см. презентацию Имущество

Доклад на ученом
совете
“Об имущественном
комплексе”
24.11.2014 г.
ЧАСТЬ I
Приказ №146 от 26.02.2014 о разработке
программы модернизации
 В период с июня
по сентябрь 2014
года была
проделана
работа по
разработке
программы
модернизации
имущественного
комплекса
При разработке программы модернизации в рамках
направления «Текущее состояние и использование
имущественного комплекса» были проанализированы
такие вопросы как:
 состав имущественного комплекса;
 состояние имущественного комплекса (вопросы
технической, пожарной, санитарной, антитеррористической
безопасности, «доступности среды» для маломобильных
групп населения, энергоэффективности);
 логистика имущественного комплекса;
 текущее использование имущественного комплекса (под
собственные нужды, неиспользуемое имущество,
имущество, переданное в пользование третьим лицам,
находящееся в аварийном состоянии, в состоянии ремонта,
реконструкции).
Имущественный комплекс ИГХТУ
 Включает 44 объекта недвижимого имущества общей площадью
65 494, 7 кв.м. и 8 земельных участков общей площадью 10,14 га.
Имущественный комплекс ИГХТУ
 Для осуществления основной
деятельности используется 58174.10
кв.м., передано во временное
пользование сторонним организациям
3155.3 кв.м. (все на основании договоров
аренды), что составляет 4,8% от общей
площади;
 Не используется 4653,6 кв.м. площадей.
В результате анализа был
выявлен ряд проблем
Неиспользуемые объекты
недвижимого имущества:
1. Общежитие №1, площадь-1305,3 кв.м. Необходима реконструкция.
Стоимость – 70 790 000 рублей.
Неиспользуемые объекты
недвижимого имущества:
2. Незавершенное строительство административного здания пристройка к главному корпусу -2351,8 кв.м. Стоимость
завершения строительства– 12 000 000 рублей.
Неиспользуемые объекты
недвижимого имущества:
3. Объект незавершенного строительства (дом творчества) в СОЛ
«Орленок» - 110,9 кв.м. Стоимость завершения строительства –
3 500 000 рублей.
Неиспользуемые объекты
недвижимого имущества:
4. Тир спортивный, гаражи – 885,6 кв.м. Предлагается продажа
данного объекта вместе с зем. участком, на котором он
расположен, с целью выручки части денежных средств для
реконструкции общежития №1. Планируемый объем денежных
средств – 21 237 000 рублей, что составляет примерно 30% от
необходимой суммы.
Объекты, требующие капитального ремонта.
пр. Шереметевский, д. 10
1.
Учебно-лабораторный корпус. Необходим ремонт фасада здания, замена
оконных блоков (заполнений оконных проемов), утепление наружных
стен в целях доведения параметров микроклимата в помещениях до
нормативных. Стоимость – 29 857 477 руб.
Объекты, требующие капитального ремонта.
пр. Шереметевский, д. 14
2.
Аудиторный корпус. Необходим ремонт полов, стен, замена оконных
блоков, замена инженерного оборудования. Стоимость – 26 866 160 руб.
Объекты, требующие капитального ремонта.
ул. Жиделева, д.1
3.
Учебно-лабораторный корпус. Ремонт необходим в целях
восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем
инженерного оборудования здания, обладающими существенным
износом конструкций. Стоимость- 22 800 000 руб.
Объекты, требующие капитального ремонта.
ул. Арсения, д.25
4.
Общежитие №2. Необходим ремонт жилых комнат и мест общего
пользования. Стоимость – 46 642 815 руб.
Объекты, требующие капитального ремонта.
ул. Садовая, д.12
5.
Общежитие №3. Необходим ремонт жилых комнат и мест общего
пользования, ремонт инженерного оборудования. Стоимость - 3 800 000
руб.
Объекты, требующие капитального ремонта.
пр. Шереметевский, д. 45
6.
Общежитие №5. Стоимость – 35 278 002 руб.
Потребность в дополнительном
оборудовании – 3 объекта:
1.
Учебно-лабораторный корпус:


замена двух пассажирских лифтов (отработали
назначенный срок службы – г.в. 1975), стоимость –
1 600 000 рублей;
замена вентиляционных установок (замена необходима в
соответствии с техническим заключением ЗАО
«Промэнергоремонт», выданным по результатам
обследования состояния эксплуатации и испытаний
вентустановок), стоимость – 590 000 рублей.
2.
Главный корпус ИГХТУ (литер А) – замена
вентиляционных установок, стоимость – 350 000 рублей.
3.
Общежитие №5 – замена двух пассажирских лифтов
(отработали назначенный срок службы – г.в. 1975),
стоимость – 1 600 000 рублей.
Неполное оснащение автоматической
пожарной сигнализацией – 5 объектов:
1.
Учебно-лабораторный корпус. Стоимость установки
автоматической пожарной сигнализации и системы
оповещения людей о пожаре – 2 500 000 руб.
2.
Главный корпус ИГХТУ. Не оснащен частично. Стоимость
работ – 700 000 рублей.
3.
Аудиторный корпус. Стоимость – 1 800 000 рублей.
4.
Уч.-лаб. Корпус на Жиделева (3116,2 кв.м.).
5.
Уч.-лаб. Корпус на Жиделева (756,5 кв.м.). Общая
стоимость работ по уст-ке авт. пож . сигнализации и
системы оповещения людей о пожаре по Жиделева –
1 750 000 рублей.
Недостаточная доступность среды для лиц
с ограниченными возможностями
здоровья:
 В настоящее время в ИГХТУ оснащен
пандусом только гуманитарный корпус.
 Должны быть оснащены все учебно-
лабораторные корпуса, хотя бы одно
общежитие, а также один спальный корпус
и столовая в СОЛ «Орленок». Итого
необходимо оснастить пандусами и спец.
санузлами 10 объектов недвижимого
имущества. Общая стоимость работ –
5 800 000 рублей.
Невыполнение требований по
энергосбережению – 10 объектов:
1. Учебно-лабораторный корпус. Требует самых больших затрат (не выполняются требования по
энергосбережению тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды). Необходимо
устройство индивидуального теплового пункта, замена люминисцентных ламп на светодиодные,
установка оборудования, позволяющего экономить холодную воду).
2,3. Учебно-лабораторный корпус по ул. Жиделева (2 литера). Не выполняются требования по
энергосбережению тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды. Необходимо
выполнение тех же мероприятий, что и по учебно-лабораторному корпусу.
4,5. Главный корпус (два литера – А и Б). Не выполняются требования по энергосбережению холодной
воды. Необходима установка оборудования, позволяющего экономить холодную воду.
6. Аудиторный корпус. Не выполняются требования по энергосбережению горячей воды и
электроэнергии. Необходима установка оборудования, позволяющего экономить горячую воду, а
также замена люминисцентных ламп на светодиодные.
7. Общежитие №2. Не выполняются требования по энергосбережению тепловой энергии, горячей воды и
природного газа. Необходима установка оборудования, позволяющего экономить горячую воду, а
также замена газового оборудования.
8. Общежитие №5. Нет экономии природного газа. Необходима покупка и установка нового газового
оборудования, позволяющего экономить природный газ.
9,10. В общежитии №3 и гараже (пр.Шереметевский, 14) не выполняются требования по
энергосбережению электроэнергии, необходима замена люминисцентных ламп на светодиодные.
Cводная информация по перечисленным
проблемам имущественного комплекса
№
Вид проблемы
Количество объектов,
имеющих
проблему данного
вида
1.
Недостаточная доступность для лиц с
ограниченными возможностями
здоровья
10
2.
Наличие
строительства
незавершенного
3.
Стоимость
решения,
руб.
Планируемая дата
окончания
5 800 000
31.12.2015
2
15 500 000
31.12.2017
Неполное оснащение автоматической
пожарной сигнализацией
5
6 750 000
01.12.2017
4.
Потребность в капитальном ремонте
6
165 244 454,28
01.10.2018
5.
Невыполнение
требований
энергосбережению
10
9 744 400,0
01.09.2017
6.
Неиспользуемое имущество
4
7.
Потребность
в
оборудовании
3
Итого
по
дополнительном
31.12.2020
4140000
207 178 854.28
01.12.2017
Стратегические проблемы для вуза:
№
Вид проблемы
Характеристика
Описание решения
проблемы
Стоимость
решения
Сроки
реализации
1.
Существующий дефицит
учебно-лабораторных корпусов
Обеспеченность
УЛП согласно
данным мониторинга
вузов за 2013 год12,31 кв.м.
на 1 студента
приведенного
контингента
(пороговое значение
-13,92 кв.м.)
Решение проблемы за
счет передачи
помещений,
находящихся в
Федеральной
собственности, в
безвозмездное
пользование вуза
(737,2 кв.м.) и
завершение
строительства
пристройки к
главному корпусу
0,00
01.12.2014
-31.12.2017
Стратегические проблемы для вуза:
№
Вид проблемы
Характеристика
Описание решения
проблемы
Стоимость
решения
Сроки
реализации
2.
Существующий дефицит мест в
общежитиях
Данные по
обеспеченности
учащихся
общежитиями
формируются из
Паспорта жилищного
фонда.
Нуждающиеся в
общежитии- не
расселенные – 127
чел.
Реконструкция
общежития №1
70 790 000,00
01.01.2016
-31.12.2018
Стратегические проблемы для вуза:
№
Вид проблемы
Характеристика
Описание
решения
проблемы
Стоимость
решения
Сроки
реализации
3.
Плановый дефицит мест в
общежитиях
В 2014 году
фактический
контингент
обучающихся:
бюджет -3564,
внебюджет -1636
(всего 5200).
планируется
увеличение
контингента
обучающихся:
К 2020 г- до 7500
чел., к 2030 г. –
10000 чел.
Реконструкция
общежития №1 и
строительство
общежития
“малосемейного”
типа
129 099 300,00
01.02.2018
-01.12.2020
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !
Доклад на ученом
совете
“Об имущественном
комплексе”
24.11.2014 г.
ЧАСТЬ II
2012 год
 Минобрнауки РФ в 2012 году разработало
Концепцию по осуществлению полномочий
собственника в отношении имущества
подведомственных
организаций
(в
отношении
объектов
движимого
и
недвижимого
имущества),
а
также
утвердило
План
мероприятий
по
реализации этой Концепции
Приказ № 310 от 18.04.2014 г. с
приложением
КОНЦЕПЦИЯ по
осуществлению полномочий
собственника в отношении
имущества
подведомственных
организаций
Письмо Минобрнауки
№ МК-677/15 от 18.05.2012 г.
Методические
рекомендации по
реализации
Концепции
В целях выполнения Плана мероприятий по
реализации Концепции в ИГХТУ в 2012 году
были созданы:
 отдел управления имущественным комплексом;
 комиссия по рассмотрению вопросов
использования и распоряжения федеральным
имуществом, закрепленным за ИГХТУ;
 комиссия по контролю соблюдения требований
законодательства Российской Федерации по
вопросам использования и распоряжения
имуществом, закрепленным за ИГХТУ, и
эффективности его использования
Приказ № 85-ОС от 09.06.2012 г.
с положением об отделе
Приказ № 88-ОС от 14.06.2012 г. с положением о комиссии по
рассмотрению вопросов использования и распоряжения фед.
имуществом
Состав комиссии
• Шарнин В.А.
• Метельский С.Л.
• Кузнецова Е.А.
• Бубнова Е.И.
• Дмитриева В.В.
• Захаров О.Н.
• Агеева И.В.
• Глотова Т.В.
Приказ № 89-ОС от 14.06.2012 г. с положением о комиссии по
контролю соблюдения требований законодательства РФ по
вопросам использования и распоряжения фед. имуществом
03.05.2013 года письмо о включении в состав
комиссии по контролю
замначальника департамента образования
Ивановской области Лазарева В.Ф.
Состав комиссии
• Шарнин В.А.
• Лазарев В.Ф.
• Колобов М.Ю.
• Агеева И.В.
• Шадрина Е.М
• Дмитриева В.В.
• Захаров О.Н.
АКТ проверки соблюдения требований
законодательства РФ от 01.08.2014 г
За 2.5 года:
 Проведена
фактическая
инвентаризация
движимого
и
недвижимого
имущества,
принадлежащего ИГХТУ;
 Cоставлен Реестр имущества (из недвижимого в
движимое имущество переведены 46 объектов
из 91);
 Завершена работа по постановке всех объектов
федерального
недвижимого
имущества,
закрепленных за ИГХТУ, на кадастровый учет;
Приказ № 87-ОС от
14.06.2012 г. с составом
комиссии про проведению
инвентаризации
Приказ № 114-ОС от 19.07.2012 г.
об утверждении Реестра
имущества
За 2.5 года:
 Завершена работа по оформлению прав на объекты недвижимого
имущества, закрепленные за ИГХТУ:

зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на
три
земельных
участка,
расположенных
по
адресам:
пр.Шереметевский,
д.7,
пр.Шереметевский,
д.
14
и
пр.Шереметевский, 33В;

получен в постоянное бессрочное пользование земельный участок
площадью 4,9 Га для оздоровительного центра в Никульском,
также зарегистрировано соответствующее вещное право на него;

проведена государственная регистрация права собственности РФ
на 20 объектов федерального недвижимого имущества,
закрепленных за ИГХТУ;

проведена государственная регистрация права оперативного
управления
на
все
объекты
недвижимого
имущества,
закрепленные за ИГХТУ;
Свидетельства на право постоянного
бессрочного пользования
Отчетность


для Территориального управления федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Ивановской области (ежеквартально):

отчет по использованию площадей;

сведения о договорах аренды;

сведения о выявленных задолженностях;
для Минобрнауки:

плановые и фактические показатели деятельности федеральных
государственных учреждений (по имуществу) (ежеквартально);

справка об исполнении требований законодательства (недвижимое
имущество и земельные участки) (ежеквартально);

справка о движении средств (ежеквартально);

отчет по сделкам, совершение которых требует согласования
(ежемесячно) и др.
Паспорт жилищного фонда,
закрепленного за организацией
Письмо от № 15-3812 от 20.05.2012 г. о
передаче недвижимого имущества в аренду
Министерство образования и науки
РФ
 проводит экспертную оценки последствий заключения
договоров аренды для обеспечения образования,
воспитания, развития детей;
 проводит согласование сделок, связанных с передачей
федерального недвижимого имущества в аренду;
 по согласованию с федеральным агентством по управлению
госимуществом принимает решение по вопросу
согласования передачи имущества в аренду.
Заключение договора аренды федерального
имущества может быть осуществлено только по
результатам торгов, проводимых в форме
конкурса или аукциона
Приказ ФАС №67 от 10.02.2010 г.
Аренда
18000
Тыс. руб.
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
2012
2013
Год
2014
Спасибо за внимание!