НС + 2,75% годовых после оформления
права собственности
Сделки по переуступке прав требования между физ. лицами по
Договорам участия в ЖСК и ПДКП +1% годовых
Сделки по переуступке прав требований между физическими
лицами +0,5% годовых
Любые виды отношений с продавцом, за исключением 214-ФЗ +1%
годовых
Информация заемщика о доходе в Анкете, +5% годовых
ИП, +1,5% годовых
Собственник бизнеса, +3% годовых
ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРЕДМЕТ
ЗАЛОГА
Цель кредита
КВАРТИРА
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И
АПАРТАМЕНТЫ
Приобретение недвижимости на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости
300 000 – 20 000 000 рублей
Размер кредита
Cрок кредита
Процентные
ставки с учетом
первоначального
взноса
От 1 года до 30 лет с шагом 1 год
ПВ
СТАВКА
ПВ
СТАВКА
От 10% До 30%
14,5%
От 10% До 30%
16%
От 30% До 50%
14%
Более
Повышающие
проценты годовых
50 %
От 30%
13,5%
Более
Страхование
До 50%
15,5%
50 %
15%
Подтверждение дохода
Без имущественного страхования
+2,75%
ИП
+1,5%
Без титульного страхования
+2,75%
Собственник бизнеса
+3%
Без страхования рисков от НС
+2,75%
Информация заемщика о доходе в Анкете
+5%
КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ
Цель кредита
Минимальный первоначальный
взнос (ПВ)
Срок кредита
Сумма кредита
Процентная ставка
Повышающие проценты годовых к
ставке
Обеспечение
Новостройка – Плавающая ставка
Приобретение квартиры у аккредитованного застройщика
10 % от стоимости квартиры
Минимальный первоначальный взнос при приобретении недвижимости для регионов, кроме Москвы и
Московской области, составляет 20%
От 1 года до 30 лет с шагом 1 год
300 000 – 20 000 000 рублей
Комбинированная процентная ставка (изменяемая часть + неизменяемая часть)
Изменяемая часть процентной ставки
Равна величине ключевой ставки,
устанавливаемой Центральным банком
Российской Федерации
Базовая неизменяемая часть процентной
ставки
2 % годовых
Без страхования рисков от НС, а также рисков
связанных с временной потерей работы до
регистрации права собственности, +2,75% годовых
Без имущественного страхования после оформления
права собственности +2,75% годовых
Без титульного страхования +2,75% годовых после
оформления права собственности
Без страхования рисков от НС + 2,75% годовых после
оформления права собственности
Сделки по переуступке прав требования между физ.
лицами по Договорам участия в ЖСК и ПДКП +1% годовых
Сделки по переуступке прав требований между
физическими лицами +0,5% годовых
Любые виды отношений с продавцом, за
исключением 214-ФЗ +1% годовых
Информация заемщика о доходе в Анкете, +5% годовых
ИП, +1,5% годовых
Собственник бизнеса, +3% годовых
До государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной – залог
имущественных прав (требований) по Договору приобретения недвижимости
С даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной ипотека в силу закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») от 16.07.1998 года
Преимущества сотрудничества с банком
«Енисей»
 Клиенты Партнеров имеют право претендовать на преференции
по условиям кредитования в Банке
 Для принятия решения о предоставлении кредита заявки от
Клиентов могут быть поданы в Банк в электронном виде
 За Партнером закрепляется персональный кредитный менеджер
Банка
 Решение Банка о предоставлении кредита направляется
непосредственно Партнеру
 Решение по клиенту принимается за несколько часов
 Для получения решения по клиенту необходимы только Анкета
и Паспорт
Преимущества ипотечных программ Банка
«Енисей»

Низкие процентные ставки

Выгодные тарифы по страхованию

Возможность подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ/по форме банка/в анкете

Минимальный размер первоначального взноса – всего от 10%

Возможность подачи заявки по электронной почте (только для клиентов партнера
Банка)

Оперативное рассмотрение заявки (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 3 ЧАСА)

Возможность досрочного погашения без штрафных санкций с первого дня
пользования кредитом

Оперативная работа сотрудников на всех этапах: от подачи заявки на кредит до
оформления права собственности / залога всего 5 этапов:
1 этап
Рассмотрение заявки на кредит
От 3 часов до 1 дня
2 этап
Проверка объекта недвижимости
От 3 часов до 1 дня
3 этап
Подготовка документов к сделке
1 день
4 этап
Проведение сделки
1 день (от 1 до 4 часов)
5 этап
Регистрация права собственности / залога
5 дней
Надеемся, что Вы сможете на практике оценить
достоинства
сотрудничества с Банком «Енисей»
Будем рады видеть Вас в числе наших Партнеров!
Артёмов Михаил
8(909)-902-11-99,
8-800-555-111-9 доб. 54-49
8-(495)-640-72-25 доб. 54-49
Теплякова Юлия
8-800-555-111-9 доб. 55-64
8-(495)-640-72-25 доб. 55-64
Белус Александра
8-800-555-111-9 доб. 57-34
8-(495)-640-72-25 доб. 57-34
Сухорукова Наталья
8-(495)-640-72-25 доб. 50-35
m.artemov@msk.bankenisey.ru
y.teplyakova@msk.bankenisey.ru
a.belus@msk.bank-enisey.ru
n.suhorukova@msk.bankenisey.ru
ipoteka@msk.bank-enisey.ru
Консультация клиентов
Прием и обработка заявок
Назначение и проведение сделок
Аккредитация объектов,
согласование шаблонов