Презентация-Кадастр - Совет муниципальных образований

ИЗМЕНЕНИЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА,
РЕГУЛИРУЮЩЕГО
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Новгородской области
Докладчик:
Заместитель начальника отдела ОВК
О.В. Шкуропата
LOGO
СЕМИНАР
Введение
Add your company slogan
Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный
кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации» (далее 171-ФЗ) (в законную силу вступил с 01.03.2015) внесены изменения
в:
 Земельный кодекс РФ (далее ЗК РФ),
 Гражданский Кодекс РФ,
 Градостроительный кодекс РФ,
 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» (далее Закон о кадастре).
LOGO
СЕМИНАР
Изменения в Закон о кадастре ...





Add your company slogan
1) в сведения ГКН добавляются новые характеристики
- условный номер земельного участка, образованного в соответствии с Проектом
межевания, Проектной документацией лесных участков или Схемой расположения (п.31ст.7
Закона о кадастре); 2) в ГКН в порядке информационного взаимодействия вносятся сведения о
Проекте межевания, (ст.15 Закона о кадастре);
3) установлены надлежащие лица для обращения с заявлением об учете изменений лесных
участков, расположенных в границах земель лесного фонда, - орган государственной власти
субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия
Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда
(статья 22 Закона о кадастре);
4) добавлено новое основание для приостановления осуществления кадастрового учета:
площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, на десять и более
процентов отличается от площади такого земельного участка, указанной в утвержденном
Проекте межевания, в Схеме расположения либо в Проектной документации лесных участков
(пункт 8 части 2 статьи 26 Закона о кадастре);
5) добавлено новое основание для отказа в осуществлении кадастрового учета:
на момент подачи заявления о кадастровом учете земельного участка истек срок действия
утвержденной Схемы расположения при условии, что образование земельного участка, о
кадастровом учете которого подано заявление, осуществляется на основании данной схемы (пункт
9 части 2 статьи 27 Закона о кадастре);
LOGO
СЕМИНАР
Изменения в Закон о кадастре ...


Add your company slogan
6) внесены изменения в пункт 8 части 3 статьи 27 Закона о кадастре, согласно которым
решение об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка
принимается в случае, если площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или
долей в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, больше площади такого земельного участка,
указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка
или земельных участков, более чем на десять процентов (ранее - более чем пять
процентов);
7) в случае образования земельного участка в соответствии с утвержденными Схемой
расположения, Проектом межевания, Проектной документацией лесных участков
обязательным приложением к межевому плану является данная схема, этот проект
или эта проектная документация, за исключением случая, если проект межевания
территории уже представлялся в орган кадастрового учета (часть 6.1 статьи 38 Закона о
кадастре).
LOGO
СЕМИНАР
Add your company slogan
Комплексные кадастровые работы

Новый механизм проведения кадастровых работ (комплексные кадастровые работы)
закреплен в главе 4.1. Закона о кадастре) Федеральным законом от 22.12.2014 N 447 "О
внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"
и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступившим в силу с 1
января 2015 года.
LOGO
СЕМИНАР
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Понятие
Add your company slogan
Предусмотрено, что под комплексными кадастровыми работами понимаются
кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех
расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких
смежных кадастровых кварталов:
 земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют
установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных
участков;
 земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами,
проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и
другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено
утвержденным в установленном законодательством о градостроительной
деятельности порядке проектом межевания территории;
 зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на
которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.
LOGO
СЕМИНАР
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
В результате выполнения комплексных
кадастровых работ:
Add your company slogan





1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;
2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1
настоящей статьи;
3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в
том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений,
являющихся линейными объектами;
4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых
площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными
объектами, пляжами и другими объектами;
5) обеспечивается исправление кадастровых ошибок в сведениях о местоположении
границ объектов недвижимости.
LOGO
СЕМИНАР
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Комплексные кадастровые работы не
выполняются в отношении:
Add your company slogan
1
2
1) земельных участков, являющихся
предметом договоров о комплексном
освоении территории;
2) земельных участков, расположенных в
границах территории, в отношении которой
заключен договор о развитии застроенной
территории.
LOGO
СЕМИНАР
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Определен круг заказчиков и
исполнителей




Add your company slogan
Определен круг заказчиков и исполнителей комплексных кадастровых
работ, порядок финансирования их выполнения.
Заказчиком
комплексных
кадастровых
работ
является
уполномоченный орган местного самоуправления муниципального
района или городского округа, а в субъекте Российской Федерации городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе
таким заказчиком является орган исполнительной власти указанного
субъекта Российской Федерации.
Исполнители комплексных кадастровых работ (статья 42.3 Закона о
кадастре)
Кадастровые
инженеры
на
основании
государственного
или
муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ,
в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N
44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд".
LOGO
СЕМИНАР
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Add your company slogan
Карта - план территории
В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается
подготовка карта - плана территории, содержащей необходимые для кадастрового
учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах
незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения
комплексных кадастровых работ.
Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.
LOGO
СЕМИНАР
Форма карта-плана
Add your company slogan
Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа,
заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового
инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их
копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана
территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в
виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной
квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого
документа. Форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также
форма акта согласования местоположения границ земельных участков при
выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых
отношений.
СЕМИНАР
LOGO
Add your company slogan
Федеральный закон N 499-ФЗ
Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный
кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(вступил в законную силу с 01.04.2015) в Закон о кадастре внесены следующие
изменения:
1) часть 1 статьи 20 Закона о кадастре дополнена новым предложением, в соответствии
с которым с заявлением о кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество
которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого
имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган
исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение,
или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение;
2) статья 24 Закона о кадастре дополнена частью 5.1, согласно которой в течение срока
действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости
сведений об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа
государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка
или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, эти сведения могут
быть исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению лица, на
основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр
недвижимости, либо по заявлению любого лица на основании решения суда (аналогичные
изменения внесены в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости,
утвержденный приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42)
СЕМИНАР
LOGO
Add your company slogan
Приказы Минэкономразвития России №№137,138
Приказом Минэкономразвития России от 12.03.2015 №137
внесены изменения в Порядок ведения государственного кадастра
недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России
от 04.02.2010 №42: Порядок ведения ГКН дополнен п.48 и пп.48.148.8, регламентирующими порядок выявления кадастровой ошибки и
исправления кадастровой ошибки в соответствии с частью 7 ст.28
Закона о кадастре (начало действия документа 25.04.2015).
Приказом Минэкономразвития России от 12.03.2015 №138
утверждены Порядок и способы уведомления правообладателя
земельного участка об изменении органом кадастрового учета
сведений ГКН о местоположении границ земельного участка при
исправлении кадастровой ошибки (начало действия документа17.04.2015).
СЕМИНАР
LOGO
Приказ Минэкономразвития России Add
№ your
188company slogan
(действие с 09.06.2015)
Приказом Минэкономразвития России от 31.03.2015 N 188 "О внесении изменений в
Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом
Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42" внесены изменения в сведения о
кадастровой стоимости земельного участка, которые теперь включают сведения о дате подачи
заявления о пересмотре кадастровой стоимости, а также сведения о дате применения кадастровой
стоимости, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.
Кроме того, в отношении земельных участков, предназначенных в соответствии с
утвержденными документами территориального планирования и утвержденным проектом
планировки территории для размещения линейных объектов федерального значения,
регионального значения или местного значения, независимо от принадлежности таких земельных
участков к определенной категории земель, за исключением случаев, если такие земельные
участки отнесены к категории земель населенных пунктов, вносятся сведения о принадлежности
таких земельных участков к категории земель промышленности…. иного специального назначения
без принятия решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или об
отнесении земельного участка к определенной категории земель, если с заявлением об учете
изменений соответствующего земельного участка в части сведений о категории земель обратился
исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие
решение об изъятии.
СЕМИНАР
LOGO
СЕМИНАР
LOGO