ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (основание: ФЗ № 255 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступил в силу с 01 сентября 2014 года). 1 С 1 мая 2015 года на территории РФ деятельность по управлению МКД без лицензии ЗАПРЕЩЕНА !!!! До 1 апреля 2015 года лица осуществляющие управление МКД должны подать заявление на получение лицензии 2 Цель лицензирования: 1. Оздоровление сферы управления жилой недвижимостью путем освобождения рынка от недобросовестных компаний. 2. Повышение профессиональных знаний у руководителей управляющих организаций (УО) подтвержденных сданным квалификационным экзаменом. 3. Повышение ответственности УО за ненадлежащее исполнение обязанностей (возможность лишиться права осуществления деятельности). 4. Стимулирование УО к ведению постоянного диалога с собственниками жилых помещений. 3 Кто получает лицензию? Только управляющие организации, в том числе и муниципальные. ТСЖ не получают лицензии. До 1 июня 2016 года многодомовые ТСЖ должны быть реорганизованы. 4 Кто выдает лицензию? Лицензию выдают органы государственного жилищного надзора ( ГЖИ по НСО), на основании решения постояннодействующей лицензионной комиссии, созданной решением Губернатора от 16 января 2015 года. 5 Полномочия лицензионной комиссии: 1. Принимает решение о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии. 2. Принимает квалификационный экзамен. 3. Участие в мероприятиях по лицензионному контролю. 4. Принятие решения об обращении ГЖИ в суд с заявлением об аннулировании лицензии. 6 Состав постоянно действующей лицензионной комиссии: •Представители Общественной палаты субъекта РФ. •Представители СРО, общественных объединений, некоммерческих организаций деятельность которых связана с управлением МКД. •Представители подразделений по борьбе с коррупцией. •Представители совета муниципальных образований субъекта РФ. •Представители органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений. •Представители законодательного органа власти субъекта РФ. 7 Какая управляющая организация может получить лицензию? 1.Регистрация УО на территории РФ. 2.Наличие у должностных лиц УО квалификационного аттестата. 3.Отсутствие у должностного лица неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, средние, тяжкие и особо тяжкие преступления. 4.Соблюдение УО требований к раскрытию информации. 5.Отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании ранее выданной лицензии. 6.Отсутствие в реестре информации о дисквалификации руководителя. 8 Процедура получения лицензии: 1. Подается заявление в лицензионную комиссию (ЛК) на допуск к сдаче квалификационного экзамена ( каждые пять лет). 2. Сдается экзамен (бесплатно и многократно для тех, кто не сдал). 3. Получается квалификационный аттестат в ГЖИ о сдаче экзамена (на основании протокола ЛК). 4. Подается заявление на выдачу лицензии в ГЖИ. 5. Осуществляется лицензионный контроль ГЖИ и ЛК. 6. Составляется заключение ГЖИ по итогам контроля. 7. Комиссия принимает решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии. 8. Получается лицензия в ГЖИ (бессрочная). 9 Лицензию можно потерять: 1.Два и более административных наказания наложенного ГЖИ по конкретному МКД, ведет к выведению данного дома из управления УО. 2.Если в течении года произойдет выведение из управления 15% управляемых площадей, по решению суда лицензия будет аннулирована. 10 Право ВЕТО собственников Собственники могут принять решение о продолжении взаимоотношений с УО, даже если ГЖИ после двух административных наказаний должна исключить дом из реестра лицензий. 11 С 26 января 2015 года Начало сдачи квалификационных экзаменов! 12